Продажи жилья на вторичном рынке в США в марте 2015 года выросли на 6,3% по сравнению с февралем 2015, и на 10,4% по сравнению с мартом 2014. Продажи в марте достигли 5,19 миллионов (в годовом исчислении), что является самым высоким показателем за последние 18 месяцов.
Средняя стоимость (медиана) вторичного жилья выросла на 7,8%, по сравнению с предидущим годом, и достигла $212.000
Также, за неделю 17ого апреля, на 5% выросли зявки на ипотеку для покупки жилья. Средняя процентная ставка по ипотеке на 30 лет немного выросла и достигла 3,77%.
Комментарии
Вау
Философский вопрос - можно ли жить в долг вечно?
Философский ответ - нет, нельзя, но можно вечно иметь долги.
Да, видимо до филосовских диалогов ты ещё не доэволюционировал... Долги можно иметь ровно столько, сколько окружающие верят в твою состоятельность. А если хочешь увеличивать свой долг до бесконечности, то для этого надо переселиться ближе к источникам бесконечных ресурсов. Но тебе, как типичному паразиту, этого не осознать... Кстати, а что там нового на рынке первичного жилья у твоих хозяев?
Допустим, я продал свой дом и купил дом Джона Смита, он продал свой дом и купил дом Джека Брауна, а тот, продав свой, купил мой прежний дом. Это три сделки на вторичном рынке? И это все пойдет в зачет ВВП?
Канэшна. А если этот дом в Англии, и на лужайке вырастить траву, в смысле правильную траву, то и трава войдет в ВВП. Аесли под эту траву еще девочек пригласить, так ВВП ваще догонит Китайский ))))
Они не пойдут в ВВП.
Это три сделки. В ВВП это не попадает (только очень небольшая часть), так как только производство новых домов туда попадает.
Есть лучше пример ;)
У Джима есть бордель, у Джо – игорный салон. Джо любит вечером достать 100$ из автомата, пойти в бордель Джима и засунуть эти 100$ в трусы стриптизерши Галы, после чего Джим вынимает 100$ из трусов Галы и идет в игорный салон Джо и спускает 100$ в игровой автомат.
Вопрос. На сколько вырос ВВП теоретической страны в которой живут Джо и Джим? ;)
Да причем каждая сделка - дважды!
Люди вкладывают бумагу в бетон?
Да у них не бетон, а картон - вы ошиблись, уважаемый Старичок
Ну да. Это я сегодня весь день на стройке проторчал...перефразирую: "Люди ХОТЕЛИ БЫ вложить бумагу в бетон, а вкладывают куда дают? {в силу специфики региона, дают, в основном, в жопу}"
Класс, мой цверг так не умеет. Или умеет..(задумчиво)
Покажите ему это фото!
У одноклассника болонк сцал идя на передних лапах (т.е. подняв обе задние!). Вот.
А на первичном?
В феврале они выросли, по сравнению с январем. За март данные будут завтра.
Банкстеры и биржевики из кеша и деривативов уходят в реальные активы (причём в совсем реальные ибо не котлован на "первичке"). Не? Тогда бы я не радовался так. А побежал бы перепроверять запасы еды и патронов.
Ага. Ну и с топливом-дровами подумал бы что ещё можно предпринять. 
3,77% ставка по ипотеке... блин я такую же хочу!!!
Надо сначала 20% от стоимости дома накопить. Или 5% первоночального взноса, но тогда ставка ипотеки будет около 5% в год.
А если выплатить эту разницу в 15%, ставку снизят с 5% до 3,7%?
Зависит от условий договора. Иногда да, но чаще всего нет. В таких случаях можно просто перефинасировать под более низкий процент.
Ну всё, всё. Убедил. Бросаю здесь всё и еду в Цивилизацию.
Прогноз: "Если всё время говорить халва,то жоп слипнется.Ей бо,зуб даю"
По телевизору показывают американскую передачу про , незнаю как их правильно назвать, то ли риэлторов, то ли ещё что.)
В общем, парни покупают у банка на аукционе дом, быстренько его приводят в порядок и тут же, т.е. в течении месяца, продают со средним доходом 30% или если уж совсем за дёшево купили, то оставляют себе и сдают в аренду.
Как считаете это только развлекательное шоу или всё таки похоже на правду?
Ну это реальный вид деятельности, но чтобы получить с него прибыль надо достаточно хорошо разбираться в строительстве домов и уметь приводить их в нормальное состояние как можно дешевле. И есть серьезные риски пролететь, если купиш дом с какими-то серьезными дефектами.
Про уметь. Сложилось впечатление, что даже если умеешь, но нет патента на этот вид деятельности, то выполнять данную работу нельзя. И даже соседи могут куда то звякнуть, что бы это"безобразие" прекратить.
Правильно ли вас надо понимать, что он всё это покупают на кредитные деньги?
Банковский кредит под такое очень трудно найти. Они если берут кредиты, то скорее всего у богатых знакомых, на короткий срок и под высокий процент. Патентов/разрешений на покупку и продажу домов не нужно, и соседи не могут куда-то звякнуть.
Не на покупку).
На ремонтные работы.
А время продажи- месяц, это реально? Подмосковная загородная недвижка, от полгода, в зависимости от лояльности продавца.
Месяц это не реально. Месяца четыре наверно. Но это зависит от того, что надо сделать для продажи. Обычно как минимум какой-то косметический ремонт.
Так если они продают по 4 месяца, то весь гешефт достаётся тому кто даёт деньги? И кому дают работу.И гос.ву в качестве налогов.
Печаль...
Я вот когда в Москве в 2000 году покупал себе квартирку.
то мне на новую не хватало, а хватило на вторичку...
Где по сей день и живу...
В любом случае реальным положительным показателем
могут служить данные о покупках недвижимости полностью
на свои... А ипотека или кредит - это не есть идеальный показатель!
Недвижимость "на свои" не покупают. Даже те у кого есть деньги на это.
А поподробнее можно?
А то я такое где-то уже слышал - что даже миллионеры окупают дома в кредит.
В чём тут соль?
Зачем брать свои деньги (которые приносят более 4% в год), когда можно брать чужие деньги, и платить менее 4% в год? Миллионеры вообще платят 1-2 процента - ниже уровня инфляции.
Скажите, а налоги при покупки сразу на все деньги отличаются от налогов при покупке в кредит?
При покупке, как правило нет налогов. Только при продажи, и то в большинстве случаев и при продаже нет налогов.
А налог на недвижимость отличается если недвига куплена сразу и если в кредит?
Налог на недвижимость одинаковый, зависит от рыночной цены жилья. Он не зависит от того, где вы взяли деньги на его покупку.
Ясно, спасибо.
А применяются ли налоговые вычеты, если гражданин платит кредиты за имущество?
Проценты по ипотеке вычитаются из налогооблогаемого дохода (налог на недвижимость тоже, кстати). Например, доход 100к в год, заплатили 5к процентов по ипотеке, значит только 95К дохода будет облагаться налогом. Но на практике, там есть ограничения, и не всегда удается все эти уплаченные проценты использовать. Я бы сказал, что средний человек на $1 выплаченных процентов, получает где то 10-15 центов налоговой скидки. Это конечно делает ипотеку дешевле и более привлекательной, но я бы не сказал что это очень важный фактор.
Это интересно, спасибо.
Я примерно так и думал.
То есть, данный словесный пируэт подразумевает, что наращивание долга прекратится? Особо не вникал в цифры, но сложилось впечатление, что только бюджет США финансируется за счет печатного станка триллиона на полтора в год. Даже вынеся за скобки все остальное, каким образом предполагается финансировать армию для удержания колоний в повиновении и полицию для того же удержания в повиновении 90 миллионов негров и латиносов?
Это озночает, что можно вечно иметь долг, если можешь обслуживать его.
У США нет колоний, федеральное правительство США не финансирует полицию.
Страны, которые столетиями финансируют потребление других стран являются колониями. Тем более, что руководство этих стран назначается и полностью контролируется метрополией. Извините за детский ликбез, просто Ваши ответы оставляют впечатление значительного отсутствия образования. Как минимум в части истории и политэкономии.
Но вернемся к изначальной теме. То есть, по-Вашему, вечно в долг жить нельзя, но можно вечно иметь долг, если можешь его обслуживать, так? Если да, то не проиллюстрируете ли практическую разницу между этими двумя явлениями?
Мне такие страны неизвестны.
Я каждый месяц делают покупки, использую кредитную карточку. Каждый месяц у меня долг. Который я выплачиваю.
Ну, я сразу и отметил недостатки Вашего образования. Поэтому ничуть не удивлен тем, что Вам неизвестны факты, которые вполне можно назвать общеизвестными.
Но Вы не ответили на вопрос, в чем практическая разница между Вашими утверждениями - "вечно в долг жить нельзя" и "можно вечно иметь долг, если можешь его обслуживать"?
И насчет Вашей кредитной карточки, скажите Вы каждый месяц берете в долг все больше? Я напоминаю, что речь идет о том, что Америка не только не способна вернуть долги. Америка нежизнеспособна даже просто в случае, если ей долги простят, но больше в долг давать не станут. По крайне простой причине - невозможность финансировать армию, ВПК, внутренние силовые структуры и социалку.
Страницы