Согласно последнему отчету бюро переписи населения США, в июне 2015 темпы строительста жилья в США выросли до 1,069 жилищ, что на выше 9,8% по сравнению с маем 2015 года, и на 26,6% выше по сравнению с июнем прошлого года. Интересно отметить что основной рост пришелся на квартиры (multi-family housing and condominum), а не на традиционные для США дома. Темпы строительства квартир достигли самого высого уровня с 1987 года.
Также, заявки на разрешения для будующего стоительства выросли на 7,4% по сравнению с маем 2015 года, и на 30% по сравнению с июнем прошлого года.
Из других новостей индекс ожиданий строителей (the National Association of Home Builders/Wells Fargo builder sentiment index) вырос до 60, что является самым высоким показателем с ноября 2005 года.
Аналитики считают что рост на рынке жилой недвижимости будет продолжаться во втором полугодии, и он обусловлен ростом занятости (особенно среди молодежи), низкими ипотечными ставками, и относительно высокими арендыми ставками. Высокие ставки аренды делают выгодным строительство жилья для сдачи в аренду, либо покупку жилья вместо аренды.
Комментарии
Меня учили в школе
Закону: твое - не мое! -
Когда я всему научился,
Я понял, что это - не все!
Вот кто-то свистнул завтрак,
Другие украли флаг...
Вот так я впервые усвоил
Понятие: классовый враг.
Потом порешило начальство:
Республику создадут! -
Где каждый свободен и счастлив,
Тучен он или худ.
Тогда голодный и бедный
Очень возликовал, -
Но толстопузый и сытый
Тоже не унывал...
Шагают бараны в ряд
И бьют барабаны...
А кожу для них дают
Те же бараны!
Разворачивайтесь в марше!
Словесной не место кляузе.
Тише, ораторы!
Ваше
слово,
товарищ маузер.
Хороший был поэт В.Маяковский....:-(
Америка встает с колен!
И упадет на локти и колени! (С)
блин, ну когда ж вы ссуко загневать то начнете уже!
Да уже лет 200 гнием. Но как пахнем!
Врешь ,
1990 гос долг 3 трюлика
2000 5 трюликов
гы ,2015 -под 18
это труба собаченек ,какие 200 лет ?, такой шняги не было НИКОГДА
А ТЫ жилье,,,,,
Если тебе дают в долг денег, значит верят что ты его отдашь.
+1
Бг ,Иран 20 лет назад ,,саддам ,каддафи , да много их верующих , но дело в том что брен вуд действительно стоял на вере, тогда не было 18 трюликов долга
пирамида схлапывается ,но это не так быстро ,,время погашения не пришло ,да и вытаскивать нужно осторожно что б все сразу не обрушить ,,
станок -это как резиновая кукла , вроде баба есть а толку мало ,,,
Гниют, прям щас гниют.
А что, не чуете как во всем мире завоняло?
да не у нас вроде все нормально
а чо у вас пахнет?
попробуйте по этому вопросу проконсультироваться с гастроэнтерологом, стоматологом или сантехником
ну или накрай сменить район проживания
Вы отказываетесь принимать аллегорию и дабы это продемонстрировать интерпретировали мои слова буквально?
Вы не согласны с тезисом что дела в США идут очень плохо и поэтому они начали активно и уже не скрываясь гадить по всему миру?
У вас так хорошо глупые вопросы получается задавать
Наверное гдето в специальном учебном заведении учились
Спросите меня еще чонить
Рад Вашим отчётам за США. Всё лучше и больше. Коммунизм когда уже наступит?
Надеюсь что коммунизм в США никогда не наступит. Мне такого счастья не надо.
Не так выразился. Когда уже все будут жить богато и счастливо? Обама что обещает?
Богатство и счастье это оносительные вещи. Никогда все не будут себя чувствовать богатыми и счастливыми.
SkySheep80, если не секрет сколько на этой теме заработал? Затроллил по всем параметрам, у тебя там наверное уже 50й уровень?
п.с. в идейных пиндосов не верю.
так он не пиндос, он понауех. у них через одного желание доказать, что они правильный выбор сделали. особенно, если в 90-е уехали, то почти 100%но.
Вы знаете, задал знакомому психологу вопрос про данного автора. В двух словах, передал поведение автора темы и его статус. Вопрос был серьезным: "Что заставляет таких людей, так ненавидеть и пытаться выделиться и доказать итд".
Ответ: Ностальгия.
Замечу, что данному человеку до общемировых дрязг -фиолетово. Своих "буйных" хватает)))
не, не ностальгия. хотя в этом компоте чувств есть и ностальгии может процентов 5. память такая штука, что не помнит плохого и тем обьясняяется что раньше все было хорошо. Просто плохое забывается. А основное в этом компоте мотивов желание таки подтвердить правильность своего выбора. уехав, эимгрант начинает постепенно привыкать к новому дому и то, что влекло и давало надежду начинает восприниматься обыденно. с другой стороны забывается что было плохого там, откуда уехал. это порождает смутное желание держать руку на пульсе. в общем те, кто уехал так и обречены на некую раздвоенность. их дети уже начинают воспринимать новый дом как настоящий. редко встретишь эмигранта который не посматривает на старый дом. но есть такие тоже. с того берега более выпукло видятся некоторые вещи и вызывают желания дать позитивную информацию и не только чтобы подтвердить для себя правильность выбора. да и скучновато там в Америке. надо самому себя развлекать, а наш народ приучен что его окружение развлекает. такой вот компот. кмк не похож skysheep на проплаченного.
Недвижимость - почти такой же спекулятивный инструмент, как и ценный бумаги. Всецело зависит исключительно от работы печатного станка. Как только станок будет выключен, вдруг как по волшебству окажется, что вся эта макулатура, включая картонные дома, нафиг никому не нужна. Короче, дуют пузыри из последних сил. И при этом также изо всех сил пытаются насрать в мозги, что это и есть экономический рост.
Станок уже давно выключили. Смените пластинку.
Да конечно мы верим вам, а не собственным глазам и мозгам.
овец, недвижимость у вас как дорожает?
чей то мне подсказывает, что это пузырь очередной.
опять ведь рванет как в 2008
или как в Дабае в 2009
Дорожает. Пузыря пока нет, но естественно такой рост не может вечно продолжаться. По мере увеличения объемов строительства, и роста процентных ставок, рост цен должен замедлиться.
а как ты определяешь есть пузырь или нет пузыря?
Когда цены начинают отрываться от покупательной способности населения, и когда покупать начинают все кому не лень, в ожидании роста цен. Сейчас покупают те, кому в нем жить, и соответственно покупают такое жилье за которое могут заплатить.
ну вот смотри, в США новые рабочие места с низкой зарплатой. с чего покупательскому спросу расти?
надо думать в 00-х жилье покупали все те, кто мог за него заплатить? чем это закончилось напомнить?
В США новые рабочие места с разными зарплатами, и далеко не все с низкими. Я бы сказал что большинство новых рабочих мест с зарплатами которые позволяют купить жилье.
Но жилье покупают не только те, кто вчера получил работу, а также те кто все это время работу имели, и просто решили его купить так как оно стало нужно (семья появилось, дети, и тд).
В 2005 году по телевизору крутили рекламу - как купить дом не имея ни копейки денег. И люди это делали. Сейчас это намного сложнее.
ну что значит далеко не все? большинство новых мест с низкими зарплатами.
"зарплаты, которые позволяют купить жилье" США уже проходили в 2008 году.
то есть год назад желающих купить жилье было меньше, а теперь стало больше? с хрена ли бы? особо покупателей не прибавилось в связи с появлением кучи высокооплачиваемых рабочих мест, в то, что в 2015 вдруг бум случился свадеб и рождений детей ты и сам поди не веришь, так с чего бы? видать, спекуляция пошла, не?
Нет, это утверждение что "большинство новых мест с низкими зарплатами" - ошибочно.
1. Во первых, в американской статистике вообще-то не отображается количество новых рабочих мест и с какой они зарплатой. Там отображается только прирост рабочих мест, а не общее количество новых рабочих мест.
Берем пример:
Вася работает с зарплатой 100К
Петя работает с зарплатой в 80К.
Маша работает с зрплатой в 20К.
Гога сидит безработным.
Вася перешел на новую работу с зарплатой 120К
Петя перешел на новую работу с зарплатой в 90К
Маша перешла на новую работу с зарплатой 50К.
Гога нашел работу за 20К.
Хотя у нас 4 новых рабочих места, но статистика отображает прирост в одно рабочее место.
2. Во-вторых, даже если если смотреть только на прирост, то все равно большинство "приросших" рабочих мест не с низкими зарплатами
Вот например количество работающих, по уровню образования:
http://www.bls.gov/news.release/empsit.t04.htm
Количество работающих на работах которые не требуют образования, за год сократилось с 36,137 до 34,925 миллионов.
Количество работающих с небольшим уровнем образования, выросло с 37,290 до 37,719
Быстрее всего выросло количество работающих с высшим образованием с 50,041 до 51,505
Также, если посмотреть количество "приросших" работ по отраслям, то тоже нет никаких признаков что они низкооплачиваемые. Прирост не сконцентрирован в одной отрасли, а наоборот идет по всем отраслям. Самый большой прирост работ в высокооплачиваемых отраслях:
Professional and business services + 671 тысяч (юристы, програмисы, менеджеры, консультанты)
Education and health services +571 тысяч (учителя, врачи, медсестры)
Private Good Producing +366 тысяч (промышленное производство)
http://www.bls.gov/news.release/empsit.t17.htm
Короче, если вы начинаете думать основываясь на неверных предпосылках, то естественно никогда не придете к правильным выводам.
1. ну ок, идет прирост по местам с низкой заработной платой. те же яйца, тока вид сбоку.
я правильно понимаю, что в связи с особенностями амерской статистики, ежели Вася, Петя и Маша перейдут на менее оплачиваемую работу, то в статистику попадет тока Гоша, который таки умудрился хоть н какую то работу устроится?
2. а ты точно в США живешь? если ты показатели простейшей таблицы интерпретировать не можешь, то у меня прям сомнения зарождаются. не смотря даже на фото туфлей твоей жены из амерского магазина для бедных.
мне чисто для интереса, работника Макдоналдса с высшим образованием ты в какую группу отнесешь?
и да, почему ты проигнорировал "Less than a high school diploma" графу?
3. так ты мне все не отвечаешь.
как будет по амерски:
Ваши овощи свежие?
Извините, я не люблю отвечать людям которые показывают непробиваемую глупость и неуважение к собеседнику.
непробиваемая глупость это когда тебя в ошибки лицом тыкают? тебе пора менять терминалогию))
а за что мне тебя уважать? тебя вон Фрицморген уважает, вы с ним похожи, оба накидываете кучу фактов, не удосужившись в них толком разобраться. а когда вам на это указывается, то обидки строите то тупо не отвечаете.
Ага, 96 миллионов безработных вдруг нашли работу и начали скупать недвижимость. Любезный, недвижимость дорожает исключительно в двух случаях - либо идет накачка страны деньгами, которые надо как-то чем-то связать, либо банки начали агрессивно впаривать ипотеку, как правило мусорную.
Есть еще третий вариант - серьезное промышленное развитие вдруг какой-либо территории, но глядя на тот же Детройт как-то интуитивно понимаешь, что в данном случае это явно не вариант.
Так что наберитесь наконец смелости и объявите вслух, что именно в этой новости поклонникам Америки надо воспринимать с оптимизмом?
96 миллионов безработных в США никогда еще не было. Вы бредите.
Бредите Вы. Практически каждым словом. Неоднократно на этом ресурсе были статьи, в которых фигурировала эта цифра. И, кстати, очень показательно в который раз Вы вместо того, чтобы ответить на конкретные темы, прибегли к флейму на уровне шпаны школьного возраста.
96 милионов безработных это включает грудных детей или без них ?
Грудных детей, Миша))))
Я уже исправил
От того что на Афтершок фигурировали статьи с цифрой 96 миллинов, в США безработных не прибавляется и не уменьшается. И 96 миллионов безработных в США никогда не было.
Просто восхитительный ресурс! Двух авторов, смысл сообщения и его трактовку можно угадать просто по названию. Даже читать не нужно!
С укреплением бакса должны снизиться цены на стройматериалы. Соответственно будет дешевле жильё. Соответственно больше выборка людей может себе позволить потянуть жильё. Всё логично.
Так что куй железо пока горячо. Греки уже продались. Украм всё равно много давать не будут.
Значит евро снова начнёт укрепляться.
Если не организуют новую заворушку.
Почему цены должны снизится? Стройматериалы в основном местные, и курс доллара не влияет на их цены. Да и стоимость строй материалов, это незначительня часть стоимости жилья (наверно менее 20%).
А вот что действительно может снизится, это спрос от иностранных покупателей.
Ну для чего-то ведь США тратят триллионы долларов на поджигание мира. Рискну предположить, что таким образом пытаются сохранить долю доллара в мировом торговом обороте. Не сохранят. Так что цены не просто снизятся, а буквально рухнут.
Дату назовите, когда все это рухнет.
В США бак не укрепляется. А вот стоимость материалов и работ должна увеличиться, т.к. растёт средняя и минимальная з/п.
Страницы