Несмотря на подозрительные активности институциональных инвесторов и резкое увеличение сделок, когда вся сумма оплачивается наличностью (см. "Гиперок в США - еще один звоночек"), в целом по сентябрю индекс pending home sales упал по сравнению с августом на 5.6% - самое большое падение индекса за 40 месяцев, и первое падение за 29 месяцев по сравнению с годом назад (на 1.2% по сравнению с сентябрем 2012). Но цены при этом за год выросли на 11.7%.
О чем это говорит? Большинству населения (особенно ипотечникам) цены на недвигу становится не по карману, но те, у кого зависло много наличности - спешат от этой наличности избавиться.
Комментарии
"те, у кого зависло куча кеша - спешат от этого кеша избавиться." - это лишь одно из предположений .. Вторая версия - реанимация Фредди и Фанни .. А скорее всего причин несколько
Это не предположение:
http://aftershock.news/?q=node/67526
" Кроме того резко увеличилось сделок, когда оплачивается сразу вся сумма наличностью (без ипотеки) - в сентябре 2013 это было 49% от всех заключенных сделок (для сравнения: в августе 2013 - 40%, в сентябре 2012 - 30%)."
Фредди и Фанни не имеют никакого отношения, когда сделка оплачивается сразу и полностью.
А не связано ли все это с печатанием новых долларов ? Знаете простую карточную игру - девятка ? У кого последнего на руках она (девятка)осталась, тот и проиграл ..
Мне кажется что операция может быть аналогичной обмену денег в СССР в начале 60-х. Определенная сумма меняется по курсу 1 к 1, а далее уже 1 к 10 ..
Кто мыслит аналогично, постарается избавиться от излишней наличности ..
все гениальное просто?
4. Ну и напоследок много говорящая фраза Иванова о том, что неделю, которую Киссинджер проведет в Москве, кризиса не будет. Очень интересная фраза, показывающая готовность Кремля обсуждать проблему и попытаться не допустить худшего развития ситуации. Причем, ее смысл мне видится таковым: «Кризиса избежать невозможно, но Москва готова к минимизации его последствий вместе с США, чтобы не допустить глобальной войны, и не будет делать первых шагов, провоцирующих обвал внешней стабильности».
Говорить о том, что может быть предметом столь серьезных и сложных переговоров, не вступая в область догадок, невозможно. Но рискну предположить, что все связано с недавним объявлением о запуске в обращение в США новых 100-долларовых купюр. Теперь в любой момент нам следует ждать отмены платежеспособности «старых» выпусков. Что это повлечет для всего мира, думаю, разъяснять не надо.
http://chipstone.livejournal.com/1121411.html
Надо смотреть структуру роста/падения.
Чисто по теории инвесторы должны вбухиваться в многоквартирные дома рядом с добычей ресурсов и промышленностью.
Не, в целом эти институциональные инвесторы хоть и богатые, но недалекие - Афтершок не читали - Майами, Флорида, Лас-Вегас чемпионы по продажам в кеше:
http://www.realtytrac.com/content/foreclosure-market-report/september-2013-us-residential-and-foreclosure-sales-report-7915
По привычке прошлых лет воспринимают эти зоны надежными.
инерция системы..и такое проскакивает
к 16 планируют сдать. Сиэтл
а что это у них за шары - если в курсе ? Зимние дворики ?
ента монструозная конструкция должна стоить, как родная мама..ну и цель, попутно приняв антидепрессанты, релакснуть..
http://www.designboom.com/architecture/seattle-approves-amazons-biosphere-headquarters-by-nbbj-10-25-2013/
Зона отдыха с пальмами и прогулочными дорожками для сцобачег. Всё для людей. Штаб-квартира "Амазона" если что...
есть там инвест проектов с окупаемостью в мильйон лет)
Зимний сад для Амазона, капитализация которого более, чем в 1200 раз превышает его годовой оборот, окупаемостью мильён лет?
И это в Сиэтле, где средня зимняя температура -2-4° (а самая низкая -18, была в 50 году прошлого века)?
Побойтесь бога, даж Петр-I строил зимний сад, в 1715 году (есть и сады/теплицы и в более жёстких местах).
я написал есть там еще... и потом я ориентируюсь на целесообразность проекта, а не на капитализацию застройщика\инвестора ...с зимним садом, пусть бы был, мне откровенно пох...сам бъюсь над поиском финансов для воплощение более прагматичных проектов и не менее эстетичных...а так, накрыть три пальмы за 20 лямов могут только откровенные идиоты и дохтур им судья
...сам бъюсь над поиском финансов для воплощение более прагматичных проектов
Так я об этом же, людям которые покупают их акции пох... что эта конторка их не сможет отработать. Ну а конторке надо быть совсем тупой чтоб ситуёвину не использовать. Это как вам, под ваш проект, дали в 10 раз больше. При том не кредит, а типа бабло в вас вложили на доверии. Акции ведь. =)
а так, накрыть три пальмы за 20 лямов могут только откровенные идиоты и дохтур им судья
Плохо считать чужие бабки. Но парадигма рынка такова, что даже если вы найдёте способ как это сделать в 100 и более раз дешевле, ронять рынок вы не станете. Так что, не «дохтур». И не тут ли недавно приводилось описание достаточно финансовоёмких проджектов, типа "мостов для мышей через автомагистрали" и т.п.
в существующей мыльной парадигме - таки да, возразить нечего
Увы, меня это тоже удручает. Но нечто – мешает мне радоваться надвигающимуся пиздецу для СШП.
Мы видели это ранее с нашей точки зрения находясь в эпицентре событий. И теперь наблюдаем, что противникам это на пользу не пошло, скорее наоборот.
сила действия =...их надо мягко сажать, Путин это и делает.
..вот кстати полезный конструктив, блокировать нелегальную эммиграцию из сша, в отличии от нелетательных попильщиков буджета, мастерят споро:
ВМС США завершили приемочные испытания боевого корабля прибрежной зоны LCS-4 «Коронадо» (USS Coronado, LCS-4), построенного на судостроительной верфи «Остал Ю-Эс-Эй» (Austal USA).
Торжественная церемония передачи корабля заказчику состоялась 27 сентября на судостроительной верфи. «Коронадо» является четвертым боевым кораблем прибрежной зоны LCS (littoral combat ship), поставленным ВМС США, и вторым кораблем (LCS) типа «Индепенденс» (Independence), имеющего архитектуру «тримаран». Корабль построен группой компанией во главе с «Дженерал дайнэмикс» (General Dynamics), в которую входят «Бат Айрон Уоркс» (Bath Iron Works), «Остал Ю-Эс-Эй» и «Эдвансд информейшн системз» (Advanced Information Systems). Теперь финальным этапом в строительстве корабля станет его официальное принятие на вооружение ВМС, которое планируется на апрель 2014 г. в г. Коронадо (штат Калифорния)
...Путин это и делает. (не третий закон Ньютона 100%)
Хз чё он делает. (я забыл, кто автор данной ветки, если серп-Alex, то пипец, могу уйти ещё на неделю, за "сбором фактов" (если ему не понравится)), а он комменты подчистит.
...блокировать нелегальную эммиграцию
Это чё, те кубинские эммигранты на своих покрышках до дому поплыли, а их назад не пускают? =)
Прикиньте, татджики в берюлёво домой хотят, а "кровавый режим" строит машины, которые им этого сделать не позволят? Похужее история рисуется, чем тот "зимний сад".
(загремим обое) те то как раз и не поплывут, один бангладеж на другой менять
остальные уйдут легально... когда реально станет плохо... пока сколково предлагает физику зп в 12 тр, никто не поплывёт. Хотя мы то знаем что даже дворники, тут не на такой зп существуют
когда жрать нехрен станет и тут продемпингуют...наши колбасники с дипломами посуду мыли......
я вобщем полушутя предположил..но , при всех бюджетных проблемах, этот проект продвигают споро..при чем в двух модификациях и заказали 50 шт. Ни разу не эксперд, умозрю, к чему бы это
...наши колбасники с дипломами посуду мыли.
Не совсем... Я говрил о человеке, который работал и продолжает работать по специальности (япония/сшп).
Для расширения кругозора, он отправил резюме в наше всё сколково (1-2 года тому назад). И плучил такой вот забавный лулз в виде оклада в 12 тр. =)
Ни разу не эксперд, умозрю, к чему бы это
Надеюсь, это – хороший знак.
Я сам, можно сказать, фанат проекта «Сделано у нас», а он таки впечатляет, масштабностью. И я не особый поклонник «Сделано у них». Ибо, слишком радоваться - чужой жопе это, действительно – ненормально, но позновательно, если без лишних эмоций.
кадрист оголтелый наци.. в остальном согласен, единственно, "сделано у нас" пока проходит предродовые схватки, на ихнем фоне..не все сразу
Похоже, уже прошел.
Один из реально полезных, при том действительно патриотических проектов. Ни как - трёпер жирика/навального и тп.
А, что более важно, на энтузиазме основателей. А это заявка.
энтузиазму подпитка нужна, сейчас с этим попроще, будем надеятся
Хорошему и здоровому -несомненно.
Но на данный момент "загранд-отряд" обламывается со своей исконной темой - "платных постов". Хотя конечно тем, кто это дело на своих плечах тянет от того не сильно легче. Донат то ж не выход, хотя - некий вариант.
пузыри на недвиге материализовались)))
Автор извесного блога "Истинные причины возникновения мирового экономического кризиса" ("зеркало" тут) тоже полагал, что спасение каппиталов средней руки состоит во вложении их в "куски" элитной недвижимости. У него было обснование тезиса. На сайте девелопера, на которого он работал его тему "прикрыли", так, следы лишь остались...
Лохи чё. :))))
сплюну, что б не сглазить
> на графике ярковыраженная сезонность и это падение - результат сезонности и потому нельзя по нему делать выводов.
При чем тут сезонность??? Падение имело место по сравнению и с прошлым годом (с таким же сентябрем), и это первое падение по сравнению с годом назад за 29 месяцев.
.
передумал?, а как с кешевыми показателями?
а как с кешевыми показателями?
это не глубокий вопрос, в отличие от вопроса продаж домов, который говорит о довольно большом рынке недвиги.
pending home sales - число подписанных контрактов, это *опережающий* индикатор:
Кошмар какой-то. Ты первоисточник смотрел, который я указал? Цитирую:
The Pending Home Sales Index, a forward-looking indicator based on contract signings, fell 5.6 percent to 101.6 in September from a downwardly revised 107.6 in August, and is 1.2 percent below September 2012 when it was 102.8.
Это падение индекса на 1.2% относительно сентября 2012, и это первое падение индекса за год в последние 29 месяцев.
Что тебе еще сказать? Не нравятся данные, не смотри, но перестань отнимать у меня время какими-то непонятным претензиями.
Сутки.
Телепередача : "Завтра точно гипер, на этот раз точно!"
На канале артишок. Ежедневно. Ведущие: Алексворд и Тряпка и Антон.