Пользуясь обвальным падением цен в результате экономического кризиса, богатые россияне скупают роскошную недвижимость в Греции, пишет "Немецкая волна" со ссылкой на газету Bild. "Еще пару лет назад вилла на острове Сирос стоила 1,6 миллионов евро, сегодня ее продают уже за 800 тысяч", - цитирует Bild греческого маклера по недвижимости Изабель Рази.
По данным газеты, с 2009 года цены на недвижимость класса люкс в Греции упали примерно на 50%, а дома среднего класса стали стоить на 30% дешевле. Такая недвижимость привлекает российских инвесторов еще и в результате прошлогоднего ослабления рубля - в 2015 году число покупателей из РФ на греческом рынке удвоилось, пишет Bild со ссылкой на опрос среди греческих и российских маклеров.
Особо привлекают инвесторов из России пригороды Афин, полуостров Халкидики и остров Крит, где вилла площадью 670 кв. метров с видом на море продается за 2 миллиона евро. На некоторых сайтах предлагают пакет со скидкой - сразу две виллы на острове Корфу по 500 кв. метров каждая с пляжем, садом и причалом для яхт за 4,5 миллиона евро. Изначальную цену в 6 миллионов, видимо, никто не осилил в связи с продолжающимся и в Греции, и в России кризисом, отмечается в опубликованном материале.
А это отток капитала из России. Надеюсь многих богатых россиян привлекут вложения в недвигу Крыма. Лучше вкладывать в свою экономику, а не чужую.
Если Греция перейдет от евро к драхме, то цены еще упадут.
Надо порекомендовать правительству ввести налог на покупку недвиги россиянами за рубежом. Чтобы меньше денег из страны утекало.
Комментарии
Боюсь там уже цены такие, что не у всех богатых столько будет
Греция по 1-2млн евро явно не дешево. Это 62-124 млн рублей. У меня на дом в 330 квадратов ушло 6млн рублей с отделкой.
это роскошная недвига, а нормальная, не с закидонами продается?
Да да да. Трёшка в новостройке Севастополя--12 лимоноф.
Богатых россиян не заинтересует трёшка в новостройке :)
А для всех остальных это нифига не дешево.
Обозначение слова богатство весьма относительно. У каждого индивида своя планка.
Да? А вот мне, как человеку разумному, казалось, что богатство вещь вполне себе конкретная и определяется весьма просто: если 90% населения имеет доходы в области 15-50 тыс.р., то любое выпадение из этого ряда оставшихся 0-10% граждан с доходами кратно превышеними означенных величины - считается богатством, остальные переходные значения - флуктуациями (пацан к успеху шел).
Да даже 100-200 тыс - это еще не богатство. Даже с таким доходом квартиру за 12 млн в ипотеку будет взять очень тяжело.
Думаю, справедливо будет назвать богатыми где-то верхний 1%. Это те, кто покупает домики на побережье, а не трешки в новостройках :)
Как думаете? Тот кто работает за 20 с Вами согласится на счет ещё не богатство? Я думаю - вовсе не обязательно.
-
Ну да....а россиянин купиший не замок, а домик в Греции скажем за 60 тыс$ ,считаться богатым не может.
А не пора ли принять ма-а-а-а-аленький закончик, по которому вывод валюты за пределы страны облагается незаметным 100% налогом ?
Поддерживаю. Хотя бы 15-20%. Это отпугнет от инвестирования в другие страны. Именно на недвигу.
Тогда для симметрии нужно за ввод валюты в пределы страны 15-20% доплачивать :)
Да хоть 100%. Ввезти сможете - вывезти нет. Ибо отдав 100% останетесь голым и босым. Точка.
Ну если доплачивать будут, то кто ж не ввезет))
А иначе, если просто так повесить дополнительный налог, валюту перестанут вводить.
Такие колхозные методы управления денежным потоком только в воображении работают. Больше нигде :)
Хм-м. А разве плохо, если к нам в страну перестанут ввозить-вывозить спекульские капиталы? Имхо - очень хорошо.
А тем, кто приходит всерьез и надолго - это не помеха. Тем более, если идет черь о вводе чистых денег. Серьезному бизнесу будет выгодно ввозить не деньги, а средства производства. И это есть гуд.
А причем тут спекульские капиталы? Любой экспортно-ориентированный бизнес вывозит свою продукцию, а обратно везет деньги.
> Серьезному бизнесу будет выгодно ввозить не деньги, а средства производства.
А нафига серьезному бизнесу вообще нужно в это ввязываться, если впоследствии прибыль ему нормально вывезти не дадут? Точнее, при налоге 25% серьезный бизнес прикинет прибыльность и если она не будет значительно превышать эти 25%, то просто не станет связываться.
А где у нас прибыль сильно выше 25%? В торговле разве что.
Не цепляйтесь к конкретной цифре в 25%. дело в принципиальном подходе отсекания спекулей и временщиков.
>>>Любой экспортно-ориентированный бизнес вывозит свою продукцию, а обратно везет деньги.
Вы описали короткую схему работы бизнеса.
Нам же интересны горизонты планирования в десятки-сотни лет. Если забугорный бизнес не готов на такие сроки, то и делать ему у нас нечего.
>>>А нафига серьезному бизнесу вообще нужно в это ввязываться, если впоследствии прибыль ему нормально вывезти не дадут? Точнее, при налоге 25% серьезный бизнес прикинет прибыльность и если она не будет значительно превышать эти 25%, то просто не станет связываться.
Опять вы путаете разовую прибыль и долговременные инвестиции.
Купил за рупь, привез в РФ, продал за два, прибыль вывел. Вот апофеоз вашей схемы.
Я же предлагаю другую.
Привез в РФ станок, запустил в работу, продукцию продал в РФ, расширил производство, продал продукцию внутри страны (цикл может быть очень длинным). В результате десятилетий работы получил вполне так себе работающий бизнес и можеш выводить часть прибыли за бугор.
Дима, у покупателя греческой недвиги деньги, скорее всего, уже хранятся за пределами России, для России они потеряны. Вкладываться во что-то серьезное чел не умеет - вот и покупает сдуру виллу в Греции, где подешевело.
Не один ли нам фиг - как он уведенные за бугор деньги промотает?
Все равно его там ощиплют...
Не так давно Путин есзди в Китай, я видел встречу с китайскими предпринимателями и один специально заострил внимание вопросом на выводе капитала: "Если я захочу вывести свои деньги из России, не будет ли у меня проблем?" Было обещано, что нет.
С нашими несколько иначе, но проконтролировать всё равно на 100% не получится. это их деньги, личные.
Надо менять либеральщину на что-то другое, тогда да!
и толку? Будут через афелированных лиц или подставные компании выводить.
И сразу лишиться всех иностранных и не только инвесторов лет на 50. Валюту(кроме наличной0 невозможно вывести из страны, так как ее невозможно ввести в страну. Все безналичные доллары США находятся в США, в виде виртуальных записеё по счетам.
Я сейчас на Корфу и уже сам начал присматривать :) тут полно заброшеных домиков недалеко от моря. На виллу, конечно, не претендую, а вот соточек 10 с фундаментом, почему бы и нет? :)
Такая се дачка на Побережье....
А почему заброшены? Греки не смогли с ипотекой справится? Не узнавали у местных?
а потом они вам впарят налоги и коммуналку дороже стоимости домека.
и вы замучаетесь туда ездить, следить за состоянием дома и платить за все.
в аренду вы никогда этот дом не сдадите, ну если только летом, если очень повезет.
поэтому какого-то дохода от сделки не ждите.
а вообще, существует неписанное правило для бывалых людей - имей недвижимость там, где живешь.
Точно. А когда начнется реальный, а не показушный как сейчас, кризис и из магазинов исчезнут продукты, а из банков деньги надолго, то во всех этих домиках поселятся бомжи и нарики, т.к. у муниципалитетов не будет средств на полицию. Мне лично будет неприятно вложить сколько денег (у каждого своя планка), а потом увидеть все это "свое" раздолбанное и разбитое. Вспомните лихие 90-е и что происходило, например, с 6-соточными дачами, где у владельцев не было средств нанимать серьезную охрану.
На мой взгляд, в нестабильную страну можно инвестировать только в надежде на очень отдаленное будущее, т.е. в землю, которая возможно позволит твоим внукам что-то там построить потом.
Хорошо написали. Тем более цены на недвигу будут еще падать. Дефолт и возврат к драхме будет давить на стоимость недвиги.
Есть классное высказывание: где родился - там и пригодился.
Скажите это нашим депутатам и прочим ворюгам
Им уже все сказано и даже показано - помните, был такой набоб Березовский, любил юных дев и белые шарфики - где он теперь?
Он очень хорошо прожил свою жизнь, не короткую, многие не воруя и ведя праведную жизнь столько не живут, так что это не показатель, да к тому же таких ворюг- вся дума, уверен, у каждого свой бизнес
встрянете. как житель турции вам обещаю это.
так... пошла реклама неликвида от греческих маклеров.
в блоги!
Купи дно - второе в подарок.
есть ненулевой шанс, что скоро в этих виллах поселятся мигранты
Такая недвижимость привлекает российских инвесторов еще и в результате прошлогоднего ослабления рубля
Мне кажется, что должно быть все наоборот.
Они увидят налоги на нее и начнут передумывать. Ну, что более по нашому, сначала купят, ибо шара, потом будут думать куда и за сколько сбагрить.
А сколько всего интересно этих покупателей? В два раза это было 100 стало 200? И сколько продает русский жилье. А то может оказаться, что продают одно что бы купить другое.
Не знаю сколько там покупателей - 100 или 200. Но их вполне достаточно, чтобы на улицах греческих островов то тут, то там висела реклама недвижимости на русском.
это как раз не показатель, поскольку одна сделка в год кормит немалую семью греков. ради этого попросить русскую жену грека написать вывеску - не вопрос.
Так почему именно по-русски, а не на суахили? :)
реально платёжеспособный спрос на недвигу такого рода после массового исхода ирландцев и континентальных европейцев есть у граждан РФ, китайцев, японцев. это люди, готовые ради расположения платить налоги, сборы и коммуналку за в целом очень спорную недвигу (спорную по цене-качеству).
а как они потом собираются выгонять армии нищих?
надеются на помощь полиции?
ну-ну.
опыт донбасса некоторых ничему не учит. Там же европа, ага.
При дальнейшем ухудшении ситуации массовые волнение вполне возможны. Года два назад греки массово на улицы выходили. В августе думаю по полной это проявится. Колбасить страну будет не на шутку. Наше же дурачье, вложившееся в грецию, потеряет прилично.
Да да. Купить недвигу в Греции. А завтра они ее национализируют.
в тексте источника, судя по всему, ослабевший рупь подвигает российских покупателей смотреть на тёплые страны с падающими ценами, чтобы в рублях по-старому выходило? тогда, наверное, речь идёт о разжиревших частниках-посредниках, у котороых как раз и есть в пределах 0.5-1 миллионов евро. потому что более состоятельные люди, как правило, умеют игнорировать свои психиатрические барьеры и смотрят на баланс бюджета и вложений в целом. и ослабший рубль как инструмент именно в этой ситуации не является поводом ни для чего, поскольку нагрузки на бюджет и рисков такое вложение, как вилла в Греции, создаст неоправданно много. про нагрузку и риски (в основном - риск взрывного роста расходов на содержание) интересующиеся могут сами выяснить в Сети.
Богатые Россияне - такие Россияне! Привычку хапнуть дешевле не унять! Идиоты не понимают, что жить в такой недвижимости будет некомфортно вокруг орд голодных греков. А продать в дальнейшем эту недвижимость не представляется выгодным, дальше будет падать еще больше.
Не, конечно можно будет купить виллу за пару тыщ ойро, обнести 3-х метровым забором с электричеством и играть в зомбиаппокалипсис)))
Сдаётся мне то, что это реклама. В Греции купить нечего серьёзному человеку.
Страницы