В США все большей популярностью пользуются "микро-апартаменты" (площадью от 20 кв.метров - включая туалет и встроенный шкаф). Местные власти заинтересованы в строительстве "гробиков", так как это позволяет расширить налоговую базу, с которой у них большие проблемы. Сообщается также, что стоимость их аренды в Нью-Йорке и Техасе начинается примерно с $1000 резаной в месяц. Психиатры опасаются, что проживание в "гробиках" ведет к клаустрофобии и алкоголизму.
Комментарии
Вперёд в тёмное будущее. В комплекте идут 3-5 соседей-алкоголиков с нарушениями психики и рецепт на антидепрессанты.
Это - полностью отдельное жильё с собственным санузлом и кухонным уголком.
Соседи - как обычно, на лестничной площадке.
Нипонил, откуда фотки моей квартиры?
Вчера была передача на столице.фм. Какой то бизнесмен рассказыл как раз в свете нового налога на недвижимость, что мы идем обратно. Те кто сейчас живут на кутузовском и прочих "престижных" районах москвы, где реальная стоиомость квартир очень высока, через 5 лет будут плакать, потому что платить придется значительно больше. И так во всем. Мы идем к ситуации, когда платить надо будет абсолютно за все, и стоимость владения будет намного актуальней разовой покупки.
Как будто там живут нищие люди...
Это не они станут жить хуже, а вы станете платить больше!
Речь не об этом. Грядет сегрегация. Те кто не смогут платить, уедут в другие районы. На их место придут богатые. И пофиг что вам эта квартира современ ссср досталась и вы обычная семья.
Вы всерьез думаете, что там за последние 30 лет остались "обычные люди"?
Конечно. Вы не из москвы ?
Это неплохо. У меня сейчас многие коллеги и знакомые покупают много недвижки разной, не беспокоясь о том, как будут платить за неё. Говорят, заработаем и на налог, если что. Я вот так думаю, можно было бы упростить эту систему налоговую, убрать эти игры со стоимостью, инвентаризационная, кадастровая, рыночная... Уже столько крови выпили.
Сделать очень просто: на каждую квартиру налог годовой: однушка - 5 тыс, двушка - 10 тыс, трешка - 15 тыс. и т.д. Это я условно написал, цифры нужно обсуждать. Можно по общей площади дополнительно ранжировать, с коэфициентами - типа, комнаты больше, значит платишь еще чуть больше, но не так значительно. Пенсионерам скидка там какая-то.
На коммерческую недвижимость чисто по площади ранжировать - 0-30 м2, 31-50 м2, 51-70 м2, 71-100 м2, 101-150 м2, 151-200 м2, 201-500 м2, 501-1000 м2. А коэффициент вводить сразу на зоны городские, чтобы тоже таблица была по каждому городу.
Тогда в любой момент сам таблицу открыл в методичке и посчитал, без всяких БТИ и Ростехинвентаризаций. Это было бы дельно.
Это ударит по обычным людям прежде всего.
Не вводите людей в заблуждение! На фото элитные апартаменты!
А мне нравится такой формат - приделал колеса и вперед!
А как же наши "квартиры-студии" от 20 квадратов, тоже путь в алкоголизм?
Ты про какие *наши квартиры студии*?
http://www.konkurs.l1-stroy.ru/rating.aspx
Выбирайте, какая понравится - тут конкурсные работы по обустройству студии РИАЛ площадью аккурат 20 метров.
Бонусом идёт небольшой балкончик или лоджия площадью 3 м.
Пи.Си. Жили много лет в коммуналке, площадь комнаты была 15 м. О такой студии - отдельной! только мечтали...
Мде, жуть конечно. Живя в квартире с метражом 96 кв. м. начинаешь понимать, что лучше я буду уставать постоянно блуждая по квартире. 100 раз в день ходишь из одного конца в другой очень устаёшь. А тут вся квартира как у меня зал. И как же люди живут? Маленькая квадратура очень плохо действует на психику, чувствуешь себя зажатым. А в большой квартире - как в зАмке :)
Не жуть - а жизнь по средствам.
Молодому и активному человеку, собственно, нужно место для ночлега, санузел, шкаф для хранения вещей плюс минимум кухонных причиндалов - приготовить нехитрый завтрак.
Всё это на 20 метрах помещается без проблем...
+1
И покупать легче, и потом сдать или продать с обменом на более квадратурную хату можно.
Ага, как в ссср прямо. Осталось еще за воду денег брать, и фильмы про богатых, принимающих ванны будут снова актуальны.
Ну если нет семьи, то да. А если на кормлении жена и двое детишек, тут извините сложно на 20 метрах жить -))))
Вчетвером на 96 метрах живёте?
Стало быть, на каждого - по 24 метра, и не у каждого есть свой санузел и своя спальня.
Условия Вашей семьи сопоставимы с условиями человека, проживающего в одиночку в 20-метровой студии.
96 это общая. Глупо считать метраж на человека по общей площади - на кухне никто жить не будет (несмотря на хорошую площадь в 15 кв.м.), да и в туалете и ванне. Жилая - 70 кв.м. Если брать любимый расчёт 70/4 = 17,5 на человека. Выше минимальных норм. Знакомый усыновил сироту из детдома, так там органы опеки выдвигали требования, чтобы на 1 человека в семье приходилось не менее 8 кв. м жилой площади. По общей никто не считает сейчас. Нормативы они такие.
Не обижайтесь - у Вас хорошая квартира.
Но когда Ваш старший ребёнок повзрослеет и начнёт отстаивать своё право лежать в ванне по 3 часа, не убираться в своей комнате или бродить по квартире по ночам - Вы рассмотрите вариант его отселения, и студия покажется не самым плохим вариантом.
Есть такое, все верно.
Зато прибирать легко и как вторая запасная хата квартира студия вообще вещь. Самое главное в квартире студии чтоб окно было во всю ширину стены и на этаже не ниже середины дома, чтоб не как в колодце было, тогда вообще супер, нет дискомфорта кельи.
Ужас, не представляю как можно жить в четвером в квартире в 96 метров. У меня дом около 200 метров на 3их, и нам тут тесно, хотелось бы побольше.
Честно говоря, не знаю ответов на все ваши вопросы. Этаж один. 3 спальни, 2 сан узла, кухня, гостинная - около 180 метров. Встроенный гараж на одну машину, еще сколько то метров, но это нежилая кладовка вещей. Задний двор на пару соток наверно. Вода течет из крана, электричество из розетки, интернет из WiFi роутера. Про материалы дома никогда не интересовался, наверно бетон/кирпич на внешних стенах, но мне как-то очень все равно из чего он сделан. Как коммуникации проведены - тоже очень все равно. Наверно по проводам/трубам. Дом охлаждается электричеством, обогревать тоже можно электричеством, правда в южной флориде это требуется где-то 1-2 дня в году.
Я подозреваю что у нас тратят больше энергии на охлаждение, чем у вас на обогрев. На севере США дома ничем по размерам не отличаются, даже скорее больше по размерам. И скорее всего требования к материалам в США выше чем в россии. Здесь никто не стоит из этих бетонных блоков которые так любят в России.
В россии дороже жилья из за дурацких ограничений на строительство нормального жилья, государственной монополии на землю, концентрации населения в городах, монополизации строительной отрасли.
Я подозреваю что у нас тратят больше энергии на охлаждение, чем у вас на обогрев.
Не знаю, надо сравнивать потребеление скажем у вас по самому жаркому месяцу у нас по самому холодному.
На севере США дома ничем по размерам не отличаются, даже скорее больше по размерам.
Ты имеешь ввиду частные дома, так они разные есть, люди по доходам строят. И скорее всего требования к материалам в США выше чем в России У нас одни из самых высоких требований к материалам, несущие коробки тяжелые соответственно фундаменты такие же мощные, но пока исполнение страдает.
Здесь никто не стоит из этих бетонных блоков которые так любят в России.
У нас раньше стены были толщиной 600 для 4 климатического пояса.Потом другие технологии пришли. В России дороже жилья из за дурацких ограничений на строительство нормального жилья, государственной монополии на землю, концентрации населения в городах, монополизации строительной отрасли.
Никаких ограничений на строительство нормального жилья нет. Не придумывай. Это да, народу при хрушеве много загнали в города, запустив тем самым *обратимый* процесс распада села. Но и с другой стороны в этом тоже есть плюсы не надо строить такой дикой транспортной инфраструктуры для того что бы например доехать до прод магазина как у вас. Ну и представь себе на минутку сколько нужно было бы проложить коммуникаций в моно города по всей стране при нашем климате. Не подменяй следствие и причину.
Навскидку http://www.vgardarike.ru/kvartiry_studii/
А так, поисковик тебе в зубы!
Правильнее будет сказать что это их говно студии. К нам это никакого отношения не имеет. У нас принято разгораживать жилые помещения и кухню делать отдельно от гостинной. И это правильно. А то что тут навскидку предлагают это всего лишь блаж воспаленного ничего недаленьем креативного мозга мальчика или девочки именующих себя дизайнерами. А практический смысл разграничения помещений нужен для быстрого прогрева помещения, мы все таки не на экваторе тусуемся а в северных территориях живем.
"...в северных территориях живем"
Ты где, на Аляске? )))
В Канаде самый северный боле мене заселенный город находится на широте Ростова на Дону. Для нас Ростов это русский юг хотя там и климат резко континентальный а все остальные территории уходят на север. У нас на территории России в среденм зима( зиминий период) длится от 5 до 9 месяцев в зависимости от широты.
При чём тут зима и перегародки внутри квартиры? Чтоб теплее в зале было, надо от кухни отгородится?
Что быстрее прогреть зал в 60 кв.м или комнату в 20 кв.м. Можешь не отвечать. От кухни меет смысл отгораживатся хотя бы из за санитарных правил и запаха, вытяжка не все утягивает в процессе готовки еды жир будет постепенно и со временм расаживатя и по гостинной. Или еще момент у нас централизованная система отопления в массе своей, дома с крышной котельной не трогаем. До момента подачи отпления некоторое время жить в квартире совсем не уютно кто любит тепло, что мы делаем в основном, обогреваем помещения всякой лабудой элктрокаклорифер, маслянный обогреватель, инфракрасный и т д. Ты не по детский заманаешься греть студию в 100 квадратов это надо минимум 2 хороших обогревателя и что бы у электро счетчика были смазаны ролики подшибники для рисования в твоем квитке 4 значных цифр за потребеления киловатт.
Речь идёт об площади в 20 квадратов а вы влезли с обогревом и перегородками не по теме, "слышал звон да не знаю где он". Да и если перегородки так влияют на обогрев внутри квартиры, это не перегородки такие классные, это внешняя стена хреновая.
Вообще то речь выше шла о квартирках студиях. Ты всех за идиотов держишь или только меня?
Да речь о квартирах студих, читай внимательно статью, там жирным выделенно "20 кв.метров" и "проживание в "гробиках" ведет к клаустрофобии", где вы там увидели по 100 квадратов не понятно, да и весь тренд обсуждения вертится вокруг цифры в 20 квадратов.
Я понял, судя по твоим нелогичным ответам ты еще молод и все последующие за этим недостатки. Это следуют из твоего невнимательного ведения ветки комментариев и логике ответов комментариев.
Это пройдет со временем.
Ну может я и молод по сравнению с вами, я не телепат, ваш возраст мне не известен, хотя учить тезисы материалов 27 съезда КПСС довелось.
Можно дожить до седых яиц, но остаться с молодым умом. Ыыыы :-)
Припечатал от души! )))
а ты не в курсе про дома-корабли по 25 этажей, в которых на этаж две двушки, одна трешка, несколько однушек, остальное - студии по 20-25 метров?
родителям, кстати, - самое то! чаду любимому выросшему квартирку прикупить всего за 2.5 лимона на нулевом цикле.
как пирожки расхватывают. а фундамент даже и не залит совсем.
Ещё такие квартирки приобретают для бабушек, которых перевозят в Большие Города из глубинки.
Очень удобно - зачастую живут в одном доме, в одном подъезде, и при этом у бабушки есть свой отдельный независимый угол.
Ну я живу на 20кв. (последние лет 7), до сих пор не спился и не собираюсь спиваться. Вот до этих 7 лет, жил на подобной площади в общаге, с 3 соседями... вот там, чуть не спился :)
Не в этом суть. То что мчтиталось в порядке вещей, станет снова роскошью. В англии такая фигня тоже есть, называется студия-кровать.
Страницы