Это новый рекорд с 2015 года. На душу населения построили 0,64 кв. метра. За 21 год Путин увеличил ввод жилья в три раза. В 2000 вводилось 0,21 метр жилья на душу.
Рекорд омрачен тем, что в декабре вместо обычных 18 млн. кв . м. ввели всего 11. Недостающих 8 млн не хватило до трехзначной цифры. То ли зима слишком снежная, то ли строители готовились напасть на Украину 16 февраля.
Но взята еще одна круглая цифра, в России стало более 4 миллиардов метров жилого фонда. Это 27,5 метров на человека, вдвое больше чем 1980 году.
Рекордный ввод был обеспечен строительством одноквартирных домов, который вырос на 10 млн метров. Одноквартирных домов построено больше, чем строила вся государственная строительная отрасль в РСФСР в 1991 году (44 млн). Впервые строители одноквартирных домов обогнали строителей многоквартирных домов. 49,1 млн против 43,5
Комментарии
Септик - полная фигня по сравнению с ЦК. Вот и часть тайны низкой стоимости. Посмотрел еще циан рядом, 6 соток в среднем десятка. Газ, вода, канализация, СИП, оптоволокно по меже. Построить дом 1 этаж 150 м и минимально оформить двор будет еще 10 примерно.
Квартиры выгребли и вырастили им цены потому, что их чаще и проще берут в ипотеку. Ставка на частные дома обычно выше, банки их не любят, в т.ч. потому, что нет отдельного отката от застройщика.
В чем принципиальная разница? Живу всю жизнь с септиком, жил одно время и в квартире с ЦК. Ничем себя в доме ограниченным канализацией не замечаю. 200л ванную слить - не проблема, откачка септика раз в 2 года. Надо только с аэрацией септик и чтобы вода уходила очищенная в грунты. 3,5м3 септик вроде до 1000л в сутки сброс и разовый 200-300л. Хотя при большом желании и не сильно дороже можно 5м3 септик закопать.
Я конечно в ваших Р-н-Д реалиях не разбираюсь, но вот с 5го клика на циане попал вот в такое. Выглядит годно. И газ и канализация и даже отделка нормальная. Земли маловато, но я же не старался искать, наобум ткнул.
https://rostov.cian.ru/sale/suburban/255100875/
В том, что нет септика и нет никаких ограничений. Мне все равно, сколько, чего и с какой скоростью я вылью в слив. Кроме того, в моем дворе не бывает говновозов, не ездят они и по улицам рядом. Ни один сосед не может допустить вони из септика, потому что септиков нет как минимум на полкилометра вокруг. Еще водоотвод тупо дешевле, чем вывоз ила даже из хорошо работающего септика.
Вы дали какую-то фейкоссылку ) Нет площади участка и нет нормальных фото снаружи. Сами фото говорят о том, что дом строился "сильно на продажу", но даже этим стоимость не объяснить никак, он или обременен по черному, или разваливается. А еще в нем по виду 200 м нет вообще. В том районе мой товарищ построил и продал 4 дома за последний год, на участке 3 сотки дом 170 м с отделкой, с террасой, с нормальным не цыгано-армянским навесом для авто стоит 17+, последний был около 20 емнип.
Скажите, вы так часто и с такой огромной скоростью что-то выливаете в слив, что это является реальным фактором оценки, где жить лучше, и сколько детей иметь (в доме, очевидно, можно иметь больше, и обычно так и происходит)?
Что значит" с огромной скоростью"? Несколько дней подряд активных помывок посуды и себя, готовки и стирки в случае, например, летних гостей, и привет, в канализацию за неделю может улететь 15-20 кубов, не у всех септики такого размера, мягко говоря. И стиральный порошок я могу брать любой.
Это не был фактор оценки "сколько иметь детей", это был фактор оценки стоимости участка, рыночный. Детей можно и без электричества сетевого, при бензогенераторе воспитывать. Но стоимость участка без электрификации будет соответствующей.
Скажите, у Вас, это где? Город, район.
Старый дом нужно сносить и строить новый. Реанимировать выйдет дороже. И все равно г@вно получится. Соответственно, за 9 млн. продаются 10 соток. Или почти по миллиону за сотку. Это нифига не массовый рынок.
А женщина и не должна работать.
Только дети, дом, и церковь. Этот рецепт правильной жизни давно известен.
Неполный рецепт, еще "п..дю.и".
Все говорят про свою старость всякое, в реале как оно будет никто не знает. Сколько народу обещали "не дожить", а дожили развалинами из-за образа жизни, сколько планировали "минимум до ..." а потом косил рок, сколько других вариантов. Но есть объективные вещи, про которые я написал - в старости (настоящей, а не "пенсия") плюсы своего дома практически изничтожаются, где бы он ни находился и как бы не был устроен.
Внукам при ваших 80 будет тоже лет 20-30, на вашей лужайке они разве что смогут выпить и закусить, если будете достаточно слепы и глухи
А так не пользуются в основном ни внуки, ни правнуки тем, что им навязывают деды. Да и дети стараются с родителями не жить, и наоборот, если хоть сколько-то умны. Нуклеарная семья давно сменила семью расширенную.
А почему я по вашему буду против? Пусть приезжают развлекаются, если мешать не будут и уберут за собой. Я еще и самогончика домашнего поставлю.
Не будут регулярно приезжать для этого. Опыт 100% знакомых. Без исключений.
Также есть знакомая семья, летом каждые выходные у родителей мужа на даче. И они там не пашут, а парятся в бане и и сидят у мангала.
Сколько лет это продолжается? ) Сколько лет этому осталось? ) Сколько лет родителям и детям, которые приезжают? Хотя бы 70 родителям есть?
Про "пахать" в этом контексте я ничего не говорил, пашут обычно владельцы дома, никого к своим обязанностям не привлекая (бесплатно). Я сам живу в частном доме и знаю, о чем говорю.
Да и я в частном доме. Но пахать нанимаю людей. Это обычно не так дорого, садовник 500р в час брал в прошлом году.
Дешево, у нас таких нет
А где вы ищете? Я на Авито. Если в конторе нанимать, то конечно дороже намного. А так, на земляные работы вообще по 1500р за 8 часов присылали человека(это объявления о разнорабочих по всему району на столбах). Там правда контингент соответствующий, но дешево.
1500 за землекопа на день полностью нереально, если он хоть как-то лопатой шевелить может.
500 в час за садовника - это 4000 за полный день, никто за 4000 у нас не выйдет таскать, подметать, копать, пилить и рубить. Пятера минимум, и это при вашем инструменте. Такие же деньги получают, например, подсобники у каменщиков. Можно взять таджика за 3000, который погребет граблями с перекурами.
А у Вас это где? Москва?
Вот сам нанимал. Причем 1500р это чувакам переводишь, которые в "коллцентре", а сам работник вроде 1000р получает потом от них на руки. Но там контингент разный, один раз пришли 2 узбека, вот они работали идеально, разобрали веранду и сложили всё аккуратными стопками для вывоза. Другой раз прислали вчера откинувшегося зека, тоже нормально отработал, надо было ломом разбить кучу земли(сделал за 3 часа и я его отпустил), не успели убрать до морозов, а в этом месте строить надо было зимой. А ещё раз был, когда прислали учителя биологии, так вот он чуть отвернешься, сразу в смартфон залипать.
Он мне за эти деньги ещё и плитку перекладывал(1500р за 3 часа брал). Молодой парень из дагестана. 2 года периодически на нанимали, потом у него мама заболела и он к сожалению(моему, очень уж добротно работал) уехал и не вернулся.
Вот прямо сейчас объявление на авито
Ростов-на-Дону
Вот прямо сейчас на авито за 2 минуты. Да, не 500, но я и не старался искать.
Ага, 700 рублей в час, 5600 день, я что-то по-другому выше написал? Причем копки в списке работ нет.
Не, я не против их заработков, однако даже банально для поддержания двора в чистоте нужен подметальщик-таскальщик на 4 часа в неделю минимум. Червонец в месяц просто за то, чтоб не покрыться слоем мусора.
4х часов в месяц вполне хватит, если регулярно и не совсем свиньи живут. Подстричь кусты деревья - один раз в сезон, газон раз в месяц, но это и самому можно в виде разминки.
Ну и пару часов на "подметание", правда.
PS: Я не считаю что участок должен выглядеть как в голливудских фильмах. Если где-то 20см трава вырастет за месяц, то и пусть её.
Неа, у меня на участке еще 2 небольших собаки, летом везде на твердых покрытиях пытается расти трава, на прополку которой 4 часа в неделю тоже будут уходить (в СПб может быть не так, у вас там хреново с ростом чего угодно), а нестриженый месяц газон будет в колено, а не 20 см, и это не говоря об осоте и одуванчиках. Еще машина ездит, оставляя грязь, летят листья даже летом, бегут муравьи и т.д. и т.п. )
Ещё и собаки...Чему вы ноете, товарисч? Вы должны Бога благодарить каждый день, что у вас свой дом, что у вас есть возможность и необходимость двигаться. А собаки - так это вообще.
Странно, что вы живя в доме - против домов)
Или я вас не понял?
Вы вообще на что конкретно отвечаете? Я написал, что перееду в тихий центр, если буду дряхлый. Сейчас и мысли нет, я, собсно, свою малоэтажную жилплощадь сейчас вторым строением дополняю. И ни слова против домов я не сказал. Нельзя таковым считать написанное мною выше: свой дом - это много сил, времени и расходов. Это чистая правда без слова против.
Отдельно:
последняя услуга, которую искал на авито - ремонт мебели, именно в этом разделе, а не среди изготовителей
Нужно было поменять доводчики на 2 ящиках 60*40 см, подбить им дно и переставить готовые фасады, а также сменить выдвижную корзину для посуды тех же размеров. Минимум (без стоимости материалов, но их половина работников непременно хотела закупать самостоятельно) запросили 10 000 (Десть тысяч) рублей.
В итоге сделал сам, попутно поменяв столешницу и раковину (!). За 3 (три!) рабочих часа, из инструментов электролобзик, 2 отвертки (шуруповертом не было нужды крутить), молоток, рулетка, угольник, карандаш. Пусть ищут заказчиков дальше. Такая вот рабочая сила представлена на авито.
Простите, что я с вами не соглашусь. Но вы очевидно не учитываете огромное обстоятельство - живущие в своем доме гораздо чаще доживают до описываемых вами состояний развалины.
Жизнь в своем доме гораздо более здоровая. В среднем по больнице.
Все ваши плюсы квартир перечёркиваются одним возражением (помимо кучи других, но достаточно и этого) - в квартирах меньше живут.
Мммм, с чего вы взяли? ) Или вы сравниваете ваши многоэтажные гетто с субурбией? Ну ок.
В этом есть своя правда. Но не потому, что в доме жизнь как-то экологичней, а потому, что в доме надо хоть как-то но шевелиться, а в квартире одинокие старые люди тупо превращаются в недвижимость у телевизора\книги\кровати и довольно быстро угасают от отсутствия активности. Очень частая ситуация, когда старенькая и довольно активная бабушка переезжает из деревни на старости к детям и пару лет и всё. Потому в деревне она постоянно при деле, а в квартире лежачий груз и сразу болезни берут своё.
В доме с участком реально старые люди превращаются в такую же недвижимость, только при мусорном участке, как минимум. Старость - не радость.
У меня тоже дом, в Новой Москве. Качество жизни - абсолютно не сравнимое.
Супруга с ужасом вспоминает проживание в многоэтажке. В человейник нас теперь добром не загонишь.
На старости я скорее предпочту небольшой домик квадратов на 60, чем ячейку в многоэтажке.
Кроме уборки снега зимой никаких мега-проблем с домом нет.
Вот и я подумываю на старости поменять домище под Питером, на небольшой домик в какой-нибудь крымской заднице квадратов на 60-80, сарайкой с курицами участком небольшим. Точнее домище оставить детям, с себе купить.
Да. Но Вы намеренно опускаете минусы частного дома. До работы полтора-два часа по пробкам. Детей в садик-школу-кружки надо далеко возить. Медобслуживание (та же поликлиника) тоже далеко. Не все доставки ездят в Вашу деревню (хотя, с началом пандемии, ситуация с этим улучшилась). Любой наемный труд (мелкий ремонт по дому, уборщица, няня, репетиторы, и.т.д) в Ваши перди либо откажутся ехать, либо запросят повышенный коэффициент. Ну и вишенкой на торте, постоянный мелкий ремонт и обслуживание своего дома. Надо то желоба от листьев чистить, то траву стричь и газон обслуживать, то водяные фильтры менять, то снег убирать, то где-то что-то подмерзло, то потекло, и.т.д.
В квартире тоже не помешает иметь фильтры. Из труб те еще помои льются.
Да и как сейчас чистят снег коммунальщики в Питере, лопату снежную неплохо в багажнике иметь.
Если у Вас в загородном доме скважина, то фильтры, которые нужны для нее, и те, которые стоят в квартире, несравнимы. Стоимость обслуживания первых в десять раз больше.
Не, у меня водопровод в доме. Но фильтры засоряются ржой за 1 месяц. Таки вот трубы у водоканала(свои все поменял на новый полипропилен).
Свои плюсы минусы есть, если до школы и прочей цивилизации недалеко - это хорошо, если далече и есть дети - сложнее. Но то что строят больше одноквартирных домов по площади чем человейников - это о многом говорит.
Главное, чтобы это жилье не более 30 лет простояло. Когда через 30 лет начнет дохнуть поколение бэбибумеров которые в основной массе сейчас и покупают (для себя, детей), освобождаемое жилье должно быть непригодным для проживания, иначе новое будет покупать некому с такой рождаемостью и строители улетят в трубу.
Через 30 лет, дети которым купили студию, начнут менять ее на 2ку или 3ку. Вот и работа для строителей.
За 21 год Путин увеличил ввод жилья в три раза.
Прям сам увеличил ?
И главное какая часть жилья строиться в Москве ,Питере и Подмосковье .
По-моему топ 3 на душу населения кв.метров это .
1.мурино
2.крамногорск
3 . Люберцы
Они превосходят в строительстве другие города в 2-3 раза .
Очень радует ,что все строят в 2 ух городах .
С одной стороны мы ой как критикуем США ,с другойделаем все так же .
Наилучшую динамику объема ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Москва, где по данным Росстата за первые 12 месяцев 2021 года объем ввода многоквартирных домов застройщиками увеличился на 58,3%.
Место
Регион
Ввод МКД, тыс. м²
Прирост, %
За 12 мес. 2020 г.
За 12 мес. 2021 г.
1
+1 к концу 2020 года
0 к прошлому месяцу
Москва
4 475
7 083
58,3%
2
−1 к концу 2020 года
0 к прошлому месяцу
Московская область
4 555
3 427
-24,8%
3
0 к концу 2020 года
0 к прошлому месяцу
Санкт‑Петербург
3 163
3 213
1,6%
4
0 к концу 2020 года
0 к прошлому месяцу
Краснодарский край
2 936
3 018
2,8%
5
+1 к концу 2020 года
0 к прошлому месяцу
Свердловская область
1 340
1 539
14,9%
6
−1 к концу 2020 года
0 к прошлому месяцу
Новосибирская область
1 447
1 336
-7,6%
7
0 к концу 2020 года
+2 к прошлому месяцу
Ростовская область
1 323
1 232
-6,9%
8
+3 к концу 2020 года
0 к прошлому месяцу
Республика Башкортостан
956
1 125
17,7%
9
0 к концу 2020 года
−2 к прошлому месяцу
Ленинградская область
1 001
1 104
10,3%
10
−2 к концу 2020 года
0 к прошлому месяцу
Республика Татарстан
1 220
938
-23,1%
© erzrf.ru
Худшую динамику показывает Московская область, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода многоквартирных домов застройщиками уменьшился на 24,8%.
Правильный вопрос это сколько семей вселились в новое жильё, сколько в новом жилье метров на человека и сколько выселилось за неуплату ипотеки. Остальное относится к области финансов и пузырей.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
У нас с мужем жилье было приобретено под уже рожденных детей.
А живем уже второй десяток лет в одной и той же квартире.
"За 21 год Путин увеличил ввод жилья...." - а почему не строители, не народ?
Это фашизм какой-то просто...
И, наверное, надо добавить: строительство метров жилья это не про жильё, а про прибыль. А интересен вопрос, сколько из построенного на самом деле конвертируется в жильё в собственность, сколько уходит на рынок аренды итд.
Имхо, лучше всего с покупкой жилья было году в 2004-2007. Купил в это время хорошую однушку в Ленобласти на этапе строительства. Заплатил тысяч 600 с копейками. Никаких ипотек, просто года за 4 скопил, особо не напрягаясь. Ну еще тысяч 100 потратил на отделку своими силами.
Годный срач. Ахтунг - пахнет трольчатиной! Автор, нет ли в обсуждении упырей? Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за день.
Страницы