Как нормальная экономика реагирует на массовую безработицу, падение зарплат граждан, падение промышленного производства, рекордную долю молодежи живущую в "подвалах у родителей" ?
В норме обвал доходов влечет падение цен на недвижимость, сокращение их до уровня доступного "простому Джо".
Но не такова экономика зазеркалья печатного станка!
Национальная ассоциация риэлтеров США сообщает, что в 4-м квартале был зафиксирован рост цен на недвигу, причем не просто рост цен, а рекордный за всю историю наблюдений (как минимум с 1990 года) - в среднем по стране медианные цены на недвигу выросли на 14.9%, а в отдельных штатах рост цен превысил дикие 30%.
Достигнутые цены (медиана) составили $315К резаной, что также является сомнительным рекордом с 2005 года - вскоре после чего тогда начался крах недвиги, ибо эти цены были не по карману населению даже растущей экономики. Но тогда, конечно, печатный станок ФРС не вбрасывал макулатуру триллионами.
Глава ассоциации риэлтеров в своем комментарии в качестве причин такого роста цен обозначает рекордно низкие ставки по ипотеке (так как банки купаются в свежеотпечатанных трюликах) и физический дефицит предложения - ибо дома, оказывается, напечатать не так просто, как доллары 
Комментарии
Просто некуда больше вкладывать: недвига, акции пузырей и биток. Главное эти вкладывающие УЖЕ поняли что баксу кирдык. ( читают АШ видать
)
Мне кажется ипотека это
сезонное,другоене то место, где рванет. Для прокола нужна возможность пикового роста цен при вынужденном сохранении спроса -- энергия при похолодании, еда при неурожае, такого типа вещи.Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
а тем временем https://realty.ria.ru/20210215/ipoteka-1597590236.html походу и нас цены будут дальше расти.
Путин поручил снизить ипотечную ставку для семей с детьми
Шо опять? Говорят одна из причин нынешнего роста это льготная ипотека, которая накормила застройщиков и банкстеров, простой обыватель что от этого выиграл?
0
Простой обыватель без квартиры - проиграл. Простой обыватель с квартирой - выиграл. Выигравших втрое больше.
А детей в залог бангстерам, как в средневековье. Вот нафига опять на те же грабли
Это такая забота о детях нынче...
ты что несешь, лишенец?
Маразматик старческий? На что сагрился?
ЦБ предлагал вовремя свернуть льготную ипотеку, чтоб остановить рост цен, но ублюдки стараются любыми средствами держать цены на недвигу максимально высоко.
Дегенераты в кремле не понимают, что нужны низкие цены, а не низкие ставки.
> Дегенераты в кремле
А ну пшел вон из комментов к моим записям с таким жаргоном.
Ну и подпись пропишем.
помнится в 2008 году тоже спад был, так застройщики просто сокращали предложения., лучше меньше но снижать не будет.. .. теперь надолго цены не снизят - мотивов куча - рост цен на то на се ... кризис , большой спрос .. в итоге ударит по демографии.. вот такая хрень случалась из-за - ввода налога на депозиты+девал+субсидирование застройщиков, и все сами-все сами!
власти вообще не понимаю что творят и сами же об этом говорят - когда на дальнем востоке ввели льготную ипотеку некоторое время назад, потом спустя некоторое время власти признали провал - цены улетели , а на росте строительства вообще никак не сказалось..
в недвигу закачиваются триллионы ( у нас миллиарды) чтобы зафиксировать деньги, избежав инфляции.
Да, только в итоге увидят гипердефляцию на фоне неудержимого роста бакса ко всему)
Скорее бы уж! Жду не дождусь, пока быдло не скупит весь оставшийся бетон завязнув по уши в кредиты, а потом обвал с безработицей и девальвацией. Тогда дебилов вытряхнут из их дерьмовых хат и можно будет купить нормальную недвигу по нормальной цене.
Да, я тоже угараю с этих "2/3 граждан, владельцев недвиги, выиграли". Ну выиграли они в коротку, и что?! А теперь за ростом цен при снидении доходов начнется обвал всей структуры рынка и улетят их кварттры в начало 90-х.
А шо с ценами на вагончики/фургончики? За ними будущее будущего американца.
Если недвига продолжит дорожать это приведёт к росту стоимости аренды? Потянут ли арендаторы? Или спрос на недвигу - это попытка сохранить капитал?
Куча халявной напечатанной бумаги и получение её ИЗ ВОЗДУХА (даже воровать не надо) - мотивировала некоторых "джентльменов" вложить бумажки в том числе и в недвигу, безусловно отдаю себе отчёт , что и некоторые простые граждане на волне ажиотажа вложились, потому как не все получают БЕСПЛАТНО "зарплату" стоя прямо у печатного станка в неправославных количествах, "по знакомству")))
странно, а то что биткоином пылесосят никому не интересно? сколько еще биткоин сможет переварить? заинтересованные пихают доллары туда куда могут, "туда куда могут" все меньше и меньше. похоже за поворотом финишная прямая=/
и что характерно рост происходит за счет дотаций государства как по ипотечной ставке, мат капиталу и прочим доплатам и при сокращающемся населении. вот такой бизнес и заинтересант
Из новости следует логичный вывод, что для получения собственной недвиги следует вкладываться не в студенческие кредиты, а в оружие и патроны.
А доходы у населения в 2020 году выросли. Всвязи с ростом удаленной работы, много людей переезжают из городов в пригороды или другие Штаты. В Манхеттене например, недвижимость падает.
а вас что-то давно не было, тут переживали за ваше здоровье.
Бумажные доходы выросли, и не мудрено, если пособия печатать в таких объемах.
А вот индустриальное производство сократилось, сейчас оно в США меньше даже не 2019 года, но и 2007.
Какова цена этим "доходам"? Чем физическим они обеспечены?
У вас фетиш по поводу индустриального производства
классно вам там на одних долгах жить, а нам без этого никак.
Вот когда твоя корзина потребления, начиная с материалов для жилья, будет состоять из виртуальных битов, можешь забить на индпроизводство.
Не ранее.
Сельское хозяйство сейчас занимает около 5% от ВВП. Занятость в нем неуклонно снижается.
При этом еды хватает. Индустриальное производство идёт туда же, будет 5% и в нем будут работать немного людей.
Вот только во время индустриальной революции, объемы выпуска аграрной продукции не сокращались, а многократно выросли.
Также должно быть и во время НАСТОЯЩЕЙ новой революции средств производства, а не той деградационной клоунады, что проходит уже пару поколений в США.
И оно растет. Только в местах с более дешёвой рабочей силой.
Не в других местах, а в других странах, на фоне деградации в США, а потребление США сохраняется за счет все более диких долгов и дисбалансов.
На досуге сравните с тем, как происходила индустриальная революция и падали ли в ее процессе объемы выпуска аграрного сектора, или росли.
А что было в 2019?
А каков в 2019 и 2020 процент затрат на ипотеку? А с какого бодуна рост на 7000 долларов за полгода в стране, где и на тв берут кредит, увеличил цены и спрос на жилье?
Чтобы Вас не утруждать, отвечу за Вас:
Вертолетные деньги раздавали в течение карантина, при этом большинство отраслей hospitality -в полном пердимонокле. Люди в ковид вместо путешествий и ресторанов получили эти несколько тысяч и, раз им было некуда их потратить, а все сми трубят о швахе экономики, решили повкладывать их (1) в обустройство дома, вызвав ажиотаж среди производителей аппаратуры и кухонь для дома, (2) спровоцировали массовый переезд в более дешевые дома для тех, кто не уверен, что в будущем сможет покрыть свою ипотеку полностью и не хочет оказаться на улице, (3) игры на бирже заставили многих переложить деньги в реальные активы.
Кроме того, американцы активно вкладывали деньги в недвижимость за рубежом в той же Голландии, а теперь им и это сделать затруднительно.
Ничто из этого не является индикатором глобального роста экономики, а говорит о ее падении. Вертолетными деньгами СТИМУЛИРУЮТ экономику. А стимуляция нужна только стагнирующей, а не развивающейся экономике.
Расходы на путешествия и рестораны сократились. Сэкономленные деньги пущены на покупку жилья. Но многие переезжают из тесной двухкомнатной квартиры за пару миллионов долларов в Манхеттене в роскошный 8 комнатный за один миллион где нибудь в Тампе, и просто экономят деньги и получают более просторное жилье.
а работать уже не предполагается?
Удалённо.
Манхеттен - туристическая мекка, плюс офисы. Так от кого удаленно?
С Манхеттена народ валит пачками, потому что "прелести" BLM многих сильно напугали.
Г-н Овца, а вы смотрели оскроносный фильм "Игра на понижение" (The Big Short)? Если нет - то посмотрите, там очень хорошо и достаточно подробно для художественной формы изложения объясняют, что бывает с играми в ипотечное кредитование на фоне весьма высокого роста цен на недвижимость.
Да, и с чего у людей в эпидемию ковидлы доходы-то вырастали, это удаленка такому способствовала?
Сейчас нет такого чтобы ипотечные кредиты переупаковывали и продавали другим инвесторам. Поэтому ситуация прошлого кризиса 2008-2009 года, сейчас не повторится.
нет, не повторится. сейчас будет намного хуже. вернее, уже намного хуже.
Ну повторится в другом ракурсе. Изначальную проблему-то надувания пузырей так и не решили.
А фильм посмотрите если еще не смотрели.
Вы о жизни по фильмам судите? Человек-паук смотрели?
Данный фильм является байопиком, и снят по реальным событиям. Один из экспертов, снятых в фильме, уже после его выхода получил Нобелевскую премию по экономике. Это все-таки не совсем "Человек-паук". "Гроздья гнева" Стейнбека или "На западном фронте без перемен" Ремарка тоже не документалистика, однако свой период времени и настроения показывают достаточно хорошо.
В Канаде повсеместно сокращение предложения и повышение продаж, и то и то на десятки процентов. Мое мнение что народ интуитивно чувствует если не грядущий гипер то уж точно подходящую сильную инфляцию. Продают или неликвид или те у кого выхода другого нет.
Абсолютно аналогичное в Нидерландах.
Цены за ковидный период взлетели, как никогда.
Сначала народ стал скупать дома ниже 300.000, потом ниже 500.000, теперь уже дома по 1.000.000 продаются за месяц.
и что интересно, покупают в очередь ;)
Слышал про систему в Нидерландах. Когда продаваемая квартира выставляется на закрытый аукцион. И один покупатель не знает, какую цену предложил другой.
Страницы