Раннее на АШ нам сообщали о коллапсе строительства в США: США: Самый масштабный крах строительства за 4 года. Я естественно ожидал что сегодня нам тут на АШ расскажут о самом большом росте строительства в США за последние [очень много лет]. Но, к сожалению, так и не дождался, и поэтому пришлось самому об этом написать.
Итак, строительство в США в апреле 2015 превзошло ожидания аналитиков, и составило 1,135 миллионов в годовом исчислении - самый высокий уровень за последние 7 лет. Это на 20,2% выше чем в марте 2015 года, и на 9,2% выше чем годом ранее.
Также, выросли заявления на разрешения для строительства, на 10,1% по сравнению с мартом 2015, и на 6,4% по сравнению с апрелем 2014. Это самый высокий уровень разрешений с июня 2008 года.
Комментарии
Ассоциации у Вас...
Дом отремонтировать или телевизор-автомобиль-пылесос-чайник-тостер?
Извините за анналогию, но...
Дык он про фанерный, за тридцать лет фанера полюбасу свойства потеряет, там конечно лучше новый, а вот если кирпич или монолит -кирпич, как у путных, то конечно ремонт дешевле.
"И Вы хотите сказать, что проще-дешевле снести ДОМ, чем сделать в нем КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт?!"
Я не специалист в строительстве, но я видела много примеров в центре Москвы, когда старый дом под видом ремонта сносили, оставляя только фасад (и то далеко не всегда), а потом строили заново.
центре Москвы - ключевой момент, цена земли! У моей семьи был гараж в самом центре Москвы, аж с 1934 года, так по документам написано, ну и что, в середине 90-х его и рядом стоящие снесли, там их было совсем немного и втиснули дом, 2 подземных этажа - парковка и этажа 4 надземных, 2 км от Кремля, 1 минута от метро "Полянка". А по вопросу оставления фасадом это да, есть просто чудесный пример - гостиница "Москва", та, что напротив Думы, была полностью перестроена, снесена и построена заново, а почему?, Цена земли.
Снести кирпичный дом дешевле, чем его отремонтировать?!!!!!!!! Да ты бредишь! Капитальный ремонт, не слышал? С заменой коммуникаций, сантехники, электрики, окон, и т.д.
А если, не дай бог конечно (сарказм), проживете более 50 лет? Будете новый дом возводить или в гостинице будете доживать оставшуюся жизнь? Или считаете что раз ваши дети сейчас с вами жить не хотят, то через 50 лет передумают и возьмут вас к себе? А если у человека жизнь в Москве не сложится и он обратно вернется, что будете делать
Опять же, а где деньги брать на новый дом или гостиницу? Боюсь что новую ипотеку Вам не дадут в пенсионном возрасте, да и вообще кредит сложно будет оформить, не имея имущества на руках, которое в залог можно оставить.
Есть хорошая поговорка: "Лучше синица в руках, чем журавль в небе".
Не забывайте, что дом, который простоит 100 лет можно через 50 лет продать, а вот дом который простоит 50 лет - через 50 лет продать нельзя. И если в первом случае деньгами от продажи дома сможете воспользоваться как вы, так и ваши наследники, то во-втором случае деньги будут просто закопаны в землю.
у каждого предмета - свои стандарты качества.
глупо сравнивать дом с машиной, вы б его еще с фарфоровой чашкой сравнили.
для домов критериями качества являются прочность, долговечность, звуко- и теплоизоляция.
американские дома отвечают только одному критерию - они действительно теплые, это пожалуй единственный их плюс.
Да, чем толще сталь, длиннее капот и мощнее рам тем авто лучше.
Судя по видосам из США американцы считают дом тем лучше, чем больше в нём фенола. Ведь эмиссия фенола и формальдегида из "амэрикэн фанер хауз" будет с жителями всю оставшуюся жизнь этих домиков.
Ну вообще толщина кузова очень влияет, а то сейчас одни консервные банки делают
В 60х кузова были толстыми, и машина служила 3-5 лет. Сейчас кузова тонкие, и машина служит 10-15 лет.
На тлк 76 , начало 80-х до сих пор товарищ ездит, нечему говорит ломаться.
Искать лень, но по жилищному строительству на душу населения Россия вровень с пиндосией идёт, а европейские страны многие опережает.
Насколько я понимаю, это ипотека. И не на пару-тройку лет. Ее ведь нужно выплачивать?
Sky Sheep80, я не считаю Вас идиотом или человеком "недалекого ума" НО, Вы же понимаете, что эти метры люди купят не за наличку, а пойдут в банки. И нет гарантий, что они смогут эти метры у банка выкупить. Вспомним 2008г. А то что в "рашке" снижение темпов строительства то, что в этом плохого?! Может как раз сектор строительства более реально смотрит на вещи?
Что касается Ваших графиков, я не оспариваю их достоверность. Опять же, графики "рисуются" с разными целями, так ведь? Кому то рейтинг повысить, а кому то и понизить.
Рынок, биржи, инвестиции и прочее, прочее, прочее...
Не вижу ничего плохого в ипотеке. Конечно за дома надо платить, они не берутся из воздуха, и ипотека это инструмент финансирования домов.
100% гарантий в жизни никогда нет. Но большинство людей платят свои ипотеки без проблем.
В ипотеке есть плюсы, как и минусы. И выплаты по ипотеке очень зависят от того, что заемщик заработал.
Согласен, 100% гарантиии ни кто не даст. Тогда к чему эта тема?
Повторюсь, вспомним 2008г.
Сеичас стандарты выдачи ипотеки намного более жесткие чем они были в 2005-2007 годах. И банки не могут как раньше весь риск перекладывать на инвесторов. Поэтому, повторения ипотечного кризиса в ближаишее время не будет.
Тогда к чему этот всплеск строительства?
И не нужно меня убеждать, что экономика в "асашай" в порядке и людям есть чем платить в краткосрочной перспективе 3-5 лет.
Причем здесь перекладывание на инвесторов, если долги скупали страховые компании?
В США в последние несколько лет растет занятость, растут доходы, снижается безработица. Уровень потребительских настроений на высоком уровне. Уровень долговой нагрузки на исторически низком уровне. Поэтому у людей есть и желание, и возможности, делать долгосрочныe покупки. Сеичас выгодно переселяться из сьемного жилья, в свое.
Можно источники "роста" занятости, дохода и снижения уровня безработицы? "Уровень потребительских настроений" приведите пример, пожалуйста. Микроволновки и чайники не в счет.
Графики, как Вы сами понимаете в расчет глупо рассматривать.
купи жилье без ипотеки?
что бы лет 30 ни кому не быть должным не взирая на кризисы зарплаты в будещем и прочее? с перпективой в случае "чего " на улицу к бомжам.
я купил. в "сраной рашке" сам без всякой помощи.
>я купил. в "сраной рашке" сам без всякой помощи.
Я рад за вас, только не надо оскорблять страну в моей теме.
+
SkySheep никогда не отличался такими выражениями.
Во-первых темпы строительства не могут измеряться в квадратных метрах.
Во-вторых численность населения в США - 320,7 млн человек, а в России 146,2 млн. человек, именно поэтому предложение в США превышает предложение в России.
В-третьих не забываем, что строительство в США и в России технологически разные, затраты на теплоизоляцию в США значительно ниже, чем в России.
Интересно, а светлый взгляд на американские дела неизменно предполагает мрачный взгляд на дела российские?
1) Россия не участвет в гражданской войне на Украине
2) В России поставлен рекорд жилищного строительства. Да, снижение будет - но снижение небольшое, и в 2016-17 годах всё вернется к росту.
В РСФСР / РФ десятилетиями строили жилья меньше, чем в развитых странах, хотя с конца 40-х жильё было весьма качественным. Сейчас идёт фундамнтальный слом этой неприятной тенденции, с ещё большим ростом качества.
Ваше замечание про то, что дешевле сломать каркасный дом и построить новый, чем ремонтировать старый, небезинтересное. Но в многоквартирном жилье такой подход неприменим. А вот снижение стомости кап.ремонта такого жилья за счёт изменения технологий внутренней отделки, вплоть до использования переносных межкомнатных перегородок - тема любопытная.
1) По-поводу участия России в войне на Украине, это отдельный разговор в другой теме.
2) Рекорд строительства в России - это конечно хорошо. Просто этот рекорд в России, меньше на душу населения чем "кризисные темпы" строительства в США.
3) Я бы согласился со сломом тенденции, если бы б России перестали строить эти "бетонные улья." В стране с самой обширной территорией, нет никакой необходимости кучковать население в многоэтажных картонных коробках.
4) Сегодняшние бетонные дома, вряд ли простоят больше 60 лет. Через какое-то время, они будут устаревшими - морально и физически. Жилье в них будет стоить меньше чем стоимость капитального ремонта. Никакой историческо/культурной/архитектурной ценности они не представляют. И их будут сносить, точно также как сегодня сносят хрущевки.
2) В 2014 году в США построено 884 тыс. домов и квартир (Т.5), в России - 1118 тыс. квартир. И средняя площадь квартир - не сильно меньше.
3) В России вот уже 20+ лет как строят не то, что хочет Партия и Правительство, а то, что продаётся. Бетонные ульи продаются, причем, за вполне себе бешеные бабки. Отдельно стоящие дома - нет. О причинах можно много и долго говорить, но факт есть факт.
4) Возможно. Однако кондо строятся даже в США (ок.30% от построенного жилья - в многоквартирных домах), не говоря уж про всякие там европы с япониями.
2) Учтите что в российской жилищной статистике "квартира" это такое понятие, которое включает в себя отдельностоящие дома, а иногда даже отдельные комнаты. Метраж построенного жилища в России - около 80 миллионов метров (рекорд). В США построили около 200 миллионов метров (один из самых низких показателей).
Количество квартир во введенных жилых и нежилых зданиях, секциях при заполнении форм № С-1, 1-ИЖС и 1-ИЖС (срочная) определяется включая квартиры в одноквартирных жилых домах. По домам, предназначенным для проживания одной семьи, отражается 1 квартира.
Когда пристройка (надстройка) представляет собой отдельную квартиру, то эта квартира также включается в число квартир.
В жилых домах гостиничного типа число квартир определяется по числу изолированных комнат, имеющих отдельный выход в коридор (однокомнатные квартиры).
3) В России продолжают строить то же самое, потому что строительные и санитарные нормы (спущенные правительством), и система распределения земли, не позволяют строить что-то другое.
3) Кондо в строят в США, но они редки будут выше 5 этажей. Только в самом центре больших городов вы увидите жилые здания выше 5 этажей. В России, 16 этажные башни можно найти на окраине 100 тысячного города, посреди бескрайней степи.
2) спасибо за уточнение, я так и полагал, но прямого указания не нашел. Правда, есть подозрение, что дачные домики в это число не входят.
Получается. что в России построено "норок" больше. чем в США, зато в США их площадь существенно выше. Причины этого ясны: площадь городской квартиры всегда существенно меньше площади отдельного дома, даже в США. Далее можно до хрипоты спорить, что важнее: своя "норка", пусть и маленькая - или же дом на 300 кв.м., в котором от безденежья приходится жить с родителями / взрослыми детьми.
3) Это Вы просто не в курсе. Правительство серьезно упростило доступ к земельным участкам под застройку, продавило льготное подключение э/э (постоянная головная боль крупных застройщиков), по остальным вопросам "нуля" тоже есть определенные льготы. Как говорится, наливай да дёргай - т.е. бери да строй.
3) Более того, продаются вполне себе симпатичные каркасные домики метров 80 площадью по цене убитой однушки, в довольно живописных местах. Всё включено, никаких разборок с чинушами. Въезжай да живи. Но народ толпами за город жить не валит. Почему - вопрос очень отдельный, но злое тоталитарное российское правительство тут особой помехой не является точно.
Каков шанс, что потом пересмотрят? :-)
Шанс пересмотра почти 100%. 50% шанс что пересмотрят в сторону увеличения, и 50% что пересмотрят в сторону уменьшения.
Це логiчно. Рост строительство в США вполне оправдан.
Читаем новости из США, засухи на восточном побережье,
ураганы и наводнения на западном.
Рост строительства объясним сменой места жительства
гражданами США.
Вчера про маленький американский городок на АШ писали,
в котором произошла депопуляция.
Логично, что жители того городка переселились в другое место
и для переселенцев строятся квадратные метры.
КМК и эта статья, и ссылка на статью Алекса - просто констатация кратковременного колебания. Смотреть лучше на более широкий диапазон значений.
А на нем видна некислая просадка в 3.7 раза с 2005-2008гг. Затем медленный рост в 1.8 раза 2008-2013. Далее стагнация 2013-наши дни.
Соответственно выводы "крах!" или "бум!" на таких коротких интервалах несколько преувеличены ;).
На графике счет в штуках, т.е. в домах.
Скока в квадратных метрах построили?
Прикрутите к этому графику динамику изменения площадей этих юнитов по годам.
Без таких данных - манипуляция чистейшей воды.
Примерно так:
http://www.gks.ru/bgd/free/b04_03/IssWWW.exe/Stg/d05/19.htm
В США принято считать в домах, а не в метрах/футах. Средний размер дома неуклонно растет, и сейчас около 250 метров для домов, и 110 метров для квартир.
то есть новые дома себе могут позволить только очень богатые люди.
бедные вынуждены ютиться в картонных сараюшках, которые мы вчера вместе с вами рассматривали в Google Maps
Это средняя. Есть дома поменьше, есть квартиры поменьше.
Бедные как правило снимают жилье.
"и сейчас около 250 метров для домов"
"то есть новые дома себе могут позволить только очень богатые люди"
Из чего можно сделать вывод об увеличении количества богатых людей в США...
30% это слова одного человека, которые ничем не подкреплены. (С)
Как то так, да?
Ну дык если вчера с сегодня сравнивать - можно во многих процессах бум разглядеть. А с более широкой перспективы - тухляк (источник - Bloomberg)
разрешения на строительство:
новостройки:
Вот-вот, большое видится на расстоянии - стоит только отойти подальшемасштаб поменять. Брокеры подобную картину называют "отскок дохлой кошки от асфальта". Ждём бравурного камента Овцы по этим графикам.))))))
А потом пришел сентябрь 2008 года
.
Да-да-да, это не пять, это шесть! :))
на графиках просматривается метания и вскоре последний БЗДЫХ, и далее стремительный домкрат вниз, свидетельствующий о построении без бедного общества будущего, не нуждающегося в жилье.
Цэ з Кiэву виднее, мабуць.
Так че, финансовая пирамида отменяется? Все-таки оказалось, что печатный станок может работать вечно?
Неа, количество разрешений на строительство не означает само строительство, просто кто-то обеляет простаивающие земли, иначе их отнимут.
Вышли на уровень начала 90-х. Ну что ж, мои поздравления.
.. это стеб такой ? миллион чего построили то ?
Так там же вроде бы СуперКризис? Или нас обманули гуры БП?
Страницы