Читаю тут субботним утречком любопытную заметку на АШ. Про Хабаровск https://aftershock.news/?q=node/782557. Но читаю совершенно немодным для сегодняшнего рунета образом- внимательно и "рефлексируя". Старость, наверное.
Там Роман Смирнов пишет про стоимость жилья в Хабаровске и зарплаты. Про то что первая жуть как велика, а вторые никуда не годятся. Совершенно не собираюсь с этим спорить. Сразу открыл сайт регионального подразделения Росстата, ну чтоб личные впечатления Романа (на основе нескольких объявлений) сверить со средней картиной в крае. И тут вижу такое:
Хоть это и не по теме жилья и зарплат, но решил эту восхитительную картинку показать. Это всё что вам нужно знать про "власти социалку у деревенских бабушек оптимизируют, лучше бы собственный аппарат оптимизировали!". Нет, правда, гениальная картинка. Для самого сюрпризом. "Расплодившие министерств в каждом дворе чинуши" оставили в 3 регионах один первичный сбор, а статистики-отраслевики (то есть те кто отчеты обрабатывает и сводит) сидят в Хабаровске. И это вполне оправданно- остальные 3 региона малы по численности населения. Но просто это что ж получается? Чиновники не только школы и больницы в деревнях с полутора старушками оптимизируют? Получается, они последовательны и свои конторы и штаты тоже в зависимость от численности населения поставили? Да не, не может быть. Показалось.
Ладно, теперь к жилью и зарплатам. Роман Смирнов сначала даёт 2 картинки объявлений по вторичному рынку жилья.
Почему именно эти 2 выбрал- не знаю. Ну выбрал и выбрал- его право. Заметьте- я не буду заниматься тем же самым и искать 2-3 объявления с другими (выгодными мне) ценами. Примем те объявления которые Роман предложил. Цена за 1 кв м. средняя по этим двум объявлениям= (83+100)/2=92 тысячи рублей.
А дальше он показывает третье ( и последнее в его заметке) объявление- по первичному рынку.
Мелочь, но забавная - здесь он уже на цене внимание "почему-то" не акцентирует. А ограничивается туманным "Новостройки - застройщиков можно пересчитать по пальцам" . Причем тут количество застройщиков? Заметка ж, вроде, со стороны потребителя писалась? Волновать вроде не конкуренция "при входе на рынок" должна покупателей жилья, а сухой остаток- стоимость жилья, не? Просто цена не очень красивая- 41 тысяча за метр. Вот и уводит Роман взгляды от неё. Не кошерная, не митинговая цена.
Дальше я полез узнать, как выглядит картина не по ТРЁМ объявлениям, а в целом по региону.
А ничего особенного не видим. По вторичке Роман привел 2 объявления средняя цена по которым заметно выше средней по региону (по данным Росстата). А по первичке Роман привел 1 объявление средняя цена которой заметно ниже чем в среднем по региону. Для ничтожной выборки (из 2 и 1 объектов соответственно) такие скачки относительно выборки по большой совокупности - логичны и предсказуемы. А теперь рассчитаем среднюю цену по данным Росстата (и по первичке и по вторичке)= (70+70)/2=70 тысяч рублей. На основании данных Романа=(92+41)/2=67 тысяч рублей. Заметка на основе 3 объявлений показала, что цены чуть ли не ниже чем показывает "скрывающий страшную правду Росстат" (это я НЕ Романа цитирую если что, не придирайтесь). Но Роман верно полагает, что цены нужно соотносить с зарплатами, а иначе это "сферический конь в вакууме".
И вот тут Роман "сорвался", увы. Приводит он вот что:
Ключевая фраза- в самом низу- "До 50 всё". Плюсами я выделил в объявлениях которые сам же Роман нам показывает те где действительно "до 50". Роман, зачем ты держишь нас всех за слепых? Точнее- за подростков Навального, неспособных потратить более 3 секунд на анализ того что им в этот момент демонстрируют и кормящихся уже готовым выводом из клювика пастыря-оппозиционера?! Ну реально обидно же! Да даже по тем объявлениям которые ты сам же и показываешь, у тебя даже у продавщиц и аптекарщиц ни фига НЕ "все" до 50 !! Алё, гараж!
А ещё- так и не понял драматизма этой фразы- "до 50 все". Типа это мало? А что Хабаровскстат даёт?
Ну так и Росстат даёт меньше 50. И это средняя, не медианная. И даже в июне лишь на 1 тыс больше. И это ДО вычета НДФЛ.
Идём дальше. Соотношение зарплат и стоимости квадратного метра в Хабаровском крае неподъемное. Наверное. 49 тыс руб*0,87/ 70 тыс руб.=0,61. То есть средняя зарплата на руки в Хабаровском крае (по вполне, как мы выяснили, адекватным данным Росстата, вроде НЕ противоречащим данным Романа по нескольким объявлениям) составляет 61% от средней цены квадратного метра жилья в крае. И? Это очень мало? Серьезно?
Вот средняя цена квадратного метра в не знавшей "олигархического беспредела", "звериного капитализма", "и антинародного режима компрадорского правительства Путина-Медведева" тихо-мирной и полусоциалистической Беларуси:
Не удивляйтесь- в 2016 в Беларуси деноминация проведена была. Так что это НЕ снижение цен))
Так, а средняя зарплата?
Считаем: 971*0,87/1673=0,50. ЧТО? То есть в изнывающем под гнетом нищенских зарплат и дорогущего жилья Хабаровском крае в 2019 покупательная способность зарплат (относительно жилья) была... ВЫШЕ чем в Беларуси?
Да не, бред какой-то. Не мог же Роман Смирнов на ровном месте "Караул!" орать?....Хотя...
Ну и напоследок. Процитирую Романа Смирнова. Просто чтоб вы понимали до чего довёл страну ПутЕн. И ЧТО сейчас, в 2019 году у нас в России считается признаком больших проблем в экономике и уровне жизни:
Я бы сказал что это суть 20 лет правления Путина-Медведева выраженная одной фразой оппозиционера. Самостоятельно приобрести жилье В СОБСТВЕННОСТЬ молодая семья в провинциальном Хабаровском крае может ВСЕГО ЛИШЬ (ВСЕГО ЛИШЬ!) к... 35 годам. Это без комментариев.
Комментарии
А почему сравнение с Беларусью? С российскими регионами неудобно выходит?
Про Белоруссию - хрень какая-то. Там нуждающимся молодым семьям положен льготный кредит на новое жилье. Под 5% годовых. Семьям с 3-мя детьми государство гасит 75% этого кредита. С четырьмя и более - 100%.
Почувствуйте разницу с нашей жлобской ипотекой.
Множество знакомых и родственников в свое время брали ипотеку, тогда ещё под конский процент. Многие плевались и ругались "до чего Путин/Медведев страну довели". Умные молчали. Сейчас многие к 35-40 годам выплатили ипотеку и живут, припеваючи, в собственном жилье. Ни одного не выкинули на улицу ни в один кризис. "Счастливым" американцам такое и не снилось, там до пенсии можно закладную (ипотеку по ихнему) выплачивать, переезжая, в зависимости от работы и дохода, из одного дома в другой. Встречают "счастливую" старость с огромным налогом на заработанную горбом уже обветшавшую "дендрофекальную" недвижимость, которая не нужна ни детям, ни внукам. После смерти дом просто сносят и строят новый, зато банкстеры набили карманы и строители при работе.
Счетовод, а не проще ли самому скататся и оценить.
Хабаровск, это не весь ДВ. В Хабаровске более менее прилично, т.к он всетаки столица региона, промышленный и транспортный центр. Но это ЕДИНСТВЕННЫЙ нормальный город на ДВ ( ну еще Владивосток). Сравнивать жизнь на ДВ по одному городу по меньшей мере некорректно.
Цель Вызвать негативную рефлексивную установку на руководство Хабаровска(сознательно?). Если это тренд ,то это игра на смену руководства.
Страницы