До конца 2017 года Правительство собирается построить более 25 млн кв метров жилья для малообеспеченных граждан.
В новой программе "Жилье для российских семей" примут участие 36 российских регионов, и по мере возможности это участие будет расширяться. Прежде всего, жилье по данной программе, которое будет построено со всей социальной и инженерной инфраструктурой, смогут приобрести те семьи, которые не могут сегодня позволить себе купить квартиры на рыночных условиях - именно на них эта программа и рассчитана", - подчеркнул Медведев.
Согласно программе, стоимость квадратного метра доступного жилья не должна превышать 30 тыс. рублей для регионов с высокой ценой, а для регионов, где цена ниже этой отметки, - не превышать 80%от средней рыночной стоимости по региону. Государство берет на себя финансирование инженерной инфраструктуры за счет долгосрочных заемных средств через механизмы АИЖК. Проект предусматривает, что к 2017 году будет дополнительно построено 25 млн квадратных метров жилья для 460 тыс российских семей.
Комментарии
что такое 25 млн кв. метров жилья? Это, в лучшем случае, один млн. малометражных однокомнатных квартирок (квартир-студий).
Но это ведь не "всего", а по программе. Вангую, спекули будут недовольны :-).
вряд ли. Голодранцы, точнее основная масса населения, всё равно не смогут купить жилье по тем ценам, которые заряжают спекули. Да и 400тысяч - 1млн. семей за три с чем-то года действия программы - это капля в море,
Во многом Программа рассчитана таким образом, чтобы существенная часть суммы погашалась материнским капиталом, так что купить смогут.
я это к тому, что в СПБ цена кв. метра в новостройках давно уже улетела за 100 тыщ.
Не исключаю, следующая волна суперкризиса внесет серьезные коррективы - вспомним 1998.
Алекс, в структуре занятости и доходах граждан РФ тоже будут сильные изменения, вызванные возможной волной суперкризиса.
А вы могли бы напомнить? Что тогда случилось с рублевыми ценами на недвижимость?
тогда не такой большой спекульский пузырь был в недвиге
щас как начнут продавать малосемейки-однокомнатные
цена рухнет на них на 50%
сказки в другом месте рассказывайте
Сказки, согласно нику, это Ваш профиль.
СПБ еще не вся Россия.
Родичи покупали (правда 3 года назад в Лисках) в новостройке - 22500 за метр.
У нас в Магнитогорске примерно так же стоит жильё сейчас.
Вот вы пойдите и покажите пример, мой дророгой диванный патриот. Даже я быдло в такие условия не предлагал загонять. Двое взрослых и двое детей -- вот вводная для материнского капитала. И их в крохотную квартирку студию. По сути, это лучше, возможно, чем коммуналка, но уже хуже чем общага.
И после этого меня еще называют иудой???
Обзывали иудой? Полноте, онЕ вам льстили. Вы настоящих обзывалок не слышали.
нет лучше как в СССР в двушке жить тем же составом с любимой свекровью/тещей. Если в б мне в 25-27 дали возможность от родителей жены свалить в малосемейку с двумя маленькими детьми и помогли б материнским капиталом (а дело было в конце девяностых начале нулевых) я бы сделал это с восторгом и в ту же ночь. Более чем реально рассчитаться с кредитом за несколько лет и съехать в двушку-трешку или строить свой дом как вариант.
Перестаньте. 500 тысяч квартир для малообеспеченных это в плюс к служебнополучающим жилье + строющимся как коммерческое + получающих по программам ,это очень неплохо. Причем пятсот тысяч это в первые три года...А насчет купить - если квартира в 40 м. (а это нормальная двушка) будет стоить 1, 2 млн, а однушка по 800 тысяч, такие квартиры разойдутся влет. Моментально.
Будем посмотреть.
Насчёт купить. Вчера созванивался с братом, живущим в Стерлитамаке (город с 300-тысячным населением в Башкирии). Дела - просто жопа! На пром. предприятиях сокращения, мужики с целью хоть как-то прокормить семью массово ломанулись бомбить на собственных авто. Зарплаты работающих на промпредприятиях, дай Б-г, если 15-18 тысяч рублей. Где им взять деньги на покупку жилья, не подскажете?
Не знаю сколько стоит жилье в стерлитомаке. ЗА кредит в 1,5 если можно купить, то это 16 тыр на 20 лет. Вполне можно потянуть, если семьи помогают. И не забывайте, что при распаде СССР все были со своими квартирами.
Так , я и говорю, это ж с нуля. А тубя еще что то за душой один хрен есть. Один фиг иначе за аренду платить тысяч десять...ТУт ты хоть за свое платишь.
Кредитное жильё - ярко выраженная стратегия на депопуляцию.
причем тут "халява"? Если в цене есть дикая доля паразитарных наростов, уничтожение их - прямой общественный интерес, особенно с учетом того, что речь идет не о яхтах, а о физически необходимом для воспроизводства общества ресурсе, то есть о вопросе национальной безопасности.
чистое имхо: прибыль строителей очень размазана, и нет там "злого-злого жадного-жадного", кого можно было бы вычеркнуть и квартиры сразу подешевели бы.
Можно подумать, цена состоит только из доли строителей.
Согласно программе, стоимость квадратного метра доступного жилья не должна превышать 30 тыс. рублей
Тоесть, согласно планам этой госпрограммы "недорогое" жильё площадью 100 кв.м. обойдётся в 3 миллиона рублей. Очень недорого, однако, за эти деньги можно индивидуальный дом из кирпича построить, площадью 150 кв.м.
- стоимость участка (который, на сколько мне известно, застройщик выкупает у города на конкурсе за неслабые деньги);
- стоимость инфраструктуры, включая ближайшие подъездные пути, газопровод, электричество, канализация (за подключеник к последним трем, кстати, тоже надо платить);
- лифтовое хозяйство.
это только лишь то, что пришло на ум сходу. еще можно вспомнить накладные расходы на бюрократию, как то выделение ордеров в муниципалитетах (вы ведь покупая квартиру - просто переоформляете счета на себя, но изначально все это должно быть оформлено) и пр.
я надеюсь, все это уже учтено в ваших сравнительных цифрах?
Ну если в приоритете не повышение плотности населения к площади страны, а набивание карманов "достойных людей" - тогда да. Нужно чтоб конечный покупатель оплачивал всё - и землю, и инфраструктуру, можно ещё и с воздухом чего-нибудь попробовать придумать. Снижение численности населения и ухудьшения качества человеческого материала - прямой путь к поражению в конкуренции наций.
Хотелось бы посмотреть, как "индивидуальными домами площадью 150 кв. м", которые дешевле "квартиры в 100 кв. м в многоквартирном доме", будут способствовать" повышению плотности населения.
Особенно интересует вопрос подвода коммуникаций (привет "сланцам").
Отдельно интересует вопрос земли, на которой будет построено эквивалентное кол-во таких домов.
Встречный вопрос: сколько детей можно завести в однушке и при этом не потерять человеческий облик? Информация к размышлению: для простого воспроизводства населения коэффициент рождаемости должен быть 2,2 ребёнка на семью.
Я в курсе о структуре общества в благословенные времена царизма - 12% городское население, 88% - крестьянское. В сегодняшних реалиях воспроизвести эту модель не представляется возможным по ряду весьма значимых причин. Но и стратегия "молодой семье - кредитную однушку" - прямой путь к ускоренной депопуляции. Поэтому нужен какой-то другой путь - например плотная коттеджная застройка в пригороде локально, которая бы служила своего рода инкубатором новых граждан. Или коттеджная застройка в малых городах, с обязательным условием 4 ребёнка на семью в большом доме.
Энергозатраты такой застройки высоки - США будет скоро пожинать плоды.
Я знаю, сам не раз приводил в качестве примера док. фильм "Конец пригородов". Но это не означает, что задаче не имеет других решений кроме как полного отказа от малоэтажного градостроительного принципа. Имхо, нужно пробовать кардинально снижать энергозатраты, осваивать новые технологии цельнолитых домов из ячеистых материалов-органических полимеров, с крайне низкой теплопроводностью, принудительно заменять индивидуальные жоповозки общественным транспортом, вводить удалённое обучение через интернет, в общем снижать энергозатраты везде где только можно. Равномерное рассредоточение поселений по всей территории страны минимизирует риск уничтожения единомоментным "обезоруживающим" ядерным ударом по мегаполисам.
Кого интересуют мегаполисы сами по себе? удары будут наноситься по инфраструктуре, а население, лишившись ее, само сократит плотность населения до уровня соотвествующего уровню оставшейся физической продуктивности.
Глупо, конечно, продолжать "беседу", когда вопросом на вопрос отвечают. Ну да ладно.
В однушке можно смело "заводить" 1 ребёнка. Потом постепенно улучшать жилищные условия и "заводить" большее количество детей. Как пример - меня и сестру мама родила, живя с папой в общежитии коридорного типа (1 комната, не помню сколько метров).
Если какой-то семье (даже "молодой") дадут "завтра" (через год-два) трёшку, то "послезавтра" (ещё через год-два) у них не будет 3 детей. Вообще никак. Даже 2-м будет только беременна жена.
А про коэффициент воспроизводства населения я в курсе, спасибо.
Теперь предлагаю ответить на мои вопросы.
100 квадратов за 3 миллиона в Спб? Беру, дайте две. Сейчас цена от 6 млн
Дикое количество, бггг..., домов в советской России строилось без строителей частников и их назначаемых самими собою «прибылей». За зарплату, исключая вот эти самые дикие наросты «прибыльщиков» без какой-либо мотивации кроме прибыли на каждом технологическом этапе строительства. Запомнилось наконец или еще встретимся на том же месте?
Следуя вашей логике, всё купленное не в кредит - халява?
P.S. следуя моей логике, не надо крайностей.
Ипотечный кредит - это двукратная переплата. Следуя моей логике, если заменить ипотеку на что-либо другое, менее накладное (например, беспроцентную рассрочку) - площадь жилья для семьи можно увеличить вдвое "на ровном месте".
У него нет логики, он просто болобол.
Страницы