После начала боротьбы США с первым выплеском гиперинфляции через подъем ставки ФРС (и, как следствие, рост процентных ставок для долговых пирамид) это был вопрос небольшого времени, когда возобновятся процессы, приостановленные печатным станком в 2008, и все эти гигантские долговые пирамиды начнут кряхтеть и рушиться, заливая гноем все окрестности.
Ассоциация ипотечных банков США (Mortgage bankers association) только что сообщила:
- недельное сокращение обращений за ипотечными кредитами составило 14.2% (с поправкой на сезонный фактор)
- обращения за рефинансированием ранее взятого кредита сократились на 18% за неделю и на дикие 86% (в семь раз!) по сравнению с годом назад
- обращения за кредитом для покупки сократились на 13% за неделю и на 37% по сравнению с годом назад
Удачи застройщикам, удачи ипотечникам, удачи вкладчикам банков (чьи вклады "обеспечены" ранее взятыми ипотеками) - ибо все это признаки грядущего обвала цен, объемов строительства и всех смежников, мощнейшей волны банкротств, безработицы и т.д.
Ну, либо печатный станок перезапустят, чтобы все эти дыры залить, как водится, свежеотпечатанной макулатурой, и первые выплески гиперинфляции перейдут в гиперинфляционное цунами.
Комментарии
Как будет точно - никто не знает, ибо нюансы...
3-4 года форы, вполне может сделать пиндосам обломинго, с планами на отжим у еврохомяков.
Но вот те, у кого поменьше жирка - бешенцы, вполне могут решить, что в америке жить лучше и ухнуть туда всем скопом.
Стоит лишь сесть на улице с табличкой: "Я бешенец. Подайте пожалуйста на переезд в амерку."
Накидают, довезут до аэропорта и даже до самолёта помогут багаж донести.
а тот кто домик 2 x 1 под землей не сможет оплатить, того выселят? зомби апокалипсис?
отдаст удобрениями. Под землей из него все соки выжмут
сюжет фильма, трупы не смогЮщие оплатить ипотеку будут гулять на свежем воздухе.
совсем уж бесчеловечно. какая-то высшая степень наказания
Вот вам кажется это шуткой, а таки выселяют. В Италии, по крайней мере, точно. Там, если не оплатили место на кладбище (10-25 лет) - переселяют в общую яму, причем не закопанную, а с люком для сброса сверху.
Люботно что будет,если поднять ставку до 10 или даже 15 процентов, одновременно скупая любые мусорные бумаги, чтобы никто не смог обанкротиться.)
Скорее не если, а когда
Бабло от бумаг потечет на реальные рынки, при спаде производства. Что резко усилит инфляцию. Инфляция не даст нормально жить предприятиям, тем более денег они смогут занять только по высокой ставке. А там и так куча компаний уже давно живут на рефинансе и засчет биржи-инвесторов
Плюс иностранцы могут резко не захотеть доллары, а США само себя прям скажем только латиносами и неграми обеспечивает
Вот именно на это (и другие нюансы западного финансового пузыря) и был расчёт ВПР России, когда принимали решение о начале СВО.
СВО — это типа как "Братство кольца" вышло на изначально обречённую на проигрыш битву с армией Мордора.
Но Арагорн, Гендальф, Леголас — верили, что Фродо дойдёт до Ородруина и бросит в него кольцо.
Так и наши — вышли на эту обречённую на проигрыш битву, знач, что "кольцо всевластия Запада — их финансовая система — уже летит в огненную реку Ородруина...
оптить... ну теперь пазл сложился )))
Мда...а я то думал куда-все толкиенисты подевались. Подались в аналитики.
Так мы это ... того .... эммм и есть армия Мордора. Это с той стороны эльфы с гномами.
Это стёб.
Если мерить нас метафорическим пространством Толкина, мы не Мордор, разумеется.
Хотя и не эльфы, конечно.
Мы — люди.
Со всеми присущими людям слабостями и силами.
Нууу, так не интересно!
Согласен:)
Но шо поделать?
Таково оно, бытиё
Слишком легко вы сдались, потому что бытие там из сплошной сказки вперемешку с фантастикой под названием "там все хорошо" по АнТюру.. Зеркала там все искривленные, принцессы воодушевлены кружевными трусиками, кареты из тыквы раскрашены в радужные цвета, а кучеры из ЛГБТ Сложно сказать, что у них с чарами произойдет, когда часы 12 пробьют, потому что психбольницы там все ликвидированы, как класс, т.е. если психбольниц нет, то и больных нет!
"Сдался" я только в вашем воображении:)
В реальности я с вами ни в какое противостояние не вступал.
В теме явно не хватает овче. Как только его банят столько вкусных тем сразу. Он бы всем рассказал что "это неправда"
Так он же откинулся вроде. Опять что ли мотает?
Я столько о нем наслышан, но пересечься воочию так и не получается )))
Он вышел и спалился на первой же статейке, в первый же день на воле.
Талантищще!
украл выпил в тюрьму вышел украл выпил в тюрьму вышел украл выпил в тюрьму
Ну прям как наш самый авторитетный таксист из Владика
Ну, увъ. ExMuser всё ж нашенский!
А не это вот эмигрантское ЦИПСО.
так русский опыт же не пропьешь, даже если и жрать одну текилу
Так во-первых!
А во-вторых наш ExMuser всё ж не настолько!
Наш - кремень!
Ото жъ!
А между тем застройщик намбер ван в России ввёл новую акцию:
Пять лет без процентов по ипотеке
Видимо, продажи совсем отвалились
небось все проценты сразу в цену заложили и в первом взносе получат
)))
Не, это ж не совсем на дурака рассчитано.
Просто цена на сумму процентов увеличивается, но эта разница уже размазывается платежами с 6-го года и далее (напр, на 25 лет), а первые 5 лет с 12 млн тела платёж около 12тр.
В целом, манёвр неплохой. Только лишь это очень намекает, что недвижа совсем в отвал
Когда ждать гиперок в штатах?
Очень хотелось бы посмотреть на их "экономику" при учётной ставке 210% годовых (максимальное значение в России, действовала с 15 октября 1993 г. по 28 апреля 1994 г.)
Я в те годы как раз пару-тройку кредитов брал
Какие проблемы? Берёшь под 200, вкладываешь под 800. Реклама везде была, сам видел.
Берешь под 200, тратишь на свои нужды. Отдаешь с просрочкой потом когда-нибудь смешные деньги
Тоже вариант. Или как у Пелевина.
А как у Пелевина? а то не читал..
В целом, - говорил Морковин, - происходит это примерно так. Человек берет кредит. На этот кредит он снимает офис, покупает джип "чероки" и восемь ящиков "Смирновской". Когда "Смирновская" кончается, выясняется, что джип разбит, офис заблеван, а кредит надо отдавать. Тогда берется второй кредит - в три раза больше первого. Из него гасится первый кредит, покупается джип "гранд чероки" и шестнадцать ящиков "Абсолюта". Когда "Абсолют"...
- Я понял, - перебил Татарский. - А что в конце?
- Два варианта. Если банк, которому человек должен, бандитский, то его в какой-то момент убивают. Поскольку других банков у нас нет, так обычно и происходит. Если человек, наоборот, сам бандит, то последний кредит перекидывается на Государственный банк, а человек объявляет себя банкротом. К нему в офис приходят судебные исполнители, описывают пустые бутылки и заблеванный факс, а он через некоторое время начинает все сначала. Правда, у Госбанка сейчас появились свои бандиты, так что ситуация чуть сложнее, но в целом картина не изменилась.
В СНГ еще был вариант свалить в Россию, а так да, примерно так всё и было
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
очевидная вещь.....но набирающая обороты инфляция, плавно переходящая в рецессию и есть, та самая плата за все эти "кредиты", из под печатного станка ФРС....
Зачем нагнетать? Наоборот, вна США все хорошо!
Ассоциация ипотечных банков США (Mortgage bankers association) только что сообщила:
Все три пункта говорят нам о том, что у американцев всё хорошо с деньгами - они перестали брать и рефинансировать кредиты, легко справляются сами!
Веселуха во все поля. Пиндосы вскрывают свои консервы -
, под которые собираются печатать новые баксы, но никому невдомёк, что и "консервы" тоже будут печатать не чем не обеспеченные, но уже свои "консервные" валюты.
И вот где-то в этом месте обитаает надежда на
чудоснижение инфляции, затыкания дыр и ещё на не понятно какие чаяния.При всем уважении, однонедельное наблюдение - ненадежный источник для долгосрочных выводах. Надо подождать и посмотреть как процесс развивается. Является ли это просто реакция испуга, которая быстро рассосется или наоборот, начало нового процесса свертывания рынка недвижимости.
Предлагаю интересующимся этим рынком договориться меж собой и делать нам, остальным некую выжимку, скажем 1-2 раза в месяц. А мы будем читать.
Возможно, это начало другого процесса - концентрации собственности на недвижимость. Если закредитованные и неспособные платить станут переходить с “собственного“ на арендного жилья, а банки вдруг приобретут много недвижимости, от которой надо избавиться, то как раз такие стервятники, которым доступ к кредитам не обрезан и которые смогут давать жилья под аренду толпам бездомных
бывших собственников, хорошо покушают. Ничего нового, такое всегда наблюдается во времена кризиса - концентрация "капитала". Это для хозяйств дом - не капитал, а для компаний он есть. Забрав его у неплательщиков, они как бы увеличивают капитал, а под это можно и выграть.Вот что интересно: если многим придется покинуть дом, который выплачивали лет 20-30 и недовыплатили и жить в арендованном, с одной стороны - рост спроса и причина роста найма. Но с другой стороны - снижение покупательной способности (иначе они бы выплачивали ипотеку) и натыск на цен.
ипотека в Европе растёт уже с весны, как следствие снижение покупательского спроса, снижение стоимости недвижимости, рост стоимости аренды. В Швейцарских банках была отрицательная ставка на депозиты от миллиона шв.фр. - то есть платишь за то что тебе дают деньги в банках подержать, сейчас ставка стала положительной. Так что этот процесс был запущен уже давно. Я думаю повышение ставки ФРС тут уже не сильно "помогло".
В стаье по некоторым пунктам есть сравнение г/г
Судя по цифрам, процесс набирает скорость.
Первый пункт это просто свод второго и третьего по удельному весу.
В Германии тоже ипотека на грани. Знакомый продает дом, уже не один месяц, и мониторит предложения в своем районе. Было 9-10 домов в округе -весна, лето 2022, в сентября стало 70-80 и цена примерно на 20-25% упала по предложениям продажи.
В Германии ты берешь ипотеку на сколько то лет например 5,10,15 и у тебя фиксированный процент по займу. Чем короче срок тем меньше %. Скажем ты взял на 5 лет под 1% и у тебя эти 5 лет истекают и ты еще должен банку 70% кредита. Потом ты опять с банком договариваешся, и как правило банк пытается тебе уже чуть дороже впихнуть этот же кредит на остаток 70%. Это все было раньше.
Сейчас ипотека от 3,50% и если разговаривать с банком на перезаключение/продление ипотеки, то банк, думаю даст под 4% (а куда ты теперь денешься то). Рост в 4 раза ставки по ипотеке - это практически банкроство, учитывая также резкий рост по коммуналке, еде и бензину.
Также покащатель проблемы Deusche Bank, Credit Suisse.
И информация лично от меня PostBank это дочка Deusche Bank не выдает больше чем 1500 евро наличных в день с 1 октября, ни заказывать деньги заранее ни еще каким образом - был вчера лично в банке. (и эту же инфо о нововвдении мне уже дали 28.09 сотрудница банка)
Заложили в ставку риски. Банкири любят это делать и объяснять с умным лицом. Прежде дать займ считали менее рискованным, а сейчас считают, что те, кто продолжит выплачивать 4%, те выплатят и долю неплатежеспособных, ну, те которые ими стали в результате кризиса.
Раз цены упали, то
1. или люди испуганны и не смеют брать ипотеку, а сами купить на сбережений не смогут.
2. или банки опять же риски считают (уже индивидуально) и кредитов каждому не выдают, отчего блокируется рынок недвижимости - предложения много, но платежеспособного спроса нет.
Теоретически два параллельных процесса - падение цен и рост цен кредита должны где-то пересечься (равновесие мля).
А как ведут себя большие компаний, заточенные на владение недвижимости и дающие ее в аренду? Закупаются или ждут большего снижения цен?
Вопрос к двум камарадам, живущих в Германии и Швейцарии.
Страницы