Пахнет осенью. А я люблю российскую осень.
Что-то необыкновенно грустное, приветливое и красивое.
Взял бы и улетел куда-нибудь вместе с журавлями.
А.П. Чехов
Не только стоимость недвижимости в Москве падает, но и стоимость аренды квартир в Москве также падает.
На первом графике приведена стоимость аренды двухкомнатной квартиры в типовом проекте П-44Т в районе Свиблово, который тоже достаточно средний для Москвы. После многолетнего роста почти 2 года стоимость аренды снижается.
На втором графике приведена та же стоимость, но с учетом инфляции. Как можно заметить стоимость аренды квартиры по сути не изменилась и даже снизилась с 2004 года, более того в 2015 году она снизилась ниже уровней 2000 года!
Аренда типовой двушки в домах типа П-44 в Свиблово, руб.
Аренда типовой двушки в домах типа П-44 в Свиблово с учетом инфляции, руб.
Комментарии
В Москве не легко. Я коренной москвич, и меня СИЛЬНО ЗАБАВЛЯЮТ заявления коллег (в большинстве своём не-москвичей) в духе "понаехали тут". Зато в плане профессионального развития во многих областях наш город ничуть не хуже НьюЙорка. Лондон, Париж на этом фоне держатся исключительно благодаря узким нишам: финансы, промышленный дизайн, культурная столица и т.п.
В регионах сейчас возможностей не меньше.
Я тоже москвич, но к счастью бывший.
И куда уехали, если не секрет?
Сейчас в области. В идеале хотелось
бы в соседний регион.
Тогда всё ясно с Вами :-)
То что сделали с Москвой - на самом деле печально. Я провел в разное время почти 10 лет в Москве но так и не остался в ней, самое смешное что у меня никогда не было желания остаться жить в Москве, у каждого человека могут быть предпочтения - кто то любит места поспокойнее а кому то по душе мегаполисы. Бизнес вел, профессиональный опыт приобретал но не жил - скорее пребывал в командировке, никогда не имел острого желания жить в Москве. Питер, будь он потеплее и посветлее, намного более человечный город, Москва же напоминала помойку кишащую крысами. Непонятно, в чем радость такой жизни.
Последний раз проработал пару лет в Москве, не выдержал, просто ушел из компании. Находиться более недели без выезда из Москвы был не в состоянии физически, на авто попасть можно только в пробки в рабочее время, в метро летом просто нет вентиляции. Город изнасилован, если приводить аналогии. Почему бы не создать кластеры поменьше в других городах, не обязательно всех специалистов собирать в одном мегаполисе.
На данный момент IT профессионалу лучше работать удаленно и жить в провинции либо делать "хапки" выезжая за длинным рублем зарубеж на год два или три и потом отдыхать в провинции чем мотаться ежедневно в Москву - зарплаты никогда не были высоки на самом деле в Москве. Если в середине 90х я зарабатывал на пару кв м в Москве будучи студентом (мелкий бизнес) то в 200х пара метров в месяц были очень неплохими зарплатами (руководящие позиции, не исполнители). 10 тыс зелени в мес заработать новичку сложно своим трудом. Недвига стало непомерно переоценена.
Кстати у нас на удаленку москвичей перестали нанимать - платят зарплату выше московской работникам на периферии и человек "'железно твой". Дергаться ему в Москву смысла нет - там за вычетом аренды на жилье останется раза в 2 меньше. Москвичи более нервозны и мобильны, выбор работы больше и психика производит впечатление расшатанной (амбиции, самооценка повыше, тд).
В конце 80х - начале 90х это еще было место с терпимой плотностью населения и качеством воздуха, сейчас можно жить только на самой окраине но там начинаются проблемы с транспортом. Ежедневно мотаться на работу в Москву - тяжело. С точки зрения "гастролера" имеет смысл брать хату или рядом с аэропортом (Химки/Шереметьево) либо с подветренной стороны (Митино), где воздух посвежее. Можно и до Москвы доехать если приспичит и улететь/прилететь.
Пардон за опечатки, клвиатура без кириллицы, иногда путаю буквУ.
Москву еще и под протест расскачивают,
у меня в блоге про это есть.
Самое смешное, что поначалу новый мэр
создавал впечатление вменяемого
руководителя, даже возмущался
плотной застройкой и точкой, от которой
все устали.
Москва - концентрация проблем современной России, все ошибки - в концентрированном виде.
Что могло принести пользу? Вынос некоторых госорганов и министерств в регионы. Это оживило бы экономику, распределило денежные потоки и уменьшило бы коррупцию. Опять же ядрен батон или катаклизм (метеорит) не убил бы весь мозг страны если такое событие не дай Бог произойдет. ПВО и тд конечно хорошо но ее на самом деле не проверяли на реальных ракетах, абсолютной защиты не бывает, в случае паники и нарушения снабжения мегаполис превращается в зону бедствия сам по себе, без дополнительных воздействой - останови подвоз продовольствия и начнется сумасшествие..
Точечная застройка - глобальная проблема, не только Москвы но всех крупных старых мегаполисов. Строят не просто пучками где можно и нельзя, но даже там где невозможно. К примеру сейчас нахожусь в Торонто, пришло письмо от комитета архитектурного надзора города - владелец участка хотел воткнуть 30 этажную высотку на месте бывшей гостевой парковки. От нее 10 метров до озера и 10 - до жилых домов. Торонто, в отличие от Москвы - малоэтажное село огромной площади, места просто завались, полно старых халуп и полуразвалившихся домиков но цена этого хлама завышена так что его страшно выкупать под снос (один - два миллиона за развалюху). Ванкувер - ситуация еще хуже с ценами (набилось много китайских олигархов, они припарковали кеш в недвижимости - по аналогии с российскими в Лондоне).
Наблюдал как сносили субсидированные высотки в центре - на их месте сейчас кондоминиумы (нависающие на хайвеем).
Снос на самом деле интересно делался, без взрывов - клешней ломали стены начиная с верних этажей (больше 20 высотой), занятное зрелище.
Да здравствует централизованное планирование и генеральные планы развития городов... если оно есть конечно.
Ваша американская жуть сюда проникает семимильными шагами. Взять БДД, хайвеи, и да застройку. Но возвращаясь к москве, проблема даже не в точке, а в том, что скоро здесь будет половину населения страны, в ущерб всему остальному.
Согласен с Вами.
Живу в Тверской области. Есть прямая электричка до Москвы. В свое время достаточно длительное время работал в Москве, ибо ЗП на порядки выше, чем местные. Была возможность на пмж перебраться в Москву, но не стал. Не люблю я ее. Сейчас раз в неделю приходится ездить по учебе. Так это пытка. Мало того, что там дышать нечем, так там еще и морально тяжело. Все силы буквально высасывает. Да, с инфраструктурой в Москве порядок, но я врагу не пожелаю там жить.
о, у очередного москаля на фоне осени обострение пошло.
Бан на год за оскорбления.
Ну, сопсно, всё те же комплексы неполноценности, купируемые стимуляторами.
Вечный бан однако
В сад.
Конечно, собрать в одном месте, к власти поближе, развратить высокими зарплатами и уровнем жизни.
А потом раз и в один момент, резко снизить зарплаты.
Конечно же никакой напряженности не возникнет, ага ага , это до какого у вас скил веры прокачан до 80+ или еще повыше?
Где он этот уровень жизни, ткните пальцем. Москва это ад с удобствами.
Да куда хошь туда и тыкай, вон хоть горячая вода постоянно из под крана, хоть зарплаты нехилые. Хоть товар любой. Где еще в РФ такое есть , по пальцам пересчитать можно.
Ваши жизненные ценности мне понятны.
Да, в аду есть потреблятские удобства, но адом он от этого быть не перестаёт. А Вы были весной на Алтае?
Вам ровным счетом ничего не понятно. От слова совсем.
Уровень жизни людей это прежде всего инфраструктура , которая их окружает и которой они могут воспользоваться.
Это и медицина и образование и культурный досуг и транспорт, и конечно экологические ниши, и для москвичей они доступны. Не путайте потреблядство с уровнем жизни.
У меня вот например дача рядышком у рекой Угра.
И почти каждый год езжу в горы на Кольский полуостров, на Алтае не был.
Вы про уровень жизни или уровень существования? Уровень жизни - именно как физиологического процесса - зависит прежде всего от экологии, во всех её смыслах, в том числе в психологическом плане. Здравоохранение важно, но любую болезнь проще и дешевле предотвратить, чем вылечить. Уверен, что в ближайшем будущем технологии мониторинга и удалённой диагностики станут привычным делом. Культура, досуг, образование, торговля - частично, а местами и полностью могут быть заменены интернетом и почтой. Я коренной москвич в третьем поколении, помню этот город абсолютно другим, хотя проблемы были те же, плюс была куча производств. Но люди были гораздо спокойнее и ворья было меньше.
Конечно было гораздо лучше, эта уплотнительная застройка просто жесть.
А экология это конечно здорово, но массово малоприменимо, урбанизация населения , ничего не попишешь.
был на алтае. лет 5 подряд ездил. больше не поедим. именно из-за удобств "во дворе".
А в походы Вы джакузи берёте? Там, кстати, полно приличных частных гостиниц.
Ок, докажите, что это так и было задумано.
А что тут доказывать, это реальность данная в ощущениях.
Это вы по каким то причинам думаете, что все зашибись.
Хоть прикрывай, хоть нет, а при массированном налете от Москвы останутся радиоактивные руины, слишком много в ней центров управления (как государственных, так и корпоративных), чтобы пожалели лишний десяток-другой ракет на прорыв ПРО.
Боюсь, и в этом случае недвига вырастет
10 000 р. в 2000 году - это как сейчас 30 000 р.?
да, это уровень потребительской инфляции
Если планы местных властей не
по меняются, скоро в этом регионе
будет проживать половина насеоения
страны, как минимум. Кому то
это очень нужно.
Любая концентрация имеет естественные ограничения. Так что не будет у нас половины населения, не волнуйтесь.
20-25% уже есть. И это УЖЕ не нормально!
Смотря как считать. Если брать Москву и МО, то даже до сих пор за 50 км от Москвы большинство дач в будни пустует. Там просто нет работы, чтобы сделать возможным постоянное проживание...
Я больше того скажу. Даже в 15 км от МСК на юг летом за городом едва ли половина участков постоянно заселены (на четверти участков ещё даже не построены дома, и более чем в 1/3 оставшихся даже летом не живут постоянно).
Т.е. потенциал урбанизации ещё колоссальный, строго говоря: население Москвы и области потенциально может сформировать 100-млн мегаполис, в котором ВСЕМ будет хватать работы, досуга, природы, порядка и свежего воздуха. Но если нет работы - значит, не будет и людей. И вообще IMHO дачи за 30 км от города, скорее всего, когда-то начнут сносить.
Я не против того, чтобы росли другие города. Но если растёт Москва, значит, на текущий момент именно это - экономически оправданный тренд в экономике. РЫНОК. А если перестаёт расти - это тоже, естественный процесс.
Вы в МО бываете? До бетонного кольца
идет застройка спальниками. Новая москва
это тоже спальники, вопреки сказкам СС.
В основном без инфраструктуры.
Поизучайте к примеру мортон-град, как
один из эпизодов. Понятно что выгодно
вести застройку, но это не выгодно стране,
в текущих границах. 100 млн в пределах
пяточка, да это кошмар, припарижские гетто
отдыхают ! У нас территории больше
кого либо, и такая жуть.
НУ если кто-то строит, то значит, есть спрос. Нормальный экономический процесс.
Без инфраструктуры - пофиг, потом прикрутят. Главное - продать. А потом можно и инфраструктуру ещё раз продать (те же электрички РЖД пустит С УДОВОЛЬСТВИЕМ, если разрешат брать по 100 р за билет в один конец). Так что это снова проблемы покупателей, каждый решает за себя - надо ему это счастье или нет.
"Невыгодно" это может быть лишь лохам - инвесторам. ЛЮБАЯ движуха для страны ВЫГОДНА.
Территории не важны. В рыночной экономике важен спрос: он есть именно на квартиры в МОСКВЕ.
Есть такое понятие как гос-политика.
На наркоту есть и спрос и предложение,
странно, почему официально нельзя купить
в магазине?)
Ога. Прикрутите метро для начала, чтобы спокойно до центра доезжать. И дороги, чтобы пробок не было. И парковки. Ведь инфраструктура это так просто и вторично. Как газончик под окошком прям. Я вам умиляюсь, легкость в мыслях неимоверная.
Метро очень хотят поделить на зоны.
В машинку то все, не поедешь,
альтернативы нет. Рынок ))
те же электрички РЖД пустит С УДОВОЛЬСТВИЕМ, если разрешат брать по 100 р за билет в один конец
Бггг.... Отстали вы от жизни лет этак на 8.
230р Москва-Савелово.
Странно, у меня получилось 4,6-5,5 раз выросли цены. http://уровень-инфляции.рф/таблица_инфляции.aspx. Т.е 30тыщ сегодня должно быть где-то 5,5-6,5 тысяч в 2000, смотря что брать -начало или конец года.
Там где экспорт плюс. новороссийск.Человек знакомый работает на перевозках зерна.рассказывал баржа вовремя не пришла. грузовиков собралось сотни.
я немного не понял - как это связано
Пузырь за последний год достаточно сдулся. Доступность выросла.
По моим наблюдениям в связи с падением рубля рынок недвиги увял, а многие московские семьи потеснились и вторую квартиру слают. Отсюда и падение цен. Плюс, конечно, строительство.
Были прогнозы, что цены на жильё в Москве упадут чуть ли не вполовину к концу года. Но, пока всё как было.
В Москве жить невозможно. Это не город для жизни.
Еще тот стереотип. Средний москвич
живет обычной жизнью, далеко
не все милионеры.
Но город добивают, увы.
Именно этот вопрос я задавал себе еще в 90х - могу ли я представить себя ребенком в Москве? Где гулять, хулиганить, где река где можно искупаться после ледохода а потом бежать до дома чтобы не замерзнуть? Как мне зимой на лыжах пойти покататься (прямо от дома), если снега нет (за городом есть)? В общем не мог представить полноценной семейной жизни, вернее полноценной детской жизни в мегаполисе.
За 20 лет ситуация только ухудшилась и это очень плохо, так как в Москву вложены огромные средства и труд (время) многих людей а результат не впечатляет. Нужно развивать провинцию и выравнивать перекосы.
Истину глаголите. Вот живу я на берегу Хопра. Козы пасутся, куры, индюки бегают. Детям раздолье. Свежий воздух, река, лес. И всё это РЯДОМ. Продукты фактически все натуральные. Минус один. Оплата любого труда такая, что теряется всякий смысл в этом труде. Местное население, коренное ,деградирует, поскольку внимание государства эту часть населения обходит. Задав вопрос любому жителю станицы о Москвичах и Москве Вы услышите кучу мата и обязательное слово "пидорасты".
Страницы