Home Prices Rise at Fastest Rate Since 2006 in Feb. Amid Supply Strain (businessinsider.com)
В феврале цены на жилье в США взлетели самыми быстрыми темпами с 2006 года
Бен Винк 12 часов назад
- Цены на жилье в США выросли на 10,4% в годовом исчислении в феврале, что стало самым большим скачком с 2006 года.
- Рынок был раскален докрасна во время пандемии, но доступность представляет собой новую проблему.
- Рост цен остановится в 2022 году, так как ставки по ипотечным кредитам растут и цены отпугнут больше покупателей, заявила CoreLogic [Американская компания, предоставляющая финансовую, имущественную и потребительскую информацию, аналитику и бизнес-аналитику – прим.пер.].
Все знают, что в условиях пандемии было трудно найти доступный дом, но по мере поступления данных становится все понятнее, насколько трудно.
Ответ: Чрезвычайно.
Цены на жилье в США продолжали рваться вверх в феврале, поскольку ограничения предложения по всей стране и чрезмерный спрос усилили конкуренцию.
Согласно данным CoreLogic, опубликованным во вторник, отпускные цены выросли на 10,4% в феврале по сравнению с предыдущим годом, что стало самым большим ростом в годовом исчислении с 2006 года. Цены выросли на 1,2% по сравнению с уровнем января 2021 года. По данным финансовой аналитической компании CoreLogic, наибольшие скачки наблюдались в Айдахо и Монтане, где годовой прирост составил 22,6% и 19,5% соответственно.
Издание прогнозирует еще один год всё более дорогого жилья впереди, предполагая, что цены вырастут еще на 3,2% к февралю 2022 года. По словам CoreLogic, окончание пандемии может ослабить ограничение предложения. Что касается спроса, ожидается, что отсутствие доступного жилья сократит количество потенциальных сделок.
"Рост цен на жилье — хорошая новость для нынешних домовладельцев, но отрезвляющая для потенциальных покупателей", — сказал Фрэнк Нотхафт, главный экономист CoreLogic. "Те, кто хочет купить жилье, должны скопить на первоначальный взнос, сопутствующие расходы и резервы наличности, которые все возрастают, так как цены на жилье увеличиваются".
Рынок жилья был одним из немногих очагов экономической активности во время пандемии коронавируса. Чрезвычайное снижение ставок Федеральной резервной системой в марте 2020 года привело к тому, что ставки по ипотечным кредитам достигли многочисленных рекордных минимумов в течение всего прошлого года, что заставило многих воспользоваться более привлекательными условиями по займам. Продолжительные периоды работы на дому стимулировали переезды из городов с высокой плотностью квартир в пригороды, что также повысило спрос на рынке жилья.
На фоне покупательского ажиотажа была быстро раскуплена большая часть имеющегося на рынке предложения, но в последнее время эта ситуация на рынке показывала признаки замедления. Во-первых, ожидания сильного восстановления экономики привели к тому, что инвесторы в последние недели сбросили казначейские облигации, подняв доходность государственного долга, что, в свою очередь, привело к росту ставок по ипотечным кредитам. Ставки сейчас находятся на самом высоком уровне с июня после роста в течение семи недель подряд.
Разворот ставок по ипотечным кредитам и рост цен, кажется, окончательно подорвали рынок жилья в феврале. По данным Национальной ассоциации риэлторов, продажи готовых домов упали на 6,6% в этом месяце до самого низкого уровня с августа. В то же время предложение оставалось мизерным — 1,03 миллиона единиц, уровень, который удовлетворил бы только два месяца продаж по февральскому курсу. Если цены пойдут еще выше, раскаленный рынок может остыть еще быстрее.
"Покупатели жилья переживают самый конкурентный рынок жилья, который мы видели со времен Великой рецессии, — сказал генеральный директор CoreLogic Фрэнк Мартелл. "Поскольку проблемы ценовой доступности сохраняются, мы можем увидеть больше потенциальных покупателей жилья, вытесненных с рынка высокими ценами, и возможное замедление роста цен на горизонте".
Комментарии
Ну ладно, выложил миллион за приемлемый домик. А сколько потом налог будет? Или там расходы на отопление-воду-кондиционирование. В общем, все эти аспекты надо хорошо знать, прежде чем...
Я за дом налог не плачу.так как пенсионер и дом у меня один.За землю плачу.За дом нет и если бы и платил то не очень много. Электричество сколько используешь. Эксплуатация дома в России не очень накладно.Понятно многое зависит от самого дома.от месторасположения и т.д. В среднем нормально.
Что ж, если нет налога на дом для пенсионеров, то эт оздорово! Американский пенсионер вполне может переехать в Россию в теплые края ))
Но вот те дома в Ялте за миллион и выше зеленых - вызывают опасения, вы упоминали налог на землю, а земля там наверняка дорогая.
Вы думаете что в Крыму живут одни долларовые миллионеры?Понятное дело.если и купит то нечто средненькое.Большой и дорогой дом это всегда дорого и сложно в обслуживании.
Да, я уже всмотрелся - дом 500 м2 великоват для пары пенсионеров )))
Сдавать клетушки.У нас дом 250 метров.Убираться замучаешься + участок с ним то же постоянная возня.Так и живем - мучаемся.
А нанять кого? Садовник, горничные в накрахмаленных передничках :-)
Но кроме шуток, в РФ услуги чуть ли не на порядок дешевле, чем в США
Понятия не имею?Наверняка есть рынок и тех и других. Мы пока сами справляется.Нам только горничных не хватало.На разовые тяжелые работы находим работников.Все остальное сами.Ничего страшного или сложного.Двигаться то же нужно.
https://www.youtube.com/watch?v=7F3jCKPwgPU
Китайцы в Канаде давно всё скупили так как это китайцы из Гонконга: при слиянии с Китаем Британия дала возможность всем гонконгцам получить паспорт страны брит содружества, все они ломанулись в Канаду. И там всё скупили на запад побережье.
А то, что сейчас, это фоновый процесс, наплыва сильного нету так как если вкладывать в недвигу, то в китае в больших городах она растёт имхо даже ещё быстрее так как народу в К больше, а города не резиновые.
Что удивительного в росте стоимости жилья в США ?В штаты переезжают не только нищие беженцы но и вполне обеспеченные люди из многих стран мира.Для богатенького Китайца или Индуса выложить миллион долларов наличными за дом или квартиру не проблема вообще.
Почти половина прироста населения это мигранты.
https://countrymeters.info/ru/United_States_of_America_(USA)
Всем им нужно где то жить.если не покупают жилье. то арендуют.Все равно нужны дома и квартиры.
Только таких с каждым годом всё меньше и меньше!
Как раз наоборот, китай по количеству миллиардеров превзошёл США.
И уезжают они как наши в Европку и США - подчеркнуть статус.
Дурачки туда уезжают!
Пусть едут, я не против!
Тупые мешки с баблом может и едут в США - умные мешки едут в Мексику, Дубай, ну и на острова. Где лояльное налоговое законодательство.
Да от туда даже транснациональные конторы бегут, чего о людях говорить!
Гляньте на выплату налогов в США основных их корпораций!
Если у Вас полно денег то почему не купить домик в Майами ?В Мексике преступность в Дубае можно и на шариат нарваться.Нет идеальных стран для жизни.Везде свои заморочки.
C США безопасность - относительно. А вот с голой жопой из-за налогов - это легко! Если ходить пьяным и всем дерзить - нарваться можно в любой стране.
Нет бизнеса нет и налогов.Это нищеброды едут в США работать.Многие едут отдыхать.
Отдых в США - это ппц с женщинами по инструкции общаться. Лучше тогда уж в Тай.
Если деньги есть, купил себе островок и загорай там!
Загорай и смори сводки погоды как очередная Катрина пойдет нужно успеть запрыгнуть в подлодку.
Мне не надо, островов в России полно и ураганов не бывает!
Мы с женой попали .Отдыхали на Волге между Волгоградом и Астрахань.как раз посредине.Отдыхали дикарями.Задуло внезапно и так что железный мангал перелетел через наш автомобиль и улетел в лесок метров за 300.Машину боком ветер двигал.Аккумулятор сел я завестись не мог.
В округе много домов остались без крыш.Дуло четыре длня .Мы на острове.паром перестал ходить.У соседей по стоянке детей в палатке сдуло в воду и понесло ветром.Детей спасли но перепугались все конкретно.
В машине сидеть невозможно.Жарко.На улице настоящий ураган.В Москве и Под Москвой то же несколько раз бывало.Деревья ломало как соломинки.
Я и дома прекрасно отдохну!
ну, тоже нормас. Мы не пропадем, на крайняк на диване полежим))
Путешествовать то же нужно.Диван никуда не денется.
А что, в России мест нет, для путешествий?
Я такие места знаю, даже зайдя за угол своей дачи!
В каком месте я написал про зарубежье? Я про отдых вообще...https://www.youtube.com/watch?v=wP_l29KQ-Vc&t=35s
В дорогих районах все хорошо.тем более в охраняемых зонах.Вот придурок зарабатывает в России - тратит в штатах и рекламирует такой образ жизни.Таких. даже наших. очень много.а по миру миллионы.Привозят в Штаты денежки поднимают ВВП.
https://www.youtube.com/watch?v=GWVLq8eyAkg
А что он должен делать, если у дурачков запрос такой?
Чувак зарабатывает, можно только порадоваться за него!
Почти 300тыс за один год. Три четыре года миллион .Это мало?
Для китайцев? Это ни о чем! В принципе, как и для русских!
Сперва инфляция, потом Гиперинфляция и сжигание всех сбережений плебса и вассалов = обнуление внешнего долга США. Потом обесценивание активов и переход на новую, СВОЮ валюту. Потом скупка всего обесцененного за новые копейки и новая постановка плебса с васслами в стойло . Новые кредиты, новые американские мечты, кароче всё по старому, но для лохов будет как бэ по новому.
Смотрел давеча "Большую Игру по первому" там интервью Лаврова. Его Саймон спрашивает, типа вот Евросоюз берега попутал, на вас и на Китай санкции накладывает, вы что то сообща противопоставить этому можете? Ну типа какие ваши ответные ходы.
Лавров отвечает- мы выпустили совместное заявление...
Его опять спрашивают- ну а что то посерьёзнее может быть? на что Лавров типа "Шурик, это же не наши методы" ну и в таком ключе что Газ/Нефть мы будем поставлять при любом раскладе даже если нам на голову насерут.
Вот вообщем то и всё камрады. Хазин прав. Пока в правительстве будет сидеть евро шушера, мы будем плакать, но жрать эти кактусы и заоодно платить и каяться.
Будет гиперОк, нефть будет 200 баксов за бочку, халупы на окраинах стоить десятки милллионов, плебс в ипотеке на ближайшею тысячу лет , а Лавров с китайцами выпустит ещё одно совместное заявление. Так было, так СЕЙЧАС есть и не видно причн почему так не будет дальше. Пендосам этак ситуация только в плюс= долги сжирает инфляция
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Автору поста рекомендую воспользоваться кнопками свернуть, непричастные ветки для более осмысленного чтения.
Можете поподробнее? Что надо нажать и где?
Вот коммент Ильдара, уводящий обсуждение в никуда, под ним слова удалить, свернуть. Можете удалить этот коммент и все ответы на него невозвратимо. Можете свернуть под спойлер, комменты останутся, но буду доступны, только после клацанью по прямоугольнику спойлера. Можете выделить зеленым. Кроме удаления, все возвратимо.
Ок, поиграюсь.
вот там на коммент ильдара пустые комменты тех алекса - их свернуть.
обсуждение ильдара в никуда.
тех алекс - какой же ты козел. бревно и соринка.
Почему это так взаимно?
Я хоть автору чето полезное рассказал.
Так и запишем: за свёрнутые комменты ботам не платють.
Тебе, дурачелло, выше совет дали-запилить статью и в ней обсуждать то, что тебе нравится. Это отлично, что твой высер свернули, со слетевшимися флаконами16 и свежевысратыми кирбоками.
Гиперок на марше...
Нет ли возможности кому-то из экономистов написать внятными словами в чем отличие от ситуации с ростом наших цен. А то я как собака понимаю вроде, но сказать не могу. Чтобы можно было сразу отвечать заинтересованным.
7.5 тыщ просмотров, и тоже наверно - понимают, но сказать не могут.
Молодец, пять. Про коробку под мостом как основной тренд на жилищном рынке говорили ведь уже, верно?
коробки под мостом и есть разница между Их подорожанием и подорожанием у Нас?
я ниче не понял..вы мне своими словами свою версию хоть - мне для понимания разницы.
Точка зрения о ситуации у нас, изложенная здесь, мне кажется близкой. Можно до комментариев посмотреть, там немного. https://bcs-express.ru/novosti-i-analitika/pochemu-rastut-tseny-na-nedvi...
По ситуации с США можно углядеть схожие моменты, так как и там и там смягчение денежно-кредитной политики, но самое принципиальное отличие - это бесконтрольная эмиссия, приводящая к инфляции, которая только начала себя показывать.
=
Во-первых, не догнал про равенство. Во-вторых, просил же посмотреть до комментариев. Там высказана грамотная мысль, что стоимость материалов имеет небольшой вклад.
Страницы