[Рас­сле­до­ва­ние] Кто ре­аль­но стра­да­ет от сноса ки­ос­ков на ули­цах Моск­вы?

Ниже хо­ро­шее, ка­че­ствен­ное рас­сле­до­ва­ние, кому при­над­ле­жат сне­сен­ные ки­ос­ки, кто вла­де­ет ки­ос­ка­ми в Москве (ока­зы­ва­ет­ся боль­ше по­ло­ви­ны - при­над­ле­жат людям самой луч­шей на­ци­о­наль­но­сти), что пы­та­ет­ся де­лать город чтобы по­лу­чить боль­ший доход со своей земли (в крат­це - все та же кор­руп­ция, толь­ко вид сбоку).

Ночь на 9 фев­ра­ля, когда экс­ка­ва­то­ры кру­ши­ли де­сят­ки тор­го­вых па­ви­льо­нов по всей сто­ли­це, за­пом­ни­лась мно­гим моск­ви­чам, хотя была лишь про­дол­же­ни­ем иду­щей уже пять лет войны с улич­ной тор­гов­лей, остав­шей­ся ны­неш­не­му го­род­ско­му на­чаль­ству в на­след­ство со вре­мен Юрия Луж­ко­ва.

Кто был на этом рынке рань­ше и кто при­хо­дит на него те­перь, вслед за буль­до­зе­ра­ми?

Тор­го­вая гео­гра­фия Моск­вы

Мас­со­вая ло­точ­ная тор­гов­ля воз­ник­ла в сто­ли­це в на­ча­ле 1990-х годов, в усло­ви­ях де­фи­ци­та; тор­гов­цы за­ни­ма­ли самые люд­ные места: под­зем­ные пе­ре­хо­ды, вы­хо­ды из стан­ций метро и окрест­но­сти оста­но­вок об­ще­ствен­но­го транс­пор­та. Луж­ков, став­ший мэром Моск­вы летом 1992 года, после от­став­ки Гав­ри­и­ла По­по­ва, не спра­вив­ше­го­ся с «пе­ре­бо­я­ми в снаб­же­нии на­се­ле­ния про­до­воль­ствен­ны­ми то­ва­ра­ми», под­дер­жи­вал улич­ную тор­гов­лю. Кон­тро­ли­ро­ва­ли тор­гов­лю рай­он­ные упра­вы, что на­ло­жи­ло неиз­гла­ди­мый от­пе­ча­ток на эко­но­ми­че­скую гео­гра­фию го­ро­да.

Пер­вы­ми объ­ек­та­ми груп­пы ком­па­ний ТЭН (сей­час за­ни­ма­ет 20-е место в рей­тин­ге жур­на­ла Forbes «Ко­ро­ли рос­сий­ской недви­жи­мо­сти») были три рынка возле стан­ций метро «Кузь­мин­ки» и «Ря­зан­ский про­спект» и несколь­ко тор­го­вых па­ви­льо­нов там же. Все объ­ек­ты раз­ме­ща­лись стро­го в пре­де­лах од­но­го ад­ми­ни­стра­тив­но­го об­ра­зо­ва­ния. Такая лю­бовь к юго-​востоку Моск­вы объ­яс­ня­ет­ся, не ис­клю­че­но, тем, что один из со­вла­дель­цев ком­па­нии Дмит­рий Судьин в конце 1990-х за­ни­мал пост за­ме­сти­те­ля главы упра­вы рай­о­на Ря­зан­ский.

Тор­го­вый центр «Та­ган­ка» и па­ви­льо­ны около «Марк­сист­ской» кон­тро­ли­ру­ет груп­па ком­па­ний «Яуз­ские во­ро­та», ос­но­ван­ная Сер­ге­ем Скоб­ли­ко­вым, ко­то­рый до этого 12 лет ра­бо­тал в ис­пол­ко­ме Та­ган­ско­го рай­со­ве­та. В 1994 году Скоб­ли­ков ос­но­вал част­ную «Мос­ков­скую служ­бу спа­се­ния», ко­то­рая поль­зо­ва­лась под­держ­кой Луж­ко­ва. Вско­ре после этого «Яуз­ские во­ро­та» стали управ­лять ав­то­рын­ком в Южном порту и по­стро­и­ли несколь­ко тор­го­вых цен­тров в раз­лич­ных рай­о­нах Моск­вы. Сей­час «Яуз­ские во­ро­та» вла­де­ют более 370 тыс. кв. м ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти.

Тор­го­вым цен­тром на вы­хо­де из метро «Сер­пу­хов­ская» вла­де­ет ком­па­ния «Ан­та­рис» во главе с вы­ход­цем из Аб­ха­зии Вла­ди­ми­ром Би­г­ва­вой. В 1990-х годах эта ком­па­ния по­стро­и­ла нема­ло па­ви­льо­нов в рай­оне За­моск­во­ре­чье. А в 2002 году вме­сте с сыном то­гдаш­не­го вице-​мэра Ва­ле­рия Шан­це­ва Алек­сан­дром и ре­сто­ра­то­ром Ар­ка­ди­ем Но­ви­ко­вым Би­г­ва­ва за­ре­ги­стри­ро­вал ком­па­нию «Плат­то», ко­то­рая пла­ни­ро­ва­ла стро­и­тель­ство го­сти­ни­цы возле Па­ве­лец­ко­го вок­за­ла (отель так и остал­ся в пла­нах, зато тогда же «Ан­та­рис» стал за­мет­ным иг­ро­ком на рынке марш­рут­но­го такси в Москве).

Даже если биз­нес не был свя­зан с чи­нов­ни­ка­ми на­пря­мую, мно­гие пред­при­ни­ма­те­ли го­да­ми тя­го­те­ли к опре­де­лен­ным рай­о­нам го­ро­да, по­до­зри­тель­но сов­па­да­ю­щим с гра­ни­ца­ми ад­ми­ни­стра­тив­ных еди­ниц.

Тор­го­вы­ми ря­да­ми во­круг стан­ции «Улица 1905 года» вла­де­ет фирма «Союз-​Сона», при­над­ле­жа­щая семье Ва­ру­жа­на Ба­да­ля­на, члена со­ве­та Мос­ков­ской ар­мян­ской об­щи­ны.​

Пло­щадь перед стан­ци­ей метро «Улица 1905 года»

Они же вла­де­ли па­ви­льо­на­ми на Бар­ри­кад­ной, Прес­нен­ском Валу, Малой и Боль­шой Брон­ных, а также фаб­ри­кой по про­из­вод­ству су­хо­фрук­тов в шо­ко­ла­де — все ак­ти­вы на­хо­ди­лись на тер­ри­то­рии од­но­го рай­о­на — Прес­нен­ско­го. Па­ви­льо­на­ми в Ака­де­ми­че­ском рай­оне вла­де­ет ком­па­ния «Ка­хов­ка» Анны Шты­ко­вой. Таких при­ме­ров де­сят­ки. Ди­рек­то­ра Цен­тра ан­ти­кор­руп­ци­он­ных ис­сле­до­ва­ний «Тран­спе­рен­си Ин­тер­неш­нл Рос­сия» Елену Пан­фи­ло­ву не удив­ля­ют гео­гра­фи­че­ские при­вя­зан­но­сти биз­не­сме­нов: «В пе­ри­од ди­ко­го ка­пи­та­лиз­ма глав­ным ре­сур­сом для биз­не­са был ад­ми­ни­стра­тив­ный ре­сурс и связи. Если вни­ма­тель­но изу­чить био­гра­фии вла­дель­цев ки­ос­ков и глав рай­о­нов, на­вер­ня­ка можно об­на­ру­жить, что они быв­шие од­но­курс­ни­ки или вме­сте иг­ра­ют в хок­кей и так далее».

Толь­ко очень ав­то­ри­тет­ным биз­не­сме­нам уда­ва­лось охва­тить тор­го­вым биз­не­сом несколь­ко рай­о­нов Моск­вы.

Пло­щадь возле ве­сти­бю­ля стан­ции метро «Куз­нец­кий Мост»

Тор­го­вый па­ви­льон на «Бар­ри­кад­ной» (сне­сен летом 2015 года) был по­стро­ен в 1994 году, когда его соб­ствен­ник Юрий Коль­цов со сво­и­ми парт­не­ра­ми за­ре­ги­стри­ро­вал ЗАО «Кадо и К». Среди со­вла­дель­цев ком­па­нии были Вик­тор Рыш­ков и Юрий За­мо­рин, ко­то­рых в кри­ми­наль­ных хро­ни­ках на­зы­ва­ли ли­де­ра­ми Таганско-​Редкинской ОПГ. По­ми­мо тор­го­вых па­ви­льо­нов у раз­ных стан­ций метро круп­ней­шим ак­ти­вом «Кадо и К» был опто­вый рынок «Китеж», за­ни­мав­ший пло­щадь перед Ки­ев­ским вок­за­лом. В на­ча­ле 2000-х За­мо­рин и Рыш­ков были за­стре­ле­ны в цен­тре Моск­вы, а вско­ре на месте рынка на­ча­лось стро­и­тель­ство тор­го­во­го цен­тра «Ев­ро­пей­ский», при­над­ле­жа­ще­го то­гдаш­ним со­вла­дель­цам Чер­ки­зов­ско­го рынка, а ныне миллиардерам-​девелоперам За­ра­ху Или­е­ву и Году Ни­са­но­ву.

Улица Новый Арбат

И дру­гие пред­ста­ви­те­ли диас­по­ры гор­ских ев­ре­ев, по­да­рив­шей Москве Ни­са­но­ва и Или­е­ва, были чрез­вы­чай­но успеш­ны в улич­ной тор­гов­ле. В се­ре­дине 2000-х годов тор­го­вые объ­ек­ты на­ча­ли стро­ить семьи За­ха­ря­е­вых, Ис­а­ко­вых и Ашу­ро­вых. По под­сче­там РБК, у них в управ­ле­нии и соб­ствен­но­сти более 70 тыс. кв. м ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти, среди ко­то­рых есть тор­го­вые па­ви­льо­ны в раз­ных рай­о­нах Моск­вы. Часть этих объ­ек­тов также от­пра­ви­лась под ковш 9 фев­ра­ля.

Под­зем­ный пе­ре­ход стан­ции «Но­во­ко­си­но»

Вла­сти­те­ли под­зе­ме­лья

От­дель­ным миром была под­зем­ная тор­гов­ля.

До на­ча­ла «тор­го­вой ре­фор­мы» Сер­гея Со­бя­ни­на Мос­ков­ский мет­ро­по­ли­тен сда­вал в арен­ду 13 249 кв. м ком­мер­че­ских пло­ща­дей в под­зем­ных пе­ре­хо­дах и ве­сти­бю­лях стан­ций метро. «Боль­шин­ство арен­да­то­ров ком­мер­че­ских пло­ща­дей метро — управ­ля­ю­щие ком­па­нии. Они в 1990-х за­клю­чи­ли с метро дол­го­сроч­ные до­го­во­ры арен­ды ки­ос­ков, ко­то­рые пе­ре­сда­ют пред­при­ни­ма­те­лям», — объ­яс­ня­ет РБК пер­вый зам­на­чаль­ни­ка Мос­ков­ско­го мет­ро­по­ли­те­на Юрий Дег­тярев. Биз­нес был прост: арен­до­ва­ли пло­ща­ди за рубль, а сда­ва­ли за пять — на эту раз­ни­цу жили, улы­ба­ет­ся Дег­тярев.

В 2012 году вско­ре после от­став­ки на­чаль­ни­ка метро Дмит­рия Гаева сред­няя став­ка арен­ды за квад­рат­ный метр была под­ня­та с 1655 до 5220 руб., а в 2014 году — и до 10 500 руб., рас­ска­зы­ва­ет РБК пред­ста­ви­тель круп­ней­ше­го арен­да­то­ра пло­ща­дей в метро ком­па­нии «Де­га­ма», по­же­лав­ший со­хра­нить ано­ним­ность (цифры, предо­став­лен­ные мет­ро­по­ли­те­ном, сов­па­да­ют). Ра­бо­та­ю­щие в метро пред­при­ни­ма­те­ли, опро­шен­ные РБК, арен­ду­ют ки­ос­ки по став­кам от 28 тыс. до 41 тыс. руб. за 1 кв. м.

 

 

Таким об­ра­зом, раз­ни­ца, на ко­то­рую живут управ­ля­ю­щие ком­па­нии, если и со­кра­ти­лась, то не очень силь­но. Пред­ста­ви­тель «Де­га­мы» спо­рит: «Сей­час раз­ни­ца между арен­дой и суб­арен­дой с уче­том всех трат (от охра­ны до ре­мон­та па­ви­льо­нов) со­став­ля­ет 20–25%».

С 1990-х годов почти по­ло­ви­ну пло­ща­дей в метро кон­тро­ли­ро­ва­ли три ком­па­нии.

«Де­га­ма» и свя­зан­ные с ней (сда­ва­ли в суб­арен­ду 4574,6 кв .м) при­над­ле­жат струк­ту­рам биз­не­сме­на Льва Квет­но­го, быв­ше­го парт­не­ра мил­ли­ар­де­ров Али­ше­ра Усма­но­ва и Ан­дрея Скоча по хол­дин­гу «Газ­ме­талл» и аэро­пор­ту Вну­ко­во. Ком­па­ния «Ди­ал­мет» и аф­фи­ли­ро­ван­ные с ней фирмы (1471,9 кв. м) свя­за­ны с одним из круп­ней­ших вла­дель­цев тор­го­вой недви­жи­мо­сти в цен­тре Моск­вы Яко­вом Яку­бо­вым, тоже вы­ход­цем из диас­по­ры гор­ских ев­ре­ев. «Ком­па­ни­ей Ше­ва­лье» (904,37 кв. м) вла­де­ет Бэла Ну­суе­ва, вдова Ше­ва­лье Ну­суе­ва (убит в 2005 году) ав­то­ри­тет­но­го спортс­ме­на и парт­не­ра Алим­жа­на Тох­та­ху­но­ва, боль­ше из­вест­но­го как Тай­ван­чик.

Еще одним круп­ным арен­да­то­ром в метро были струк­ту­ры ав­то­ри­тет­но­го биз­не­сме­на Ша­б­тая Кал­ма­но­ви­ча. Свя­зан­ные с ним фирмы вла­де­ли в под­зем­ке сетью кафе быст­ро­го пи­та­ния «Мет­ро­бу­фет» (30 точек), сетью из 47 фо­то­ки­ос­ков и де­сят­ка­ми ап­теч­ных пунк­тов. После убий­ства биз­не­сме­на в 2009 году ру­ко­вод­ство метро рас­торг­ло кон­тракт с «Мет­ро­бу­фе­том», об­на­ру­жив мно­го­чис­лен­ные на­ру­ше­ния, но ос­нов­ную часть осталь­но­го биз­не­са уда­лось со­хра­нить его парт­не­рам: Эмиль Зе­ли­ков вла­де­ет де­вя­тью ап­теч­ны­ми ки­ос­ка­ми «ДЛН Фарм­э­си», а вла­дель­ца­ми фо­то­ате­лье стали парт­не­ры Кал­ма­но­ви­ча по «Мет­ро­бу­фе­там» Эду­ард Дон­цис и Сер­гей Та­ра­ка­нов.

Часть ки­ос­ков в под­зем­ных пе­ре­хо­дах по­стро­и­ли быв­шие со­труд­ни­ки мет­ро­по­ли­те­на. Ос­но­ва­те­лем ООО «Метро-​Сервис +» (346,02 кв. м на «Вар­шав­ской») был Карл Ма­ка­ца­рия, ко­то­рый в конце 1980-х ра­бо­тал зам­на­чаль­ни­ка Глав­но­го управ­ле­ния мет­ро­по­ли­те­нов МПС СССР. Быв­шая со­труд­ни­ца от­де­ла ра­бо­че­го снаб­же­ния Мет­ро­строя Ан­то­ни­на Муш­ка­ри­на арен­ду­ет у мет­ро­по­ли­те­на тор­го­вые ряды (185,77 кв. м) на несколь­ких стан­ци­ях Люб­лин­ской линии.

Среди круп­ных арен­да­то­ров тор­го­вых пло­ща­дей в метро есть много людей, не за­ни­мав­ших­ся тор­гов­лей, но об­ла­дав­ших в 1990-х боль­ши­ми свя­зя­ми. Глава Рос­сий­ско­го об­ще­ства по смеж­ным пра­вам Ахмед Та­ги­бов, ко­то­рый бо­рол­ся с Ни­ки­той Ми­хал­ко­вым за право со­би­рать ав­тор­ские от­чис­ле­ния с про­из­во­ди­те­лей и им­пор­те­ров циф­ро­вой тех­ни­ки, пе­ре­сда­ет в суб­арен­ду пло­ща­ди (149,57 кв. м) на «Вой­ков­ской» и «Мен­де­ле­ев­ской». Все ком­мер­че­ские пло­ща­ди на Бу­тов­ской линии метро до­ста­лись ком­па­нии «Фирма «МиКам-​В», свя­зан­ной с вла­дель­цем за­кры­то­го Со­бя­ни­ным мос­ков­ско­го рынка «Эме­рал», гор­ским ев­ре­ем Си­мо­ном Юс­уф­о­вым. Ки­ос­ка­ми на стан­ции «Пе­ро­во» (90,7 кв. м) управ­ля­ет ООО «ПКК-​ЕС», со­вла­дель­цем ко­то­ро­го яв­ля­ет­ся ав­то­ри­тет­ный биз­нес­мен, со­вла­де­лец Крас­но­прес­нен­ских бань, тор­го­вых цен­тров «Час пик» и «Сви­б­ло­во» Алек­сандр Ру­ти­нов. Его со­се­дя­ми по тор­го­вым рядам в Пе­ро­во яв­ля­ет­ся фирма «Мет­ро­фарм­мед» (тор­го­вые ряды были еще и на «Тре­тья­ков­ской»), со­вла­дель­цем ко­то­рой до из­бра­ния де­пу­та­том Гос­ду­мы был хок­ке­ист Вла­ди­слав Тре­тьяк (сей­час доля у его до­че­ри Ирины).

Жур­на­лист Алек­сандр Сур­гу­та­нов по­лу­чал раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство ки­ос­ков боль­ше 20 лет назад. До на­ча­ла ре­фор­мы тор­гов­ли ему при­над­ле­жа­ли тор­го­вые ряды (190 кв. м) на стан­ци­ях «Китай-​город», «Куз­нец­кий Мост» и «Ар­бат­ская». «Я лично при­шел к то­гдаш­не­му ру­ко­во­ди­те­лю мет­ро­по­ли­те­на — Дуб­чен­ко (Ев­ге­ний Дуб­чен­ко, на­чаль­ник Мос­ков­ско­го мет­ро­по­ли­те­на в 1986–1995 годах. — РБК), рас­ска­зал и по­ка­зал на ви­део­ка­ме­ре, как это де­ла­ет­ся на За­па­де. Пред­ло­жил по­стро­ить ки­ос­ки в ве­сти­бю­лях, со­гла­со­вал про­ект со всеми ин­стан­ци­я­ми», — вспо­ми­на­ет Сур­гу­та­нов, ко­то­рый сей­час живет в Ис­па­нии, за­ра­ба­ты­вая из­да­ни­ем мест­ных вы­пус­ков «Ком­со­моль­ской прав­ды» и «Мос­ков­ско­го ком­со­моль­ца». В про­шлом году Сур­гу­та­нов ли­шил­ся 2/3 арен­до­ван­ных им пло­ща­дей, остав­ши­е­ся па­ви­льо­ны долж­ны за­крыть­ся 15 марта, когда мэрия нач­нет «вто­рой этап ре­кон­струк­ции пе­ре­хо­дов мет­ро­по­ли­те­на».

На пер­вом этапе были за­кры­ты тор­го­вые ряды на 85 стан­ци­ях метро: боль­ше всего по­стра­да­ли струк­ту­ры Яку­бо­ва — он ли­шил­ся 71% пло­ща­дей, «Ком­па­ния Ше­ва­лье» — 65%, «Де­га­ма» — 55%. Впро­чем, 15 марта 2016 года остав­ши­е­ся па­ви­льо­ны также будут за­кры­ты.

Пер­вый под­ход к ре­фор­ме

В ок­тяб­ре 2010 года Сер­гей Со­бя­нин, при­е­хав к стан­ции метро «Улица 1905 года» с боль­шим ко­ли­че­ством те­ле­ка­мер, об­на­ру­жил, что из-за оби­лия ки­ос­ков не видит па­мят­ник участ­ни­кам вос­ста­ния 1905 года. «По­доб­ные вещи не могли воз­ник­нуть без ве­до­ма мест­ных вла­стей!» — рас­пе­кал мэр тор­гов­цев и чи­нов­ни­ков, тут же уволь­няя глав Твер­ско­го и Прес­нен­ско­го рай­о­нов.

 

 

Сиг­на­ла ока­за­лось до­ста­точ­но для глав дру­гих рай­о­нов, чтобы на­чать лик­ви­да­цию «лиш­них» ки­ос­ков. Ни­ка­ких офи­ци­аль­ных рас­по­ря­же­ний о со­кра­ще­нии улич­ной тор­гов­ли мэрия в тот мо­мент не вы­пус­ка­ла. Лишь спу­стя несколь­ко ме­ся­цев вла­сти со­ста­ви­ли схему раз­ме­ще­ния ки­ос­ков, в ко­то­рую вошло всего 9902 ларь­ка из 14 тыс. су­ще­ство­вав­ших преж­де. Мос­ко­мар­хи­тек­ту­ра раз­ра­бо­та­ла несколь­ко про­ек­тов ти­по­вых ки­ос­ков, ко­то­рые биз­не­сме­ны долж­ны были при­об­ре­тать за свой счет. К при­ме­ру, сто­и­мость ки­ос­ка «Клас­си­ка», ко­то­рый можно было уста­нав­ли­вать в цен­тре, рав­ня­лась 420 тыс. руб.

Для вящей про­зрач­но­сти город объ­явил аук­ци­о­ны на места для ки­ос­ков. Од­на­ко что-​то пошло не так. Пе­ре­дел рынка при­влек вни­ма­ние новых по­сред­ни­ков, ко­то­рые ре­ши­ли ску­пить лоты для их по­сле­ду­ю­щей пе­ре­сда­чи тор­гов­цам.

Пер­вый же аук­ци­он — за про­дук­то­вый ларек на углу Но­во­го Ар­ба­та и Но­вин­ско­го буль­ва­ра — за­кон­чил­ся неожи­дан­но. Стар­то­вая став­ка арен­ды вы­рос­ла в 3000 раз, более чем до 300 млн руб. за три года. По­бе­ди­ла ком­па­ния «Бизнес-​центр «Скла­доч­ная», близ­кая к быв­ше­му вла­дель­цу Са­ве­лов­ско­го рынка элек­тро­ни­ки Ми­ха­и­лу Двор­ни­ко­ву. Позже ком­па­ния от­ка­за­лась от за­клю­че­ния кон­трак­та и боль­ше не при­ни­ма­ла уча­стие в аук­ци­о­нах.

Обыч­ным тор­гов­цам при­нять уча­стие в аук­ци­о­нах было непро­сто, рас­ска­зы­ва­ют РБК несколь­ко биз­не­сме­нов. В каж­дой пре­фек­ту­ре на аук­ци­о­нах по­яв­ля­лись груп­пы участ­ни­ков креп­ко­го те­ло­сло­же­ния, уста­нав­ли­ва­ю­щих свои пра­ви­ла. «В За­пад­ном окру­ге нам сразу пред­ло­жи­ли: на­чаль­ная став­ка арен­ды — 20 тыс. руб. Бу­де­те упор­ство­вать — мы будем си­деть и тупо под­ни­мать став­ку до несколь­ких мил­ли­о­нов. А если вы нам 500 тыс. за­пла­ти­те, мы во­об­ще участ­во­вать не будем, бе­ри­те за 20 тыс. руб. Мы с кол­ле­га­ми раз­де­ли­ли места между собой, от­да­ли им пол­мил­ли­о­на, и тен­дер со­сто­ял­ся», — вспо­ми­на­ет со­вла­де­лец одной из сетей фаст­фу­да.

В Южном окру­ге аук­ци­о­нист не за­ме­чал став­ки, «ко­то­рые делал мой со­труд­ник», — пред­при­ни­ма­тель вспо­ми­на­ет дру­гой слу­чай: «25 тыс. Кто боль­ше? Никто?» Мой со­труд­ник не вы­дер­жал, вско­чил: «Мы пред­ла­га­ем 30 тыс. руб.!» «Что это за по­ве­де­ние такое? Уда­ли­те из зала». Со­труд­ни­ка вы­ве­ли, бри­тый амбал довел его до ма­ши­ны и ска­зал, чтобы боль­ше не по­яв­лял­ся, иначе «твои ото­рван­ные ноги най­дут в твоем ба­гаж­ни­ке».

В сен­тяб­ре 2011 года пре­фек­ту­ра Юж­но­го окру­га разыг­ра­ла право на уста­нов­ку цве­точ­ной па­лат­ки в Би­рю­ле­во. Сто­и­мость лота уве­ли­чи­лась в 1034 раза, до 7,2 млн руб. Од­на­ко через несколь­ко дней по­бе­ди­тель — фирма «СК Сервис-​Строй» — от­ка­зал­ся от до­го­во­ра, так же по­сту­пи­ли сле­ду­ю­щие де­сять участ­ни­ков аук­ци­о­на, и до­го­вор был за­клю­чен с ин­ди­ви­ду­аль­ным пред­при­ни­ма­те­лем Ар­утю­ня­ном Ро­ма­ном Ар­ми­на­го­ви­чем, пред­ло­жив­шим за киоск 232 тыс. руб. Ана­ло­гич­ная си­ту­а­ция ровно с тем же на­бо­ром участ­ни­ков по­вто­ри­лась еще на несколь­ких аук­ци­о­нах в Южном окру­ге. По этим и неко­то­рым дру­гим эпи­зо­дам ан­ти­мо­но­поль­ная служ­ба даже воз­бу­ди­ла ад­ми­ни­стра­тив­ные дела по факту кар­тель­но­го сго­во­ра между участ­ни­ка­ми аук­ци­о­нов.

Итоги у ре­фор­мы по­лу­чи­лись стран­ные. За 2011 год город вы­ста­вил на аук­ци­о­ны при­мер­но 1/3 мест, за­ни­ма­е­мых улич­ны­ми ки­ос­ка­ми (сред­няя став­ка по­вы­си­лась до 1500 руб. за 1 кв. м в месяц), од­на­ко до­го­во­ры с остав­ши­ми­ся 2/3 рынка про­лон­ги­ро­ва­ли, обос­но­вав «со­ци­аль­ной зна­чи­мо­стью» ки­ос­ка и со­хра­нив преж­ние став­ки арен­ды.

Хо­зя­е­ва улиц

К на­ча­лу 2015 года в Москве ра­бо­та­ло около 7 тыс. ки­ос­ков. Из них почти 2 тыс. — га­зет­ные и би­лет­ные, ра­бо­та­ю­щие по льгот­ным став­кам арен­ды.

Остав­ши­е­ся почти 5 тыс. ки­ос­ков и па­ви­льо­нов на 80% при­над­ле­жат се­те­вым струк­ту­рам, при­зна­ет со­бе­сед­ник в де­пар­та­мен­те тор­гов­ли и услуг Моск­вы. По дан­ным де­пар­та­мен­та, предо­став­лен­ным РБК, круп­ней­ши­ми из них яв­ля­ют­ся: груп­па «Ди­линг Сити», кон­тро­ли­ру­ю­щая 436 ки­ос­ков, про­из­во­ди­тель мо­ро­же­но­го «Айс­бер­ри» — около 300 мест, ком­па­ния «Дан­ве­ста» — 142, струк­ту­ры груп­пы «Мо­би­лайн» — 119 ки­ос­ков.

По дан­ным РБК, ос­но­ва­те­ли боль­шин­ства круп­ных вла­дель­цев ки­ос­ков были так или иначе свя­за­ны с ко­ман­дой преж­не­го мэра сто­ли­цы Юрия Луж­ко­ва.

Ос­нов­ной вла­де­лец «Ди­линг Сити» — Ан­дрей Чу­да­ков. В 1990-х его отец Алек­сандр Чу­да­ков вы­сту­пал за фут­боль­ную ко­ман­ду пра­ви­тель­ства Моск­вы вме­сте с то­гдаш­ним гра­до­на­чаль­ни­ком и сто­лич­ным ми­ни­стром тор­гов­ли Вла­ди­ми­ром Ма­лыш­ко­вым, вспо­ми­на­ет в своей книге «За­ко­ны Луж­ко­ва» быв­ший глава сто­лич­но­го ко­ми­те­та те­ле­ком­му­ни­ка­ций и СМИ Ми­ха­ил Щер­ба­чен­ко. Чу­да­ков был бли­зок к мэру, де­ла­ет за­клю­че­ние автор.

По­ми­мо ки­ос­ков в се­ре­дине 2000-х годов ком­па­ния Чудакова-​младшего на­ча­ла стро­ить тор­го­вые па­ви­льо­ны на ме­стах, ко­то­рые в 1996 году Луж­ков вы­де­лил ОАО «Рус­ское би­ст­ро» под раз­ви­тие од­но­имен­ных за­ку­соч­ных. Од­на­ко по­след­нее кафе этой сети за­кры­лось в 2004 году, после чего «Рус­ское би­ст­ро» раз­ре­ши­ла «Ди­линг Сити» по­стро­ить тор­го­вые па­ви­льо­ны. Одним из вла­дель­цев «Рус­ско­го би­ст­ро» был Игорь Ма­лыш­ков — сын фут­боль­но­го парт­не­ра Чу­да­ко­ва, того са­мо­го ми­ни­стра тор­гов­ли Моск­вы Вла­ди­ми­ра Ма­лыш­ко­ва.

Семья Чу­да­ко­вых вла­де­ет еще и тор­го­вым цен­тром «Алек­сандр Лэнд», по­стро­ен­ном на месте рынка в Биби­ре­во, и рядом ком­па­ний, ко­то­рые вы­иг­ры­ва­ли тен­де­ры го­род­ских струк­тур на до­став­ку пла­те­жек (тор­го­вый дом «Оре­хо­во») и стро­и­тель­ные ра­бо­ты («Уни­вер­сал­спец­строй», «Вол­го­град­сер­вис плюс»).

 

 

Дру­гой круп­ный вла­де­лец улич­ных ки­ос­ков — ком­па­ния «Дан­ве­ста» — был со­здан в на­ча­ле 1990-х для по­мо­щи сто­лич­ным вла­стям в рас­пре­де­ле­нии гу­ма­ни­тар­ной по­мо­щи из Дании. В се­ре­дине 1995 года «Дан­ве­ста» стала дис­три­бью­то­ром ев­ро­пей­ской мя­со­пе­ре­ра­ба­ты­ва­ю­щей ком­па­нии Danish Crown и от­кры­ла пер­вые 20 ки­ос­ков быст­ро­го пи­та­ния. Ос­но­ва­те­ля­ми «Дан­ве­сты» стали Вла­ди­мир Кузин и со­вла­дель­цы Витас Банка Ан­дрей Лисин и Юрий Ка­за­рьян. Еще одним круп­ным ак­ци­о­не­ром банка в конце 1990-х годов был Сер­гей Зе­лин­ский — парт­нер Игоря Ма­лыш­ко­ва по со­здан­но­му им неком­мер­че­ско­му парт­нер­ству «Клуб спортивно-​интеллектуальных игр».

Сей­час един­ствен­ным вла­дель­цем «Дан­ве­сты» счи­та­ет­ся дру­гой ав­то­ри­тет­ный биз­нес­мен — Артур​ Аса­трян, по дан­ным ар­мян­ской прес­сы, из­вест­ный под клич­кой Дон Пипо. В 2013 году вла­сти Ита­лии объ­яви­ли Дона Пипо в меж­ду­на­род­ный ро­зыск в связи с убий­ством кри­ми­наль­но­го ав­то­ри­те­та Деда Ха­са­на (Аслан Усоян).

Ни ро­зыск, ни кри­зис не по­ме­ша­ли Аса­тря­ну уве­ли­чить сеть ки­ос­ков «Дан­ве­сты» до несколь­ких сотен, в том числе бла­го­да­ря про­грам­ме со­труд­ни­че­ства мэрий Моск­вы и Ере­ва­на.

Ре­фор­ма улич­ной тор­гов­ли, за­пу­щен­ная Со­бя­ни­ным в 2011 году, на биз­не­се «Дан­ве­сты» никак не ска­за­лась. Часть мест, ко­то­рые за­ни­ма­ли ки­ос­ки ком­па­нии в цен­тре Моск­вы, в какой-​то мо­мент были вы­став­ле­ны на аук­ци­о­ны, но неза­дол­го до кон­кур­са эти лоты с тор­гов сняли, а с ком­па­ни­ей про­дли­ли преж­ние до­го­во­ры. Также «Дан­ве­ста» ока­за­лась почти мо­но­поль­ным про­из­во­ди­те­лем ки­ос­ков но­во­го об­раз­ца. Ген­ди­рек­тор «Дан­ве­сты» Ман­вел Оган­ни­сян вхо­дит в со­став об­ще­ствен­но­го со­ве­та де­пар­та­мен­та тор­гов­ли го­ро­да. По дан­ным этого ве­дом­ства, к концу 2015 года «Дан­ве­ста» со­хра­ни­ла 142 ки­ос­ка на ули­цах го­ро­да. По­лу­чить ком­мен­та­рии пред­ста­ви­те­лей «Дан­ве­сты» не уда­лось. В ком­па­нии го­во­рят, что у них нет «спе­ци­а­ли­ста по прес­се».

Груп­па ком­па­ний «Мо­би­лайн» вклю­ча­ет в себя более че­ты­рех де­сят­ков юрлиц, за­ре­ги­стри­ро­ван­ных на под­став­ных людей, рас­ска­зы­ва­ет ис­точ­ник РБК в де­пар­та­мен­те тор­гов­ли. Ген­ди­рек­тор ООО «Мо­би­лайн» Елена На­гор­ная, про­пи­сан­ная в Ека­те­рин­бур­ге, в 2010–2012 годах воз­гла­ви­ла 58 ком­па­ний и стала соб­ствен­ни­ком еще 30. По под­сче­там РБК, в со­став нефор­маль­ной груп­пы «Мо­би­лайн» вхо­дит боль­ше 30 юрлиц, ко­то­рые участ­во­ва­ли или по­беж­да­ли в аук­ци­о­нах на право раз­ме­ще­ния ки­ос­ков, пре­иму­ще­ствен­но в Северо-​Западном, За­пад­ном и Южном окру­гах Моск­вы. Все эти ком­па­нии объ­еди­ня­ют не толь­ко одни и те же ди­рек­то­ра и соб­ствен­ни­ки, но и со­зда­ние мно­го­чис­лен­ных от­рас­ле­вых ас­со­ци­а­ций. Боль­шин­ство из них учре­ди­ли или участ­во­ва­ли в Объ­еди­не­нии пред­при­ни­ма­те­лей роз­нич­ной тор­гов­ли ово­ща­ми и фрук­та­ми, Ас­со­ци­а­ции пред­при­ни­ма­те­лей рыб­ной про­дук­ции, Ас­со­ци­а­ции пред­при­ни­ма­те­лей в об­ла­сти тор­гов­ли цве­та­ми, Объ­еди­не­нии пред­при­я­тий об­ще­пи­та. Из­вест­ные или не свя­зан­ные с «Мо­би­лай­ном» ком­па­нии во все эти ас­со­ци­а­ции ни­ко­гда не вхо­ди­ли.

Вско­ре ки­ос­ки, права на ко­то­рые вы­иг­ра­ли «Мо­би­лайн» и аф­фи­ли­ро­ван­ные с ним ком­па­нии, были вы­став­ле­ны на про­да­жу на сай­тах по недви­жи­мо­сти. Про­дав­цом вы­сту­па­ла фирма «АВ-​терминал», ко­то­рая вла­де­ет сетью пла­теж­ных тер­ми­на­лов в Цен­траль­ной Рос­сии, а в по­след­нее время за­ни­ма­ет­ся стро­и­тель­ством неболь­ших тор­го­вых цен­тров в Москве и Под­мос­ко­вье.

Ди­рек­то­ром «АВ-​терминала» ука­зан жи­тель Во­ро­неж­ской об­ла­сти Алек­сандр Дег­тярев, на ко­то­ро­го за­ре­ги­стри­ро­ва­но более 190 ком­па­ний, а един­ствен­ным вла­дель­цем — жи­тель под­мос­ков­но­го Один­цо­во Вла­ди­слав Зи­но­вич. Преж­де он за­ни­мал­ся игор­ным биз­не­сом, в 2008 году за­ре­ги­стри­ро­вал па­тент на изоб­ре­те­ние «Ап­па­ра­та для про­ве­де­ния мгно­вен­ной и ти­раж­ной ло­те­реи». Его брат Артем Зи­но­вич был со­вла­дель­цем ком­па­нии «Арт и К», вла­де­ю­щей пра­ва­ми на про­грам­му «Видео гейм — 1», ко­то­рая ис­поль­зу­ет­ся в быв­ших иг­ро­вых ав­то­ма­тах для про­ве­де­ния ло­те­рей. Также Вла­ди­слав Зи­но­вич тесно свя­зан с несколь­ки­ми аф­фи­ли­ро­ван­ны­ми между собой бук­ме­кер­ски­ми ком­па­ни­я­ми. По дан­ным Фе­де­раль­ной на­ло­го­вой служ­бы на де­кабрь 2015 года, груп­па бук­ме­кер­ских ком­па­ний, куда вхо­дят «Ев­ро­мир», «Ин­вест Га­рант», БК «Олимп» и «Уи­льям Хилл» (на­зва­ние сов­па­да­ет с круп­ней­шей в мире бук­ме­кер­ской ком­па­ни­ей»), за­ни­ма­ет вто­рое место в Рос­сии по ко­ли­че­ству пунк­тов при­е­ма ста­вок — 846 залов. Зи­но­вич не от­ве­тил на во­про­сы РБК, от­прав­лен­ные его сек­ре­та­рю.

Вто­рой под­ход к ре­фор­ме

В 2015 году по­ли­ти­ка из­ме­ни­лась: город решил за соб­ствен­ные сред­ства стро­ить тор­го­вые па­ви­льо­ны, чтобы затем сда­вать непо­сред­ствен­но пред­при­ни­ма­те­лям. По ито­гам пер­вых 205 аук­ци­о­нов сред­няя став­ка арен­ды вы­рос­ла, по сло­вам главы де­пар­та­мен­та тор­гов­ли Алек­сея Неме­рю­ка, до 7 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц.

Ре­корд на аук­ци­о­нах по­ста­вил псков­ский пред­при­ни­ма­тель Армен Бе­ни­а­ми­нов, из­вест­ный тем, что 7 но­яб­ря 2003 года со­рвал с флаг­што­ка Гос­ду­мы рос­сий­ский флаг и раз­бро­сал с крыши ли­стов­ки с над­пи­сью: «Да здрав­ству­ет Ве­ли­кая Ок­тябрь­ская со­ци­а­ли­сти­че­ская ре­во­лю­ция!». Потом ком­му­нист пре­вра­тил­ся в биз­не­сме­на, стал дис­три­бью­то­ром мо­ро­же­но­го «Чи­стая линия» и при­е­хал в Моск­ву. Он под­нял на­чаль­ную цену тор­гов на 830% и арен­до­вал на «Бар­ри­кад­ной» киоск «Мо­ро­же­ное» за небы­ва­лую сумму — 297,6 тыс. руб. в месяц.

Вес­ной 2015 года, когда го­род­ские вла­сти воз­об­но­ви­ли снос тор­го­вых рядов в метро и возле него, по сто­ли­це про­ка­ти­лись ми­тин­ги недо­воль­ных пред­при­ни­ма­те­лей. «В 1990-х мы ока­за­лись без ра­бо­ты и были вы­нуж­де­ны за­ни­мать­ся биз­не­сом. Мэрия уве­ли­чи­ла аренд­ную плату, а сей­час тре­бу­ет, чтобы мы сами снес­ли свой па­ви­льон, то есть нам го­во­рят: пой­ди­те за­стре­ли­тесь сами, чтобы нам руки не ма­рать», — воз­му­щал­ся с три­бу­ны по­сто­ян­ный участ­ник ми­тин­гов пред­при­ни­ма­тель Юрий Коль­цов. Это тот биз­нес­мен, ко­то­рый еще в 1990-х вме­сте с во­жа­ка­ми Таганско-​Редкинской ОПГ ор­га­ни­зо­вал тор­гов­лю на той самой «Бар­ри­кад­ной», где те­перь ком­му­нист Бе­ни­а­ми­нов будет пы­тать­ся оку­пить небы­ва­лую преж­де в Москве цену арен­ды про­да­жей эс­ки­мо.

В фев­ра­ле 2015 года Коль­цо­ву даже уда­лось по­пасть на прием к ми­ни­стру эко­но­ми­че­ско­го раз­ви­тия Рос­сии Алек­сею Улю­ка­е­ву. «Очень вас прошу… У меня чет­ве­ро детей… Па­ви­льон — мой один-​единственный доход… В мои годы найти новую ра­бо­ту крайне про­бле­ма­тич­но», — опи­сы­ва­ла прием у ми­ни­стра га­зе­та «Мос­ков­ский ком­со­мо­лец».

 

 

Раз­го­ва­ри­вая с кор­ре­спон­ден­том РБК после ми­тин­га, Коль­цов жа­ло­вал­ся на «непо­мер­ную аренд­ную плату», од­на­ко, чтобы уточ­нить ее раз­мер, биз­не­сме­ну по­на­до­би­лось два те­ле­фон­ных раз­го­во­ра с управ­ля­ю­щим и глав­ным бух­гал­те­ром ком­па­нии.

Коль­цов еже­ме­сяч­но пла­тил в мос­ков­ский бюд­жет по 120 руб. с метра пло­ща­ди (в его па­ви­льоне был 221 кв. м). Лю­бо­пыт­но, но даже если бы ком­му­нист Бе­ни­а­ми­нов не за­драл цену на тор­гах и сто­и­мость арен­ды его ки­ос­ка оста­лась стар­то­вой, го­род­ской бюд­жет по­лу­чил бы за месяц от од­но­го этого ки­ос­ка на 5,5 тыс. руб. боль­ше, чем от всего тор­го­во­го па­ви­льо­на Коль­цо­ва, ра­бо­тав­ше­го с 1994 года.

В итоге встре­ча с ми­ни­стром не спас­ла биз­нес Коль­цо­ва — летом 2015 года его па­ви­льон был сне­сен.

Кто при­шел на смену

С весны 2015 года мэрия сдала в арен­ду пред­при­ни­ма­те­лям 205 ки­ос­ков, к се­ре­дине 2017 года пла­ни­ру­ет за­ме­нить на го­су­дар­ствен­ные и остав­ши­е­ся 4811 ки­ос­ков, го­во­рит РБК глава де­пар­та­мен­та тор­гов­ли и услуг Моск­вы Алек­сей Неме­рюк.

Несмот­ря на про­те­сты пред­при­ни­ма­те­лей, эф­фект для го­род­ско­го бюд­же­та оче­ви­ден, ра­ду­ет­ся он. Если в 2010 году бюд­жет по­лу­чил от раз­ме­ще­ния 14 тыс. ки­ос­ков 87,8 млн руб., то те­перь толь­ко сдан­ные в арен­ду 205 ки­ос­ков будут при­но­сить почти 107 млн руб. в год.

 

 

Ак­тив­нее про­чих в аук­ци­о­нах участ­ву­ет про­из­во­ди­тель мо­ро­же­но­го «Айс­бер­ри», вла­дель­цем ко­то­ро­го, по дан­ным «Ве­до­мо­стей», яв­ля­ет­ся тесть мил­ли­ар­де­ра Ро­ма­на Аб­ра­мо­ви­ча — биз­нес­мен Алек­сандр Жуков. Его ком­па­ния по­лу­чи­ла в арен­ду 42 ки­ос­ка «Мо­ро­же­ное» из 125 объ­ек­тов, вы­став­лен­ных на аук­ци­он по со­сто­я­нию на 12 фев­ра­ля. 11 ки­ос­ков мо­ро­же­но­го арен­до­ва­ла ком­па­ния «Тор­го­вый ряд», вла­дель­цем ко­то­рой яв­ля­ет­ся Дмит­рий Холин. Ранее он ос­но­вал сеть по про­да­же ком­пью­тер­ных ак­сес­су­а­ров «Ми­ни­порт», ко­то­рая имела более 70 ки­ос­ков в пе­ре­хо­дах мет­ро­по­ли­те­на, с 2014 года он яв­ля­ет­ся одним из круп­ней­ших арен­да­то­ров в под­зем­ных пе­ре­хо­дах ГУП «Гор­мост» (под­чи­не­но вице-​мэру Моск­вы Петру Би­рю­ко­ву).

Все семь ки­ос­ков «Те­ат­раль­ные би­ле­ты» до­ста­лись Мос­ков­ской ди­рек­ции театрально-​концертных и спортивно-​зрелищных касс, бе­не­фи­ци­а­ра­ми ко­то­рой яв­ля­ют­ся ос­но­ва­тель сети пла­теж­ных тер­ми­на­лов QIWI Сер­гей Со­ло­нин (196-е место в спис­ке бо­га­тей­ших рос­си­ян Forbes) и ген­ди­рек­тор ки­но­ком­па­нии «На­род­ное кино» Ев­ге­ний Зобов. А два из трех вы­став­лен­ных на торги ки­ос­ка «Хлеб» по­лу­чи­ла 21-​летняя пред­при­ни­ма­тель­ни­ца Элина Ба­ша­е­ва, про ко­то­рую ни­че­го не из­вест­но.

Часть мест, где ра­бо­та­ли про­дук­то­вые ки­ос­ки, те­перь зай­мут вен­дин­го­вые ав­то­ма­ты. Пре­успе­ла в этом на­чи­на­нии ком­па­ния «Все сам». С лета про­шло­го года она — в по­ряд­ке экс­пе­ри­мен­та с мэ­ри­ей — ста­вит на ули­цах ав­то­ма­ты, про­да­ю­щие «то­ва­ры пер­вой необ­хо­ди­мо­сти». РБК не уда­лось найти раз­ре­ши­тель­ную до­ку­мен­та­цию на уста­нов­ку объ­ек­тов «Все сам». «Дан­ные ки­ос­ки были уста­нов­ле­ны в рам­ках про­ве­де­ния Фе­сти­ва­ля ро­бо­то­тех­ни­ки», — по­яс­нил РБК пред­ста­ви­тель де­пар­та­мен­та тор­гов­ли.

«По­яв­ле­ние ап­па­ра­та «Все сам» стало по­дар­ком судь­бы — те­перь мне не нужно спе­ци­аль­но ис­кать ра­бо­та­ю­щий ма­га­зин, ведь все самое необ­хо­ди­мое я могу ку­пить по до­ро­ге домой!» — та­ки­ми сло­ва­ми некая сту­дент­ка Диана Ка­фис­ки­на опи­сы­ва­ла но­во­вве­де­ние на сайте про­ек­та «Ак­тив­ный граж­да­нин», с по­мо­щью ко­то­ро­го мэрия обос­но­вы­ва­ет раз­ме­ще­ние вен­дин­го­вой тех­ни­ки. «Компания-​разработчик при­вно­сит ин­но­ва­ци­он­ные под­хо­ды в об­ласть ре­тей­ла, наша стра­на ша­га­ет в ногу со вре­ме­нем, а это не может не ра­до­вать», — под­дер­жи­вал ее моск­вич Алек­сандр Ля­пу­нов. 73% участ­ни­ков про­ек­та за­яви­ли, что хотят со­вер­шать по­куп­ки в магазинах-​роботах.

Кор­ре­спон­дент РБК про­ве­рил ра­бо­ту че­ты­рех ки­ос­ков «Все сам» в раз­ных рай­о­нах Моск­вы. Ни один из ав­то­ма­тов не пе­ча­тал кас­со­вый чек, нигде не ра­бо­та­ла функ­ция при­е­ма бан­ков­ских карт. Ни один участ­ник про­ек­та «Ак­тив­ный граж­да­нин» не об­ра­тил вни­ма­ние на эти про­бле­мы.

О ком­па­нии «Все сам» из­вест­но немно­го. Неме­рюк на во­прос о ее вла­дель­цах сдер­жан­но от­ве­ча­ет: «Это наши мос­ков­ские ре­бя­та». По дан­ным ЕГРЮЛ, до осени 2015 года ком­па­нию воз­глав­лял быв­ший топ-​менеджер сети су­пер­мар­ке­тов «Дикси» Ринат Ти­мер­ха­нов, а вла­дель­ца­ми были жи­тель­ни­ца Став­ро­поль­ско­го края Юлия Свин­тор­жиц­кая и Ана­то­лий Маль­ков, вла­де­лец сто­ма­то­ло­ги­че­ской кли­ни­ки «Лимко Дент» и спа-​центра «По­соль­ство кра­со­ты» на Твер­ском буль­ва­ре.

Ин­фор­ма­ции о Свин­тор­жиц­кой крайне мало. В 2010 году она стала вла­дель­цем 20% ком­па­нии «БМП-​Сервис», ко­то­рая вла­де­ет сетью вен­дин­го­вых и пла­теж­ных тер­ми­на­лов, а в 2012 году при­об­ре­ла 50% ООО «И-​Венд Тех­но­лод­жи», за­ни­ма­ю­щей­ся уста­нов­кой ко­фей­ных ап­па­ра­тов.

По сло­вам Неме­рю­ка, экс­пе­ри­мент с ком­па­ни­ей «Все сам» можно счи­тать успеш­ным: «Вен­дин­го­вые ки­ос­ки смо­гут за­ме­нить го­ро­жа­нам про­дук­то­вые». Де­пар­та­мент тор­гов­ли и услуг Моск­вы на­ри­со­вал схему раз­ме­ще­ния вен­дин­го­вых ап­па­ра­тов на ули­цах го­ро­да — в ней 1196 мест (без учета под­зем­ных пе­ре­хо­дов и стан­ций метро). Тен­дер на уста­нов­ку пер­во­го 121 ав­то­ма­та про­хо­дит в фев­ра­ле. В это же время 76 мест для ав­то­ма­тов в пе­ре­хо­дах разыг­ры­ва­ет «Гор­мост».

Ка­ко­вы шансы но­во­го участ­ни­ка рынка на по­бе­ду в этих тен­де­рах? Близ­ки к аб­со­лют­ным.

Мос­ко­мар­хи­тек­ту­ра осе­нью про­шло­го года утвер­ди­ла «ти­по­вые ар­хи­тек­тур­ные ре­ше­ния для тор­го­вых ав­то­ма­тов», со­глас­но ко­то­рым на ули­цах го­ро­да может быть уста­нов­ле­но пять видов вен­дин­го­вых ап­па­ра­тов. В до­ку­мен­тах тен­де­ров, в свою оче­редь, ого­ва­ри­ва­ет­ся, что ав­то­мат дол­жен обя­за­тель­но со­от­вет­ство­вать стан­дар­там Мос­ко­мар­хи­тек­ту­ры.

Тех­ни­че­ское опи­са­ние од­но­го из пяти ар­хи­тек­тур­ных ре­ше­ний Мос­ко­мар­хи­тек­ту­ры сов­па­да­ет с опи­са­ни­ем па­тен­тов «Устрой­ство пе­ре­ме­ще­ния то­ва­ров» и «Устрой­ство вы­да­чи то­ва­ров», вы­дан­ных на оф­шор­ную ком­па­нию Self Service Shop Holding, за­ре­ги­стри­ро­ван­ную на Бри­тан­ских Вир­гин­ских ост­ро­вах. А внеш­ний вид ре­ко­мен­ду­е­мых ки­ос­ков пол­но­стью сов­па­да­ет с ки­ос­ка­ми ком­па­нии «Все сам», по­явив­ших­ся на сто­лич­ных ули­цах. Пред­ста­ви­тель ком­па­нии «Все сам» Алек­сандр Зо­ло­та­рев по­яс­нил, что «Все сам» при­ни­мал уча­стие в под­го­тов­ке про­грам­мы раз­ви­тия вен­дин­га в Москве, а сей­час ком­па­ния раз­ви­ва­ет фран­ши­зу, пред­ла­гая пред­при­ни­ма­те­лям при­об­ре­сти го­то­вый ап­па­рат сто­и­мо­стью 4,5 млн руб.

Дру­гие три ти­по­вых ре­ше­ния по па­ра­мет­рам, ха­рак­те­ри­сти­кам и внеш­не­му виду сов­па­да­ют с вен­дин­го­вы­ми ав­то­ма­та­ми япон­ской ком­па­нии Dydo. Офи­ци­аль­ным ди­ле­ром Dydo в Рос­сии яв­ля­ет­ся ма­ло­из­вест­ная на рынке вен­дин­га ком­па­ния «Ава­лон Дис­три­бью­шен». В про­шлом году она вы­иг­ра­ла тен­дер на уста­нов­ку 75 тор­го­вых ав­то­ма­тов в 14 под­зем­ных пе­ре­хо­дах. По дан­ным СПАРК, вла­дель­ца­ми ком­па­нии яв­ля­ют­ся быв­ший ген­ди­рек­тор ап­теч­ной сети «36,6» Сер­гей Кри­во­ше­ев и экс-​председатель Гос­ко­ми­му­ще­ства Рос­сии, один из ав­то­ров при­ва­ти­за­ции Алек­сандр Ка­за­ков. Пресс-​служба Мос­ко­мар­хи­тек­ту­ры от­ка­за­лась от ком­мен­та­ри­ев. «Нам при­шли до­ку­мен­ты, мы их про­сто утвер­ди­ли», — со­об­щил со­труд­ник ве­дом­ства на пра­вах ано­ним­но­сти.

«Это не уни­каль­ные ап­па­ра­ты, их может сде­лать любой про­из­во­ди­тель. Одно из ре­ше­ний — ап­па­рат круп­ней­шей вен­дин­го­вой ком­па­нии Uvenco, ко­то­рый может при­об­ре­сти любой же­ла­ю­щий, — утвер­жда­ет Неме­рюк. — Точно такой же по па­ра­мет­рам, как у «Все сам», но при­бал­тий­ско­го про­из­во­ди­те­ля, был уста­нов­лен на Ти­шин­ской пло­ща­ди», — от­ме­ча­ет он. Кор­ре­спон­дент РБК убе­дил­ся, что вен­дин­го­вый ап­па­рат при­бал­тий­ско­го про­из­вод­ства не со­от­вет­ству­ет ти­по­во­му ре­ше­нию как ми­ни­мум по пяти па­ра­мет­рам.

Кста­ти, та же ком­па­ния «Все сам» пре­успе­ла и в дру­гом биз­не­се, свя­зан­ном с ре­фор­мой тор­гов­ли. Чтобы за­ме­нить все ны­неш­ние ки­ос­ки на новые, уже при­над­ле­жа­щие го­ро­ду, бюд­жет по­тра­тит около 7 млрд руб. Де­пар­та­мент тор­гов­ли за­ка­зал 3085 ки­ос­ков, при­чем боль­шую часть из них про­из­ве­ла фирма «Все сам», по­бе­див­шая в пер­вом же кон­кур­се как един­ствен­ный до­пу­щен­ный участ­ник.

Пер­во­на­чаль­но за­яв­ки по­да­ва­ли шесть ком­па­ний, пять из них к тен­де­ру не до­пу­сти­ли, они было по­да­ли жа­ло­бы в ФАС, но вско­ре все пре­тен­зии ото­зва­ли.

Сто­и­мость од­но­го ки­ос­ка «Мо­ро­же­ное», вклю­чая хо­ло­диль­ное обо­ру­до­ва­ние, от ком­па­нии «Все сам» со­став­ля­ет около 1,69 млн руб. За почти такую же сумму (1,63 млн руб.) город за­ку­па­ет у «Все сам» ки­ос­ки «Цер­ков­ная лавка». В тен­дер­ной до­ку­мен­та­ции ука­за­но, что про­ект дан­ных ки­ос­ков ана­ло­ги­чен про­ек­ту га­зет­ных ки­ос­ков. Од­на­ко у ком­па­ний «СК «Десса» и «Мэ­конс», по­бе­див­ших в тен­де­рах на из­го­тов­ле­ние ки­ос­ков «Пе­чать», сто­и­мость про­из­вод­ства ки­ос­ка со­став­ля­ет от 968 тыс. до 1,21 млн руб. К на­ча­лу фев­ра­ля 2016 года «Все сам» вы­иг­рал тен­де­ров на про­из­вод­ство новых ки­ос­ков на сумму 2,85 млрд руб.

Что будет

До­сти­га­ет ли тор­го­вая ре­фор­ма эф­фек­та, уда­лось ли из­ба­вить­ся от це­по­чек по­сред­ни­ков в арен­де и сде­лать все про­це­ду­ры про­зрач­ны­ми?

Чтобы это по­нять, надо изу­чить внут­рен­но­сти стан­ции метро «Но­во­ко­си­но». Под­зем­ная га­ле­рея на этой стан­ции за МКАД стала пи­лот­ным про­ек­том ре­фор­ми­ро­ва­ния тор­гов­ли в метро. Семь ма­га­зи­нов в ней, пло­ща­дью от 16 до 33 кв. м, осе­нью 2014 года были вы­став­ле­ны на аук­ци­он. В тор­гах при­ня­ли уча­стие две ком­па­нии, ранее не за­ни­мав­ши­е­ся тор­гов­лей в метро: струк­ту­ра, близ­кая к сети пунк­тов бы­то­вых услуг «Се­кун­доч­ку» (ак­ци­о­не­ры: ос­но­ва­тель фонда Aurora Investments Борис Кар­лов и пре­зи­дент Балт­ин­вест­бан­ка Юрий Рыд­ник), и ООО «Ва­неч­ка», при­над­ле­жа­щее топ-​менеджерам ре­сто­ран­но­го хол­дин­га Ginza Project. Все семь объ­ек­тов до­ста­лись «Ва­неч­ке» за еже­ме­сяч­ную арен­дую плату 2,774 млн руб. (14 408 руб. за 1 кв. м).

Вес­ной 2015 года пер­вый зам­на­чаль­ни­ка мет­ро­по­ли­те­на Юрий Дег­тярев убеж­дал кор­ре­спон­ден­та РБК, что «Ва­неч­ке» уда­лось са­мо­сто­я­тель­но на­ла­дить ра­бо­ту во всех ки­ос­ках, не при­вле­кая суб­арен­да­то­ров. «Если я узнаю о том, что они за­ни­ма­ют­ся скры­той суб­арен­дой, до­го­вор будет рас­торг­нут», — гро­зил Дег­тярев.

В сен­тяб­ре 2015 года, мень­ше чем через пол­го­да после от­кры­тия, ки­ос­ки в «Но­во­ко­си­но» опу­сте­ли. Воз­мож­но, по­то­му, что ком­па­ния все-​таки сда­ва­ла ки­ос­ки в суб­арен­ду. В рас­по­ря­же­нии РБК есть под­пи­сан­ное обе­и­ми сто­ро­на­ми «Со­гла­ше­ние об ос­нов­ных прин­ци­пах ре­а­ли­за­ции про­ек­та» с неким ООО «Век­тор», со­глас­но ко­то­ро­му парт­не­ры, осу­ществ­ля­ю­щие тор­гов­лю в ки­ос­ках на стан­ции «Но­во­ко­си­но», долж­ны рас­пре­де­лять при­быль между парт­не­ром (про­дав­цом) и ООО «Век­тор», яв­ля­ю­щим­ся «опе­ра­ци­он­ной ком­па­ни­ей про­ек­та». Под­лин­ность до­ку­мен­та под­твер­ди­ли два ме­не­дже­ра, ра­бо­тав­шие на стан­ции «Но­во­ко­си­но». Ос­нов­ной вла­де­лец ООО «Ва­неч­ка» и ген­ди­рек­тор Ginza Project Алек­сей Вол­ков не от­ри­ца­ет су­ще­ство­ва­ние до­ку­мен­та: «Мы рас­смат­ри­ва­ли раз­лич­ные ва­ри­ан­ты ра­бо­ты, это был один из ва­ри­ан­тов. Мы от­ка­за­лись от него, когда по­ня­ли, что это на­ру­ше­ние до­го­во­ра с мет­ро­по­ли­те­ном». «Мет­ро­по­ли­тен не рас­по­ла­га­ет до­ку­мен­таль­ным под­твер­жде­ни­ем фак­тов пе­ре­да­чи права тор­гов­ли тре­тьим лицам. Пре­кра­ще­ние тор­го­вой де­я­тель­но­сти со сто­ро­ны ООО «Ва­неч­ка» было доб­ро­воль­ным во­ле­изъ­яв­ле­ни­ем, не свя­зан­ным с на­ру­ше­ни­ем до­го­вор­ных обя­за­тельств», — на­ста­и­ва­ет пред­ста­ви­тель де­пар­та­мен­та транс­пор­та Моск­вы.

С точки зре­ния эко­но­ми­ки про­ект не оправ­дал рас­че­тов, го­во­рит те­перь Вол­ков: «Мы слиш­ком оп­ти­ми­стич­но к нему от­нес­лись. Пас­са­жи­ро­по­ток вы­со­кий, но в ма­га­зи­ны за­хо­ди­ли лишь 3–5% людей. Ма­га­зи­ны за­ход­но­го типа более ком­форт­ные для по­ку­па­те­ля, но при этом мы вы­нуж­де­ны были пла­тить за пло­ща­ди, ко­то­рые невоз­мож­но ис­поль­зо­вать для ком­мер­ции».

Про­ект был бы рен­та­бе­лен, если бы арен­да со­став­ля­ла 7–7,5 тыс. руб. вме­сто 14,4 тыс. руб. за 1 кв. м, а пло­щадь ки­ос­ков была бы мень­ше, от­ме­ча­ет Вол­ков (после про­ва­ла экс­пе­ри­мен­та мет­ро­по­ли­тен сни­зил ми­ни­маль­ную став­ку арен­ды для бу­ду­щих арен­да­то­ров в «Но­во­ко­си­но» до 9 тыс. руб.).

Будет ли «Ва­неч­ка» участ­во­вать в тор­гах даль­ше, неиз­вест­но. По иро­нии судь­бы цен­траль­ный офис ком­па­нии до 9 фев­ра­ля был за­ре­ги­стри­ро­ван в па­ви­льоне у «Но­во­сло­бод­ской». Но его снес­ли.

от­сю­да