Канада: Вслед за коллапсом нефти начинается крах недвиги

Аватар пользователя alexsword

Вслед за коллапсом нефтяных цен, в Калгари (самый крупный город "нефтяной" провинции Альберта - это 4-й город по размеру в Канаде, и лидер по доходам на душу населения) начался обвал цен на недвигу - 2-х месячное снижение цен уже самое мощное за 2 года и оно  ускоряется (0.2% в ноябре, 1.1% в декабре):

Для Канады это очень тревожный знак, так как соотношение долгов к доходам граждан в Канаде экстраординарное - что говорит о масштабах грядущего шока. Грубо говоря, если в США надвигается дефляционный коллапс типа "2008 в квадрате", то в Канаде будет "2008 в кубе". Синим показано, как выглядит соотношение долгов к доходам домохозяйств в Канаде, красным - в США:

ИСТОЧНИК 1, ИСТОЧНИК 2

Комментарии

Аватар пользователя prior
prior(9 лет 12 месяцев)

зелёные ростки. интересно , а в будущей буче , штаты смогут официально подмять Канаду под себя ? хотя бы - на время.

Комментарий администрации:  
*** Отчислен (высокий бан-рейтинг, невменяемая политота) ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

А зачем?   Им не нужно официально закреплять статус Канады в качестве рабов, достаточно, чтобы она отгружала ресурсы за бумагу того или иного сорта, будь то доллары или амеро.

Перевороты и силовые операции начнутся только, если у Канады пропадет желание идти навстречу США в данном вопросе. 

Аватар пользователя prior
prior(9 лет 12 месяцев)

в Канаде вроде - сепаратизм имеется. в случае серьёзного кризиса - много народу будут кричать - "хватит кормить ".

Комментарий администрации:  
*** Отчислен (высокий бан-рейтинг, невменяемая политота) ***
Аватар пользователя jamaze
jamaze(12 лет 2 месяца)

И кто банкрота будет слушать? У банкрота одна задача - присосаться к правильной сиське. Что-то я других сисек в перспективе у Канады не вижу.

Хотя сделать из Канады амерскую руину выглядит заманчиво...

Аватар пользователя Тракторист
Тракторист(11 лет 11 месяцев)

в канаде королева с маленького острова рулит, так шта.....

Аватар пользователя rabbitson
rabbitson(9 лет 3 месяца)

Золотые слова. Именно так себя ведут Саудовская Аравия, Нигерия, Россия, Венесуэла, Катар, Алжир и т.д.

Комментарий администрации:  
*** Подлый клоун ***
Аватар пользователя LvKiller
LvKiller(9 лет 8 месяцев)

Что значит "подмять под себя"? Уважаемый, вам же знакомо словосочетание "сырьевая колония"? Это не о России в принципе, это о Канаде.

Комментарий администрации:  
*** отключен (маты, гнилой жаргон) ***
Аватар пользователя Слон
Слон(11 лет 4 месяца)

А что плохого в снижении цен?  Если бы в России цены на жильё снижались, большинство населения было бы довольно.

Комментарий администрации:  
*** Альтернативно адекватен ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Это у Сталина дефляция было нормальным и здоровым процессом.

А для перегруженной долгами экономики - дефляция это ужас, ведет к росту банкротств и раскрутке спирали.

Особенно это ужас для банков, чьи активы - это чьи-то долги.

Аватар пользователя greygr
greygr(12 лет 1 месяц)

Особенно это ужас для банков, чьи активы - это чьи-то долги.

Вот это абсолютно точно. Так же как и то, что недвижка во многом - это тот же актив банка, и снижение цены активов вдарит по банкам сапогом в пах. И если где-то начинается падение цены недвиги, то жди беды.

Аватар пользователя orioncrew
orioncrew(9 лет 2 месяца)

Но всётаки снижение стоимости жилья в ближайшее время у нас тоже возможно, или будет чем то накручиваться?

Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Конечно.  Пузырь имеет место быть.  Но степень его отличается от региона к региону.

Критерий пузыря прост - нормальная стоимость жилья (= спрос устойчивый долгосрочно) это примерно стоимость квадратного метра типового жилья в регионе = средний месячный оклад в регионе.

Аватар пользователя rayidaho
rayidaho(10 лет 6 месяцев)

а как это обосновывается? в этом случае пара работающих людей ужав свои расходы в 2 раза купит жилье (однушку в 36 метров) за 3 года

а с учетом неравенства в России, 20% населения смогут также купить однушку примерно за год, а остальные за 5 лет

Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Вот тут обоснование:

http://aftershock.news/?q=comment/1059019#comment-1059019

Аватар пользователя Maximus
Maximus(11 лет 5 месяцев)

>стоимость квадратного метра типового жилья в регионе = средний месячный оклад в регионе.

Плюс ожидания роста зарплат. Бывает, что зарплаты вырастают вдвое за три года, и народ привыкает к этому. Потом они стагнируют и происходит разрыв шаблона.

Аватар пользователя Баска
Баска(11 лет 6 месяцев)

плохо то, что канадские нефтяники уже в долгах по самые помидоры.

набрали кредитов, понастроили картонных халуп где-то в ебенях полях (в полях дома дешевле, так как цены на недвижимость вблизи канадских городов последнее время были совсем уж неадекватными).

а теперь всё, трындец - зарплату урезали, не сегодня-завтра начнутся повальные сокращения, на шеях моргиджи висят (стоимость кредитования в канаде последнее время возросла).

а халупки в полях дешевеют

Аватар пользователя wrnews
wrnews(9 лет 9 месяцев)

В России большинство населеия является сбственниками жилья или собирается стать собствениками?

Комментарий администрации:  
*** Отключен (оскорбления Президента) ***
Аватар пользователя Alabarch
Alabarch(9 лет 8 месяцев)

Не владею статистикой по вопросу в количестве имеющих жилье в виде квартиры либо жилого дома в собственности - но уверен, что в России это очень большая часть населения.

И, в отличии от СШП Канады и прочих эльфийских стран, собственника жилья (если оно единственное) никто! не имеет права из него выселит ни за какие долги, согласно статье 446 Гражданского кодекса, кроме уголовных преступлений.

Аватар пользователя Victor
Victor(10 лет 11 месяцев)

<<< кроме уголовных преступлений >>>


... и ипотеки.

Аватар пользователя Alabarch
Alabarch(9 лет 8 месяцев)

ну ипотека и не подразумевает собственность, пока все не отдашь и не зарегистрируешь жилье, оно твоим не считается.

Аватар пользователя Баска
Баска(11 лет 6 месяцев)

да ну что Вы.

жилье регистрируется, выдается свидетельство о праве собственности, но с отметкой о залоге

Аватар пользователя Alabarch
Alabarch(9 лет 8 месяцев)

Перечитал договор, все Вы точно сказали, был не прав. У меня регистрации не было, так как пока не построено))

Аватар пользователя Баска
Баска(11 лет 6 месяцев)

и тем не менее, жилье, находящееся в залоге, нельзя полностью считать своим.

ниже дано хорошее определение (про сыр в мышеловке)

Аватар пользователя Victor
Victor(10 лет 11 месяцев)

Не все это понимают, банкиры бумажно хорошо обставились. Как если в мышеловке выдавать сертификат мыши о собственности на сыр.

Аватар пользователя advisor
advisor(12 лет 2 месяца)

да

Аватар пользователя Снег башка попаду

Нашел такие цифры. Собственное жилье имеется у 87 процентов (сколько в ипотеке-?), 6 процентов арендуют его, остальные проживают в муниципальном или ведомственном жилье.

Аватар пользователя advisor
advisor(12 лет 2 месяца)

что-то не бьется. в муниципальном проживает только 7 %?

есть такие, кто имеет собственное жилье, а проживает в съемном.

есть, кто имеет не одну жилплощадь, а несколько квартир, домов, дач.

в крупных городах снимает жилье много народу, почти все приезжие.

некоторые дома, дачи не могут быть отнесены к жилфонду, но тем не менее, там постоянно проживают граждане.

Аватар пользователя Снег башка попаду

нашел вот данные ФОМ

http://fom.ru/Rabota-i-dom/11506

насколько они коррелируют с фактом я не знаю

 

Аватар пользователя advisor
advisor(12 лет 2 месяца)

Это опросник ))

Ничего общего со статистикой не имеет.

Эдак можно спрашивать граждан, какая через неделю будет погода 

Аватар пользователя Кукуша
Кукуша(9 лет 3 месяца)

Недавно в ЖЖ один чувак пускал слюни по поводу того, что он купил дом в Канаде. Я так прокомментировал:

 

Чувак заплатил 38 тысяч долларов за оформление дома и влез в долги на 600 тысяч. Причём не факт, что его не вышвырнут из этого дома, если он заболеет, будут неприятности с полицией и т.п. Зато тащится. Так, наверное, тащатся таджики, когда живут в доме хозяина на Рублёвке.


Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Ну если он на 100% уверен, что его доходы сохранятся при дефляционном коллапсе, почему бы и нет 

Но по опыту США в 2009 очень многие вдруг выясняли, что несмотря на уже проделанные выплаты, должны банку больше, чем стоит их дом после обвала цен.

Аватар пользователя Кукуша
Кукуша(9 лет 3 месяца)

Начать с того, что 600 тысяч в сельской Канаде - какая-то нереальная цена для дома из гипсокартона. Такой дом, как у него, можно построить за 200 тысяч, а то и дешевле. Можете глянуть http://andanton.livejournal.com/82000.html

Аватар пользователя Satprem
Satprem(9 лет 9 месяцев)

Недвигу, во всем мире, ждет печальная участь.

Аватар пользователя 33SA
33SA(9 лет 5 месяцев)

зато дешевле купим как участь наступит

Аватар пользователя Satprem
Satprem(9 лет 9 месяцев)

Содержать дорого будет , вы это не учитываете .

Представим ФРС доводит мир до дефляционного коллапса и 3-4-ёх комнатная в Москве в второй половине 2017 года, когда ставка ФРС станет , 3.75% и высосет валютный пылесос , от А до Я . Квартиры стоить будет 2-3 тысячи баксов, ну и что ? У скольки % вообще будут деньги к тому времени , я про конец 2017 ?

Аватар пользователя advisor
advisor(12 лет 2 месяца)

когда ФРС доводит мир до дефляционного коллапса у нас будет свой рубль, ты это не учитываешь?

Аватар пользователя user009
user009(9 лет 4 месяца)

вон в канаде недвига вниз... у нас чего то все только вверх... никто за нашей недвигой не следит(профессионально) ?

Аватар пользователя newcomer007
newcomer007(9 лет 3 месяца)

в 2009 году недвига упала на 16-18%. Через год восстановилась.

Комментарий администрации:  
*** Отключен (призывы к уничтожению по религиозному признаку) ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Систему (глобальную) на печатный станок подсадили, и приостановили естественное развитие многих процессов. 

Аватар пользователя newcomer007
newcomer007(9 лет 3 месяца)

таки да, но Канада не на 100% зависима от штатов. кризис 2009 года пережила более-менее безболезненно, все эти годы активно выплачивала внешний долг, планировала в 2015 году выйти на бездефицитный бюджет, если бы не цена на нефть... Не уверен, что смогут. Плюс ко всему, как страна с более устойчивой экономикой, чем те же штаты, во время кризисов привлекает инвесторов, особенно в недвижимость. Вот почему канадский реал эйтейт так сильно раздут. Так что, надеюсь, в Канаде все будет нормально

Комментарий администрации:  
*** Отключен (призывы к уничтожению по религиозному признаку) ***