Здравствуй, новый 2008, здравствуй!
Количество стартовавших новостроек обрушилось в феврале до уровня 897 тысяч (годовой рейт с поправкой на сезонность), что на 3.3% меньше прошлого февраля и на 17% меньше января - это самое большое месячное падение за 4 года! Отмечается также, что расхождение с прогнозами экспертов рынка оказалось самым гигантским с 2007 года, то есть с момента предыдущего краха недвиги, притом, что восстановление объемов после того краха еще даже и не снилось (для сравнения - в феврале 2006 стартовало 2119 тысяч новостроек, т.е. в два с половиной раза больше):
В северовосточном регионе сокращение составило дикие 56.5% - частично это эффект суровой зимы, однако и в западном регионе, где зимнего эффекта не было, падение составило 18.2%.
Комментарии
В феврале всегда меньше начинают строить. Короткий и холодный месяц. Количество разрешений на строительство выросло, что говорит от том, что темпы строительства восстановятся в марте/апреле.
На графике показаны SAAR значения - т.е. с поправкой на сезонность.
Кроме того, падение наблюдается и по сравнению с прошлым февралем, а там зима еще более суровая была.
Да, насчет сезонности я не прав.
По поводу февраля, не думаю что февраль этого года был лучше (в плане погоды) чем февраль прошлого года. В этом феврале весь север подвергся небывалым морозам и снегопадам, и там строительство сократилось на 50%
потому и сократилось, что нафиг никому не нужны такие дома в такие морозы. ещё пара таких зим и амеры наконец-то дойдут до мысли строить дома из чего-то посерьёзнее фанеры, а может даже до панельных многоэтажек.
Теплоизоляция американских домов лучше чем теплоизоляция российских панельных многоэтажек. В панельных многоэтажках американцы жить не будут, по психологическим причинам, так как они у них ассоциируются с трущебами в которых живут афро-американцы.
Будут. Дай срок.
Даже если будут жить в многоэтажных домах, они не будут панельными.
Никаких "небывалых морозов" на западе США в феврале не было - ровно наоборот:
Конечно же, западная пресса пишет о том, что всему виной погодные условия, которые этой зимой снова потревожили Америку. С этим сложно не согласиться, да и статистика по регионам подтверждает эту теорию: в северо-восточном регионе показатель упал сразу на 56,5%, а на Среднем Западе - на 37%. Далее возникает логичный вопрос: а что же случилось на западе, где показатель упал на 18,2%, или на юге, где падение составило 2,5%.
На юге и западе тоже было холодно.
Очередной пук в лужу.
Проснись, ты снова серешь!
Не поленился построил сезонный график по новостройкам за 9 лет.
Из аналогов - только 11 год, когда темп снижения был 17,7 %. В остальных 7 случаях (даже в восьмом и девятом году) - наблюдался либо рост, либо боковик. Так что уверенность о восстановлении в будущем в данном случае рассматриваю как неаргументированную. Разрешение на строительство не всегда ведет к началу строительства . Не будем забывать о зачехленном бабломете...
Просто есть очень много различных показателей для измерения состояния рынка недвижимости, и все они показывают что рынок недвижимости находтся в нормальном состоянии, и не испытывает какого-либо кризиса. Поэтому, когда Алекс (или Zerohedge) выискивает какие-то крупинки негативных новостей, это выглядит смешно. Ведь они и 9 месяцов назад писали о "диком обвале недвижимости," с кучей графиков, но почему то никакого обвала не случилось.
Примеры других показателей:
1. Индекс ожиданий строителей остается в позитивной территории в марте.
2. Количество непроданных домов на рынке, близко к историческому минимуму.
3. Цены на дома стабильны и немного растут.
4. Доходы населения растут.
5. Заявки на ипотеку для покупки жилья растут (1, 2)
> Индекс ожиданий строителей
Пусть проголосуют еще, ага.
Вся эта галиматья не отменяет масштабного сокращения, причем в дикий вразнобой с тем, что ожидали эксперты.
Просто как и в 2007-2008 годах, при выключенном печатном станке экономика США больше функционировать не способна, ибо долговые пирамиды достигли пределов роста.
На тему зарплат, кстати - подозрительная динамика у их роста - уж не остановка ли печатного станка тому причиной?
Это все-таки не "крах" а снижение. Зачем кричать "волки" раньше времени"? В марте-апреле если прилично отрастет, то движуха впишется в прямую стагнации с ростом среднеквадратичного отклонения. Вот если нет - тогда другое дело.
Для экспертов рынка, ожидавших совсем иные цифры, это выглядит именно как крах.
Эксперты рынка как футболисты, прям.
з.ы. чисто для юмора.
Вот что не понимаю, снижение на 56% - это сезонность? В нефтянке на 40% - тоже сезонность? Если допустимы такие пики - система крайне нестабильгна.
у них там понастроено столько, что могут и меньше строить.
Вполне приличный обьем.
Вообще спад потребления это то что поможет США. Поэтому спад всего не только закономерен, но и полезен.
Ну что за бред, капитализм не может отступать. Как только начинается снижение потребления, все начинает умирать.
Снижается потребление -> дефляция, безработица -> потребление еще сильнее снижается -> дефляция, безработица и так до самого дна.
Вообще спад потребления это то что поможет США. - гы, это вы 46 лямам получающих талоны на питание расскажите... Ну а вообще да, поможет, вот только 300 лямов стволов как заговорят... ой... не до роста потребеления будет, выжить бы...
В США на одного жителя приходится более 65 м2 жилья в Германии 40, а в России около 25.
Таким образом если они вообще ничего не будут строить то и в этом случае дела с жильем у них обстоят весьма неплохо.
Так что спад строительства абсолютно закономерен в условия экономического спада. И если он упадет хоть в 4 раза это не ухудшит положение с жильем.
Если у них ничего не будут строить, то все нахрен загнется, там же миллионы человек кормятся от строительства.
И не надо сравнивать в м2. У них полно одноэтажной картонной застройки, а жить в отдельном доме очень дорого для наших погодных условий.
речь идет не о заботе об обеспечении жильем американцев.
строительство - основной драйвер американской экономики.
если они ничего не будут строить, их экономика просто рухнет.
и именно поэтому этому индикатору уделяется такое больше значение.
в России в этом смысле гораздо лучшая ситуация - нам есть куда расти.
Да, люди забывают, что у нас нет сверхпотребления. Есть куда расти.
они еще не понимают, что в условиях существующего мирового кризиса перепроизводства низкая база - это плюс, а не минус
Ага, дома и квартиры во владении будут "делить" на новых жильцов. Прямо "Собачье сердце" американ-стайл, только Преображенский в США вооружен.
Я так понимаю, данные получены путем деления всей жилплощади на количество населения? Какой процент жилплощади приходится на 2-3х этажные коттеджи на одну семью (можно и в пересчете в кв.м на рыло). И какой процент владельцев готовы поделиться неиспользуемой площадью или "вписать" к себе бездомных? И еще вопрос - насколько часто нужно обновлять "деревянно-фанерые" кв. метры по сравнению с блочными или кирпичными?
Больше негативных новостей, больше причин для начала сильного снижения на рынке акций США. А для них это КАЗИНО - самый основной источник доходов. Надувают стоимость акций, а деньги проматывают.
больше негативных новостей, больше причин не повышать ставку ФРС, амерфонда пойдет вверх.
мы живем в дебильном мире, увы.