Под сегодняшней заметкой genby о том, что ввод нового жилья в сегодняшней РФ продолжает демонстрировать какие-то безумные (в хорошем смысле) уровни:
Я примерно догадывался, что это миф, стереотип, отчасти специально насаженный, отчасти объясняющийся объективными особенностями восприятия (человейник в центре всегда заметнее сотни новых "избушек" в частном секторе пригородов, столицы всегда заметнее обл- и райцентров, сёл...)
Но всё же стало просто любопытно самому узнать: так стереотип или нет? Нашёл конкретику и добавил (внизу таблицы) кое-каких своих расчётов:
Реальность: 58% "квадратов" вводимых сейчас - в зданиях не выше "хрущёвок". Доля таких домов за 12 лет вообще не снизилась.
Почти 2/3 объёма жилья- в зданиях не выше "брежневок"-девятиэтажек.
За 12 лет доля жилья не выше "брежневок" снизилась на какие-то 4 процентных пункта. Да и то- особого и тренда-то нет. Последние 3 года даже опять подросла доля.
Соответственно, человейники (будем считать, дома 10 этажей и выше) как были в 2009 примерно треть, так и в 2021 примерно треть.
ИТОГ: рекорды последних лет устанавливаются потому что... устанавливаются. А не "патамушточеловейники300квартирвподъездеааааа!".
Общий ввод блистательно рос (уже несколько лет покрывая рекорд лучших советских лет) - примерно в той же пропорции и человейники росли.
PS если говорить о личных вкусах: к "человейникам" отношусь очень спокойно. Некоторые действительно ужасны. В некоторых - сам бы с удовольствием жил. Никакого "заведомо" и "по определению" тут не вижу абсолютно. Частные дома- то же самое. Миллионы несравнимых частных случаев. От "ужасно", до "эх, вот мечта". Причём зависит не от размера и шикарности, а скорее от архитектурной гармоничности и ещё больше- от расположения.
Так что тот факт, что в реальности доля человейников в новом жилье особо-то и не растёт оцениваю нейтрально. Так что изначально не считал, что они - явление заведомо хорошее или заведомо плохое. Просто выяснил сам факт безоценочно
PPS примерно каждый тертий комментирующий невменяем.
1) "1-2 -этажные - это же частный сектор!" ДА. И? Это не в России или это не дома??
Типа "когда же в России люди смогут себе позволить свои дома, а не только квартиры!" Россияне стали строить свои дома. "Частные дома не считаются! Надо считать только квартиры"
Занавес
2) "частные дома это же не в городе" Понятно. Пригороды городов (в т.ч. тысячи добротных коттеджных поселков) и сельская местность- это не Россия. И засчитываться в "объем ввода жилья в России" не должны.
Предлагаю не засчитывать в россиян никого кроме авторов таких комментов.
вопросов больше не имею
Комментарии
Как же тяжело наверно каждого либераста поотдельности макать
Таки уже давно новые технологии - набрасывание на вентилятор.
Надеюсь, что в этом году всё таки одолеем 100 млн.
поэтому авторынок встал, все на квартиру нацелены?!
Проблем с парковкой квартиры несоизмеримо меньше же)))
Вы не поверите, но люди больше нацелены на жилье (как первичную потребность), чем на автомобили (дорогостоящий предмет комфорта).
А по факту, авторынок встал из-за резкой волатильности. причем колбасить его начало еще за год до СВО.
Счас все сидят ждут серого импорта с "бакс то по писят". А тут, то наше любимое правительство пытается бакс обратно к 80р загнать, то он обратно к 50ти отскакивает. ессно импортеры в акуе. покупатели тоже в акуе. в результате никто не понимает ценообразование.
Дилеры пытаются продавать по 2,5-3млн те машины, которые год назад при баксе по 75 стоили 1,2 млн. Серые импортеры смотрят на рывки бакса и что то везти на продажу готовы только самые рисковые. которые свою премию за риск закладывают в цену. В результате рынок стоит.
Курс неизбежно стабилизируется. Просто геополитические риски резкого сокращения экспорта давят на риски курса через 3-4 месяца, но скоро всё устаканится.
Автодилеры рехнулись, народ выжидает.
Либерасня за всё хорошее и против всего плохого- что же в этом плохого ? ))) На самом деле: человейники - это хрущёвки нашего времени. Идея расселить народ, чтоб могли иметь жилплощадь и размножаться начали - ни куда не исчезла. Сотни лет всё ни как не можем дать человеку отдельное жильё. Или уже тысячи ? Неужели это труднее чем в космос полететь....
А спрос с человейников такой же как с хрущёб - крыша есть над головой, не нужно платить конскую аренду и ладно.
нет. довольно часто метр жилья в высокой многоквартирке стоит дороже чем метр жилья в хрущёвке или доме за городом. Настаиваю- 10+этажка это НЕ нечто заведомо "просто потому что другое недоступно". Иногда- да, иногда- нет.
Так что прямой аналогии с хрущевками не вижу.
Аналогия в том, что человейники дешевле строить, быстрее, а так же: они как и хрущёвки, не являются эталоном уютного жилья, просто место с крышей, стартовый бетонометр. Что плюсы, что минусы- одинаковы. Её можно втиснуть к транспортному узлу или заводу.
А чем хрущевки не угодили? Маленькие, уютные дома с небольшими подъездами. По большому счету эталонное жилье: 5 этажей максимум, большие дворы, нет проблем с парковкой
Я не утверждал, что они чем-то неугодили, я всего лишь привёл аналогию: приемлимое решение квартирного вопроса, что с хрущёвкой, что с человейником- аналогично.
"Дом физкультурника". Что старикам засада, что молодым с колясками. Ну и что-то из мебели или бытовой техники поднимать - тот ещё квест. Гатчиские сирии в этом плане чуток лучше - попросторнее подъезды. А вот панельная классика, которая мелкой плиткой керамической покрыта - реальная задница.
Размножаться в человейниках? Ровно наоборот же, плотнее город - меньше будет СКР.
в США и Канаде- доля индивидуальных домов КОЛОССАЛЬНА. СКР в США менее чем на 1/5 ребенка выше чем в России, в Канаде- вообще НЕ выше чем в России
Следующий
Поддержу - индивидуальное строительство в США по их же мнению стало катастрофой, которую теперь не знают как решать.
Но микрорайоны советского типа в текущей современности (без закладывавщихся в Союзе смыслов и функционала) абсолютно такая же катастрофа.
Мне интересно - в эти "до 5 этажей" какова доля именно многоквартирных домов и какова доля индивидуального домостроения?
Я не умею так грамотно как вы искать инфу, поэтому у меня только кривые данные с дом.рф
- с января по май отстроено
- всего - 44 471тыс. м² (100%)
- многоквартирных - 16 327тыс. м² (36.7%)
- индивидуальных - 28 144тыс. м² (63.3%)
Если такая же динамика была и в прошлом году - то к "микрорайоной проблеме человейников", мы прибавляем "проблему субурбии". И это уже не проблема а катастрофа. И не по мнению кучерявых блогеров, а по мнению специалистов формирующих под эгидой дом.рф и минстроя "Стандарт комплексного развития территорий" (тут можно скачать pdf для понимания того как минстрой и не только видит правильную городскую среду - https://www.дом.рф/urban/standards/printsipy-kompleksnogo-razvitiya-territoriy/)
В стандарте исчерпывающе и кратко расписано какие преимущества и недостатки имеются у малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной застройки - а так же почему преобладающей городской застройкой должна быть плотная, квартальная, многофункциональная, среднеэтажная застройка (это до 5-6 этажей).
Если вкратце - это тупо удобно и полезно для развития мелкого и среднего бизнеса, повышения качества жизни и формирования комфортной и безопасной среды. Рекомендую ознакомится.
размножение зависит не от этажности а от грамотности. Научились предохраняться - перестали размножаться
И от нищеты. Чем беднее страна - тем выше в ней рождаемость.
нет. 90е в россии это отлично показали
"бедные страны" условной африки или азии уровнем образованности не отличаются
90е в России это короткий эпизод истории одной страны. А если взять таблицу стран мира по ВВП на душу и таблицу по рождаемости они совпадут почти полностью.
добавь столбик с процентом граждан имеющих высшее образование
Тут уже надо разбираться курица или яйцо первично. Если в стране нищета то и образования не будет, с другой стороны без образования нищету не забороть. Остановимся на том, что оба этих параметра на рождаемость влияют.
Что я только что прочитал?
Страна Нигер с 6.8 СКР не отличается от России по образованию?
Да у них 20% полностью неграмотных. Школьное образование в опе.
У нас, судя по текстам, написанным людьми моложе 30 лет, тоже неграмотных дофига!
Причём некоторые даже слова правильные знают, а связать их не могут..
Будто люди старше 30 лет сильно грамотные.
Иначе бы знали, что в таких странах как Нигер, зачастую вместо надписей используют рисунки, чтобы даже неграмотный мог понять, куда ему надо.
Ну так сейчас и рождаемость начинает потихоньку расти
:)
Безграмотная "естественная" урбанизация и изменения в обществе на её почве. Именно это порождает ряд факторов влияющих на демографию.
Но строительство квартир с преобладанием однушек и студий не способствует повышению рождаемости однозначно. Как и не помогает семьям уже имеющих детей улучшать свои жилищные условия.
Так же как и отсталая (от современной научной мысли прежде всего) городская среда не способствует ни формированию института добрососедства, ни развитию горизонтальных общественных связей, ни гражданской активности (здоровой а не взрывной в ответ на ЧП), ни развитию мелкого и среднего бизнеса и много еще других "не".
А где она, эта "грамотная" урбанизация? В СССР рождаемость стабильно падала, во всех сегодняшних богатых странах она никакущая. Есть хрестоматийный пример Китая: пока они жили "на миску риса в день" - весь мир пугали их безудержным размножением, а сегодня, стоило только подтянуть уровень жизни, Китай уже готовится вымирать. Зато список стран-рекордсменов по рождаемости и список стран-рекордсменов по нищете подозрительно совпадает.
В СССР урбанизация решала проблемы отнюдь не демографические в первую очередь. Поэтому называть советские методы правильными с точки зрения демографии не верно. Хотя есть целые районы и даже небольшие города построенные при Союзе и имеющие очень грамотную планировку, архитектуру и организацию пространства - такие допилить до современных задач не сложно. А вот типичный микрорайон это куча проблем, главная из которых - дети. С ними тупо неудобно жить полной жизнью в такой среде. Это эгоистично, но это базовый фактор из-за которого мотивация заводить детей неуклонно падает при стихийной урбанизации.
В богатых странах грабли другие но итог тот же - в субурбии жить с детьми неудобно (США), в старой городской застройке или аналогах советских микрорайонов (Европа, Юж Корея, Япония) - те же проблемы с неудобством (и отсутствием необходимости заводить детей).
Научный анализ городской среды, работа над ошибками, по сути в серьез началась только в 90е. На практике новые принципы начали пробовать только в 2000х и только в Европе (с их недостатками вроде отсутствия централизованных коммунальных систем) - и только точечно. Массовая перестройка началась только с 2010х. Эффекта или УЖЕ не будет в принципе (если поздно за это взялись), или он будет позже, или он будет качественно иным - ни рост ни падение рождаемости а что то ещё.
Но пока что наука и логика на стороне новых подходов - почитайте стандарты - я выше ссылку оставлял в комментариях - многое станет понятнее.
Размножение зависит от вовлечённолсти женщин в суету дней.
" Мы ожидаем от женщин, что они будут работать, как будто у них нет детей.
Растить детей, как будто у них нет работы.
И при этом выглядеть, как будто у них нет ни детей, ни работы."
И вот, кстати. А зачем нам столько народа? Уже сейчас его некуда девать.
Размножаться перестали как у женщины появилось своё пространство , своё ЭГО , а это от достатка , ей муж позволил. Достаток размягчает характер людей , раньше мужик лупил и детей и бабу , за любые провинности , строго было. Это самой эволюцией заложено. В этом свете , грабёж Африки уже аукается Европе демографическим перекосом .
В Африке всякое бывает. Там бывает и такое, что бабы мужиков лупят, и заставляют жить на окраине деревни, как животных. Матриархат такой бывает.
Желательно, чтобы нашего народа было побольше, а иностранного поменьше.
Мы хотя бы цивилизацию двигаем вперёд, а другие все тянут и тянут назад..
Именно. Сейчас Россия - оплот здравомыслия без особых перекосов. Кумовство во власти ещё отменить бы.
Простите, но как? Это вообще возможно?
Возможно. И очень легко.
Но только сверху. Через приму закона.
Но... куда родню-то девать?
Вот и торчат татуированные и напыщенные мальчики и девочки на должностях. И считают себя незаменимыми.
Обходится на раз. Ты моего отпрыска устраиваешь, я твоего. Но вообще проблема надуманна.
Если папа при хорошей должности и "доходах", он должен понимать, что это не надежный источник "доходов". И следовательно не будет своего отпрыска туда пихать, заберут всё у всех, если что. А скорее организует под него бизнес. Если же и кормушки нет, то пихать отпрыска на зарплату точно нет смысла.
Зачем "народу побольше"?
Посмотрите внимательнее вокруг. Кругом полно охранников, полицейских, гвардейцев.....другие силовики.
Зайдите в любой суд. У входа шмонают. Раньше даже бабушку вахтершу в суде не ставили. А там где ставили теперь пост милиции.
А на работу набирают мигрантов.
Я вам скажу страшную правду. Человек просидевший на охране года три уже к обычной работе не возвращается.
Ему начинает нравится охранять калитку. А как работник он деградирует.
Зачем ещё народ? Этих-то,по конторам разобрали чтоб не шалили и в строю стояли.
С ростом высоты растут теплопотери зданий от ветра зимой, т.е. расходы на коммуналку.
И напряжённость электромагнитных полей по западным протоколам СВЧ
геноцидасвязи.На многоэтажку нельзя поставить необходимое хоть для летней автономности число солнечных панелей, как там например: https://mysku.club/blog/europe-stores/91038.html
Наоборот вроде, теплоизоляцию и отопление многоэтажки проще устроить. А еще проще будет в глубине земли :)
Что такое СКР? Я знаю только Следственный комитет России.
Суммарный Коэффициент Рождаемости.
Век живи - век учись... Спасибо.
Фермы кроликов и нутрий? Не.?
Не делите репродукцию на м2...
Репродукция завязана на Смысл Жизни, т.е. на Идею.
Нет Идеи, значит имеет место быть идиотизм - о репродукции можно забыть.
Ну такое, представьте условия, где детей можно подать сколько влезет - и это не мешает жить в современном городе, а даже как то мб помогает - и вы получите какой-то всплеск рождаемости))
Я думаю если б государство дало барышням опцию "пластическая операция любой сложности в государственном центре" после рождения третьего ребенка - кого-то это могло бы заинтересовать. Но это так в порядке креатива.
На самом деле жизнь в современном городе с ребенком тупо неудобна, молодым семьям надо кучу проблем решить самостоятельно прежде чем у них будет возможность обеспечить детям хотя бы приемлемые условия жизни. А чтоб при этом не потерять в качестве жизни (а это важный момент для большинства пипла в наше время) - нужно решить ещё большую кучу задач.
При этом если у вас нет детей - то всё сильно проще. Отсюда и падение рождаемости.
Лишить пенсий всех, давать право водить автомобиль и покупать косметику только после двух детей (где-то в других демографических темах проскакивали кнутово-пряничные методы).
Свалят туда где все можно))) вслед за блогерами)))
С "размножаться" - колоссальные вопросы, об этом здесь постоянно пишется.
Страницы