Как мы помним, предвестником веселого гиперка будет "скупка американских активов по сильно скорректированной цене". Из свежего отчета RealtyTrac:
"Институциональные инвесторы" (это те, кто скупил больше чем 10 домов за год, то есть покупают не для себя), резко активизировались - в сентябре 2013 они заключили 14% от всех заключенных сделок в США (для сравнения: в августе 2013 - 9%, в сентябре 2012 - 9%). Кроме того резко увеличилось сделок, когда оплачивается сразу вся сумма наличностью (без ипотеки) - в сентябре 2013 это было 49% от всех заключенных сделок (для сравнения: в августе 2013 - 40%, в сентябре 2012 - 30%).
Комментарии
а почему обязательно гиперок? может это просто рост на рынке недвижки. сейчас много чего растёт в пиндосии. например цены на недвигу растут уже почти два года:
да и цена всего на 20% ниже хаёв старого 2006-го и почти на уровне 2008, т.е. какой-то особо скорректированной цены нет. имхо либо обычный рост рынка, либо с фонды выбегают в реальный сектор, ибо та на совсем не обоснованных хаях и многие ждут когда она уже свалится, либо и то и то.
Очень странно в этом процессе видеть руку ПП. да и далась им эта недвига... Просто ынвесторы гадят, ищут куда вложить кровно-нажитые, да куда им ещё вкладывать - вариантов-то не пруд пруди. и рынок недвиги растёт от дна - эта версия "преумножает сущностей меньше необходимого", в отличие от. А то так можно на каждый рост чего-либо кричать, что гиперок.
> Очень странно в этом процессе видеть руку ПП. да и далась им эта недвига...
причем тут рука ПП? Кто писал сейчас про ПП кроме тебя???
Очевидно, что когда средние / крупные капиталы начинают видеть угрозу коллапса пирамиды ГКО, они начинаются бегство.
Ровно это описывал Авантюрист, и ровно это мы видим в этих данных.
Бегство идет кому как по уровню, кто-то на украинские земли и наш Сбербанк нацелился, а кто-то в штатовскую недвигу.
П.С. Твой график выше выглядел бы совсем иначе без QE-1-2-3-4. Доллары УЖЕ обесценились, просто еще не прорвались до потребительских рынков, зависнув в ГКО США и притормозив номинальное сдутие рынка недвиги.
причем тут рука ПП? Кто писал про ППероме тебя???
гиперссылка в первой строчке
Твой график выше выглядел бы совсем иначе без QE-1-2-3-4
это говорит, что рынок недвижки падает? нет, это говорит, что рынок недвижки падал бы в параллельной вселенной, где не было бы QE. но в нашей вселенной он есть и рынок растёт. Если бы да кабы...
Очевидно, что когда средние / крупные капиталы начинают видеть угрозу коллапса пирамиды ГКО, они начинаются бегство.
Не думаю, что в финансовой элите США все сами по себе и делают что им вздумается. В одной лодке всё-таки сидят.
> гиперссылка в первой строчке
Там идет описание комплексного геополитического плана, в которых первые фазы гиперинфляции, как малозначимые этапы, шли одной строкой.
Очевидно ведь, что бегство капиталов из пирамиды ГКО начнется независимо от того, управляем этот процесс или нет. Это спутник любой гиперинфляции, независимо от того, частью какой стратегии эта гиперинфляция является.
> это говорит, что рынок недвижки падает?
Если бы не было QE, рынок недвижимости США обесценился бы на 70-80% в 2008-2009 годах. Запустили QE, выкупили MBS, что дало банкам возможность придержать конфискат от слива на вторичном рынке и затормозить падение цен. Но это вовсе не означает, что цена недвиги сохранилась, это означает лишь что деньги обесценились.
если бы эти деньги сразу - в 2009 - прорвались на рынок ТНП, гиперок сразу бы и был. Но их тогда удалось заморозить в пирамиде ГКО, откуда они теперь начинают прорываться.
Кроме того резко увеличилось сделок, когда оплачивается сразу вся сумма наличностью (без ипотеки) - в сентябре 2013 это было 49% от всех заключенных сделок (для сравнения: в августе 2013 - 40%, в сентябре 2012 - 30%).
"""""""""""""""""""
Вот это вообще не показатель. Если ожидать гипера, наоборот надо хватать ипотеку.
Ты сидишь на мешке с наликом, ты средний спекуль, и видишь признаки гиперка. Что делать с наликом?
Твои действия?
Конвертировать в реальные активы. Какие именно - это индивидуально. Но если ты ожидаешь гипер, то наберёшь и кредитов. Реальный актив он же доход от аренды приносит.
Спекулянты редко работают строго на свои. Кредитный рычаг используется достаточно часто.
> Конвертировать в реальные активы.
ровно об этом данная новость и сообщает.
@Но если ты ожидаешь гипер, то наберёшь и кредитов.@
Для того, чтобы брать кредиты нужно точнео знать день и час гипера, читай владеть инсайдом. Да и что будет с долгами на первых порах не совсем понятно.
Зависит от годового процента. Чем выше процент по кредиту - тем более точно нужно знать. А если процент низкий и неизменный, то точный день знать не нужно, даже точный год гипера знать необязательно, главное чтобы он в расчётные рамки попал.
Согласен. А мешок наличности в таком случае куда выгоднее использовать как первоначальные взносы.
Приписку про "инфлиационную компенсаию" сделают в ипотеке и хрен потом расплатишься.
Откуда вы лезете-то такие...
Никто не сделает никаких приписок. Нет оснований.
Особо на таком положении наварились у нас в 1991-1992 (и последующих ) годах.
Но опять же - те,кто понимал "суть Игры"...И приближённые к высшим слоям гос.бюрократии.
Практически уверен - копни кого из бывших партийных и других фунционеров - обязательно найдутся либо друзья ,либо родственники,кого они пропихнули в "новые русские"...:-)
А в американской кредитной системе нет таких рисков? В 2008, в кризис многие банки потребовали срочного возврата кредита и увеличили проценты по выплатам. У коллеги брат так налетел со своим бизнесом.
С другой стороны, как сказал Ломоносов, если что где от чего отнимется, то в другом месте стокмо же присовокупится. Банки не знают про закон сохранения энергии? Банки будут раздавать кредиты в угрожаемый гипером период? Банки будут осведомлены об опасности хуже инвесторов? Что-то тут не вяжется. Если только по замыслу элиты целый пласт банков не предназначен специально на убой.
нарисовал бы кто-нибудь картинку - океан, город на его берегу. на него движется цунами из денег. На берегу - Бернанке, поясняющий Обаме:
- Вот видите, наши труды не напрасны, эти деньги идут в реальную экономику.
+++
Дас ист фотошоп!
(А цунами разрушит "город"?)
- если сделать Гифку?
натурально - разрушит. Можно еще вертолеты FRS над океаном нарисовать, откуда сбрасывают в океан бомбы с надписью - QE1, QE2...
Швейцария, бешеные деньги, но только 5 процентов недвижимости в собственности. Идеальный концлагерь.
Как впрочем Швеция , Дания и Голландия с 10 процентами собственников. Странно как пишут ипотека 3,45-5,25 а брать не хотят при таких кошерных зарплатах.
Ктот то скажет почему такая фигня?
покупать дороже чем снимать.
механизм легко регулируется законными методами, поэтому такое количество болтающихся без кола и двора кому-то нужно.
Менталитет другой.
На Западе население более мобильно. В бСССР обычно живут и доживают на одном месте. Во времена СССР менять жильё смысла не было, так как зарплаты были везде одинаковые, вот люди и привыкли.
Сейчас в Минске, например, хрущёвские районы "состарились", детсады, школы недогружены, а в новых районах не хватает детсадов. Во времена Брежнева это предусмотрели, застройка проектировалась так, чтобы через 30 лет можно было уплотнить. Не хотят старички уезжать из Минска, хотят жить возле тех школ, детсадов, куда ходили их дети 25 лет назад.
>Швейцария, бешеные деньги, но только 5 процентов недвижимости в собственности.
А зачем покупать? Пока молодой, работаешь там, где больше платят, снимая жильё. А для пенсии лучше купить где-нибудь поближе к тёплому морю, доходы же позволяют вроде. Думаю, если бы Швейцария имела выход к морю, то и цифры были бы другие, а не 5 процентов.
Потому, что там строят государство и что то делают и для государства.
А в России делают бабки и вс только для этого (что эти чудики собираются делать с этими бабками не понятно - станут Березовскими и Лужковыми...один на том свете, а другой сидит как мудак на мешках с бабками и сёё...)
Какова цель, каковы желания...это как алкаш поймал золотую рыбку, ну, та ему про три желания, если отпустит...тот и пожелал:
- хочу, что бы в этом озере была водка, а не вода...
- затем подумал, что народ набежит и водку выпьет...
- хочу, что бы и в речке, что впадает в озеро, была водка...
- далее подумал, подумал и говорит:, А давай ещё бутылку и катись к едрене фене...
так и Лужков со своей пассией сидят на мешках с бабками...ну ещё червонец и катись едрене фене.........кому они нужны? кому они интересны? кто о них знает? кто о них помнит? или тот же Абрамович...ну, построил яхту больше, чем у шейхов и сёё...
У шейхов народ - обеспеченный
У шейхов - дороги в пустынях проложены
У шейхов лучшие европейские инженеры работают, в пустынях рабочие "в шляпах ходят...", а у наших в фувайках, голодные-холодные и по колено в нефти - нашим кайф - они в белом, а их работники - в дерьме...
Менталитет - почитай выше - наши прыгают от счастья - в Америке гиперок, на Западе гиперок - они все сдохнут..., а то, что у самих нефть на корню продали на десять лет вперёд и деньги в мешки, да на Запад перевели не видят...
Шейхи строят Дубами, там работают лучшие инфенеры и архитекторы Мира - красота на весь Мир...турист обеспеченный туда прёт...цель войти в историю, удивить...
А наши делают бабки в Сочи, там таджики работают, которым не платят, там работники вынуждены себе зашивать рот, что бы им заработанные копейки выплатили - цель украсть выделенные деньги...
Шейхи государство строят, содержат...в историю войдут....
А у наших цель - наворовать денег - боХатство....оне боХатые, оне в турции ездивают...
На Западе налогами делают гибкую рабочую силу - сегодня здесь работа - работают здесь, а завтра - там работа - здесь расплатиля за аренду квартиры и поехал туда...
государству выгодно - горажданин платит налоги из которых государство платит гражданам социальные пособия...в том числе и оплачивает социальное жильё...
а если по другому то имея хорошее социальное пособие и своё жильё - гражданин не поедет в другое место и ттогда не он будет платить государству налоги, а государство будет платить ему социальные пособия...так и деньги у государства закончатся...
а в России нефть, газ...халява...но всё равно не хватает и уже китайцам продают нефть, которую ещё не добыли...
в России о гражданах/государстве не думают....в Россиии сердюковы с гаремом Армию с Флотом разворовали...квартиры боевых офицеров - отдали своим блядям...
а аналитики прыгают на одной ножке от счастья - предвкушают гиперок на Западе...де плохо будет Западу и от этого нашим кайф и эйфория...а то, что и самим будет не лучше ни кого не волнует - у наших дачи с пасаженной картошкой - наши боХатые, оне откаты ныкают...
любой наш энергетик на предприятии думает не о своем энергетическом, а об откатах....и долго такие предприятия просуществуют?
все государственные люди думают тоже не об государстве, а об откатах и распилах...и долго такое государство просуществует?
вся Россия это - Сочи....цель не построить, а украсть...а дальше судьба боХатства по-российски - беховско-лужково-абрамовичи...
Это было актуально перед посадкой МБХ.
С тех пор много,очень много чего изменилось.И Запад другой - нет средств даже на "румяна" и "глянец".
И Россия другая.
А Вы не из Белоруссии будете?)
======================================
» Путин и Сталин. Сравнительный анализ
нет, я из Таллина, есть такой городок в крохотной Эстонии..
но веду речь я к тому, что коррпция проникла в самые низы и что для перестройки
общества нужно ввести правление а ля 30-е годы:
Фурсов: если России суждено сохраниться, то Сталин вернется
http://newsland.com/news/detail/id/1267896/
и что не так?
Все разговоры о "коррупции" в России(ведущиеся из-за рубежа и имеющие цель вмешательства во внутренние дела РФ) - суть отражение агрессии (информационно-психологической) Запада против России,которая имеет наглость давать отпор оному Западу.
Пора бы понять,что механизм "коррупции" инфильтрован в тело России вместе с механизмом "дикого рынка".как неизбежной(как бы) стадии капитализма.который устанавливали в России.Одни "нехорошии дяди" перемочат других "нехороших",или тех,кто "невписался",но много возгудает...А там "невидимая рука" всё поставит на место.
Имея инфу о "коррупционерах",которых сам Запад вылелеял и пестовал,которые создали для себя" оптимальную и эффективную" среду,запад получил мощное средство давления и манипуляции .Основание для взращивания "пятой колонны".Ситуация болезненная,но преодолимая.Особенно быстро она будет преодолеваться,когда будет "гиперок",когда компрадорские и сходные элементы в России будут поставлены перед выбором - "гибель" или предательство и рвачество.Тогда их "санировать" придётся максимально быстро и эффективно.
А борцы с коррупцией ...- достаточно посмотреть похождения "Навальнера"(он же Овальный,он же Анальный),чтобы понять моральный и прочий портрет этой когорты, с позволения сказать.Но для простых граждан они играют позитивную роль,несмотря на все противоречия- диалектика-с!(Минус на минус дают плюс)
================================================================
Ну небольшие страны ,вроде 3 прибалтийских Запад просто признал "своими",скупил на корню,а "невписавшихся" отправил в эротическое путешествие по гейропкам..)))
И "что не так"?)- вопрос ,на который не найдёшь логичного ответа.Разве,как еврей,не ответить вопросом на вопрос-
"А Ви,таки,чито имеете ввиду?"))))))))