Согласно риэлторам из Лондона, в третьем квартале 2015 по сравнению с тем же кварталом год назад, обвал цен на элитную недвигу (стоимость 5 миллионов фунтов и выше) составил 11.5%, а количество сделок сократилось на 14%. Они считают это предвестником обрушения рынка в целом - 36% всей недвиги центрального Лондона, выставленной на продажу, теперь торгуется ниже изначально заявленной цены, среднее сокращение составило 8.5%.
Для экономики, основанной на спекуляциях и пузырях, это крайне тревожное сообщение. Ну и ждем накала рекламы лондонской недвиги у отечественных "независимых" экспертов.
Комментарии
Дык, кризис же. У арабских шейхов и китайских миллионеров денег убавилось. Да и нашим нуворишам всячески рекомендуется деньги за бугор не выводить.
так это, наверно, "наши" и обвалили рынок в спешке вывода активов, праведность приобретения которых сегодня необходимо доказывать :D
Емнип, там такая тонкость. Вы без проблем можете купить недвигу "На маленьком никому ненужном острове" (с), но когда Вы пожелаете её продать, то Вам будет необходимо показать источники доходов на которые Вы её приобрели. Это они типа с коррупцией борЮтЦа и "отмыванием денег мафии (нажитых преступным путём". А иначе, емнип, грозит конфискация. Хе-хе... Такшта... настаёт время ошишительных историй!
А чо, жене нельзя подарить недвигу или доче?
Имхую что "жентельмены" столетиями опускают самых хитрозадых папуасов на бабки и технология у них отработана до тонкостей. Самые хитрозадые папуасы грабят свою Родину и её народ, а потом награбленное несут к белым сахибам... и так волна за волной, столетие за столетием... Такими темпами "Маленький никому не нужный остров" (с) уже давно был бы в собственности у "понаехавших", однако ж это не так. Емнип, с куплей-продажей землицы у нагличан наблюдаются некоторые кардинальные несвободы. Хе-хе...
Не только в деньгах дело, Гольфстрим "сломался".
у нас цена на новострой снизилась на 20% по стране количество сделок также 20% снижение, вторичка почти мертва. мы все умрем?
Не путайте нас и Британию, для которой пузыри и различные финансовые разводки - основной способ национального дохода.
Ведь когда наш олигарх покупает там недвигу или футбольный клуб, с этого процесса кормится куча местной швали, это подвид колониального налога.
когда наш
олигархгражданин покупаеттамв России недвигуили футбольный клуб, с этого процесса кормится куча местной швали, это подвидколониального местного налога.Алекс, ситуация то один в один, отличаются только паразиты.
Чего-то не заметил такого снижения, по крайней мере в москве и мо. Да и у нас в смоленске. Может какая элитная недвига и снизилась, а эконом класс точно нет.
Небось, снижение в "долларовом выражении".
В Челябе нехило первичка просела (10-20-30%). На вторичке происходят кульбиты, когда квартира "худеет" на 25% за несколько месяцев и всё еще висит.
"Совестливцам с гражданством России на заметку - пузырь "элитной недвиги" для семей лиц относящикся к исключительной I категории в Лондоне, лопнул" - подвезут новый мыльный раствор и будут за счет госбюджетов лохов, новый надувать!
Это да ,но при нефти 300 за барель ,и расформирования фин контроля, хотя пример нынешних терпил -пострадавших будит уроком
Можно благодаря кавычкам, значительно дешевле и сейчас... реализовать, все зависит от того; что есмь "элитная недвига" в Лондоне и т.д. Бааа-альшие картонные коробки из под плазмы и аристократичные семки пенопласта в них размножающиеся путем инцеста, вам - подойдут для надутия очередного мыльного пузыря, сэрр-р.
Тренд поменялся, только и всего...
В моде сейчас подземные бункеры ;)
И лучше - да, где нить в Сибири, в тайге.
Квартира от 5 млн фунтов - это от полмиллиарда рублей. Плюшки становятся слишком дорогие
Когда до Израиля то дойдет. А то тут ходят пальцы гнут "инвесторы в недвижимость", советы дают ипотеку брать, хе-хе. При таких то ценах. Зачем говорят ты в России покупаешь :) Наивные дети.
Вы отправьте инвесторов на АШ
Они программисты. Это бесполезно. Заметил "либеральным" вирусом заражаются в первую очередь программисты почему-то. Вся это постиндустриальная экономика, зеленая энергетика и до кучи "совок" и нищая Россия.
Понтов выше крыши всегда. Ну до первого увольнения. Потом они бегают в шоке, их жрут ежемесячные платежи по пассивам. Оказалось что людьми они не управляли, а потому неспособны ничего создать с нуля, как руководители.
Зато пока жопа была в тепле и высокая зарплата, учили как жить. Теперь просятся на работу. Спрашиваю сколько ты дохода принесешь компании, и как? Вообще не понимает о чем речь, какой доход?
Платите и кайтесь! :)
это с простого программиста такой спрос? а с уборщиц тоже про доход спрашиваете? оригинальный метод работы
Уборщица должна знать что является ее конечной продукцией. Что она дает взамен на деньги от фирмы. Ну и разные организационные вопросы (когда приходить-уходить, ключи, куда звонить если что). А у вас что по другому?
Мысль о том, что «уборщица» просто продаёт вам свой труд в голову не приходила? Без каких-либо, придуманных уже вами (понимаю, что туповатое буржуазное законодательство даёт вам это право) для неё требований и обязательств — приношения прибыли/выручки.
По идее, если бы нанимающийся к вам на работу являлся декларируемо демократическими либеральными певунами свободным — он бы вас нах должен был послать с вашими вопросами. И в лицо плюнуть перед уходом из кабинета.
То есть вы платите уборщице за труд? За нахождение на работе определенные часы? За "работу"?
Так как деньги это обменный эквивалент, то вы меняетесь правильно? То есть ты ей деньги а она тебе труд, по твоему. Или завершенную качественную продукцию или услугу по моему.
Если у вас в офисе пять комнат а она помоет три, но за восемь часов. Оплата таже, что и за пять комнат, помытых за восемь часов? Завершенная ли это работа?
Если одна моет хорошо а другая плохо, но обе работают одинаковое количество часов? Качественная ли работа у одной из них?
Если же ктото приходит предлагать свой труд, без понимания какой продукт или под-продукт он производит, то зачем он мне? Что стоит его труд без результата? Ничего.
Когда ко мне приходит человек и предлагает завершенную и качественную услугу или продукт которые меня устраивают, то мне все равно сколько его труда внутри, это его проблемы, мы договариваемся об количестве эквивалента обмена.
Даже нынешнее про-капиталистическое законодательство несёт в себе «договор/контракт» с прописанными внутри условиями. Время работы и должностные обязанности — объёмы в течении этого оговоренного времени, грубо говоря. Попробуйте записать в них условие из своего основного вопроса к наёмному работнику и дождитесь предполагаемых результатов. Видимо придётся увольнять по факту, ибо он их не выполнит на ваших
Короче, если бы вы решили посотрудничать таким образом с любым из ваших предприимчивых коллег, то услышали бы в ответ не гадания о фиксированной плате за придуманные к должностным обязанностям на лету требования, а о проценте участия новым хитровыклеванным работником в требуемом вами от него «доходе компании». Еще и с личным, творческим участием, обозначенным словом «как?», тем более.
Время работы не важно. на примере уборщицы. Ее услугой для фирмы является пять помытых комнат. Если она сделает это за час или три цена не меняется. Если она придет ещё с одним работником и сделает за полчаса - цена не меняется.
Должностные обязанности опледеляют ответственность и организационные правила поведения, но не изготовление услуги.
Руководитель нанимает профессионала не для того чтобы указывать КАК ему делать, а для того чтобы получать от него результат в виде полного продукта или услуки или части которая по производственной цепочке идет дальше.
То есть в моем случае с уборщицей определяется завершнность и качество услуги. Например: "Ежедневно не позднее 8 часов утра пять комнат офиса должны быть качественно убраны". И определяется точно что значит качественно.
Дальше она знакомиться с организационной политикой. "Ключи висят там, сдавать сюда, на пунте охраны процедура такая, это можно это нельзя. Это не ее должностная инструкция это организация дел в фирме.
От нее требуется качественная услуга в срок. И она должна понимать что это за услуга.
Напоминаю точку отсчета: «сколько ты дохода принесешь компании, и как?», — спрашиваете вы у «уборщицы» после всего вами описанного, а скорее всего, имелось в виду «до», а не «после». Т.е., вы считаете подобный подход к найму работника, а не партнёра нормальным.
Понятно, чо ... Для прозрения этой своей фундаментальной ошибки, советую еще раз попробовать на подобных условиях нанять коллегу по частно-предпрнимательскому цеху, который тоже, наверняка, любит наёмным лохам подобные вопросы на собеседованиях задавать и даже лицо от смачных плевков после них не вытирать.
Интересно было бы услышать о результатах ... но, вы даже не предположите таково варианта, к сожалению. Предпринимательская чуйка не даст нахлобучивать себе подобных с подобными же себе предпринимательскими способностями.
Предприниматель Алекс бы вам ответил на скромненькие условия продажи своего времени и труда в виде «сколько ты дохода принесешь компании, и как?».
Тонкостей не представляю, а вот зачало диалога после вопроса знаю точно: «Ты че, обурел, полупокер (шняга из под ногтей, коричневая рыба в унитазе и т.п.)?».
С лохами же — можно. Знаю, да. На том частное предпринимательство и стоит. Сегодня уже покачиваясь ...
А почему нет-то? Вот никак не пойму.
Почему компания по уборке желающая получить договор об уборке отвечает мне на такой вопрос, а уборщица которая обходиться мне ДОРОЖЕ так как она в штате и я за нее ещё кучу социальных выплат плачу не может?
Ответ компании. Мы делаем качественную уборку, но благодаря тому что в штате несколько уборщиц услуга будет поставлятся без перебоев (болезни, отпуска). Кроме того услуга будет обходиться дешевле для моей фирмы, из-за отсутствия соцвыплат.
То есть фирма по уборке видит какую услугу или товар она производит, и мою прибыль. Ели уборщица не понимает этого я не собираюсь ее нанимать. Мне не нужно отбывать часы, мне важно чтобы человек понимал что он обменивает на деньги.
Вот и все.
Думаю наоборот. Если человек предприниматель, то у него хорошее понимание основ организации бизнеса, понимания откуда в фирме деньги. Они не из воздуха а обмениваются в обществе на товары и услуги нашей фирмы. Кто вносит больший в клад в производство продукта и его обмен на деньги, тот ценнее для фирмы.
«Это капитализм, детка»™. Мне он не нравится, но это не отменяет факта, что в его условиях наёмный работник под конкретную задачу отличается от «бизнес-партнёра».
Кто понимает эту существенную разницу, не будет задавать вопросов, который мы обсуждаем, камрад.
Для смеха, я могу предложить вариант ответа «уборщицы» на ваше предложение-вопрос.
— Сколько ты дохода принесешь компании, и как?
— Вместо пяти помещений, стану за те же деньги убирать еще пять, а то ведь не возьмёте меня такую безинициативную. В ночное время в свои выходные. А в оставшееся от постоянной уборки безделье — радоваться от всей своей уборщицкой души. тому, что ваша личная компания получит от этого дополнительный доход и обдумывать дальнейшие возможности его увеличить своей наёмной работой.
Не смешно, не?
/наёмный работник под конкретную задачу/
Так я тебе твержу что наемные работники представляют эту задачу как - "работать" понимаешь?
Я понял что тебя смущает. Я не требую от уборщицы бесплатного труда. Я требую от работника его понимания как работает вся фирма и его места в ней, либо на конкретном участке (если он создает часть готового продукта или услуги). Но очень многие хотят просто "работать", то есть не нести ответственность за свой продукт или услугу (или часть), считая что вот он пришел на работу и уже ощастливил меня.
Спроси его в конце месяца, что он сделал? Он работал? Что он произвел - ступор. На заводе проще. Там план, количество, контроль качества, выработка. В офисах же наблюдается такой подход и мозг работника отключается :)
Ты, начинаешь распылять первичный посыл, организовавшейся ветки. А это — был твой неуместный вопрос сраному, наёмному программисту об имеющихся мыслях и дальнейших действиях по повышению прибыли твоей компании, который, да, — вообще его трахать не должен априори.
Я ж не один эту хрень заметил, в конце-то концов ...
Вы в разных плоскостях говорим.
Вероятно где -то я не точно выразился либо сформулировал мысль.
Суть проста.
- Я хочу чтобы каждый сотрудник понимал какой продукт или услугу он производит. В чем качество этого продукта и когда он считается готовым для передачи дальше. За что он получает деньги. Не за работу, не за нахождение на рабочем месте. Каждый, до последней уборщицы. Его услуга продукт для фирмы должен превышать стоимость содержания этого человека в фирме.
- Если человек приходит на новую должность или новое подразделение и хочет его возглавить, то он должен нарисовать мне сколько мне это принесет.
Давай подвяжем а то от темы заметки ушли в спор. В более подходящем месте обсудим это.
Вы должны непременно раздать акции своего предприятие уборщице и всем либераст-программистам, которые на вас работают. Корсуненки всегда так делают, и предприятия под их мудрым руководством процветают
и приносят больший доходХороший подход. А ну, как ответят и покажут, что в компании ты лишний, раз такие вопросы задаёшь?
Так я как владелец и приношу основной доход.
Отнюдь, пропорция примерно 50/50 "зараженных" и "незараженных". Как и в целом в других "офисных" профессиях.
Значит у меня чето сконцентрировались в районе :)
"Не пали контору!" (с) А то чего доброго прочитают чего лишнего. "Многие знания - многие печали!" (с)
Вы уж меня извините, но если начнет полыхать по миру а ля "падение дома Барди" - то Израиль одно из первых мест, где рванет больше всего. Имхо.
Тут цены на недвижимость задраны так, что за облаками уже и не видно. Ну и да. Этот скромный ближневосточный пятачок рискованное место для планов на длительное проживание. Да и экономика тоже.
За 60 лет трижды деньги меняли.
Когда меняют деньги - это ещё ничего. Беда будет, когда братья семиты захотят сменить братьев семитов.
Ты не поверишь, но сегодня на РБК с утра в новостях был сюжет, что в Лондоне недвига припала, но "все считают, что это очень перспективный рынок" и надо брать
почему не поверю? это известный паттерн, местные паразиты закрывают свои убытки за счет иностранных лохов и сливают им все говно
наиболее ушлые уже слили
Виллы на Кипре и в Испании :))) Виллы, Карл! Вы эти виллы видали?
У нас свои виллы есть. И граббли. И фазенда имеется :)
И раб сила копейки - живи не хочу.
У озера с лесочком. Да дров наколоть осенью и затопить. Ух, красота! И банька с веничком.
Если мне не изменяет память, там есть ещё вот какой момент.
В Англии и Уэльсе отсутствует собственность на недвижимость как таковую. Покупается право на распоряжение землей (freehold, leasehold), а стоящая на ней постройка принадлежит тому, кто в данный момент хозяин земли.
Фактически, вся земля в Англии и Уэльсе принадлежит королеве, и есть два вида аренды: бесплатная (фригольд, freehold, вассал удерживает эту землю для короны, без дополнительных затрат) и непосредственная аренда (лизгольд, leasehold, за пользование землей надо платить).
Лизгольд устанавливается на определенный срок, после его истечения надо продлять договор и заново платить за землю.
Большая часть элитной недвиги строилась как раз на таких землях, с арендным договором на 30-50 лет, но тем не менее - сроки завершения времени договора всё ближе и ближе. А стоимость новой аренды этого участка может радикально измениться - ведь 50 лет назад тут был пустырь, а теперь - элитный жилой комплекс. И тот, кто останется владельцем этого комплекса в момент окончания срока - будет вынужден либо отдать кучу денег, либо вернуть короне земли со всем что на них стоит.
Даже не представляю какой дворец можно у нас отгрохать за 0,5 ярда, ещё и останется одну комнату забить рыжьём на жизнь. Что нелохи покупают эту "элитнюю" не поверю. Самые настоящие и джентельмены их чётко опускают и ошкуривают. Молодцы, с отбросами только так.