В трех крупнейших городах Китая, в том числе в Пекине и Шанхае, вводят жесткие меры для охлаждения рынка недвижимости в рамках политики, проводимой государством, передает Reuters со ссылкой на китайские СМИ.
Нововведения объясняют острой необходимостью усмирения быстро растущих цен на жилье.
В соответствии с новыми правилами жителю Пекина, проживающему отдельно, будет запрещено приобретать второй дом. Как ранее заявило китайское правительство, местные власти районов с высокими темпами роста стоимости жилья должны ввести 20-процентный налог на прирост капитальной стоимости и повысить первоначальный взнос для тех, кто приобретает второй дом. Муниципалитет Пекина отметил, что налоговые исключения могут быть сделаны в том случае, если семья владеет только одним домом и проживает там более пяти лет.
Местные власти Шанхая заявили, что, помимо ужесточения налога на прирост капитальной стоимости, они введут более тщательные проверки для заемщиков, приехавших из других городов, иностранцев или разведенных.
Меры по охлаждению рынка недвижимости также намерен применять муниципалитет Чунцин. Южная провинция Китая Гуаньдун также заявила, что введет аналогичные ограничения в четырех городах, включая Гуанчжоу и Шенчьжэнь, где рост цен на жилье особенно высок.
Напомним, что ранее китайские власти официально признали существенное расслоение общества, а также громадный разрыв в доходах и качестве услуг, которые получают наиболее обеспеченные и самые малоимущие слои населения, и утвердили программу по сокращению разрыва между доходами богатых и бедных слоев населения, которая предусматривает повышение минимального размера оплаты труда.
http://top.rbc.ru/economics/01/04/2013/851917.shtml
Комментарии
да, ребята не один год показывают, что умеют жестко отвечать на внутренние вызовы.
у них все еще есть руководящая роль КПК
Они уж не первый год все отвечают и отвечают. А проблема цен на жилье не решается.
одной рукой создают проблемы, а другой их решают. круто!
проблемы-то им создают другие наши партнеры, а свои ошибки они быстро находят, оглашают и исправляют...
кто бы не был виновным, китайцы скоро все в асфальт укатают
Такими темпами думаю их разорвет таки центробежная сила
загадками говоришь, поясни кратенько
Сальдо торгового баланса Китая скачет аки конь.
В Китае выпускается более 50 % продаваемых в мире фотоаппаратов, 30 % кондиционеров, 25 % стиральных машин и примерно 20 % холодильников.С 1989 года среднегодовой прирост импортной и экспортной торговли Китая составляет 15 %.Ключевой экспортный рынок для Китая — США, торговые связи двух стран чрезвычайно сильны.
Очевидно, большинство процессов развития экономики растут экспоненциально, половину этого пути прошли в 2000-е
Сейчас когда мировые рынки схлопываться начнут, структура потребления изменится до уровня средств выживания, Китайцам нужно будет объяснять почему вчера они могли есть в 2 горла и страть в 3 жопы и боюсь не все захотят это понять. Эти 180-200 млн новых китайцев разнесут всё к чертям. Да, жрать тоже будет нечего, хотя кое кого они жрать будут.
p.s. Есть у меня один знакомый "новый" китаец-рабовладелец руководитель, эксплуататор надсмотрщик за китайской рабочей силой. У него однозначно бабло побеждает зло! А Родина, это где то...ну э как бы, где жопе теплее )
неубедительно, камрад, неубедитьельно!
и ссылки какие-то битые и стереотипы устаревшие )))
Это для США Китай ключевой поставшик товаров, но для Китая США уже не являются ключевым рынком. Ну и что, если сальдо ТБ имеет =\- 25% разброс, вероятнее всего обусловленый сезонностью? ты еще сальдо ТБ США нам приведи, вот где посмеяться...и ничего, никто им это в пику не ставит )))
Китай развивает свой рынок и продовольственную программу. В рамках этой программы китайцы (в отличие от СССР) весьма успешно поворачивают реки, а на гигантских (ок. 2 млн. га) орошаемых территориях будут развивать сельское хозяйство.
Чтобы сравнить их с\х с нашим, достаточно проехать на ДВ, где на наших территориях китайцы воздвигли фермы километровых размеров. Овощи, выращенные там вдесятеро дороже продаются в Маскве. Можно долго распространяться об "китайских оккупантах", хищническом подходе и пр., но все это разговоры в пользу бедных. Там, где работает закон и китайцы будут вполне его соблюдать (они ребята послушные), а где он не работает, причем не секрет почему и в этом уж точно виноваты не китайцы - мздоимству, воровству, там и китайцы ведут себя в рамках существующей парадигмы, хотя на родине за подобное их ждет неминучая смерть. Эффективностью китайского с\х нам тыкать тоже ни к чему, как же тогда воровать и приписывать той же гр. Скрынник? Мы же можем только хаить трудовой народ (причем даже свой) присваивать и перепродавать результаты их труда с десятикратной собственной выгодой. А на меньшее мы и не согласны, не гоже лилиям прясть, так кажется учат деэфективных?
Если кто пролетал недавно над побережьем Желтого моря от Тяньжиня до Шанхая, как мой свояк, то мог бы поразиться, какое там на всем протяжении количество морских ферм по выращиванию морепродуктов. Мы справедливо гордимся четырьмя часами полета над нескончаемыми лесами Сибири, а там час полета над нескончаемыми фермами.
>Это для США Китай ключевой поставшик товаров, но для Китая США уже не являются ключевым рынком
А какой рынок для Китая ключевой ?
При их росте потребления, потребность ресурсов за 10 лет увеличится в 2 раза. Без перехода на принципиально новые источники энергии это невозможно, если конечно не за счет всего остального мира. Будем конечно посмотреть, но думаю дракон не взлетит )
Решили "охладить " рынок недвижимости", чтож начинание благое, а вот куда избыток денег потечет это вопрос.
на развитие инфрастуктуры
Так, жилье вообще то это часть инфраструктуры.
Кроме того не забывайте что деньги в (ну на которые жилье покупают),это частные деньги.
Вот и вопрос, а куда конкретно из частей инфраструктуры пойдут деньги?
Везде будут плюсы свои и минусы.
МЖК организуют
Частники капиталисты, организуют МЖК ? Смешно))
по материалам 18-го съезда КПК, на снижение разрыва между бедными и богатыми, на увеличение паритета покупательной способности, улучшение качества жизни.
Да это вполне серьезное дело, важное и полезное, похоже кстати на идеи Кейнса, но это будет означать сокращение внешнеторгового баланса( положительного), и падение прибылей капитала, как следствие, рост экономики будет возможен только, при жестком "госрегулировании", а значит нужно им будет "завязывать " с играми в рынок", получится или нет сложный вопрос, времени маловато, а у власти там "сами знаете кто " пришел.
ты что не видишь что происходит?
Пока не слишком понятно, если честно, очень уж китайцы "закрыты".
Да ты сам только что бегло описал )))
А китайцы не закрыты, читай их русскоязычные сайты.
Женьминь жибао: http://russian.people.com.cn/
Синьхуа: http://russian.news.cn/
ЗЫ. я в 2007-м тоже негативно относился к достижениям китая, как раз вышел фильм о трудовом китае "Голубой Китай" но при более пристальном рассмотрении оказывается, что они, как нация, достойны уважения, темпы, которыми они развиваются просто удивительны, а сами китайцы споченные оптимистичные люди.
Все это имеет место быть, но я то описывал, более менее, оптимальный сценарий( ну для Китая), но вот получится у них или нет, это вопрос, там же пришли к власти не "маоисты", а вполне себе "либералы" ( ну по их меркам).
Посмотрим что получится, а сайты почитаю спс.
Вопрос такой. к вам, нет случаем ссылок на импорт Китая?
китай уже импортируют? на госкомстате смотри, хотя, там надо иметь недюжую фантазию и терпение ))
ЗЫ. не понял, всего китайского импорта? это сложнее, тут без толмача никак )))
очки нннадда? ))
Да нет вы не поняли, хочется посмотреть что Кттай покупает за границей, нигде не могу найти.
С РФ понятно.
китай покупает сырье, любое сырье, технологии, идеи и просто торговые марки....а производит все остальное
помнится, когда в 2008-м разразился кризис и упал спрос на промтовары, китайцы ,чтобы не снижать поставок для сырья для выплавки стали и не урезать производства, были вынуждены закапывать произведенную сталь в землю...
С этим более мене понятно, "пиратствуют потихоньку".
Хотелось бы глянуть на баланс импорта, откуда что сколько, не то фиг поймешь что там творится.
зомбокономизд?
Отчасти)) Скорее политэконом.
сочувствую!
спс
Золотые портсигары и песцовые шубы подскочат в цене :). Все остальные радости жизни для скромных Китайских миллионеров закрыты.
забыл трюфеля по 20 долл. за кг., серебрянные картье и тиффани по 5 долл. и традиционная китайская жрачка по 1 долл.
А смысл им тогда, развиваться? Так что тока "госплан".))
.
стало быть спрос прыгнул, штатовские чайна-тауны репатриируются
Молодцы китайцы, тока не тех стричь взялись. Надо не покупателя прижимать, а производителся (то есть, застройщика/девелопера). Хотя я не очень в курсе, может и прижимают застройщиков. А покупатель, он просто поедет в Лондон дома покупать. Ему всё равно, лишь бы макулатурку сбросить.
в Китае отъезд в лондоны приветствуется. Если дестимулировать строителей то будет дефицит. Напротив надо давать строить сколько влезет, на данный момент их потенциал (насыщения рынка) можно считать неисчерпаемым, а вот спекулией и инвесторов надо душить. Равно как и любителей коллекционировать квартиры. Это всё легко лечится налогами и комунальными сборами:
Имеешь одну квартиру - плати мало, имеешь вторую -за вторую плати в 10 раз больше... имеешь 3 квартиры - в 100 раз больше. Для Юрлиц налоги в 100 раз больше...
Если ещё сложнее то можно к метру на душу в семье привязаться... но это уже детали.
Самое плохое когда недвига стала инструментом накопления для чиновников. Как в России.
Отрегулировать этот рынок мы ещё лет 20 не сможем, так как вся депутатская братия погрязла в недвиге. Ну и у многих не только "сбережения" но и бизнес строительный... так что это тот случай когда депутатов и подкупать* не надо чтоб они действовали в интересах строительного и спекулятивного бизнеса. * А если и подкупать, так квартирку подарить :-)
Это при том, что у них с десяток пустующих городов-миллионников? Гыыы.. Китаец сегодня мудрый пошёл ) http://www.businessinsider.com/satellite-pictures-of-chinese-ghost-cities-2013-3?op=1
Если невидимая рука западного рынка растёт из задницы, то в случае Китайских косяков остаётся только годать, откуда растёт твёрдая рука китайской плановой экономики ))
издержки быстрого роста, ничего, исправятся...
не надо ничего гадать, читайте их программы - все по плану.
> не надо ничего гадать, читайте их программы - все по плану
Согласен с вами. Не надо мыслить так же, как амеры, горизонт которых ограничен квартальными отчетами.
Вот что говорит, например, по этому поводу сингапурский мудрец - Ли Куан Ю:
«… китайцы знают, что с дальнейшей индустриализацией каждый год 10 с лишним миллионов людей будут переселяться в новые города, которые заранее возводятся для новых переселенцев. Они уже подготовили 10 новых городов – каждый под 40 миллионов жителей».
Стивен Роуч пишет примерно в том же духе в материале по ссыдке, указанной Русским Духом: http://www.businessinsider.com/satellite-pictures-of-chinese-ghost-citie...
Вспоминается 2008ой год когда московские власти кинулись скупать недвигу, чтоб не допустить падения (заоблачных) цен.
Видимо китайское руководство вложилось в иные активы, что не дают надувать пузырь на недвиге.