Доля семей США, живущих в "своем" доме (в кавычках потому, что сюда и ипотечные дома сюда пишут, хотя из них мигом выгонят, когда банк не получит свою долю) сократилась во 2-м квартале до 63.4%, что является минимальным значением за 48 лет. Абсолютный рекорд-минимум составлял 62.9% и будет достигнут при сохранении текущих темпов в 2016 году (причина - падение среднего семейного дохода, на 4% по сравнению с 2008, ипотечное рабство теперь по карману не всем):
В ответ на крах "американской мечты о своем доме", шустрыми темпами растет стоимость аренды жилья - ставки достигнули в среднем по стране уже $803 резаной в месяц (зачастую на фоне *одновременной* дикой деградации социальной инфраструктуры, т.е. падения качества среды обитания):
Ну и ждем следующую волну суперкризиса. Массовые потери работы, очевидно, приведут к тому, что и аренда станет недоступна для многих. Зато смогут полюбоваться на звездное небо зимними ночами.
Комментарии
Абсолютный рекорд-минимум придет гораздо раньше 2016...
Интересно, на чем остановится падение? На 10% сократилась задолженность домохозяйств - на 10% стало меньше собственников домов. Наверное, в итоге упадет еще раза в два?
Очень показательная картина того, как люди живут в долг.
"смогут полюбоваться на звездное небо зимними ночами"
Не смогут. Либо полиция застрелит, либо медведи загрызут, которых (бурых и чёрных), а также пум и волков, большое изобилие. Ведь жить в лесу незаконно.
Кстати, график, по моему, как то связан с КуЕ.
Всё зависит:
Если банки рухнут медленно -- то сначала звёздное небо (летом), потом -- самозахваты (зимой).
Если быстро -- население получило жильё за пол-цены, и никакого звёздного неба.
Полиция никого выгонять из самозахватов не будет -- не до мелочей. А банкам будет уже не до ипотеки.
Короче, пиндосы выживут. Не злорадствуйте.
Главное не абсолютное значение, главное - трэнд! А он как-бы намекает что новые рекорды еще будут, причём очень скоро и надолго
1. Есть ещё и культурологическая составляющая современной городской жизни.
Людей становится всё больше, модно жить там где работаешь, поэтому частые переезжания, тогда лучше конечно арендовать, а не держаться за дом.
2. Другая грань анализа, это сравнение скажем с ростом числа германских домовладельцев за тот же период времени.
3. Если за последние 10 лет численность населения америки увеличилась примерно 8%, то число эмигрантов в америку составляет примерно по 1 млн человек в год, что составляет примерно 3%. Естественно с ростом эмигрантов сумарное число домовладельцев будет падать.
Не хочу сомневаться в объективном падении числа домовладельцев в америке, но процесс этот более сложный, чем просто озвучивать проценты.
По-моему основная причина это просто формирование новых домохозяйств. За последний год было сформировано более 2 миллионов новых домохозяйств. Как правило, это молодые люди которые сьезжают от своих родителей, и как правило они снимают жилье до тех пор пока не заведут своих детей. Это вообще хорошие новости для американской экономики, так как указывает на то что строительство и продажи недвижимости будет улучшаться.
Этот график опровергает твою же "версию". Мы видим устойчивое падение доли имеющих свой дом в 2013-2014, однако прирост домохозяйств тогда резко замедлился.
Вот правда о молодежи США в сравнении с предыдущими поколениями - http://aftershock.news/?q=node/273722 - в том числе показан процент живущих у родителей.
> Это вообще хорошие новости для американской экономики
Будут еще лучше, особенно после краха пирамиды ГКО.
Нет, не опровергает. График zerohedge искажает информацию, на самом деле в 2013 - 2014 году, процент домовладельцев был стабильным. Вот исходные данные по домовладельцам и домохозяйствам за этот период. Как видим, за 2013, новых домохозяйств не было и процент домовладельцев вырос. За 2014, было создано 2 миллиона домохозяйств, и процент домовладельцев упал немного, с 64,8 до 64. В последние несколько лет заметна очень высокая корреляция между этими двумя показателями.
А вот для сравнение количество домохозяйств:
Доля домовладельцев снижается с 2007 года, то есть семь лет подряд. Как бы ни росло количество домохозяйств и чем бы этот рост ни был обусловлен, сам факт снижения доли говорит об обеднении домохозяйств Америки. А уж дальше вы можете подводить любые аргументы и доказывать, что не иметь своего дома - это хорошо.
Правильно!
Если есть возможность, следует говорить о формировании новых домохозяйств за счёт создания новых семейных союзов! О том, что новый "домохозяйства" формируются и при распаде семей, а всё больше американских детей растут в неполных семьях, твои политические противники сами додумаются…
Вообще-то при формировании пары, количество домохозяйств сокращается (два человека съезжаются). Количество домохозяйств увеличивается когда молодые люди перестают жить с родителями, и начинают жить отдельно. При разводе конечно тоже увеличивается, но количество разводов в США это относительно постоянная величина, и она в последнее время снижается
А более свежих данных не имеется? просто на дворе вроде как 2015 год, а по приведенной ссылке по свадьбам и разводам последние данные датируются 2012. Я конечно понимаю что сильного изменения ждать не стоит, но просто любопытно. К тому же статистика кое что не учитывает 1 Excludes data for California, Georgia, Hawaii, Indiana, Louisiana, and Minnesota. К чему бы это?
Хотелось бы графики кол-ва домов без задолженностей по ипотеке, и количество отзывов ипотеки
A в чем сакральный смысл владения жильем без ипотеки?
Процент просроченных платежей по ипотекам снизился до 6,14 в первом квартале 2015 года. Пик был в первом квартале 2010 года (11,26%) и с тех пор снижается.
http://www.federalreserve.gov/releases/chargeoff/delallsa.htm
А дело в том, что появляется всё больше отказников, которые отказываются от жилплощади и соотвественно кредита, вот и просрочка падает, вместе с ростом РЕАЛЬНЫХ homeless, и пузырёчек недвиги начинает реагировать достаточно болезненно...
Очень часто слышу заявления о необходимости достижения финансовой свободы, или там, самостоятельности. Хотелось бы увидеть картину развитого капитализма в целом!
Меня не просрочки интересуют, а граждане, лишившиеся дома. Неважно, выгнали их, или сами отказались от ипотеки. В динамике, с 2000-х
"лишится дома" это очень расплывчиваетое понятие. Есть reposession - когда банк забирает дом за неплатежи, есть deed in lieu, когда дом продается банку, есть short-sale, когда дом продается третей стороне, есть просто люди которые продают дома когда понимают что дальше за них платить обременительно. Также есть банки которые просто заключают с неплательщиками договора аренды, и люди продолжают жить в том же доме, и платить аренду за него вместо ипотеки. В общем, такой статистики которую вы хотите, скорее всего нет.
видел ещё foreclosure - это как ?
Foreclosure, с технической точки зрения это подача обращения в суд. Это не во всех штатах необходимо, и оно не обязательно заканчивается отбором жилья.