20 ноября. FINMARKET.RU - Минэкономразвития готовится внести в правительство законопроект, меняющий систему оспаривания кадастровой оценки и критерии ее проведения, пишет "Коммерсантъ". "Недопущения применения при налогообложении" кадастровой стоимости недвижимости, превышающей рыночную, и применения исправленной оценки с момента возникновения неточностей еще в послании Федеральному собранию требовал в марте 2018 года Владимир Путин. Эксперты опасаются, что жесткий контроль за деятельностью государственных оценщиков может вызвать развал всей системы и переход к нормативной кадастровой стоимости вместо рыночной.
Задачей поправок к закону о государственной кадастровой оценке недвижимости (ГКО) в Минэкономразвития видят "формирование механизмов исправления накопленных ошибок". "Законопроект напрямую устанавливает перечень обязательных критериев, которые должны учитываться при ГКО. К примеру, не могут быть проигнорированы такие факторы, как ветхое или аварийное состояние жилого фонда, расположение земельного участка в приаэродромной территории",— объясняет глава департамента недвижимости ведомства Алексей Бутовецкий.
Общим правилом Минэкономразвития предлагает сделать рассмотрение любой ошибки в определении кадастровой стоимости в пользу владельца — если ее исправление влечет уменьшение кадастровой стоимости, то это уменьшение распространяется на весь период со дня внесения в ЕГРН ошибочной стоимости. Если же кадастровая стоимость увеличивается — то она применяется со следующего после исправления года. К тому же исправление данных о ГКО министерство предлагает сделать массовым. Для этого, в частности, устанавливается перечень сведений о жилье и земельных участках, "некорректное применение которых в ходе оценки" влечет обязанность органов власти субъектов РФ исправить ошибку автоматически.
Еще одна крупная новация — персональная ответственность руководителей государственных оценщиков за принятые решения об исправлении ошибок и установлении кадастровой стоимости. Напомним, нормы о проведении ГКО только силами государственных бюджетных учреждений (ГБУ) и о рассмотрении споров комиссиями при Росреестре были введены в закон после массовых судебных споров из-за разнородной судебной практики в 2014–2015 годах. По проекту Минэкономразвития, при отказе ГБУ его решение гражданин может обжаловать в суде и в случае выигрыша получить возмещение издержек. Это в Минэкономразвития объясняют судебной практикой: сейчас установление кадастровой стоимости недвижимости в размере рыночной через суд считается реализацией права гражданина и стоимость независимой оценки ему в этом случае не возмещается. На это, в частности, обращал внимание Пленум Верховного суда еще в 2015 году.
Комментарии
Я не понял, а уплаченное ранее сверх необходимого вернут?
Ага, догонят и обсыплют ваучерами, керенками, облигациями госзаймов 1915-55 г.г. :)
Если я правильно понял, то все переплаченные деньги могут вернуть. Но зная нежелание возвращать, скорее всего зачтут в счет будущих платежей.
Вопрос поставлен не верно, во первых использовано будущее время когда как нужно говорить о прошлом или настоящем. Во-вторых фраза "сверх необходимого" неуместна, была одна база для расчета налога и налог рассчитывался по этой базе - ровно столько сколько было необходимо. Затем база поменялось и поменялся налог к уплате, и опять он стал ровно столько сколько необходимо.
Сейчас (в этом году и ранее) после оспаривания кадастровой стоимости налог пересчитывается и образуется переплата. Что делать с переплатой налогоплательщик решает сам: получить возврат, зачесть в счет будущих платежей, зачесть в счет недоимок по другим налогам.
Был спорный вопрос с какого момента производить перерасчет с момента оспаривания или с момента установления оспоренной кадастровой стоимости. По простому: за один год возвращать переплаченные налоги или за три года.
А вы знаете, что из почти 40 000 кадастровых инженеров в России около 16 000 кадастровую деятельность не ведут? Ушли в другие сферы, некоторые в смежные, например геодезистами. Спрашиваешь почему? Ответ - надоело воевать из-за приостановок с Росреестром.
Дык правильно! Сначала всем "амнистировали" участки и быстренько оформили в собственность. Начали собирать копеечные налоги за них и подумали, а почему так мало?! Теперь выровняем кадастровую с рыночной и поднимем налог в 10 раз! Ну может и не в 10, но покупал дачу я за 250, сейчас на рынке он 750, а налог начисляют 130 р в год. Это кроме забора ничего нет. А соседи домов понастроили по несколько млн. стоимостью, думаю некоторые даже узаконили их, скоро порадуют?
600м2 земли и 50м2 дома на человека - налоговый вычет, мир хижинам.
Или 20м2 в гор.квартире.
Эти подробности безусловно радуют!
Перечитал - 6 соток вычет пенсионерам только, ну так на них переписать можно собственность.
https://rg.ru/2018/09/18/fns-raziasnila-pravila-polucheniia-vychetov-po-...
Статья 403 Налогового кодекса РФ - всем, на жильё.
и
"С 2017 года пенсионеры, ветераны, инвалиды и некоторые другие категории граждан (полный перечень указан в п. 5 статьи 391 НК РФ) также получили право на вычет при расчете земельного налога. В их случае сумма налога уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров по одному земельному участку независимо от категории земли. Если участок 6 соток и меньше, платить налог не нужно, если превышает 6 соток, его рассчитают за оставшуюся площадь. Человек, имеющий два или больше участков, может выбрать тот, в отношении которого будет действоват"
130 р в год это вообще фигня, а вот случаев полно когда чувак сам строил себе дом руками после работы, получилось лет за 10 около 250 квадратов, так с учетом стоимости земли и расположения в подмосковье - оценивают это все в 15 милионов к примеру, налог составит тысяч 150 в год:)) на вопрос к оценщикам не будут ли они любезны это сами купить хотяб за 10 лямов и расстанемся друзьями - естессно ответа нет:)
5 человек туда впишет долевыми собственниками - налог обнулится.
Вот, кстати, действительно, почему нет ответственности у оценщиков, что кадастровых, что таможенных? Разрешали бы принудительно им продавать по оценочной стоимости, чтобы аппетиты поуменьшить... И автоматически бы оценка стала справедливой (то есть, если кому-то не нравится, просто продаёт вместо того, чтобы судиться). А так она «рыночная», но ни одного покупателя по такой цене нет. Бред получается.
Нужно добавить, что «рыночная» цена = вещь не постоянная, может меняться год от года, и даже от сезона к сезону...
кадастровую стоимость определяет не оценщик, ни служащий ГБУ, а местный законодательный орган власти, то есть те местные депутаты, которых Вы выбрали. Вот своим местным депутатам и продавайте.
Пока земля в РФ будет находиться в частной собственности, этой проблемы не решить.
А когда она перестанет наконец быть таковой, то всем будет не до кадастров.
Када
встр, неудовлетворённый желудочно.У росреестра проблемы с хакерскими атаками на сервера были уже.
Потеряют базу данных и товарно-денежные отношения с землёй и жильём встанут.
Даже месяца неработы от DDOS будет много.
да нет там никаких хакерских атак. это отмазка за неработающий сервис
Или доение населения увеличили, "к чему стадам дары свободы?".
https://www.rbc.ru/newspaper/2018/11/15/5bec32569a7947e286f08fdf
"Запрос сведений из ЕГРН — самый популярный вид электронных услуг. Например, за январь—июнь 2018 года только Кадастровая палата по Москве (подразделение Росреестра) предоставила 2,5 млн выписок из ЕГРН в виде электронного документа, и это 91% от всех поступивших запросов. Если бы все эти выписки были заказаны с помощью ключа Росреестра, то принесли бы службе максимум 10 млн руб., а если через сервис, который работает сейчас, — 625 млн руб."
РБК как обычно написал полный бред.
Выписка может быть 2 видов бумажная или электронная. Бумажная стоит дороже.
Но когда идешь на сделку то покупателю показываешь бумагу с гербовой печатью, а не флешку,
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Ключевое нововведение я выделил жирным.
Сейчас процедура - оспариваешь установленную стоимость, Смог оспорить - молодец - кадастровая стоимость стала меньше. Не смог, в том числе по причине что расчетная стоимость судебного эксперта оказалась больше кадастровой, тебе оставляют прежнюю кадастровую стоимость.
А МЭРТ в заботе о народе, предлагает увеличивать кадастровую стоимость в случае безуспешной попытки оспаривания.
Расходы на оспаривание кадастровой стоимости составляют порядка 300 т.р. Персональная ответственность это будут вычитать из зарплаты? Ну-ну.