По данным Росстата, за январь-май 2014 г. в России введено в эксплуатацию 22,518 млн кв. метров жилья. Это на 28,7% больше, чем за аналогичный период 2013 г.
Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 9,4% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае – 7,1%, Санкт-Петербурге – 5,6%, Москве – 4,9%, Республике Татарстан – 4,8%, Тюменской области – 3,7%, Ростовской области – 3,3%, Республике Башкортостан – 3,3%, Ленинградской области – 3,2%, Новосибирской области – 2,6% и Свердловской области – 2,4%. В этих субъектах Российской Федерации построено больше половины введенной общей площади жилья в России.
В 2014 г. индивидуальными застройщиками введено 11,169 млн кв. метров, что составило 121,6% к 2013 г. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила: в целом по России – 49,6%.
Напомню, что по данным Росстата, за январь-апрель 2014 г. в России введено в эксплуатацию 17,920 млн кв. м жилья. Это на 27,0% больше, чем за аналогичный период 2013 г.
Комментарии
вот запуск новых, интересно, какую динамику покажет
П.С. Ссылку на источник поправьте.
Алекс, под "новыми" понимаются какие? С какой даты "начатые"?
Так же как в штатах - новыми считаются начатые за период. Завершенными - сданные за период.
Очевидно, что при гипотиетическом коллапсе недвиги, завершенка еще идет, а новое - уже не запускается.
Это я понимаю.
Я прошу озвучить дату, с которой нужно считать "строящуюся" жил. площадь (с рытья котлованов?), чтобы она попала в категорию "новые".
1 января 2014 года? Или какая дата?
в заметке указан ПЕРИОД
возьми тот же период
и да, с фундамента, как с начала строительства
Я Вас спрашивал, разве?
ну уж простите
по-моему достаточно очевидно было, что бы спрашивать
стартовавшие стройки за рассматриваемый период.
в штатах еще кроме старта строительства отслеживается опережающий показатель как разрешение на его запуск, но у нас я таких данных не видел.
Разрешение на запуск объекта в пиндостане и ввод в эксплуатацию у нас. Разве это не одно и тоже?
Я опечатался. Разрешение на запуск строительства.
Мне просто кажется, что некорректно сравнивать "ввод в эксплуатацию" и "начало строительства" для периода январь-май. Особенности климата, собственно.
Данных таких, впрочем, у нас тоже не видел вообще.
С годом назад за тот же период сравнивай, делов-то.
У нас в России бумажки разрешающие строительство и ввод в эксплуатацию вообще имеют относительное отношение к реальности, зачастую проектная документация разрабатывается когда строительство уже началось. Ну а без ввода в эксплуатацию здания функционируют годами.
Может это у вас в регионе так. У нас жилье, в том числе и ИЖ, принимают комиссионно. И сразу можно заезжать и жить.
По всей стране прием в эксплуатацию осуществляется в соответствии с 51 статьей Градкодекса, что не мешает начать стройку раньше получения разрешения на строительство, оформив только отвод земли. Ровно так же никто не мешает застройщику отдать на руки ключи будущим собственникам квартир до получения акта о вводе в эксплуатацию, после того как УК заключит договора на предоставление услуг ЖКХ. И это все собственные средства, что творится в строительстве через госзаказ вообще уму непостижимо, там и ввод в эксплуатацию без проекта на здание не редкость.
Бывает, что строительство начинается раньше, чем получено разрешение. Кстати, по закону подрядная организация, начавшая стройку, может легко влететь на штраф от 0,5 до 1 миллиона.
>>>Ровно так же никто не мешает застройщику отдать на руки ключи будущим собственникам квартир до получения акта о вводе в эксплуатацию, после того как УК заключит договора на предоставление услуг ЖКХ.
Вот вы заплатили за кватриру свои кровные. Вы без ордере станете въезжать? Сильно сомневаюсь, ибо по закону это, мягко говоря, не поощьряется.
Реестры разрешений на строительство надо смотреть на сайтах региональных органов Госстройнадзора, например тут для Москвы
http://stroinadzor.mos.ru/razresheniya_na_stroitelstvo/
Как правило строительные компании очень стараются ввести в эксплуатацию (с начала строительства) в течении года. День просрочки и арендная плата за землю на следующий год ложится на их плечи.
а что подразумевается пот "введёнными в эксплуатацию" ??????
да ещё в конкретно указанный срок?
так и с новыми - сколько закладывается грубо говоря фундаментов, в те же сроки, в сравнении с предыдущим(и) годом(ами)
понятно ведь, если именно сейчас жильё сдаётся в эксплуатацию, то закладывалось оно (начиналось строительство) 1-2-3-4 года назад
а исходя из того, что никто не говорит о том сколько же начинает строиться нового жилья, вполне можно предположить печальную картину
буквально на днях в каком то репортаже было озвучено о падении инвестиций (речь шла, правда, об иностранных) в строительство жилья в России чуть ли не в половину
т.е. инвестируется меньше -> меньше начинает строиться -> что с введением в эксплуатацию через 1-2-3 года будет можно догадаться
Во-первых, не "иностранными инвестициями" живы.
Во-вторых, не "жилья", а "недвижимости".
жильё не является недвижимостью?
буду знать
То, что у Вас нет логики, я уже понял.
Для Вас, конечно же, не существует другой недвижимости, кроме жилой площади. Ни офисной, ни складской, ни производственной (промышленной), ни торговой.
К слову, недвижимость - это ещё и "просто участок земли". Ну, чтобы совсем разбить Ваш "радужный мир".
>>>понятно ведь, если именно сейчас жильё сдаётся в эксплуатацию, то закладывалось оно (начиналось строительство) 1-2-3-4 года назад
Это вы исходя из чего сделали такой вывод? У нас девятиэтажка строится не более, чем за год. ИЖ - лет по пять бывает.
>>>буквально на днях в каком то репортаже было озвучено о падении инвестиций (речь шла, правда, об иностранных) в строительство жилья в России чуть ли не в половину
Не правда. Падение иностранных инвестиций произошло в сфере офисного строительства, и только. Про ИЖС там не было ни слова.
Предлагаю вам найти статистику лет за 5-10 по вводу в эксплеатацию жилья и опубликовать ее.
Введение в эксплуатацию - это получение застройщиком на руки акта о вводе в эксплуатацию от приемной комиссии Гостройнадзора, при этом жилой дом уже несколько лет может быть заселен, а административное здание функционировать.
Объясните мне, как выпишут ордер на квартиру без подписанного акта? Я про такие случаи не слышал. Могут помахнуть акт, при недоделках - это да.
Спасибо. Поправил.
Туктаров, можешь сделать анализ, за счёт какого жилья (индив или многокварт) растут темпы? 2014/2013
Анализ нормальный - нет, времени не хватает. Но то, что я вижу у нас в городе и в республике говорит, что многокватрирное строительство значительно опережает индивидуальное. Думаю, что процентов 80%.
_По данным Росстата, за январь-май 2014 г. в России введено в эксплуатацию 22,518 млн кв. метров жилья. Это на 28,7% больше, чем за аналогичный период 2013 г._
Угу, через 10 лет будет вводиться в эксплуатацию в России на 287% жилья больше - " на семь домов..."
Не информативный бред прекратите писать. И критиканством заниматся тоже хватит. Есть что по делу - цифры в студию.
если каждый год рост ввода в эксплуатацию жилья составляет более 28%, то через 10 лет он составит 280%
логично?
С каких это пор 1,28 в 10 степени стало равно 3,8?
"По данным Росстата, за январь-май 2014 г. в России введено в эксплуатацию 22,518 млн кв. метров жилья. Это на 28,7% больше, чем за аналогичный период 2013 г."
Кирпич, не позорь советскую школу.
1*1,28=1,28
1,28*1,28=1,63
1,63*1,28=2,09
2,09*1,28=2,68
Думаю, что продолжить вы сами сумеете)))
"
_По данным Росстата, за январь-май 2014 г. в России введено в эксплуатацию 22,518 млн кв. метров жилья. Это на 28,7% больше, чем за аналогичный период 2013 г._
Угу, через 10 лет будет вводиться в эксплуатацию в России на 287% жилья больше - " на семь домов..."
Как видите, я утрировал "семью домами"...
С тех пор как кирпич прогуливал занятия в школе
Я так понимаю, его разум отягощён "эстонским образованием".
Вот динамика строительства:
ИСТОЧНИК
Впечатляет, не правда ли?
Да у нас тут "математическая" баталия просто завязалась.
К самому "строительству" имеющая крайне косвенное отношение.
Кирпич утверждает о почти 4-кратном росте такими темпами за 10 лет.
В реальности же рост будет почти 12-кратный. Если темпы сохранятся.
Так вы правы. Математика дама строптивая - дается не всем))))
подано показушно:
"По данным Росстата, за январь-май 2014 г. в России введено в эксплуатацию 22,518 млн кв. метров жилья. Это на 28,7% больше, чем за аналогичный период 2013 г."
Где виден рост на 28,7%....вот я и ответил - точно так же - значит за десять лет вырастет на
280%
Кирпич, Вы точно из Эстонии?
Судя по "бегу по граблям" я уже склоняюсь к мысли, что Вы самый натуральный "украинец".
вы придуриваетесь или не понимаете смысла иронии?
мне не чего вам сказать
Нет, не логично. Есть понятие насыщение рынка.
В 1990-м году у нас в городе в среднем приходилось по 12 м2 на одного человека. По состоянию на 2010 год - 18 м2. Я думаю, что есть предел этому росту, и цтфра эта не будет превышать 30 м2 на человека. А спад темпов стрительства произойдет года через два.
Ведь интересно, на самом деле, не темпы стройки, а обеспеченность населения жильем.
20-25м2 за глаза.
Этот вопрос требует, пожалуй, уточнения: в "каких" кв. метрах считать?
"Квартирные" кв. метры отличаются от "ИЖСных" кв. метров. А ещё есть "абстрактные" кв. метры.
По "квартирным" я согласен с Вашей оценкой, по "абстрактным" - с оценкой Tuktarov'а.
кмк, по квартирным 20-25, по ижс-ным *3, по средним согласен с автором
Вот в "общей куче" мы и получим те самые 25-30)))
Значит все трое сходятся в оценках. Это прекрасно.
Учтите, что мы говорим о "среднем показателе". Это значтит, что спекульская и инвестионная составляющая не учтены. Отсюда я и прогнозирую рост среднего до 30 м2. А потом рынку ИЖС в России резко поплохеет. А правительство еще и поможет, увеличивая налоговую базу на имущество.
Собственно на данный момент идет заключительная фаза надутия пузыря жилой недвиги в нашей старне)))
Страницы