Индекс S&P/CASE-SHILLER (= индекс цен на недвигу в 20 городах США) подскочил за год на 13.7%, что является восьмилетним рекордом с февраля 2006. И это не просто рост нового пузыря - объемы продаж остаются чрезвычайно низкими (годовой рейт в ноябре - 445 тысяч домов, для сравнения: в ноябре 2006 было 1061 тысяч, а в во второй половине 90х, когда начал вспухать предыдущий пузырь - около 800 тысяч), как и спрос на недвижимость со стороны ипотечников. Зато это похоже на долгожданный выплеск макулатурки, отпечатанной в 2008-2013 годы :-):
Комментарии
колосятся ростки или куда бы деть ликвидность?
объемы продаж остаются мизерными, это не реальный спрос со стороны населения / ипотечников, а избавление от макулатурки тех, у кого она есть.
Да это было давно уже очевидно. Бумажки вкладывают в картон (карточные домики в субурбах), ибо кирпичные и панельные дома давно уже сто раз куплены и перекуплены. Привет субурбам! У вас под жёппой скоро будут рваться пласты. Зато газ халявный из водопроводного крана. :)
Ты про небольшой парк, в котором почва то опускается, то поднимается?
Может быть и про него. На ютубе много всякой фигни. Там даже есть ролик, показывающий, что М4А1 круче АКМ-74. Я смеялся. Not to be evil, хули.
а откуда ликвидность пошла? она вроде бы шла на выкуп трежерей и недвижимостных дерьмовативов?
Немножко с биржи + вывод спекульских капиталов из стран-спонсоров.
Сейчас там наплыв состоятельных кротов китайцев. Один из способов получения дохода, выдача гражданства а обмен на инветиции. Грабеж, а при шухере счастливых инвесторов можно и в трудовые лагеря отправить.
Пока поддерживают экономику. В Канаде до 800 штук за дом средней паршивости разогнали по сравнению с соткой -двумя в 02
По большому счету, без разницы из кого конкретно выплескивается макулатурка, отпечатанная в предыдущие годы. Факт в том, что она помаленьку пробивает ручеек на потребительский рынок :-).
Да но китайцам чтобы заработать эту макулатуру нужно отгружать реальные ништяки. Так что пока бумага в обмен на реальное работает.
Раньше китайцы поступающую макулатуру складировали, а теперь стараются избавляться и потратить большую часть на что-то еще:
Пятерка основных держателей ГКО СШАhttp://aftershock.news/?q=node/204715
А это, очевидно, инфляционный фактор.
Осталось найти крайнего, у которого остаётся одна макулатурка.
Да, выходит бабло потихоньку. Подождем 7 числа. Должен быть триггер на выход бабла со счетов брокеров и банковских депозитов.
Подождите. Если это покупка за кэш-это вложение в хоть что то, что есть под рукой, если это ипотечка, то тогда даже в голове не укладываецо. Треть населения на фудстэмпах.
И на Авантюристе и Афтершоке говорилось про всплеск на недвигу перед гиперком, или это не то?
Ого. Так значит это, таки, оно. Или где то рядом.
(c) сами знаете кто. 2008 год, если не ошибаюсь
Пожар на Ближнем Востоке - ключевой момент. Без разрушения мирового энергорынка штаты впадут в ничтожество (не такое, что до уровня Сомали, но очень серьезное, по сравнению с былым статусом), сколь бы филигранно не провели гиперок.
Бумага есть бумага, она физические проблемы не решает.
Самое главное, что России от этого перемещения вакуума ни холодно, ни жарко. Потихоньку восстанавливаем ОПК и порыкиваем для вида на запад. Плевать на ихнюю макулатуру. Нефть и газ он в любом случае будет сосать за деньги и с горла.
А придётся ещё и облизывать, милок!
Да это агония, последние всплески.
В далёком 1976 году Я, младенцем 10 годов будучи, листал ежемесячный рекламный буклет "Америка". И там, на развороте были дома, которые собиралась купить молодая чета. Цены были вроде как 16.500 - 32.000. То есть за какие то год два дом станет ихним. (При зарплате в те времена). Помню, как жене еврейке не понравилось пятнышко на бронзовой ручке, а длинноворсовый ковёр был не достаточно длинен...
Года минули, и поезд ушёл, и все забыли старый рок энд ролл. "Чтоб ты жил на одну зарплату" уже не получается. И ж/д наполовину разобрали, и вообще, это как бы вы были в Москве 1913, с её ресторанами, лучшими в мире, с театрами и кинотеатрами, и прочее. И вдруг оказались бы в Москве 1953го...! Задрипаные граждане, селёдка, МГБ.
Советская власть от нас скрывала, что амеродома - потёмкинская деревня, что они построены из фанеры и опилок. Из разных источников я узнал, что это именно так. Простая баня к даче в РФ гораздо качественнее 300.000 долларов амеродома. Высшим доказательством, как сургучная печать, стало сообщение, что одна деваха, напимшись, въехала в дом на малой машине, пробила все стены и перегородки и выехала с другой стороны.
Сопромат знаем? Я - нет. Но это фанера.
Хух. И вот под такой то "залог" даются мульёны и мильярды.
Нет, фанера - это крепкий и годный материал - из его самолёты делать можно, а там обычно - ОСП и гипсокартон (гипрог)...
Фанеру кулаком не сломать (при толщине более 10 мм), а ОСП - запросто.
Фанера делается из цельных лоскутов шпона, нарезанного с цельного бревна, а ОСП делается из стружек (из хлама).
Вот так делают ОСП:
Алекс-нож, где можно глянуть динамику задолженности американцев по ипотеке?
http://www.federalreserve.gov/releases/z1/Current/z1.pdf
ты сам смотрел?
C 2006 смотрю, это вообще-то был старый движок экономики США (до нынешней пирамиды ГКО :-)).
заметил что в 2013 начался рост по ипотеке?
F217 Total Mortgages, p55
2009-2012 ипотека шла на убыль, а в q3'13 вдруг на плюс пошла и ты стал постить что много недвиги покупают за нал. Вобщем, моё мнение - спикули прочухали тему и скупают недвигу под ипотечников, деньги налом на рынок пришли, потом с рынка уйдут. Новый виток по ипотеке, новый рост цен на недвигу, новый рост GDP США.
Твоё мнение?
Не было никакого роста, если вспомнить про инфляцию, было замедление падения. А замедлилось потому, что печатный станок MBS и ГКО, удерживая недвигу от дальнейшего коллапса и рост безработицы.
>Не было никакого роста, если вспомнить про инфляцию
Я тебе про будущее время. Начался рост по ипотеке, ещё в 2012 рост по автокредитам, поэтому у них рост продаж. До 2013 рост по сбережениям, в 2013 - падение, видимо на покупку жилья.
households total в 2012 - 0.2%
ЭТО МЕНЬШЕ ИНФЛЯЦИИ. То есть это реальное ПАДЕНИЕ.
В 2013 пошустрее идет, но опять же исключительно за счет печатного станка, это эфемерная основа, ну и отложенная инфляция.
а есть инфа какой тип нидвиги сколько купили?
просто если бы лично я в РФ пытался избавится от налички то покупал бы только самое дешёвое самое ликвидное в случае обнищания населения жилье, есть ли такая тенденция там?
Верно. Или премиум класса. На определенное количество замков-пентхаусов спрос будет всегда. А вот среднему классу..