Жилищное строительство выросло на 28,7%

Аватар пользователя Tuktarov

По данным Росстата, за январь-май 2014 г. в России введено в эксплуатацию 22,518 млн кв. метров жилья. Это на 28,7% больше, чем за аналогичный период 2013 г.

Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 9,4% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае – 7,1%, Санкт-Петербурге – 5,6%, Москве – 4,9%, Республике Татарстан – 4,8%, Тюменской области – 3,7%, Ростовской области – 3,3%, Республике Башкортостан – 3,3%, Ленинградской области – 3,2%, Новосибирской области – 2,6% и Свердловской области – 2,4%. В этих субъектах Российской Федерации построено больше половины введенной общей площади жилья в России.

В 2014 г. индивидуальными застройщиками введено 11,169 млн кв. метров, что составило 121,6% к 2013 г. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила: в целом по России – 49,6%.

ИСТОЧНИК


Напомню, что по данным Росстата, за январь-апрель 2014 г. в России введено в эксплуатацию 17,920 млн кв. м жилья. Это на 27,0% больше, чем за аналогичный период 2013 г.

Комментарии

Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

вот запуск новых, интересно, какую динамику покажет 

П.С.  Ссылку на источник поправьте.

Аватар пользователя iskatel istini
iskatel istini(10 лет 10 месяцев)

Алекс, под "новыми" понимаются какие? С какой даты "начатые"?

Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Так же как в штатах - новыми считаются начатые за период.  Завершенными - сданные за период.

Очевидно, что при гипотиетическом коллапсе недвиги, завершенка еще идет, а новое - уже не запускается.

Аватар пользователя iskatel istini
iskatel istini(10 лет 10 месяцев)

Это я понимаю.

Я прошу озвучить дату, с которой нужно считать "строящуюся" жил. площадь (с рытья котлованов?), чтобы она попала в категорию "новые".

1 января 2014 года? Или какая дата?

Аватар пользователя segerist
segerist(12 лет 2 месяца)

в заметке указан ПЕРИОД

возьми тот же период

и да, с фундамента, как с начала строительства

Аватар пользователя iskatel istini
iskatel istini(10 лет 10 месяцев)

Я Вас спрашивал, разве?

Аватар пользователя segerist
segerist(12 лет 2 месяца)

ну уж простите

по-моему достаточно очевидно было, что бы спрашивать

Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

стартовавшие стройки за рассматриваемый период.

в штатах еще кроме старта строительства отслеживается опережающий показатель как разрешение на его запуск, но у нас я таких данных не видел.

Аватар пользователя Tuktarov
Tuktarov(11 лет 7 месяцев)

Разрешение на запуск объекта в пиндостане и ввод в эксплуатацию у нас. Разве это не одно и тоже?

Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Я опечатался.  Разрешение на запуск строительства.

Аватар пользователя iskatel istini
iskatel istini(10 лет 10 месяцев)

Мне просто кажется, что некорректно сравнивать "ввод в эксплуатацию" и "начало строительства" для периода январь-май. Особенности климата, собственно.

Данных таких, впрочем, у нас тоже не видел вообще.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

С годом назад за тот же период сравнивай, делов-то.

Аватар пользователя dezinfektor
dezinfektor(11 лет 6 месяцев)

У нас в России бумажки разрешающие строительство и ввод в эксплуатацию вообще имеют относительное отношение к реальности, зачастую проектная документация разрабатывается когда строительство уже началось. Ну а без ввода в эксплуатацию здания функционируют годами.

Аватар пользователя Tuktarov
Tuktarov(11 лет 7 месяцев)

Может это у вас в регионе так. У нас жилье, в том числе и ИЖ, принимают комиссионно. И сразу можно заезжать и жить.

Аватар пользователя dezinfektor
dezinfektor(11 лет 6 месяцев)

По всей стране прием в эксплуатацию осуществляется в соответствии с 51 статьей Градкодекса, что не мешает начать стройку раньше получения разрешения на строительство, оформив только отвод земли. Ровно так же никто не мешает застройщику отдать на руки ключи будущим собственникам квартир до получения акта о вводе в эксплуатацию, после того как УК заключит договора на предоставление услуг ЖКХ. И это все собственные средства, что творится в строительстве через госзаказ вообще уму непостижимо, там и ввод в эксплуатацию без проекта на здание не редкость.

Аватар пользователя Tuktarov
Tuktarov(11 лет 7 месяцев)

Бывает, что строительство начинается раньше, чем получено разрешение. Кстати, по закону подрядная организация, начавшая стройку, может легко влететь на штраф от 0,5 до 1 миллиона.

>>>Ровно так же никто не мешает застройщику отдать на руки ключи будущим собственникам квартир до получения акта о вводе в эксплуатацию, после того как УК заключит договора на предоставление услуг ЖКХ.

Вот вы заплатили за кватриру свои кровные. Вы без ордере станете въезжать? Сильно сомневаюсь, ибо по закону это, мягко говоря, не поощьряется.

Аватар пользователя dezinfektor
dezinfektor(11 лет 6 месяцев)

Реестры разрешений на строительство надо смотреть на сайтах региональных органов Госстройнадзора, например тут для Москвы

 

http://stroinadzor.mos.ru/razresheniya_na_stroitelstvo/

Аватар пользователя Tuktarov
Tuktarov(11 лет 7 месяцев)

Как правило строительные компании очень стараются ввести в эксплуатацию (с начала строительства) в течении года. День просрочки и арендная плата за землю на следующий год ложится на их плечи.

Аватар пользователя segerist
segerist(12 лет 2 месяца)

а что подразумевается пот "введёнными в эксплуатацию" ??????

да ещё в конкретно указанный срок?

так и с новыми - сколько закладывается грубо говоря фундаментов, в те же сроки, в сравнении с предыдущим(и) годом(ами)

понятно ведь, если именно сейчас жильё сдаётся в эксплуатацию, то закладывалось оно (начиналось строительство) 1-2-3-4 года назад

а исходя из того, что никто не говорит о том сколько же начинает строиться нового жилья, вполне можно предположить печальную картину

буквально на днях в каком то репортаже было озвучено о падении инвестиций (речь шла, правда, об иностранных) в строительство жилья в России чуть ли не в половину

т.е. инвестируется меньше -> меньше начинает строиться -> что с введением в эксплуатацию через 1-2-3 года будет можно догадаться

Аватар пользователя iskatel istini
iskatel istini(10 лет 10 месяцев)

буквально на днях в каком то репортаже было озвучено о падении инвестиций (речь шла, правда, об иностранных) в строительство жилья в России чуть ли не в половину

Во-первых, не "иностранными инвестициями" живы.

Во-вторых, не "жилья", а "недвижимости".

Аватар пользователя segerist
segerist(12 лет 2 месяца)

жильё не является недвижимостью?

буду знать

Аватар пользователя iskatel istini
iskatel istini(10 лет 10 месяцев)

То, что у Вас нет логики, я уже понял.

Для Вас, конечно же, не существует другой недвижимости, кроме жилой площади. Ни офисной, ни складской, ни производственной (промышленной), ни торговой.

К слову, недвижимость - это ещё и "просто участок земли". Ну, чтобы совсем разбить Ваш "радужный мир".

Аватар пользователя Tuktarov
Tuktarov(11 лет 7 месяцев)

>>>понятно ведь, если именно сейчас жильё сдаётся в эксплуатацию, то закладывалось оно (начиналось строительство) 1-2-3-4 года назад

Это вы исходя из чего сделали такой вывод? У нас девятиэтажка строится не более, чем за год. ИЖ - лет по пять бывает.

>>>буквально на днях в каком то репортаже было озвучено о падении инвестиций (речь шла, правда, об иностранных) в строительство жилья в России чуть ли не в половину

Не правда. Падение иностранных инвестиций произошло в сфере офисного строительства, и только. Про ИЖС там не было ни слова.

Предлагаю вам найти статистику лет за 5-10 по вводу в эксплеатацию жилья и опубликовать ее.

Аватар пользователя dezinfektor
dezinfektor(11 лет 6 месяцев)

Введение в эксплуатацию - это получение застройщиком на руки акта о вводе в эксплуатацию от приемной комиссии Гостройнадзора, при этом жилой дом уже несколько лет может быть заселен, а административное здание функционировать.

Аватар пользователя Tuktarov
Tuktarov(11 лет 7 месяцев)

Объясните мне, как выпишут ордер на квартиру без подписанного акта? Я про такие случаи не слышал. Могут помахнуть акт, при недоделках - это да.

Аватар пользователя Tuktarov
Tuktarov(11 лет 7 месяцев)

Спасибо. Поправил.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(11 лет 10 месяцев)

Туктаров, можешь сделать анализ, за счёт какого жилья (индив или многокварт) растут темпы? 2014/2013

Комментарий администрации:  
*** Зассыха, интеллектуально пресмыкающаяся перед США ***
Аватар пользователя Tuktarov
Tuktarov(11 лет 7 месяцев)

Анализ нормальный - нет, времени не хватает. Но то, что я вижу у нас в городе и в республике говорит, что многокватрирное строительство значительно опережает индивидуальное. Думаю, что процентов 80%.

Аватар пользователя Кирпич
Кирпич(12 лет 2 месяца)

_По данным Росстата, за январь-май 2014 г. в России введено в эксплуатацию 22,518 млн кв. метров жилья. Это на 28,7% больше, чем за аналогичный период 2013 г._

Угу, через 10 лет будет вводиться в эксплуатацию в России на 287% жилья больше - " на семь домов..."

Аватар пользователя Tuktarov
Tuktarov(11 лет 7 месяцев)

Не информативный бред прекратите писать. И критиканством заниматся тоже хватит. Есть что по делу - цифры в студию.

Аватар пользователя Кирпич
Кирпич(12 лет 2 месяца)

 если каждый год рост ввода в эксплуатацию жилья составляет более 28%, то через 10 лет он составит 280%

логично?

Аватар пользователя iskatel istini
iskatel istini(10 лет 10 месяцев)

С каких это пор 1,28 в 10 степени стало равно 3,8?

Аватар пользователя Кирпич
Кирпич(12 лет 2 месяца)

"По данным Росстата, за январь-май 2014 г. в России введено в эксплуатацию 22,518 млн кв. метров жилья. Это на 28,7% больше, чем за аналогичный период 2013 г."

Аватар пользователя Tuktarov
Tuktarov(11 лет 7 месяцев)

Кирпич, не позорь советскую школу.

1*1,28=1,28

1,28*1,28=1,63

1,63*1,28=2,09

2,09*1,28=2,68

Думаю, что продолжить вы сами сумеете)))

Аватар пользователя Кирпич
Кирпич(12 лет 2 месяца)

"

_По данным Росстата, за январь-май 2014 г. в России введено в эксплуатацию 22,518 млн кв. метров жилья. Это на 28,7% больше, чем за аналогичный период 2013 г._

Угу, через 10 лет будет вводиться в эксплуатацию в России на 287% жилья больше - " на семь домов..."

Как видите, я утрировал "семью домами"...

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(11 лет 10 месяцев)

С тех пор как кирпич прогуливал занятия в школе

Комментарий администрации:  
*** Зассыха, интеллектуально пресмыкающаяся перед США ***
Аватар пользователя iskatel istini
iskatel istini(10 лет 10 месяцев)

Я так понимаю, его разум отягощён "эстонским образованием".

Аватар пользователя Tuktarov
Tuktarov(11 лет 7 месяцев)

Вот динамика строительства:

ИСТОЧНИК

Впечатляет, не правда ли?

Аватар пользователя iskatel istini
iskatel istini(10 лет 10 месяцев)

Да у нас тут "математическая" баталия просто завязалась.

К самому "строительству" имеющая крайне косвенное отношение.

Кирпич утверждает о почти 4-кратном росте такими темпами за 10 лет.

В реальности же рост будет почти 12-кратный. Если темпы сохранятся.

Аватар пользователя Tuktarov
Tuktarov(11 лет 7 месяцев)

Так вы правы. Математика дама строптивая - дается не всем))))

Аватар пользователя Кирпич
Кирпич(12 лет 2 месяца)

подано показушно:

"По данным Росстата, за январь-май 2014 г. в России введено в эксплуатацию 22,518 млн кв. метров жилья. Это на 28,7% больше, чем за аналогичный период 2013 г."

Где виден рост на 28,7%....вот я и ответил - точно так же - значит за десять лет вырастет на

280%

Аватар пользователя iskatel istini
iskatel istini(10 лет 10 месяцев)

Где виден рост на 28,7%....вот я и ответил - точно так же - значит за десять лет вырастет на 280%

Кирпич, Вы точно из Эстонии?

Судя по "бегу по граблям" я уже склоняюсь к мысли, что Вы самый натуральный "украинец".

Аватар пользователя Кирпич
Кирпич(12 лет 2 месяца)

вы придуриваетесь или не понимаете смысла иронии?

мне не чего вам сказать

Аватар пользователя Tuktarov
Tuktarov(11 лет 7 месяцев)

Нет, не логично. Есть понятие насыщение рынка.

В 1990-м году у нас в городе в среднем приходилось по 12 м2 на одного человека. По состоянию на 2010 год - 18 м2. Я думаю, что есть предел этому росту, и цтфра эта не будет превышать 30 м2 на человека. А спад темпов стрительства произойдет года через два.

Ведь интересно, на самом деле, не темпы стройки, а обеспеченность населения жильем.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(11 лет 10 месяцев)

20-25м2 за глаза.

Комментарий администрации:  
*** Зассыха, интеллектуально пресмыкающаяся перед США ***
Аватар пользователя iskatel istini
iskatel istini(10 лет 10 месяцев)

Этот вопрос требует, пожалуй, уточнения: в "каких" кв. метрах считать?

"Квартирные" кв. метры отличаются от "ИЖСных" кв. метров. А ещё есть "абстрактные" кв. метры.

По "квартирным" я согласен с Вашей оценкой, по "абстрактным" - с оценкой Tuktarov'а.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(11 лет 10 месяцев)

кмк, по квартирным 20-25, по ижс-ным *3, по средним согласен с автором

Комментарий администрации:  
*** Зассыха, интеллектуально пресмыкающаяся перед США ***
Аватар пользователя Tuktarov
Tuktarov(11 лет 7 месяцев)

Вот в "общей куче" мы и получим те самые 25-30)))

Аватар пользователя iskatel istini
iskatel istini(10 лет 10 месяцев)

Значит все трое сходятся в оценках. Это прекрасно.

Аватар пользователя Tuktarov
Tuktarov(11 лет 7 месяцев)

Учтите, что мы говорим о "среднем показателе". Это значтит, что спекульская и инвестионная составляющая не учтены. Отсюда я и прогнозирую рост среднего до 30 м2. А потом рынку ИЖС в России резко поплохеет. А правительство еще и поможет, увеличивая налоговую базу на имущество.

Собственно на данный момент идет заключительная фаза надутия пузыря жилой недвиги в нашей старне)))

Страницы