|
Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 13,9% от сданной в эксплуатацию общей площадижилья по России в целом, Краснодарском крае – 6,0%, Ленинградской области – 4,6%, Москве – 3,9%, Республике Татарстан – 3,8%, Ростовской области – 3,4%, Санкт-Петербурге и Республике Башкортостан – по 3,1%, Свердловской области – 2,5%, Самарской области – 2,2%, Новосибирской области – 2,1%, Нижегородской и Челябинской областях – по 1,9%. В этих субъектах Российской Федерации построено чуть больше половины общей площади жилья, введенной в России.
|
|
|
Введено,
тыс.м2 общей площади
жилых помещений
|
В % к
январю-сентябрю 2017г.
|
Российская Федерация
|
45498,9
|
98,1
|
Центральный федеральный округ
|
14382,0
|
106,3
|
|
Белгородская область
|
786,1
|
98,1
|
|
Брянская область
|
115,1
|
40,8
|
|
Владимирская область
|
390,4
|
112,8
|
|
Воронежская область
|
629,1
|
86,1
|
|
Ивановская область
|
225,6
|
162,8
|
|
Калужская область
|
520,0
|
88,2
|
|
Костромская область
|
122,1
|
64,6
|
|
Курская область
|
322,4
|
97,2
|
|
Липецкая область
|
642,6
|
89,2
|
|
Московская область
|
6307,7
|
118,0
|
|
Орловская область
|
171,0
|
110,8
|
|
Рязанская область
|
566,4
|
99,6
|
|
Смоленская область
|
233,3
|
72,7
|
|
Тамбовская область
|
380,9
|
90,2
|
|
Тверская область
|
243,5
|
95,3
|
|
Тульская область
|
392,4
|
97,9
|
|
Ярославская область
|
536,6
|
102,5
|
|
г.Москва
|
1796,9
|
127,6
|
Северо-Западный федеральный округ
|
5376,5
|
90,5
|
|
Республика Карелия
|
144,6
|
104,5
|
|
Республика Коми
|
194,5
|
150,3
|
|
Архангельская область
|
217,5
|
85,2
|
|
в том числе Ненецкий авт.округ
|
10,3
|
95,0
|
|
Архангельская область без авт.округа
|
207,3
|
84,8
|
|
Вологодская область
|
336,9
|
99,1
|
|
Калининградская область
|
616,4
|
109,4
|
|
Ленинградская область
|
2089,2
|
104,0
|
|
Мурманская область
|
20,1
|
39,7
|
|
Новгородская область
|
180,6
|
148,5
|
|
Псковская область
|
153,2
|
120,7
|
|
г.Санкт-Петербург
|
1423,3
|
64,5
|
Южный федеральный округ
|
5723,8
|
95,2
|
|
Республика Адыгея
|
124,3
|
162,6
|
|
Республика Калмыкия
|
55,4
|
104,3
|
|
Республика Крым
|
363,6
|
120,1
|
|
Краснодарский край
|
2719,5
|
84,3
|
|
Астраханская область
|
272,4
|
78,0
|
|
Волгоградская область
|
377,9
|
93,2
|
|
Ростовская область
|
1542,4
|
101,2
|
|
г.Севастополь
|
268,5
|
в 3,4р.
|
|
Северо-Кавказский федеральный округ
|
2080,0
|
99,9
|
|
Республика Дагестан
|
561,0
|
76,0
|
|
Республика Ингушетия
|
90,9
|
46,7
|
|
Кабардино-Балкарская Республика
|
270,5
|
102,3
|
|
Карачаево-Черкесская Республика
|
71,9
|
66,8
|
|
Республика Северная Осетия – Алания
|
159,9
|
123,5
|
|
Чеченская Республика
|
288,5
|
в 2,6р.
|
|
Ставропольский край
|
637,3
|
119,2
|
|
Приволжский федеральный округ
|
9557,5
|
98,4
|
|
Республика Башкортостан
|
1396,3
|
87,5
|
|
Республика Марий Эл
|
215,5
|
65,6
|
|
Республика Мордовия
|
195,8
|
114,2
|
|
Республика Татарстан
|
1727,2
|
101,0
|
|
Удмуртская Республика
|
568,1
|
112,9
|
|
Чувашская Республика
|
353,6
|
102,3
|
|
Пермский край
|
539,4
|
105,4
|
|
Кировская область
|
381,2
|
118,3
|
|
Нижегородская область
|
868,5
|
104,2
|
|
Оренбургская область
|
643,8
|
108,1
|
|
Пензенская область
|
360,7
|
73,1
|
|
Самарская область
|
1015,0
|
110,3
|
|
Саратовская область
|
735,0
|
89,6
|
|
Ульяновская область
|
557,5
|
99,6
|
|
Уральский федеральный округ
|
3179,1
|
92,8
|
|
Курганская область
|
146,6
|
84,6
|
|
Свердловская область
|
1118,6
|
92,1
|
|
Тюменская область
|
1069,2
|
88,8
|
|
в том числе:
Ханты-Мансийский авт.округ – Югра
|
272,3
|
81,6
|
|
Ямало-Ненецкий авт.округ
|
74,3
|
67,5
|
|
Тюменская область без авт.округов
|
722,7
|
95,1
|
|
Челябинская область
|
844,7
|
101,2
|
|
Сибирский федеральный округ
|
4000,9
|
92,8
|
|
Республика Алтай
|
93,5
|
112,1
|
|
Республика Бурятия
|
147,8
|
96,3
|
|
Республика Тыва
|
36,0
|
66,8
|
|
Республика Хакасия
|
113,0
|
102,0
|
|
Алтайский край
|
565,5
|
149,2
|
|
Забайкальский край
|
76,6
|
55,1
|
|
Красноярский край
|
628,1
|
105,3
|
|
Иркутская область
|
496,4
|
84,2
|
|
Кемеровская область
|
340,5
|
54,9
|
|
Новосибирская область
|
938,2
|
91,5
|
|
Омская область
|
272,9
|
93,6
|
|
Томская область
|
292,3
|
109,4
|
Дальневосточный федеральный округ
|
1089,0
|
91,6
|
|
Республика Саха (Якутия)
|
306,0
|
80,4
|
|
Камчатский край
|
26,6
|
60,6
|
|
Приморский край
|
380,1
|
162,1
|
|
Хабаровский край
|
161,4
|
101,5
|
|
Амурская область
|
47,4
|
40,8
|
|
Магаданская область
|
3,0
|
100,9
|
|
Сахалинская область
|
148,6
|
66,9
|
|
Еврейская авт.область
|
15,5
|
51,9
|
|
Чукотский авт.округ
|
0,4
|
-
|
|
Комментарии
А теперь сравните эти цифры со скоростью строительства лагутенковского К7.
Помните песенка такая была:
Это не просто поэтический образ, это скорость монтажа конструкции панельного дома
Вместе с подготовительно-заключительными операциями, дома Каркасно-панельной серии в СССР строились 4 месяца.
Не стоит путать божий дар с яичницей. В случае строительства монолитным методом и сейчас этаж в неделю, а если строить пятиэтажку, то стенки этажа можно и за день поставить. Только эти пятиэтажки, которые "за день этаж" в Москве уже почти снесли и оцениваются они в других регионах на уровне бараков. При этом стоит помнить, что поставить коробку это максимум треть затрат на строительство, есть еще инженерные системы, отделка, лифты. И самое сложное -согласования и все это было и во времена песТни, только в ней об этом умалчивалось.
Практически все что Вы написали - не соответствует действительности.
Монолит строится только стены, а пятиэтажки возводились с такой же скоростью но под тепловой контур.
Разница огромная.
Фундамент под монолитный дом весит в четыре больше чем под такой же дом панельной конструкции
Его трудоемкость в разы больше.
Для того что бы панельный дом рос со скоростью этаж в день на стройке было занято пять человек.
А на монолите 30-ть.
Очередная сказка дивелоперов.
- Пятиэтажек в Москве очень много, и больше того люди не хотят из них выезжать, потому, что их качество, оцененное по объективным параметрам выше чем у современного монолитного дома.
При монолитном строительстве это действительно так, а при панельном нет.
Панель приходит на стройку вместе с внешней отделкой, шпаклеванной внутренний стеной, проложенной проводкой, вставленной оконной рамой и дверями. Дополнительно на стройку приходят сантехкабины и лифтовые блоки, а так же сборные вентиляционные блоки, готовые лестничные марши и площадки.
К тому же этот хренов монолит будет твердеть четыре месяца до полного набора прочности, а панельный дом в СССР строился как раз столько полностью вместе с отделкой сетями и коммуникациями.
Ото так примерно надо строить доступное жилье.
пятиэтажки, которые остались в Москве никакого отношения к объектам один этаж в день не имеют. Не надо путать хрущовки и брежневки и дома предыдущих периодов.
А панели твердели на складе 4 месяца? ну-ну. максимум три недели на ЖБИ, а обично уже через неделю и на стройку или у вас панели из ДСП?
Проложенная проводка в домостроительной панели это круто! И к каждой панели своя солнечная панель!
Вот зачем Вы пишете то, чего не знаете.
Бетон на заводе ЖБИ набирает отпускную прочность через 18 часов, потому что подвергается термо-влажностной обработке.
То есть за сутки на палете изготавливается одна панель и тут же увозится на стройку.
Оборот палет составляет на одну линию, для среднего завода ЖБИ, 40-50 штук в день
Площадь этажа стандартной 3-х подъездной хрущевки 3*132= 400 квадратных метра.
Это только по жилой площади - без мокрых помещений кухни и коридоров. Так считали в СССР.
И без лестниц и лифтов. Значит пятиэтажка это 400*5=2000 метров жилой площади.
В крупных городах комбинат ЖБИ производил в год домокомплекта на 500 тыс квм. жилья (повторяю только жилой площади) то есть 250 домов серии К7 в год, или иначе по оному дому в день. (254 рабочих дня) .
Еще одно лукавство когда сравнивают строительство в СССР с современным строительством заключается в том, что в СССР считали в метраж только жилую площадь квартиры
То есть для сравнения с метражом в СССР нужно современный метраж делить на 1,5 Тогда будут сравнимые результаты.
Спасибо. Очень грамотный комментарий. Только я не понимаю при чем тут частная собственность на землю? Строят в городе, подключают к городским сетям. А надо, чтобы живущих на территории на которой хотят построить дом можно было бесплатно выгонять?
А Вы представьте себе что дом принадлежит одному собственнику, а земля под ним другому.
Представляете сколько можно бабла на этом наварить?
Собственно так и происходило например в Бразилии.
результатом такого подхода стало появление знаменитых фавел
Там и похлеще фавел проходили спекуляции с землей. С убийствами и небывалой коррупцией.
Драка за землю всегда бывает самой ожесточенной.
Я думаю, что в РФ таких домов 90%. Попробуйте выкупить у государства землю под своей многоэтажкой, а государство это другой собственник. То есть квартира один собственник, дом это уже другой собственник и земля это третий собственник.
Вы не думайте. У вас не получается. Вся земля под многоквартирными жилыми домами находится в коллективной собственности жильцов. Они за нее еще и налоги не платят!
Так что здесь вам не Бразилия.
Ой ли?.
Это если они вовремя подали заявление на приватизацию земли, а этого никто почти вовремя не сделал.
Да и если сделали, то и тут есть засада.
Вспомните, а что такое собственность на что то?
Это некое право владельца распорядиться собственностью, в частности:
Продать, подарить, отдать в залог, завещать.
А теперь представьте себе, что Вы въехали в некий дом, квартиры в котором приобретены в ипотеку.
Кому в этом случае принадлежит земля под домом?
Включите логику.
Николай. Извините, но публичном сайте выставлять себя идиотом, это надо умудриться.
Земля под многоквартирными домами в России принадлежит собственникам квартир, находится в коллективной собственности. Все. Точка.
У нас этой проблемы нет. Продаете квартиру, доля в коллективной собственности переходит к новому владельцу.
Вы за счет своей недалекости еще и остальных дезинформируете.
Давайте без перехода на личности.
Еще раз повторяю вопрос:
Кому принадлежит земля под домом, в котором квартиры приобретаются в ипотеку?
Сможете ответить на этот вопрос, будем дальше разговаривать.
А то тут уже все поняли в чем дело, только Вы свои мантры про коллективную собственность твердите.
Владельцам квартир.
То есть банку.
Ипотечный приобретатель квартиры не является ее собственником пока не выплатит ипотечный кредит полностью.
щаз. В счете от жэу или управляющей компании есть налог на землю?
Ну-Ну. Покажите платежку или счет где есть строка налог на землю.
Я уж не говорю про свидетельство о собственности.
Вопрос кому ПРИНАДЛЕЖИТ земля под домом, то он и ОБЯЗАН платить налог на землю.
Если она принадлежит вам, то Вы должны, если она принадлежит ТСЖ, то ТСЖ обязано платить и потом это транслировать собственникам квартир в счетах. А если она осталась принадлежать государству, то никаких счетов и платежек у Вас и не будет. И когда государству потребуется эта земля, то получите Бразилию.
В большинстве случаев "собственникам" жилья не принадлежит даже квартира, им принадлежит воздух внутри стен, так как дом тоже не приватизирован. Нужно сначала создать именно ТСЖ, потом ТСЖ должно переоформить на себя сам ДОМ и тогда квартира в виде доли от дома будет принадлежать собственникам и только потом можно задумываться о приватизации земли под домом. Сколько собственников жилья прошли эту процедуру? (длительность ее несколько лет)
На квартиру, если она в собственности а не в ипотеке, хотя бы есть свидетельство о собственности.
А земля это вообще фикция мозговой субстанции.
НЕ ну мало нам одной революции, нужно другую как бомбу под зад себе заложить.
У нашего ТСЖ есть.
Не повезло Вам, если Ваша земля кому то из крутых понадобиться, вас просто сожгут к едрене фене.
Была бы государственная так просто этого сделать не получится.
А частная собственность на землю будет порождать бесконечные разборки в судах и без них.
Как только земля под вашем домом станет дороже самого дома тут то ей и объявится хозява.
Полно таких примеров уже есть.
Весёлая жизнь, не скучная.
Извините. Сразу не понял с кем общаюсь. На чем раскланивались.
Надеюсь Вам мой опыт не понадобиться.
Но если понадобиться помяните добрым словом.
Я это к тому, что я лично знал трех человек, которых в разное время убили из за того, что у них в собственности была земля в Москве . Согласитесь, что три это многовато для случайности.
Извините. Сразу не понял с кем общаюсь. На чем раскланиваюсь
Когда Вы в последний раз платили с этой "коллективной собственности" налог?
Вы по русски читать умеете? Земля освобождена от уплаты налога. Законы почитайте
Ну, сейчас стоит задача строить и продавать 100 млн квадратов - а это не задача массового доступного жилья, не так ли?
Если продавать в собственность конечному потребителю , а не аренду через ипотеку, то этого очень мало.
При принятии программы в 2014 году полагали что для удовлетворения спроса нужно строить 1 квадратный метр жилья на человека в год.
Но тогда не учли ускоряющиеся темпы выбытия жилого фонда.
Мировая практика показывает что для того, что бы продавать гражданам по 5 квадратных метров в год, нужно что бы покупатель в месяц зарабатывал как раз на один квадратный метр.
Если мы хотим в год продавать 100-150 миллионов жилья, то среднемесячная зарплата у нас в стране должна быть 40 тысяч рублей в месяц.
Во всяких там америкакх и канадах считают половину дохода домовладельцев. - но это примерно тоже самое.
Если это не так, то жилье в стране нельзя называть "доступное", так как его цена упирается в платежеспособный спрос примерно 94-х (по разным подсчетам) процентов граждан.
"Гаусс" по доходам населения очень крутой. В "нестоличных" городах жилье по 40 тысяч рублей за квадратный метр могут купить примерно 6% населения. по 60 тысяч рублей - менее одного процента.
Причем здесь надо понимать, что ипотека это не покупка жилья в собственность конечного потребителя, а лишь его аренда. То есть формально, такое жилье нельзя считать постоянным местом жительства.
В СССР массовое жилье тоже не находилось в собственности, но могло, тем не менее, считаться постоянным местом жительства, потому как ваше право проживать там было защищено конституцией
По решению суда человека могли выселить из квартиры, но такие случаи были очень редкими, буквально единичными. Даже тот гражданин, который был осужден за что либо к лишению свободы, сохранял за собой право вернуться в сою комнату или квартиру после отсидки.
ИМХО пока не будет начата программа строительства бесплатного социального жилья, аналогичная той, что была в СССР, с гарантией невыселения при потере работы, естесственного роста населения в стране не будет.
Для этого надо понимать, что образованное и работоспособное население это стратегический ресурс государства а не дойная корова для мошенников, спекулянтов и ростовщиков.
Жилой фонд - это тоже стратегический ресурс, земля это важнейший стратегический ресурс.
Недра, инфраструктура передовые технологии, финансовая система - все это стратегический ресурс, Распоряжаться которым частным собственникам должно быть заказано навсегда.
Или нам мало уроков собственной истории?
В нынешний момент образованное и работоспособное население это стратегический ресурс для мошенников, спекулянтов и ростовщиков в лице государства и чиновников
Нет не так, а еще хуже.
Государство в котором разрешена частная собственность на стратегические ресурсы само инструмент в руках мошенников, спекулянтов и ростовщиков.
именно такая форма управления и называется "Олигархия"
Все остальное только следствие.
Недавно я на этом ресурсе написал, что население это ресурс государства, так меня назвали нацистом)))
Тут много ошивается психически неуравновешенных людей.
Не переживайте. Как тут меня только не называли
Вы прямо велфер для негров описали.
Все-таки русские это не негры, и русские зимы холоднее американских, поэтому значение жилья в России намного больше.
Ого. Мы с Москвой сравнялись, при несопоставимом населении и бюджетах.
Кручу верчу,запутать хочу :) Что там вертят непонятно! В Москвах щаз модно апартаменты Брать (типа дешевле),с налогом мутят тоже. А вроде как нежилое считается! https://www.cian.ru/forum-rieltorov-raznitsa-mezhdu-kvartiroj-i-apartame...
Страницы