Тревожные вести из Китая (где недвига является обеспечением для порядка 70% национального богатства, а стало быть существенный драйвер потребления и экономики в целом):
- количество сделок на вторичном рынке жилья в первые 17 дней октября сократилось на 63% (почти в три раза) по сравнению с тем же периодом год назад (в сентябре сокращение составляло "лишь" 17%)
- бюро статистики Китая сообщило, что в сентябре цены на недвижимость поползли вниз, впервые с 2015 года (на 0.08% на новое жилье, и на 0.19% на вторичном рынке)
Использованные источники:
Комментарии
Это понятно, что сокращение ценника пока символическое, динамика количества сделок гораздо более интересна, так как характеризует готовность к будущим скидкам, особенно со стороны тех продавцов и застройщиков, кто увяз в кредитной кабале, и достаточно срочно нуждается в кеше.
При этом:
- компания Evergrande 19 октября компания перечислила на выплату купонов $19 млн.
- 21 октября торги акциями девелопера были возобновлены.
В качестве реперной точки возьмем эталон -- джапский пузырь на рынке недвиги
Китайцам есть, куды плыть. До дна еще далеко.
в том же 1989 году, императорский дворец стоил больше всей недвижимости калифорнии вместе взятой.
Это китайцам еще есть куда расти.
Надо было продать. Потом бы выкупили за 1%. Лохи какие-то. Еще императоры.
Интересно будет по итогам 4 квартала посмотреть. Сейчас половина Китая сидит на сокращённой рабочей неделе, а значит и доходы у всех страт будут падать. Квартиры не то что покупать не на что будет, но и на продажу могут начать выставлять. Массово.
Молодцы опустили свой рынок ниже плинтуса , байками о регулировании и дутых данных сейчас откупят .
Если reverse repo, то не влил,а изъял.
Упс... Оказывается, этот термин в интерпретации ФРС не соответствует общепринятому.
соответствует, есть РЕПО, а есть обратный РЕПО.
Где вторичка, там и первичка навернётся, а это сталь/цемент/энергия...
У нас тоже сделки по недвиге сошли на ноль. Ценник немного упал.
От максимумов? Ну можно, конечно, сказать, что упал.
Можете сказать по другому.
а у нас в квартире газ.
а вы это где?
Питер. https://www.bn.ru/analytics/
Я ничего не понял, что там упало?
Квартиры как покупали, так и покупают.
Ну да, а агенты холодными звонками обзванивают тех, кто 4 года назад что-то искал просто от скуки.
Агентов сбер уже давно без работы оставил ))
К примеру, Setl Group согласовал примерно на 100 тыс. кв. жилья уже получил название "Prime Приморский"
Сейчас готовится документация на жилой квартал на 100 тыс. кв. м. жилья за Пушкиным.
"Группа ЛСР" приобрела у компании "Дальпитерстрой" участок площадью 32 га под строительство жилого массива в Новом Парголово.
40 га в Стрельне, еще 40 га в Пушкине, 60 га в Петродворцовом районе, участок под строительство 170 тыс. кв. м жилья на Пулковском шоссе... В черте города также задел немалый - 40 га под крупнейший проект редевелопмента на полмиллиона квадратных метров жилья на проспекте Обуховской Обороны...можно продолжать далее...
Это все что, упало? От скуки?
Оставил давно, а звонить начали только сейчас? Ждали выборов или чего-то еще?
То что там кто-то что-то согласовал ни о чем не говорит. Продать это все может оказаться невозможно.
а что делать? никто не хочет оставаться без работы )
наивно полагать, что инвесторы и строители вписываются в проекты не просчитав все риски. ты бы еще на кофейной гуще погадал.
Нудануда, Китай вот риски считать не умеет.
мне за Китай фиолетово. там вообще все по-другому. скажут сдать бабло в партийную кассу и все во главе с Джеком Ма выстраиваются в очередь на сдачу. сдал деньги и свободен, можешь выезжать )
А то у нас не так.
ага, щас! Джек Ма - представитель пятой колонны. ничего он не сдаст - так заберут!
Вы как то слишком хорошо думаете про строителей и инвесторов. Не боги они - такие же люди.
Да и рисков всех просчитать нельзя. Вероятность всегда есть. И риски принимаются.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
ХАРБИН
Стоимость квартир за квадратный метр в Харбине: 9900 юаней. / 99000 рублей м2.
это далеко не столичный город! в Пекине свыше полумиллиона рублей за квадрат на наши деревянные
население Китая просто "не тянет" такую стоимость!
Просто для справки. В нашем ауле в Пекине квартиры стоили в среднем 60000 ю/кв.м еще полгода назад. Сейчас 45000-50000 торгуются
Tongzhou?
北苑家园
*свернутый офф, во избежание спама*
Очень уважаемого камрада Алекссворда поздравляю с десятилетним юбилеем на
нашемего портале. Не ждал, но надеялся, что этот день настанет, что к этому времени еще не погаснет свет, не сдохнут телефоны и у соседей не подойдут к концу запасы еды)да тут не о чем говорить, на лишнюю недвигу надо вводить поыше налог. 2-ка в центре мск - это не проблема. а вот 2-ая однушка - должна быть дорого - это снизит цены для риал покупателей и это хорошо. А в Китае еще и уголек сэкономит, ибо и так уже горы лишнего угля на хаты перевели - есть излишки, простой народ там в прок берет - зачем эт овсе.
Страницы