Строительная отрасль России, оставалась одним из немногих островков, где ещё сохранялась, недобитая компрадорами, национальная буржуазия. Застройщики, при наличии минимальных деловых контактов в муниципалитетах, имели возможность вести массовое строительство жилья, практически не прибегая к кредитам банков. Механизм долевого строительства, позволял им получать финансовые средства напрямую у населения. В результате выигрывали мы все: стремительно беднеющий народ. имел возможность вложиться в свою будущую квартиру на этапе строительства, сэкономив 30-40% от её конечной стоимости, строители наращивали объёмы и даже в уже кризисном 2015 году превысили советские объёмы ввода жилья.
Безусловно компрадоры не могли допустить укрепления независимой от них социальной группы. Потенциальных конкурентов в борьбе за контроль над государственным аппаратом лучше отстреливать на "дальних подступах". Иначе набравшись смелости и обростя "жирком" национальная буржуазия может поддержать и альтернативные политические проекты. Опять же на дворе - кризис, аппетиты растут, а объём денежного пирога, только сокращается. В результате, со строителями решили сделать то, что уже не первый год творят с банками: взять под контроль (заставив делиться прибылью) или уничтожить.
Правительство решило запретить долевое строительство!
Что нас теперь ждёт?
1. Уничтожение как минимум 15-20% строительных компаний. Причём "лишние" строители пополнят ряды безработных, а бюджет потеряет доходы;
2. Монополизация строительного рынка, сама по себе приведёт к скачку цен на жильё (конкурентов станет меньше);
3. Денежные потоки строителей замкнёт на себя пятибанкирщина, контролируемая компрадорами. Кредиты у неё будут брать не только "радостные и довольные властью" россияне, но и не менее "счастливые" строители. Соответственно цены на жильё взлетят не только потому, что на этапе "котлована" купить жильё будет нельзя, но ещё из-за того, что возрастут издержки на проценты банкам.
Существует множество способов для предотвращения мошенничества с деньгами дольщиков: от элементарного обязательного страхования рисков до возмещения средств 1,5% от общего числа дольщиков, нарвавшихся на мошенников по вине ГОСУДАРСТВА за ГОСУДАРСТВЕННЫЙ же счёт. Однако из всех вариантов выбрали именно этот, обеспечивающий контроль компрадоров над строительным рынком и вышеперечисленным "мелким" неприятностям!!!
С чем я Вас всех: голосовавших за ЕдРо и проигнорировавших выборы и поздравляю!
PS
Хотите понять, что происходит - читайте серию "Правильный диагноз болезни страны":
Часть 1 "О чём оглушительно молчат Хазин, Делягин и другие экономисты";
Часть 2 "Почему на "наши" деньги "они" финансируют государственные расходы США?";
Часть 3 "Кредиты. Зачем "ОНИ" держат ставку в разы выше, чем на Западе?"
Часть 4 "Волатильность рубля: как "ОНИ" организовали бегство бизнеса?"
Часть 6 "Кто такие социальные паразиты и как от них правильно избавляться."
Комментарии
Так вот ты и представь цифирь.
А также общую сумму средств "потерянных" государством при достройке. Учти ещё и валютных дольщиков.
И вот с цифрами проведи разъяснительную работу среди нас.
А то машет ссаными тряпками - "всёпропало - всёпропало".
А что и сколько - таинственно молчишь
И, это, братан...
Т.е. когда поднимали строительную отрасль - всем всё разрешали, снижали, привлекали, твоя контора деньги получала - было плохо?
А сейчас - закручивают гайки - наводят порядок - опять плохо?
Ты уж определись....
А также общую сумму средств "потерянных" государством при достройке. Учти ещё и валютных дольщиков.
И какое отношение к уже кинутым дольщикам имеет эта "идея"?
Местные т.н. Патриоты, исполнение санкций воспринимают как наведение порядка. Чем хуже, тем лучше.
Монополизация отрасли - естественный процесс. Государство должно не бороться с этим процессом (бесполезно), а возглавить его.
Предлагаю ввести монополию на хлеб и передать её частникам! Уверен - Вам понравится... :)
Не очень понял, что Вы хотели сказать. Что за такая монополия, которая не монополия?
Вы считаете монополизацию положительным процессом, я предложил Вам развить мысль: давайте и тут монополизируем рынок для 3-4 частников. Вот народ то ОБРАДУЕТСЯ!!! :)
Впрочем мне кажется ВЫ будете радоваться ЛЮБОМУ решение режима компрадоров!
Не положительным, а естественным.
А торговля продуктами питания у нас в стране давно уже жутко монополизирована, Вы просто не в курсе. А теперь торговцы-монополисты стремительно прибирают к рукам и хлебозаводы.
Меня, кстати, этот процесс сильно волнует, я даже завел здесь раздел. И, вместе с тем, я уверен, что попытки "разукрупнения монополий" приводят только к мошенничеству и уходу в тень. Поэтому государство должно возглавить, а не разукрупнять. Вот такая позиция.
Вам не кажется, что Ваша "логика" ущербна? В производстве и продаже хлеба это плохо, а в строительстве хорошо!
Причём Вас не волнует ни рост цен, не безработица ни другие моменты! Хорошо и точка... :)
PS Не виляйте, если "естественный" процесс государство поощряет - он как бы хороший, если борется - плохой....
Еще раз (третий раз): про "хорошо" и "плохо" я ничего не говорил. Я говорил про "естественно". Укрупнение на данном этапе естественно.
Меня ужасно волнует безработица, чесслово. В частности поэтому я и говорю о необходимости усиления роли государства в монополиях, что в хлебной, что в строительной.
По продуктовой монополии я предлагаю конкретные вещи: например, обязать монополистов торговать товарами из Госрезерва, по гос. ценам. А не через аукционы, как сейчас. По строительству у меня предложений нет, но думаю, что тоже надо как-то привязать деятельность крупных застройщиков к интересам государства.
По безработице: теоретически, работников мелких застройщиков должны трудоустроить крупные. Как помочь этому процессу я, впрочем, тоже не знаю. Что-то должно государство делать. А не пытаться поддерживать штаны нерентабельным конторам.
1. Не путайте ГОСУДАРСТВЕННУЮ монополию с монополией группы частников.
2. Государство носит классовый характер, в силу этого, кто организованней и у кого больше денег использует его механизмы в своих интересах.
У нас 0,2% распоряжаются 70% национального дохода. Соответственно они используют его в своих ЧАСТНЫХ интересах.
Рекомендую прочитать заметки по ссылке в конце статьи. Будет непонятно - отвечу.
1. Я и не путаю. Потому и твержу все время: государство должно стремиться к максимальному контролю над монополиями "группы частников".
2. С этим не спорю.
Если не споришь, то что будет означать этот контроль? То что и происходит: создание максимально благоприятных условий для безнаказанного грабежа подвластного населения!
Выходит, пока у нас у власти "не те классы", то и делать что-либо бесполезно?
Отчасти согласен, но думаю, что не все так просто. Как минимум, во власти есть разные люди. И не всегда "не те люди" делают жестко именно то, что им (компрадорам) выгодно. Иначе мы давно превратились бы в Африку. В общем, под лежачий камень вода не течет, извините за банальность.
И потом: вот Вы говорите, надо спасать мелких застройщиков. Вы знаете, конечно, что такое франшиза. Это когда фирма вроде бы является независимым хозяйствующим субъектом, а на практике полностью зависит от хозяина франшизы и играет жестко по его правилам.
То есть монополии вроде как нет, а на самом деле она есть. Вот к этому мы и придем, если спасать мелочь. Так произошло с нашим продуктовым рынком, так будет и со строительством. И к этой схеме уже не подкопаешься. Это уже как бы мафия, а не прозрачная централизованная структура, которую можно как-то взять за жабры.
Для того, чтобы что то изменить, надо не укреплять, а разрушать экономическую базу господства компрадоров.
Вы очевидно так и не прочитали заметки....
Не прочитал...
Понятно.
Ну, кстати, я одобряю. У дольщиков обманутых в городе полно. Несмотря на то, что пинаемая сверху власть суетится в этом направлении - вакханалию надо заканчивать. Так что решение нужное и правильное.
Повторю вопросы:
1. Какой процент дольщиков от общего числа оказался "кинут"?
2. Кто в государстве должен надзирать за исполнением законов, дольщики?
3. Кто разрешил членство в российских СРО организациям с иностранным участием?
4. Кто обложил МЕНЬШИМ налогом доходы "иностранцам" принудив бизнес бежать в оффшоры?
5. Вас радует падение объёмов строительства, налогов и рост цен, Вы часом не из штатов на нашу грешную землю вещаете?
6. А можно было не "отрезать голову", а просто ввести обязательное страхование ответственности, как уже пять лет предлагают? Нет, а почему?
7. Кто выделил 4 ТРИЛЛИОНА на санацию частных банков и не нашёл 50 млрд на достройку брошенных объектов?
Продолжать можно долго... :)
Юрков
Вы стартовали этот топик и указанную важную информацию, наверное, Вы должны предоставить аудитории.
И потрудитесь, пожалуйста, подтвердить фактами сделанное вами громкое заявление о стремительно беднеющем населении России.
Автор - оппозиционер-копротивленец из навального гнезда, у него в каждом коменте власть плохая. ПМСМ.
!. Рекомендую найти и прочитать мою статью: Картина баксом: "Явление Навального народу" или почему "власти" не боятся эффекта "чёрного козла"?
2. Почему власть всегда плохая? Присоединение Крыма, поддержку Донбасса, Русскую весну я вполне одобряю, речь о конкретных действиях ФИНАНСОВО- ЭКОНОМИЧЕСКОГО блока, контролируемого КОМПРАДОРАМИ...
https://aftershock.news/?q=node/575554
Правительство выявило в 67 регионах России 714 проблемных жилых объектов, в которых зарегистрировано 39 950 человек
Считать умеете 40000 от пяти миллионов введённых квартир посчитаете?
Хороший график, считаю, квадратура квартир выросла неимоверно и зря! С удовольствием влез бы в ипотеку на четырехкомнатную квартиру по советскому образцу в 74 квадратных метра. Так нет! Даже трешку меньше 80 кв. метров хрен найдешь!
Я-не все, но я, инженер, стремительно обеднел с 2013 года. Заметил по сумме проедаемых семьей денег и по качеству продуктовой корзины. Хотя, у каждого своя правда, уверен, депутаты стали жить лучше, они не жалуются...
Вот первая же попавшаяся информация:
"На сегодняшний день Минстрой насчитал 40 000 пострадавших в 67 регионах страны и 714 проблемных объектов. По оценке председателя союза обманутых дольщиков Лоры Митт, общее количество обманутых составляет около миллиона человек, недостроенных объектов – более тысячи."
Источник: https://newizv.ru/news/society/30-07-2017/dolya-dolschika-zhiteli-evropy-perekryli-nosovihinskoe-shosse
А процент подсчитайте сами.
Думаю, что цифра сильно занижена - в нашем городе проблемных 22 или 23 дома. Самый маленький на 200 квартир, а есть доже 6-ти подъездный дом. Так что, думаю, в одном Саратове примерно 5-6 000 семей попали.
1. Коммент выше.
2. И вопрос: А КАК РЕШАЕТ ЭТА "ИНИЦИАТИВА" Правительства проблему ИМЕЮЩИХСЯ дольщиков?
Очень просто: выискивает компанию, согласившуюся достроить. При желании "согласие" организовать не так сложно. Где местная администрация, где требуется нажим из центра. Долго и нудно, но решается. Примеры по стране имеются.
А эта инициатива не ставит своей целью решить уже возникшие проблемы (см. выше). Цель -устранить эту проблему в будущем.
А эта инициатива не ставит своей целью решить уже возникшие проблемы (см. выше). Цель -устранить эту проблему в будущем.
Что и требовалось ДОКАЗАТЬ. Ваш безутешный плач по поводу обманутых дольщиков - ПОЗА!
Потому что проблема будущих дольщиков решается ЭЛЕМЕНТАРНО - СТРАХОВАНИЕМ! Как в туризме, медицине и пр...
Если мне поручить возглавить общество аквариумистов их будет все 140 млн.! Именно в Минстрое контролируется строительство и ввод объектов в эксплуатацию, так что ситуацию с дольщиками они знают ЛУЧШЕ Вас. :)
Вы любите говорить загадками? Так что Минстрой говорит о масштабах этой проблемы?
Если государство говорит - не ходи туда, есть риск обмана, а дольщик кричит "хочу, хочу,хочу", что может сделать государство?
К моменту нарушения закона без вливания денег уже ничего не решить.
Предлагаю сначала доказать пункт "рост цен". Остальные покупателю как-то третичны.
Тогда бы спасать пришлось помойки-страховые, в которых явные обманщики оформили себе липовые страховки. Также ждем расчет, на сколько увеличит стоимость необходимость отдать при начале строительства 1,5% собранных денег.
1. Государство приняло закон, сказав дольщикам ВКЛАДЫВАЙТЕ, мне надзираем за его исполнением!!!
2. Рост цен - см. ссылки в тексте, НАПРЯГИТЕ мозг (или что у Вас там) и подумайте: если для приобретения товара кредит используется один раз или если используется дважды (ещё и строителем) цена изменится?
3. Будьте последовательны отменяйте страхование в туризме, медицине, автострахование и пр.. По удорожанию: сравните 1,5% и разницу в цене новостроек и ГОТОВОГО жилья.
1. Не "Вкладывайте", а "можете вкладывать". Надзирать и гарантированно предотвращать разные вещи. Государство декларирует, что оно постарается наказать обманщика, но не гарантирует возмещения реализовавшихся рисков.
2. Т.е. доказательства тезиса не будет? Спасибо.
3. Какой смысл сравнивать цену на принципиально разные объекты, готовую к использованию квартиру и обещание что-то когда-нибудь передать. А разница как раз и обусловлена, в числе прочего:
-риском проиграть
-процентом, который можно нарастить на капитал, если вложить его в менее рискованный актив (депозит, облигации).
Но последнее время она становится минимальной.
В конце-концов, что мешает добровольно страховать свои риски? (ответ - адекватная оценка риска страховой компанией и соответствующий тариф, убивающий выгоду от долевого строительства).
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
А я согласен с ТС, в том, что дольщиков кидают виновато государство. Именно оно должно следить и эффективно карать собственников таких компаний. Но большинство собственников находится у власти и наказать их нереально. По сути лечат насморк отрубанием головы, а сама власть показывает свою слабость
Нет "у власти" именно КОМПРАДОРЫ, а не наказывают собственников из-за того, что провоцируют вывод за рубеж любого награбленного "бабла"... Отсюда "парадоксальная" система налогообложения:
Под эти разговоры, холопы компрадоров, провели через Госдуму законы диаметрально противоположные заявленным целям и задачам. Вначале объявлять себя нерезидентом и соответственно не платить налоги с оффшоров, на которые и оформлен бизнес, разрешили тем кто более года проживал за границей, затем 183 дня и им разрешили не отчитываться об офшорных компаниях, которые они контролируют. Причём "жирные коты" попавшие под санкции, теперь могут это сделать - вне зависимости от сроков проживания в России и вернуть свои "потери" за счёт уплаченных с 2014 года в бюджет налогов! При этом обычные бизнесмены - граждане и резиденты России обязаны продолжать платить налоги со всех доходов (российских и оффшорных компаний)!!! Следовательно процесс бегства миллионеров (20 тысяч за 13 лет) усилится, а потери бюджета ещё возрастут! Неудивительно, что срочно потребовалось вводить новые платежи и акцизы.
Я бы не стал так однозначно говорить. Помните фильм Олигарх, там очень интересная фраза звучала. Наша власть как многорукий бог Шива и часто левая рука не знает что делает правая и каждая кушать хочет. Во власти есть и те и другие
ВСЕ финансово-экономические решения принимаются в интересах компрадоров:
Часть 1 "О чём оглушительно молчат Хазин, Делягин и другие экономисты";
Часть 2 "Почему на "наши" деньги "они" финансируют государственные расходы США?";
Часть 3 "Кредиты. Зачем "ОНИ" держат ставку в разы выше, чем на Западе?"
Часть 4 "Волатильность рубля: как "ОНИ" организовали бегство бизнеса?"
Часть 5 "Прогрессивный налог и политический анахронизм "Единой России": как "ОНИ" подрывают отечественный рынок"
Часть 6 "Кто такие социальные паразиты и как от них правильно избавляться."
Оно и карает. Много махинаторов сели на реальные сроки. Только обманутым дольщикам от этого лучше не становится. Государству ещё приходится всячески заставлять другие компании достроить недострой. Только это долго и требует дополнительных вложений.
1. Заметно карает! :)
2. И вопрос: А КАК РЕШАЕТ ЭТА "ИНИЦИАТИВА" Правительства проблему ИМЕЮЩИХСЯ дольщиков?
Как таковых посадок нет. У нас в НиНо одного из главных махинаторов Путин недавно орденом наградил :) (к счастью, отправив на покой)
Нижний Новгород -ещё не вся Россия. Карасёв&Cо ("Социальная инициатива") присели на большие сроки. Есть ещё примеры по стране. Преследовать жуликов -дело трудное и долгое. Тем более, что часто они сбегают в места, откуда их почти невозможно "выцарапать".
А Нино -это Бурджанадзе.
1. Число уголовных дел должно должно равняться числу компаний кинувших людей - пока до этого далеко.
2. Проблема зачастую не в том, что трудно "ТАМ" преследовать жуликов, а в том, что их НЕ ХОТЯТ преследовать ТУТ:
Швейцария нашла 15 юрлиц, куда были выведены миллиарды «банкира Кремля» Сергея Пугачева. А Высокий суд Лондона установил, куда исчезли свыше $700 млн с его счета.
Поинтересуйтесь ПОЧЕМУ деньги не вернулись...
Добрый день всем!
Принимайте в свою компанию.
По теме. Приобретение жилья на этапе котлована ничем не отличается от обычного инвестирования.
В том смысле, что инвестор априори несёт риски. Если прогорает инвестиция например в завод по производству окон, то это нормально, а если в квартиру то спасайте инвестора все! Покупайте готовое жильё пусть и меньшей площади
Зачем нам полиция, налоговая и суды? Мы сами несём риск за жизнь в этом государстве?
Вам Ваша логика ущербной не кажется? Есть закон исполнение которого должно обеспечивать ГОСУДАРСТВО, а не позволять расходовать средства дольщиков не по назначению, тупо красть, вывозить в оффшоры и пр...
Обеспечивать, но не гарантировать инвестиционный риск.
1. Государство не выполнило свою прямую функцию: надзор за расходованием средств дольщиков! Не посадило аферистов, не предотвратило вывод средств из страны. К сожалению и уголовных дел - единицы.... :(
2. Инвестиционный риск - стоимость готового жилья....
3. Вы вышли на пенсию и ... пенсионный фонд перестал её выплачивать (деньги украли) - ЭТО ВАШ "ИНВЕСТИЦИОННЫЙ" риск не стоило доверять пенсионному фонду, надо было копить деньги в кубышке, государство не при чём ЭТО ВАША логика!
Страницы