Два препятствия на пути к собственной квартире

Аватар пользователя Олег Макаренко

 Топе ЖЖ сейчас рассказывают, как приезжему накопить на квартиру, работая в Москве и зарабатывая по 50 тысяч рублей в месяц. Советы просты, традиционны и далеки от жизни: если идею «поменьше пить» ещё можно взять на вооружение, то вот регулярно закупаться в «фикспрайсах» и питаться «дошираком» пристало скорее беззаботному студенту, нежели считающему деньги гастарбайтеру:

На мой взгляд, также не стоит снимать квартиру далеко за городом, торговаться за каждый рубль на оптовых рынках и летать в горящие туры. Нормальная экономия — это не купить разбавленный сок «по акции», а выпить вместо него хорошей чистой воды.

Главная идея раскритикованной мной инструкции, впрочем, безусловно верна: гастарбайтеры и вправду умудряются при довольно среднем заработке откладывать значительные суммы, на которых они покупают квартиры не только у себя на родине, но и (при известной настойчивости) в России. Вместе с тем именно эта главная идея и стала предметом критики комментаторов к статье: по мнению многих из них купить квартиру в России если и возможно, так только ценой жесточайшей, калечащей психику экономии. Процитирую характерную реплику:

http://kak-eto-sdelano.livejournal.com/585019.html
 

atanira: Мои коллеги, две сестры, бюджетники, накопили за десяток лет на квартиру в Пушкино. И на ремонт с обстановкой. За эти годы во всём жёсткий расчёт и экономия. Цель достигнута, но... «печать нищеты» с них не сходит. Привычка довольствоваться малым, всё просчитывать, лопатить инет в поисках «подешевле» и прочее. Экономить они научились в совершенстве. А вот всё остальное — вопрос. Ощущение, что просто расслабиться и иногда позволить себе купить хорошую помаду в магазине, а не «пучок на пятачок», сваренных в ближайшем подвале на рынке, они уже не могут.



В чём причина этого противоречия? Почему одни копят (и получают искомое), а другие живут с ощущением полной безнадёжности?

Давайте проведём небольшой расчёт.

Средняя зарплата в Петербурге в прошлом году составила 48,7 тысяч рублей. На руки за вычетом стандартного НДФЛ получается, соответственно, 42,3 тысячи.

На этом месте кто-нибудь, вероятно, заметит, что средняя зарплата на то и средняя, что одна треть работающих получает больше средней, а две трети — меньше. Соглашусь с этим, но замечу, что жизнь — это не казино.

В головах у многих трудоустройство выглядит примерно так. Они приходят на огромную биржу труда, на которой распределяются рабочие места. Все лучшие места, разумеется, уже заняты разными неприятными людьми. Работник биржи крутит барабан и вновь пришедшему «честному человеку» выпадает его место работы — кому кассиром, а кому и почтальоном.

Реальная жизнь, к счастью, сильно отличается от этой безрадостной утопии. В реальной жизни средняя зарплата по городу на то и средняя, что получить её можно при весьма средних навыках и при средней готовности «вкалывать». Чтобы не быть голословным — 42 тысячи рублей на руки получают работники в некоторых фастфудах и, например, мастера маникюра, упомянутые в статье про мигрантов. Обе профессии имеют сверхнизкую точку входа — две недели обучения и можно приступать к работе.

Само собой, перед теми, кто готов учиться, открываются куда как более волнующие карьерные перспективы, но я намеренно указал на две специальности, куда дорога открыта даже людям с пятью классами образования.

Двигаемся дальше. У нас есть семья, ячейка общества. В России это обычно два человека — муж и жена. Если каждый из них устраивается работать на среднюю зарплату, в месяц бюджет семьи составляет 84 тысячи рублей. В год получается миллион рублей. За 20 лет — двадцать миллионов.

Представьте, что вам выдали на руки 20 миллионов рублей и сказали: «это, ребята, вам на 20 лет. Тратьте с умом».

Полагаю, вы спокойно купили бы на эти деньги приличную двушку или трёшку в Петербурге, и у вас бы ещё остались 12-15 миллионов на всё остальное. Если наш условный петербуржец по какой-то причине предпочитает жить один, денег у него получилось бы меньше, 10 миллионов. Однако и их с лихвой хватило бы или на роскошную студию или на комфортную однушку в хорошем месте.

Почему же в реальности некоторые живут в уверенности, будто честному человеку квартиру в Петербурге купить совершенно невозможно?

Причин две.

Причина первая — неспособность планировать дальше, чем на месяц вперёд. Мне вспоминается история про железнодорожников, которым выдавали зарплату раз в неделю, а потом после какой-то реорганизации начали выдавать зарплату раз в месяц. Через пару месяцев работники взвыли — они привыкли растягивать полученные деньги ровно на неделю, поэтому им пришлось перейти в «студенческий» режим: первую неделю шиковать, а потом три недели терпеть голодное урчание в животе.

Причина вторая — нежелание идти работать туда, где платят среднюю зарплату. Я вот сейчас собираюсь заглянуть на почту. Там работает несколько разнополых молодых людей — и судя по тому, как они решают многочисленные почтовые накладки, мозг у них работает нормально.

Почему они работают за 16 тысяч рублей в месяц вместо того, чтобы устроиться на большие деньги? Это вопрос скорее к психологам, чем ко мне. Технически ровно никаких препятствий для смены места работы у них нет.

Вместо подведения итогов у меня будет обращённая к вам просьба. Если вы за последние 15 лет честным трудом заработали на квартиру в России — напишите, пожалуйста, свою историю в комментариях. Кем работали, сколько времени копили, где и за сколько приобрели. Полагаю, очень многим будет интересно ознакомиться с этими историями.

Авторство: 
Авторская работа / переводика

Комментарии

Аватар пользователя arma
arma(12 лет 3 месяца)

Да. Не вижу в том большой проблемы. Родители ведь остались в старом жилье, их условия тоже улучшились. Фактически выделили сыну долю.

Напомнить вам про народную русскую традицию? Сын приводит в родительский дом невестку с приданым, через три года общими усилиями молодых отселяют в новый дом.

 

Аватар пользователя nhfvdfq71
nhfvdfq71(11 лет 11 месяцев)

Да. 

Спасибо за ответ. Из-под Ваших пальцев он ценен.

Аватар пользователя Vladyka
Vladyka(11 лет 6 месяцев)

Отож... Не знаю как там про 30%, я интересовался в парочке банков на каких условиях дадут мне (чисто ради интереса...) - 50% стартовый, плюс ануитет... да ну на...

Аватар пользователя arma
arma(12 лет 3 месяца)

Молодые парни "глаз положили" на скромные недорогие квартиры в пригороде. Там однушку можно купить за  1,5-1,7 млн. То-есть, в ипотеку берут примерно миллион. Да - проценты по ипотеке конские, но платишь за свою квартиру, а не за съёмную.

Почему- то тема покупки машинки за миллион не так волнует публику... а машинок этих на улицах тьма, сплошные пробки. И многие куплены в кредит.

 

 

Аватар пользователя Vladyka
Vladyka(11 лет 6 месяцев)

Молодые парни не обремененные ни чем может быть... А с семьей, да в неродном (пока еще...) регионе не вариант... проблему нужно решать более радикально...

Аватар пользователя arma
arma(12 лет 3 месяца)

Конечно, это счастливчики с дипломами, с живыми родителями в Петербурге или в близком пригороде, холостые и бездетные. Могли бы беззаботно и дальше за пазухой у родителей существовать, но озаботились созданием собственного гнезда. 

Приезжие из других регионов молодые люди, разумеется, изначально поставлены в более жесткие условия. Сама жизнь заставляет искать пару - вдвоём легче пробиваться. Они тоже иногда жильё покупают. А начинают со съема комнаты в хрущевке. У них все жёстче, работа плюс халтура. 

Аватар пользователя wlad
wlad(9 лет 5 месяцев)

Потому что квартира с детства воспринимается как данность, а машина - как предмет зависти (гордости). Кроме того, машинки яркие, красивые, по ним в интернете много рекламы, вокруг них сложился культ "свободного человека". А ещё в них человек чувствует себя как "в домике" - в отличие от пользующихся общественным транспортом.

Аватар пользователя Спасибо
Спасибо(10 лет 1 неделя)

Примерно столько же платили бы за найм жилья. Тоже вариант - снимать и не задумываться, предложений много. Сменил работу - подобрал жильё поближе к работе.

Гнилой вариант.. Пройдёт лет 30, чел выйдет на пенсию и поймёт, что снимать жильё он уже не в состоянии, своего нет, а многие миллионы за 30 лет он просто раздал незнакомым людям, то есть просохатил.. И где тут логика и здравый смысл?? А за ипотеку выплаты в один прекрасный день кончатся. И останется своё жилище.

Аватар пользователя nhfvdfq71
nhfvdfq71(11 лет 11 месяцев)

Представьте, что вам выдали на руки 20 миллионов рублей и сказали: «это, ребята, вам на 20 лет. Тратьте с умом».

Соль в том, что так не бывает. Проценты надо начислить. Или доходы дисконтировать.

В реальной жизни средняя зарплата по городу на то и средняя, что получить её можно при весьма средних навыках и при средней готовности «вкалывать».

Может быть медианную можно получить при средних навыках, но и эту гипотезу надо как-то подтверждать...

Аватар пользователя bom100
bom100(12 лет 4 месяца)

Представьте, что вам выдали на руки 20 миллионов рублей и сказали: «это, ребята, вам на 20 лет. Тратьте с умом». Соль в том, что так не бывает. Проценты надо начислить. Или доходы дисконтировать.

Согласен полностью. Это все теории. А на практике, даже если брать ипотеку, на первый взнос нужно деньги иметь .. А пока заработаешь на первый взнос - квартиру снимать нужно.. А за квартиру платить придется..

Аватар пользователя Dwdm
Dwdm(11 лет 9 месяцев)

Приехал покорять Мск в 2008 году. 4 года жил без семьи. За это время купил и выплатил ипотеку на побережье. Привёз семью в 2012. В тот же год купил в ипотеку квартиру там где хотел (плюс 1 мл. К средней цене). Выплатил через 2 года, с учётом продажи жилья. Вывод:

1. Нужно иметь стартовый капитал - Машина, дом, наследство. Это поможет быстро сбить ежемесячные платежи и войти в комфортные 30-40 т.р. После оформления ипотеки.

2. Стартовый капитал - я из 1,2 мл. Имел 600 т. Р. Остальное взял как потребительский. Понимая, что у меня есть квартира которую я продам не спеша с макс. Выгодой. Итого выплаты 85 т.р. По ипотеке плюс 25 т.р. По потребительскому. Итого чуть более 100 т.р.

3. Работа, а вернее зарплата - она должна быть более 100 т. Р. Плюс жена от 50 т. Р. 

Как видите все просто. Ну штопал носки, а сейчас без долгов и денег нет, но не носки не штопаю. 

Выбор как всегда за человеком.

Аватар пользователя st251
st251(7 лет 7 месяцев)

Сколько,  говорите?  85 в месяц?  Правильно,  а "у кого нет миллиарда пусть идёт в жо"© ипотеку! 

Покорители,  " страшно далеки вы от народа"… 

Аватар пользователя Dwdm
Dwdm(11 лет 9 месяцев)

Я рассказал свою историю. Смысл которой в том, что: 

1. Надо начинать с малого

2. Работа должна быть хорошо оплачиваемой. И в моем случае я поскитался по Родине, приобрёл опыт и только тогда мне предложили работу в Мск. Тогда это было 70т.р. Из которых, после раздачи долгов, мне оставалось 5000 р. Из которых я покупал проездной на Метро.

А не имея ничего, получая 50 т. Р. Надо работать, учится и думать как переломить ситуацию.

При маленьком доходе, не имея доп. Ресурсов ипотека это кабала на всю жизнь. 

Аватар пользователя st251
st251(7 лет 7 месяцев)

Спасибо за свою историю.  Я увидел,  что она далека от реальности большинства россиян.  И да, Москва все дальше и дальше от России…  Увы. 

Аватар пользователя sledgehammer102
sledgehammer102(10 лет 5 месяцев)

Спасибо за свою историю.  Я увидел,  что она далека от реальности большинства россиян.

Между квартирой и большинством россиян - тысяча отговорок и упорное нежелание осознать, что ты зарабатываешь столько на сколько согласился.

Мне вот интересно, сколько учителей, которые воют о низких зарплатах или других профессий, тратят времени в день/неделю на поиски лучшего источника дохода? мне кажется время на стоны и вои в тырнетах или на кухне заметно больше, чем время проведенное в поисках вариантов.

Аватар пользователя dmkonsol
dmkonsol(7 лет 10 месяцев)

как родитель, готовящий чадо в вуз, я вижу, что стоимость репетитора на апстади ру те же 500 рублей в час, что зарабатываю и я. Поэтому лично мне не понятно, почему учитель должен зарабатывать хуже инженера, к примеру. Другое дело, что репититорство это, вероятно, довольно муторно и не у всех идёт. Но, в любом случае, это вопрос скорее не профессии.

Аватар пользователя sledgehammer102
sledgehammer102(10 лет 5 месяцев)

 я вижу, что стоимость репетитора на апстади ру те же 500 рублей в час, что зарабатываю и я

Я в гимназии преподавал на ставку за 11К в месяц, и делал +25-30К на репетиторствах,причем как-то не обламывался гонять на своей 10ке из Стерлитамака в Уфу - 120км два раза в неделю - вторник (после гимназии в 14 30 в машину и к 16 30 уже в учебном центре на курсах до 19 00, потом из центра в пригород к 19 40 на индивидуалку до  21 10, далее за руль и обратно в Стерлитамак, так как в среду с утра на работу в школу) и суббота (выезд в Уфу в 11 утра и курсы с 14 00 до 19 00 - далее футбол с друзьями в арендуемом спортзале), ночуешь у друзей, в воскресенье с утра до 14 00 на курсах, потом в машину и на индивидуалку в Стерлитамак к 17 00 до 19 00, потом в баню с друзьями и спать, с утра на работу...опять..... бензин и амортизация - бла-бла-кар компенсировал почти полностью. Преподавал английский/китайский.
Догадайтесь, что я сделал потом? Прикинул и бросил гимназию ибо там преподавание далеко не на первом месте, а главное там хорошенько по сношать мозг преподавателям, особенно молодым на тему заполнения журналов, написания никому не нужных планов и проверки тетрадей.

на момент описываемых событий было 23 года - первый год после университета. Не вижу ничего супер сложного в том, что делал я, но сверстники занимались полной ересью, думаю, что большинство плакальщиков в возрасте до 45 как раз такие балбесы в молодости.

Чет я отвлекся, учитель не должен зарабатывать хуже инженера, просто учитель - это не обязательно государственная школа.

Аватар пользователя Dwdm
Dwdm(11 лет 9 месяцев)

Полностью согласен. Моя профессия связист. Платили мало, но до 35 я засыпал и просыпался с учебником или справочником (dwdm - это передача информации на разных длинах световой волны). И только в 35 мне стали предлагать работу с зарплатой выше среднего. Поэтому убеждён, что надо стать профессионалом и тогда будет выбор или как у уголовников - не проси у сильных, сами дадут... Работаю ли я по специальности сейчас - нет, я прост перешёл на другую ступень и открылись другие возможности. 

Аватар пользователя dmkonsol
dmkonsol(7 лет 10 месяцев)

полностью согласен.

 

Аватар пользователя Bledso
Bledso(11 лет 2 месяца)

если идею «поменьше пить» ещё можно взять на вооружение, то вот регулярно закупаться в «фикспрайсах» и питаться «дошираком» пристало скорее беззаботному студенту, нежели считающему деньги гастарбайтеру:

Пара жизненных наблюдений. Большинство таджико-узбеков не закупается в «фикспрайсах» или других "секондхэндах". Уже давно есть чуть ли не мини-склады для своих, где человек из диаспоры подгонит нормальные шмотки по такой цене, что вы не поверите. И "дошираками" большинство из них не питается, разве что некоторые в обед на работе или совсем маргинальные труженики, ютящиеся по подвалам. Кто живет на съемном жилье питаются более чем качественно, при этом вполне здоровыми продуктами. Причем из мясного - обязательно нормальное мясо, которое закупается опять же у своих, а не всякие мутные колбасы-сосиски. Постоянная готовка на большую компанию делает в итоге нормальный хавчик отнюдь не дорогим - мне знакомые показывали финансовые расклады.

Аватар пользователя Barminolo
Barminolo(10 лет 1 месяц)

Во много вы правы :-)  В первую очередь про готовку самому, расходы можно поделить на 3 примерно, по сравнению с полуфабрикатами. Про качество еды вообще нет смысла говорить. По времени  - на готовку я трачу менее часа, при этом получая полноценный ужин и запас еще на пару дней. 

НО - я, имея доход выше среднего, вполне закупаюсь в фикспрайсе. Там есть что взять :-)  Как и шмотки на рынке (качество часто выше многих "бутиков") или в магазине с прошлогодними коллекциями. 

Комментарий администрации:  
*** отключен (дешевые манипуляции, инфомусор) ***
Аватар пользователя Bledso
Bledso(11 лет 2 месяца)

Я не имел в виду, что рынки-фикспрайсы - отстой по качеству, а хотел сказать, что у гастеров есть более дешевый выбор при абсолютно сравнимом качестве. В крупных городах у них потихоньку наладилась инфраструктура для своих по китайскому принципу.

Аватар пользователя Barminolo
Barminolo(10 лет 1 месяц)

Так я с вами согласился же :-) У меня есть знакомый узбек, уже 4-й магазинчик в крупных ТЦ открывает с овощами, орехами и так далее. Работают братья, с Узбекистана привез. 

Комментарий администрации:  
*** отключен (дешевые манипуляции, инфомусор) ***
Аватар пользователя лоз613
лоз613(10 лет 10 месяцев)

У меня младший брат первые 15 лет все время больше меня зарабатывал- и регулярно занимал деньги, порой забывая. Когда я увидел как он после получки купил упаковку  Киндера-сказал: "Хрен тебе, а не деньги. Сначала научись распоряжаться".

Аватар пользователя BERES
BERES(12 лет 4 месяца)

А хотите историю 20-илетней давности? Лихие 90-е, если чо.

Жил некий подпол, из "пиджаков", кандидат наук, слушатель (на тот момент) Академии. . Денежное довольствие ничтожное, с женой не заладилось, ушел, всё нажитое (2 квартиры -трешка и однушка, дача - ей и детям, себе только старый Запор, все равно больше никто на этом чуде ездить не мог). Женился снова, мыкались по углам. Не оставляя службы в ЦНИИ занялся научным бизнесом, сделал изобретение, продал его, купил за $22 тыс. квартиру в первом элитном доме, построенном в Питере при капитализме. Сейчас квартирка стоит в рублях 5 лимонов, если честно - лучшее вложение в жизни. И тут поперло - Госпремия, перевод на службу в Академию в соседнем квартале, докторская диссертация, еще открыл две научных фирмы (хоть и изредка, но доход приносят).

Кому повезет (с головой и руками), у того и петух снесет.

Не пойму одного.  Людей, если послушать другие стоны -  вроде как депопуляция. Во всяком случае демографический прирост начала 21 в. еще не потребовал дитятям квартиры.  Старики умирают, жильё остается, плюс неплохо идет строительство нового. Всем должно хватать! У моей большой семьи, включая бывшую жену проблем нет, даже пару квартир зять сдает, бо живут они с внуками  в основном в Финляндии, снимают там. Всем должно хватать!

Следовательно - жильё = такая фигня, что его всегда не хватает! и будет не хватать, если мозги с одной извилиной и та прямая, оттуда же  и руки растут.  Где родился - там и пригогдился! Нефиг бросать уже имеющееся жильё и переть в Нерезиновск со стонами - как заработать. Работайте на малй родине, сначала мозгами, потом руками   - и будет Щастье. Кароч. Не сочувствую.

P/S/ Зато очень уважаю небездельников нехалявщиков, кто строит себе сам. Респект Вам!.

Комментарий администрации:  
*** Бывший зам Петрика - https://aftershock.news/?q=comment/7701763#comment-7701763 ***
Аватар пользователя arma
arma(12 лет 3 месяца)

В природе нет гармонии. Одни роды усыхают, у единственного дитяти нет ни родных, ни двоюродных братьев и сестёр. Ему достаются две дедовские квартиры. Он не напрягается, ждёт- поджидает, когда дед жилплощадь освободит.

А в других семьях меньше двух деток не родится, а у каждого деда по пятеро и больше внуков. Вот таким все время нужны квартиры.

Аватар пользователя PeaceHaver
PeaceHaver(9 лет 2 месяца)

А кому не везет - тот в земле гниёт.

 

Так-то можно играя в комп заработать миллионы долларов. Ну или хотя бы устроиться около за приличную зп. Это один процент, остальные 99 тупо просрали время жизни, сделав ставку на это.

Аватар пользователя Телеграфист
Телеграфист(11 лет 3 месяца)

Когда только появилась ипотека, делали так. В двух разных банках оформлялась ипотека на две квартиры на стадии котлована. Через два года дом готов к заселению, цена квартир выросла в два раза. Одна продавалась. Все.

пс. Сейчас, конечно, так сделать нельзя.

Комментарий администрации:  
*** Количество взбешенных собянинским беспределом растет в геометрической прогрессии (с) ***
Аватар пользователя Shiiva
Shiiva(8 лет 9 месяцев)

Почему, если не секрет?

Аватар пользователя Олег Макаренко

Цена не вырастет же.

Аватар пользователя Телеграфист

Нет такой разницы между стадией котлована и сдачей дома госкомиссии. А нервов на такую операцию потребуется в разы больше.

Комментарий администрации:  
*** Количество взбешенных собянинским беспределом растет в геометрической прогрессии (с) ***
Аватар пользователя arma
arma(12 лет 3 месяца)

Разница есть, но не такая существенная. И продать квартиру на любом этапе стало непросто.

Скрытый комментарий Повелитель Ботов (без обсуждения)
Аватар пользователя Повелитель Ботов

Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.

Комментарий администрации:  
*** Это легальный, годный бот ***
Аватар пользователя пополам
пополам(8 лет 1 месяц)

За 15 лет заработал на приличную однушку(46квадратов, монолит кирпич) в хорошем районе Подмосковья(10 минут автобусом до Москвы), сейчас вот подумываю взять ещё одну квартиру, но уже в Москве, этот отсчёт веду с того момента как приехал в мск на учёбу из одной из беднейших республик России, через месяц учёбы устроился грузчиком, заработал на компьютер(как устроился перестал брать деньги у родителей), на втором курсе благодаря знанию компьютера устроился админом, к третьему курсу стал программистом, на четвёртом попал работать программистом в одну из крупнейших софтверных компаний России, ну и дальше завертелось

Правда должен отметить что первый раз на море(нашем) побывал в 21, первый раз за границей в 30(уже после того как закрыл ипотеку по квартире), езжу на машине ценой 4 моих зарплаты, а жена до сих пор подстёбывает узнавая что я например на свои 30+ - никогда не пробовал принглс или ритер спот, а я просто не вижу смысла переплачивать за упаковку. 

Комментарий администрации:  
*** Многодетные матери и прочая социальная шваль (с) ***
Аватар пользователя vmanuvera
vmanuvera(7 лет 5 месяцев)

Меня всегда очень удивляли студенты, работавшие с первых курсов. Странная какая-то учеба. 

У нас было 9 часов учебы, потом дома готовишься, пока не вырубишься. Шесть дней в неделю. Легче стало только к третьему курсу.

Аватар пользователя пополам
пополам(8 лет 1 месяц)

Ответ очевиден - очень хочется кушать, конкретно мне родители могли выдавать в 2000 году 1 тысячу рублей в месяц и то для них это было тяжело, тк были младшие братья. Ну и на 4ом курсе институт я бросил - уже физически не хватало сил и смысла в образовании я не видел. Вуз конечно не мгу и не физтех, но в 10ку лучших среди технических вузов РФ входит.

Комментарий администрации:  
*** Многодетные матери и прочая социальная шваль (с) ***
Аватар пользователя vmanuvera
vmanuvera(7 лет 5 месяцев)

1000 в 2000г как раз, чтобы с голода не сдохнуть. Как раз мой третий курс. 

Аватар пользователя wlad
wlad(9 лет 5 месяцев)

Как верно отметили выше, очень помогает стартовый капитал. Мне он помог за 5 лет вырасти из 1-комнатной квартиры в/на Украине (~1 млн.руб - как знал, что всё равно больше с неё не выручить!) до 2-комнатной на Васильевском острове (~6 млн). Однако, подобная гонка крайне изматывает морально - через 5 лет вам уже не захочется ничего, кроме как спокойствия. И этим спокойствием будет только постоянно растущий вклад с процентами.

Аватар пользователя LAO
LAO(11 лет 6 месяцев)

Вы лучше расскажите, что будет с коммерческим домом лет эдак через 60-70, когда придёт время его сносить.

Аватар пользователя arma
arma(12 лет 3 месяца)

Если  покупателю в момент покупки было лет 25-30...Столько не живут. Разве что Кащеи бессмертные.

Потомкам квартира достанется даром, пусть потом репу чешут...

Аватар пользователя dil62
dil62(7 лет 3 месяца)

Рязань.

Четыре года назад продал свою холупу за лимон двести. 600 ещё было в чулке, 500 занял и взяли с женой нормальную двушку. Через год расплатились с долгами. Живём и радуемся!

Аватар пользователя J1EXA
J1EXA(7 лет 5 месяцев)

Я тут прикинул, ради интереса. Зарплата 35000р. средняя по Калининграду. Копим 100000р на первоначальный взнос. Ипотека 15% годовых, не знаю скока щаз. Стартуем с комнаты за 750000р. Через 4,5 года гасим ипотеку при месячных выплатах 17500р. Имеем комнату в коммуналке. Продаем ее за 680000р. (70000р. комиссия риелторам) Берем ипотеку на однушку за 1600000р. Первоначальный взнос 680000р. Через 7,5 лет при тех же выплатах имеем однушку. Итого: 12 лет ипотеке, переплата 1000000р. и жизнь 12 лет на ползарплаты. Как то так.

ЗЫ: имел опыт продажи своей коммуналки. Расчеты примерные, дабы улицезреть перспективы.

Аватар пользователя Podarok
Podarok(9 лет 4 месяца)

Снимать деньги на ветер. Взвоете когда с детьми попросят освободить. Тоска будет от невозможности сделать ремонт. Да и детей заводить на сьемной не тянет. Поэтому первый взнос на ипотеку, и как вьехали делай детей. И все будет как надо.

Аватар пользователя ЗлойБарсик
ЗлойБарсик(7 лет 3 месяца)

В год получается миллион рублей. За 20 лет — двадцать миллионов.

Представьте, что вам выдали на руки 20 миллионов рублей и сказали: «это, ребята, вам на 20 лет. Тратьте с умом».

 

и

Через пару месяцев работники взвыли — они привыкли растягивать полученные деньги ровно на неделю, поэтому им пришлось перейти в «студенческий» режим: первую неделю шиковать, а потом три недели терпеть голодное урчание в животе. 

Это и есть главное противоречие. Легко жить днем сегодняшним, когда капает потихоньку каждый день или раз в неделю. Трудно в такой ситуации накопить. 

Комментарий администрации:  
*** Уличен в гнилом жаргоне и оранжизме ***
Аватар пользователя ogre
ogre(11 лет 4 месяца)

я чот не понял.

А почтальоны общественно бесполезной деятельностью заняты? Им о жилье думать не положено - пусть в коробках на улице живут?

Ну и вот писать про "не умеют планировать" о людях со средним образованием и без накоплений в стране где инфляцию год к году болтает на 6-8 % туда-сюда и её не могут спрогнозировать экономисты (с зп в сотни тысяч) из профильных министерств - это довольно цинично. Про риск просто невыплаты зарплаты в следующем месяце Вы наверно тоже не слыхали? А такто в России это пока рано со счетов сбрасывать.

 Я понял бы это всё в виде воззвания к людям бездетным, которые имея стабильный индексируемый полтинник дохода не могут пары соток в год отложить себе на место под солнцем... ну да. Но в текущем виде - выглядит совсем стрёмно 

Аватар пользователя SergePerm
SergePerm(11 лет 8 месяцев)

Потому что оценить риски не в состоянии, и само понятие риска - не воспринимают. Оно для них непостижимое, как электричество для дикарей.

А так да, вся тема - вариации на тему "У кого нет ярда, может идти в опу-опу". Только ценник пониже.

Аватар пользователя Boatman
Boatman(7 лет 11 месяцев)

+1

Аватар пользователя Kinozol
Kinozol(7 лет 3 месяца)

Sapienti sat, ТБМ!
Подмосковье.
Зарабатываю в Москве выше среднего, так как  жена - домохозяйка.
Дети (2 дочки) - обеспечены всем, кроме излишеств. Платные секции, новый велик, всё это вот для развития и здоровья - без проблем.
Регулярно откладывать, потом уже прочие расходы.
Никаких кредитов, всё недостижимое в пределах 1-2 ЗП, кроме недвиги - втопку.
Правда, 1 брал, на машину жене, но там было реально выгодное предложение, остался в профите, в банке плакали.
Всё достижимое - самое дешёвое из самого качественного - для техники хорошо работает.
Никаких айфонов и прочего переоценённого барахла, счас вся семья на ASUS например.
Не лезть в ипотеку. Занимал у родных на покупку недвиги или ремонт не очень большие суммы, которые реально отдать за полгода-год.
Никаких спонтанных покупок, до ЗП никогда не занимаю (когда она вовремя).
Хавчик - фастфуд очень редко, полуфабрикаты - почти никогда, базовые (не значит дешёвые) продукты, из которых жена готовит очень вкусно любые блюда :)
Если хочется сёмги за 800, ну можно и её, если не на последние деньги до ЗП :)
Обычные продукты - по скидкам, акциям - почти всегда есть в шаговой доступности в разных сетях. Но не собственные бренды, они как правило отстой (бывают и исключения).
Рестораны, кафе - почти никогда, полный отстой после домашней еды. В Москве с друзьями посидеть - другое дело.
Шмотки - в самом низу предпочтений, только по акциям и скидкам. Цена-качество. Никакого рыночного Китая, никаких "элитных" брендов.
Отдых на море - пока получается через год-два, но без жлобства, отдыхать нужно хорошо. Последний раз - Кипр 2 года назад, в этом в планах - ЧПК.
В активе по теме - сначала однушка в 50 квадратов у леса, пару лет готовился, полтора года отдавал - 10 лет там прожили, теперь трёшка в центре у парка.
Всё это тяжело всё равно, можно было экономить сильнее, но должен быть баланс качества жизни, он всё-же первичен.
В итоге цель оправдывает средства.
Есть дальнейшие планы.

Аватар пользователя kos
kos(11 лет 3 месяца)

Не лезть в ипотеку. Занимал у родных на покупку недвиги или ремонт не очень большие суммы, которые реально отдать за полгода-год.

А жили-то где с двумя детьми и женой-домохозяйкой? Неужто на съемной?

 

Аватар пользователя уазовод_
уазовод_(8 лет 4 месяца)

расскажу про одного солдатика . служил не тужил , выперли на пенсион , куда ? наверно в Москву , приехал а сертификатика хватает только на две трети двушки ( 16к зелени на тот момент и семья баба и двое детишек ) в Мытищах , чё делать ? Собрал он денег в долг сколько мог , с кредитами тогда туго было . Купил эту хату и тут же сдал её на три года , этими деньгами рассчитался , Сам с семьёй на эти три года заехал в комнатку в общаге , пошел в охрану  , жена на работу , дети в школу и всё у него хорошо . 

 

Комментарий администрации:  
*** отключен (невменяемое общение) ***

Страницы